मालागा प्रांत के फ्रिगिलियाना (Frigiliana) के केंद्र में स्थित एक पारंपरिक टाउनहाउस है जिसे रेनोवेट करने की आवश्यकता है। कुल 102 वर्ग मीटर क्षेत्रफल में 3 बेडरूम और 2 बाथरूम हैं। घर की वर्तमान स्थिति रेनोवेशन की आवश्यकता वाली है और इसमें रसोई की सुविधाएं या फर्नीचर शामिल नहीं हैं। दक्षिण की ओर स्थिति दिन के उजाले के लिए अनुकूल है। इसमें एक निजी टेरेस और सोलरियम है, जो भूमध्य सागर, पर्वत श्रृंखलाओं और गांव के विहंगम दृश्य प्रदान करता है। सीधी दूरी पर समुद्र तट लगभग 5.2 किमी और मालागा हवाई अड्डा लगभग 55 किमी दूर है, और दैनिक खरीदारी के लिए 184 मीटर की दूरी पर एक सुपरमार्केट है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह प्रॉपर्टी अंडालूसिया के पहाड़ी क्षेत्र में स्थित फ्रिगिलियाना के शहरी क्षेत्र में स्थित है। यह समुद्र तल से 319 मीटर की ऊंचाई पर स्थित है और सीधी रेखा में लगभग 5.2 किमी समुद्र तट से भीतरी भाग में है। पैदल चलने के लिए उपयुक्त होने के कारण, निकटतम सुपरमार्केट 184 मीटर और फार्मेसी 25 मीटर के दायरे में है। मुख्य परिवहन के रूप में कार पर विचार किया जाता है, लेकिन बुनियादी जीवन आवश्यकताओं तक पहुंच प्रॉपर्टी के आसपास सुनिश्चित की जाती है।
प्रॉपर्टी को रेनोवेट करने की आवश्यकता है, जिसका अर्थ है कि यह मौजूदा सुविधाओं का उपयोग करने के बजाय, एक नवीकरण योजना की आवश्यकता वाली जरूरतों के अनुरूप है। दक्षिण की ओर का झुकाव और ऊंचाई के कारण होने वाली जलवायु अंतर, ठंडे रहने वाले आवासीय जरूरतों के अनुकूल हो सकता है। 102 वर्ग मीटर में 3 बेडरूम का लेआउट स्थायी निवास के इच्छुक परिवारों या अतिथियों के लिए आवास की जरूरत रखने वालों के लिए कार्यात्मक है।
यह प्रॉपर्टी नई नहीं है, बल्कि 'रीसेल (Resale)' और 'डिस्ट्रेस्ड (Distressed - मरम्मत आवश्यक)' श्रेणी में आती है। संरचना मौजूद है लेकिन निवास शुरू करने के लिए व्यापक नवीनीकरण कार्य आवश्यक है। रसोई के उपकरण या फर्नीचर शामिल नहीं हैं, इसलिए खरीदार द्वारा निर्माण योजना और प्रबंधन आवश्यक है। पूरा होने का समय नवीनीकरण कार्य की शुरुआत और दायरे पर निर्भर करेगा।
प्रॉपर्टी को रेनोवेट करने की आवश्यकता है और वर्तमान स्थिति में रहना कठिन है। लिफ्ट स्थापित नहीं है और मंजिलों के बीच आवागमन केवल सीढ़ियों से ही संभव है। समुद्र तट तक पहुंचने के लिए कार की आवश्यकता होती है, जो प्रॉपर्टी से सीधी दूरी पर लगभग 5.2 किमी दूर है। फ्रिगिलियाना की भौगोलिक प्रकृति के कारण, सड़कें ऊबड़-खाबड़ हैं, जो समतल भूमि पसंद करने वाले निवासियों के लिए उपयुक्त नहीं हो सकती है।
Ref: VL916452
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
यह प्रॉपर्टी उन खरीदारों के लिए उपयुक्त है जो मौजूदा इमारत की संरचना को बनाए रखते हुए, अंदरूनी सजावट को अपनी पसंद के अनुसार बदलना चाहते हैं। यह उन लोगों के लिए एक उपयुक्त विकल्प है जो पारंपरिक गांव में रहने में रुचि रखते हैं और रेनोवेशन प्रक्रिया में स्वयं को शामिल करना चाहते हैं। गर्मियों के किराये के निवेश पर विचार करने वाले खरीदारों के लिए, यह भीड़भाड़ वाले पर्यटन स्थलों के बजाय सांस्कृतिक वातावरण वाले गांव की तलाश करने वाले यात्रियों को आकर्षित कर सकता है। साथ ही, जो लोग समतल जमीन से अधिक भौगोलिक स्थिति और सीढ़ियों को अपने दैनिक व्यायाम के रूप में स्वीकार करना चाहते हैं, उनके लिए भी यह उपयुक्त है।
प्रॉपर्टी की वर्तमान स्थिति में पारंपरिक सामग्री जैसे टाइल्स और लोहे की रेलिंग जैसी मूल विशेषताएं मौजूद हैं। हालांकि, 'रेनोवेशन रिक्वायर्ड' और 'डिस्ट्रेस्ड' की स्थिति होने के कारण, वर्तमान फिनिशिंग गुणवत्ता निवेश के योग्य नहीं है बल्कि मूलभूत मरम्मत की मांग करती है। विशेष रूप से पानी की पाइपलाइनों, विद्युत प्रणाली और इन्सुलेशन की स्थिति आधुनिक मानकों के अनुसार अद्यतन करने की आवश्यकता होगी। छत की टेरेस (सोलरियम) से विहंगम दृश्य एक संरचनात्मक लाभ है, लेकिन इसकी वाटरप्रूफिंग की जांच और रखरखाव आवश्यक है। दो फायरप्लेस मौजूद हैं, लेकिन उनके उपयोग के लिए पूर्व सुरक्षा जांच की आवश्यकता होगी।
इस टाउनहाउस की कीमत 295,000 यूरो से शुरू होती है। चूंकि यह एकमात्र प्रॉपर्टी है, मूल्य में बदलाव मुख्य रूप से बातचीत और नवीनीकरण कार्य के अनुमान पर निर्भर करेगा। पड़ोसी मिजास या फुएंगिरोला की नई प्रॉपर्टी की तुलना में, यह मूल्य निर्माण लागत और संपत्ति मूल्य को ध्यान में रखते हुए निर्धारित किया गया है। बाजार के रुझान के रूप में, क्षेत्र में उपलब्ध खरीदने योग्य प्रॉपर्टी सीमित हैं, जिससे मांग के अनुसार बाजार मूल्य में उतार-चढ़ाव हो सकता है।
फ्रिगिलियाना एक ऐतिहासिक गांव है जो मालागा प्रांत के पूर्वी अक्सरकिया (Axarquía) क्षेत्र में स्थित है, जहां लगभग 3,400 लोग रहते हैं। सफेद दीवारों वाले घरों की विशेषता वाला यह क्षेत्र, पर्यटन स्थलों की शोर-शराबे से दूर एक वातावरण प्रदान करता है। यहां वार्षिक धूप के घंटे लगभग 3,900 हैं, जो दिन के समय खुली हवा में रहने की संस्कृति को बढ़ावा देता है। प्रॉपर्टी गांव के केंद्र में है, जहां स्थानीय सामग्री बेचने वाली दुकानों और पारंपरिक बार तक पहुंच संभव है। जीवन के लिए बुनियादी सुविधाएं जैसे स्कूल, फार्मेसी और बैंक क्षेत्र में मौजूद हैं। औसत वार्षिक तापमान 20.2 डिग्री सेल्सियस है, गर्मियों में दिन का तापमान बढ़ जाता है लेकिन 319 मीटर की ऊंचाई के कारण समुद्री हवा रात को समुद्र तट की तुलना में अधिक आरामदायक बनाती है। साल भर यहां स्थानीय त्योहार आयोजित होते रहते हैं।
प्रॉपर्टी शहरी क्षेत्र में स्थित है, जहां 2 किमी की त्रिज्या के भीतर 26 रेस्तरां, 4 कैफे और 3 बैंक हैं। दैनिक खरीदारी के लिए 184 मीटर दूर स्थित सुपरमार्केट का उपयोग किया जा सकता है। चिकित्सा संस्थान 17 किमी दूर है, इसलिए आपातकालीन स्थिति में पहुंच के लिए वाहन का उपयोग आवश्यक है। शैक्षिक सुविधाओं के रूप में क्षेत्र में 7 प्राथमिक और 2 माध्यमिक विद्यालय हैं। सार्वजनिक परिवहन के रूप में 6 बस मार्ग और 23 बस स्टॉप हैं, जो गांव के बाहर जाने के साधन प्रदान करते हैं। फ्रिगिलियाना में पर्यटकों के ठहरने की 2,409 बिस्तरों की क्षमता होने के कारण, निश्चित समय पर आगंतुकों की संख्या बढ़ने की प्रवृत्ति है।
यह प्रॉपर्टी अंडालूसिया के अक्सरकिया क्षेत्र के भीतर स्थित है, जो समुद्र तट और सिएरा नेवादा पर्वत श्रृंखला के बीच के भौगोलिक संबंध को दर्शाती है। मानचित्र पर यह बिंदु मुख्य A-7 हाईवे से पहाड़ी क्षेत्र में प्रवेश करने के मार्ग को इंगित करता है।
फ्रिगिलियाना कोस्टा डेल सोल के पूर्वी हिस्से में स्थित है, मालागा शहर से लगभग 71 किमी पूर्व और नेरजा से लगभग 6 किमी उत्तर में है। कोस्टा डेल सोल में इसे एक आंतरिक 'प्यूब्लो ब्लांको (सफेद गांव)' के रूप में वर्गीकृत किया जाता है, जो समुद्र तट के ऊंचे रिसॉर्ट्स से अलग दृश्य प्रदान करता है। न्यायिक जिले में यह टोरोक्स (Torrox) क्षेत्र में शामिल है। इस स्थान के कारण, समुद्र तट के रिसॉर्ट क्षेत्र और पहाड़ी इलाके की प्राकृतिक दोनों विशेषताएं जीवन क्षेत्र के भीतर मौजूद हैं।
प्रॉपर्टी से सबसे नजदीकी समुद्र तट, प्लाया बुरिआना (Playa Burriana), सीधी दूरी में लगभग 5.2 किमी दूर है। आमतौर पर यात्रा के लिए कार का उपयोग होता है और यात्रा का समय सीधी दूरी से अधिक होता है। मालागा-कोस्टा डेल सोल हवाई अड्डा लगभग 55 किमी दूर है। गोल्फ कोर्स लगभग 53-57 किमी की दूरी के भीतर स्थित हैं, जो एक दिन की यात्रा के लिए उपयुक्त हैं। इलेक्ट्रिक वाहन चार्जिंग स्टेशन 4.2 किमी दूर है। गांव के अंदर की सड़कें संकरी हैं, इसलिए बड़े वाहनों के साथ ड्राइविंग में सावधानी बरतने की आवश्यकता है।
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
| Gibraltar (GIB) | 148 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
फ्रिगिलियाना समुद्र तल से 319 मीटर की ऊंचाई पर स्थित है और इसे आसपास की पहाड़ियों ने घेरा हुआ है। औसत वार्षिक तापमान 20.2 डिग्री सेल्सियस है, गर्मियों में औसत 26 डिग्री और सर्दियों में 13 डिग्री के आसपास रहता है। वार्षिक धूप के घंटे लगभग 3,937 घंटे हैं, जो आउटडोर गतिविधियों के अनुकूल वातावरण प्रदान करता है। समुद्र का पानी 20 डिग्री सेल्सियस से अधिक रहने वाला 'तैरने का मौसम' लगभग 6 महीने तक रहता है। इसका भौगोलिक ढांचा पिछवाड़े में पौधे लगाने और टेरेस जीवनशैली को प्रभावित करता है।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
निकटतम समुद्र तट नेरजा (Nerja) की ओर प्लाया बुरिआना है, जो सीधी दूरी में लगभग 5.2 किमी दूर है। इस क्षेत्र के समुद्र तथ 'ब्लू फ्लैग' मानदंडों को पूरा करते हैं। खेल सुविधाओं के रूप में 0.4 किमी दूर एक स्पोर्ट्स हॉल (Pabellón Municipal de Deportes) और नगर पालिका का स्विमिंग पूल है। इसके अतिरिक्त, कुछ किलोमीटर के दायरे में पेटांक क्लब और पूल वाली खेल सुविधाएं भी हैं। क्षेत्र में 11 खेल सुविधाएं बिखरी हुई हैं और यह ट्रेकिंग और माउंटेन बाइकिंग जैसी आउटडोर गतिविधियों के लिए उपयुक्त भूभाग है।
11 उपलब्ध सुविधाएं
स्रोत: OpenStreetMap, CSD
फ्रिगिलियाना कोस्टा डेल सोल के पूर्वी हिस्से में स्थित है, मालागा शहर से लगभग 71 किमी पूर्व और नेरजा से लगभग 6 किमी उत्तर में है। कोस्टा डेल सोल में इसे एक आंतरिक 'प्यूब्लो ब्लांको (सफेद गांव)' के रूप में वर्गीकृत किया जाता है, जो समुद्र तट के ऊंचे रिसॉर्ट्स से अलग दृश्य प्रदान करता है। न्यायिक जिले में यह टोरोक्स (Torrox) क्षेत्र में शामिल है। इस स्थान के कारण, समुद्र तट के रिसॉर्ट क्षेत्र और पहाड़ी इलाके की प्राकृतिक दोनों विशेषताएं जीवन क्षेत्र के भीतर मौजूद हैं।
Frigiliana is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 71 kilometers east of Málaga, the provincial capital, and approximately 6 kilometers north of Nerja. It is located in the comarca of La Axarquía, the easternmost region of the province, and integrated into the judicial district of Torrox.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 13.3°C | 48 mm |
| फरवरी | 13.4°C | 55 mm |
| मार्च | 15.0°C | 67 mm |
| अप्रैल | 16.7°C | 44 mm |
| मई | 19.5°C | 18 mm |
| जून | 22.7°C | 1 mm |
| जुलाई | 25.3°C | 1 mm |
| अगस्त | 26.0°C | 2 mm |
| सितंबर | 23.6°C | 44 mm |
| अक्टूबर | 20.4°C | 61 mm |
| नवंबर | 16.4°C | 79 mm |
| दिसंबर | 14.3°C | 60 mm |
मिजास (Arosa प्रोजेक्ट) या फुएंगिरोला (Waterfall Residences आदि) की प्रॉपर्टी की तुलना में, यह फ्रिगिलियाना की प्रॉपर्टी नए निर्माण की कीमत से लगभग आधी कीमत पर सेट की गई है। मूल्य अंतर का मुख्य कारण यह है कि फ्रिगिलियाना एक आंतरिक पहाड़ी क्षेत्र है और यह प्रॉपर्टी व्यापक रेनोवेशन की आवश्यकता वाली 'डिस्ट्रेस्ड' संपत्ति है। मिजास और फुएंगिरोला की प्रॉपर्टी समुद्र तटीय स्थान और साझा सुविधाओं जैसे पूल और जिम प्रदान करते हैं, जबकि यह प्रॉपर्टी ऐतिहासिक गांव में रहने का अनुभव और निजी बगीचे का स्थान प्रदान करती है। कोस्टा डेल सोल में रियल एस्टेट की कीमतें समुद्र के निकटता और प्रॉपर्टी की स्थिति पर अत्यधिक निर्भर करती हैं, इसलिए यह प्रॉपर्टी 'समुद्र तक पहुंच' का त्याग करके 'गांव की शांति और परंपरा' को प्राथमिकता देने वालों के लिए एक विकल्प के रूप में कार्य करती है।
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