Традиційний таунхаус у центрі Фріхіліани (провінція Малага), який потребує капітального ремонту. Загальна площа становить приблизно 102 м², включаючи 3 спальні та 2 ванні кімнати. Поточний стан вимагає реконструкції; кухня не обладнана, меблі відсутні. Орієнтація на південь сприяє природному освітленню. Наявний приватна тераса та солярій, що пропонують панорамний вид на Середземне море, гори та селище. До найближчого пляжу (по прямій) близько 5,2 км, а до аеропорту Малаги — близько 55 км. Повсякденні покупки можна зробити у супермаркеті за 184 м.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт розташований в історичному гірському поселенні Фріхіліана в автономній спільноті Андалусія. Висота над рівнем моря становить 319 метрів, що забезпечує помірний клімат. Відстань до моря (по прямій) становить близько 5,2 км. Будинок знаходиться в пішій доступності від основних послуг: найближчий супермаркет за 184 м, аптека — за 25 м. Наявність автомобіля рекомендується для подорожей на далекі відстані, наприклад, до аеропорту або пляжів, але для базових потреб у пішій доступності є все необхідне.
Ця нерухомість відповідає потребам покупців, які шукають об'єкт для капітального ремонту та індивідуального планування, а не готове житло. Південна експозиція та висота розташування забезпечують прохолоду в літній період. Три спальні кімнати на площі 102 м² підходять для постійного проживання сім'ї або для розміщення гостей. Наявність каміна може бути привабливою для тих, хто цінує традиційний затишок у зимовий період.
Це не новобудова; об'єкт класифікується як вторинна нерухомість (Resale) та потребує ремонту (Distressed). Будівля вже існує, але для початку проживання необхідні повномасштабні відновлювальні роботи. Кухня не обладнана, меблі не входять у вартість, тому покупцю потрібно самостійно планувати та виконувати ремонт. Терміни завершення залежать від обсягу робіт, запланованих покупцем.
Об'єкт потребує реконструкції та не готовий для негайного заселення. Відсутній ліфт, переміщення між поверхами можливе лише сходами. Дістатися до пляжу пішки важко через відстань (5,2 км по прямій) та рельєф місцевості; необхідний автомобіль. Вулиці поселення вузькі та можуть мати перепади висот, що може бути незручним для людей з обмеженими фізичними можливостями.
Ref: VL916452
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Цей об'єкт підійде покупцям, які шукають "чистий аркуш" для створення власного житла в історичному андалуському стилі, готовим інвестувати час та кошти в ремонт. Це може бути цікавим для інвесторів, які планують здавати нерухомість в оренду туристам, що шукають автентичності, а не готельного комфорту. Також це хороший варіант для тих, хто віддає перевагу спокійному гірському клімату та історичному оточенню, а не шумним пляжним курортам.
На даний момент стан будинку оцінюється як такий, що потребує ремонту (Renovation Required). Збережені оригінальні елементи, такі як традиційна плитка та ковані балкони, але вони потребують реставрації. Інженерні системи (сантехніка, електрика) та ізоляція, ймовірно, потребують повної заміни відповідно до сучасних стандартів. Наявність двох камінів додає шарму, але вимагає перевірки та чищення димоходів перед експлуатацією. Солярій на даху потребує огляду гідроізоляції.
Ціна цього таунхауса стартує від 295 000 євро. Оскільки це одиничний об'єкт, вартість не варіюється в залежності від поверху чи планування, але може змінюватися в результаті переговорів. У порівнянні з новобудовами в Міхасі (від 490 000 євро) або Фуенхіролі, ця ціна відображає необхідність вкладень в ремонт. Враховуючи обмежену пропозицію традиційних будинків в історичному центрі Фріхіліани, вартість може залишатися стабільною або зростати.
Фріхіліана — це біле селище в регіоні Axarquía на сході провінції Малага, з населенням близько 3400 осіб. Це місце де життя сповільнюється в порівнянні з гучними курортами, зберігаючи історичну атмосферу. Річна кількість сонячних годин становить близько 3900, що сприяє активному способу життя на відкритому повітрі. Будинок знаходиться в центрі, поруч з місцевими магазинами, кафе та ресторанами (26 закладів у радіусі 2 км). Для повсякденного життя доступні школи, банки та медичний пункт. Середньорічна температура становить 20,2°C, а висота 319 м надає легку прохолоду вночі, порівняно з узбережжям.
Повсякденне життя забезпечено розташованими поруч закладами: 26 ресторанів, 4 кафе, 3 банки в радіусі 2 км. Для продуктових покупок є супермаркет за 184 м. Більша лікарня знаходиться на відстані 17 км, тому для серйозних медичних питань потрібен транспорт. Навчальні заклади представлені 7 початковими школами та 2 середніми в регіоні. Публічний транспорт складається з 6 автобусних маршрутів (23 зупинки), що сполучають селище з великими містами. Фріхіліана має туристичну інфраструктуру (22 готелі), тому в певні періоди може бути відчутний приплив відвідувачів.
На карті об'єкт розташований в історичному центрі Фріхіліани. Точка показує відносне розташування між узбережжям Нерхи на півдні та природним парком Сьєрра-Невада на півночі. Під'зд здійснюється через гірські дороги від траси A-7.
Фріхіліана знаходиться на сході Коста-дель-Соль, приблизно за 71 км на схід від Малаги і за 6 км на північ від Нерхи. Це частина історичного району La Axarquía. На відміну від морських курортів з високими будівлями, Фріхіліана зберегла архітектуру білого селища (Pueblo Blanco). Це розташування дозволяє поєднувати спокій гірського життя з відносною близькістю до морського узбережжя.
Найближчі пляжі, такі як Playa Burriana, знаходяться за 5,2 км (по прямій). Поїздка на автомобілі займе більше часу через гірський рельєф. Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль знаходиться за 55 км. Гольф-поля розташовані на відстані 53-57 км, що робить їх доступними для поїздок, але не для щоденного відвідування. Зарядна станція для електромобілів є за 4,2 км. Через історичне планування вулиць вузькі, паркування може бути складним.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
| Gibraltar (GIB) | 148 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Фріхіліана розташована на висоті 319 м над рівнем моря, що формує специфічний мікроклімат. Середня річна температура 20,2°C, влітку повітря прогрівається до 26°C, але ночі прохолодніші завдяки висоті. Сонячних годин на рік близько 3937. Сезон купання, коли температура води перевищує 20°C, триває близько 6 місяців. Місцевість гірська, що ідеально підходить для піших прогулянок та гірського велоспорту.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Пляжі знаходяться в сусідньому місті Нерха (наприклад, Playa Burriana), на відстані 5,2 км. Частина з них має Блакитний прапор. В самій Фріхіліані для відпочинку є спортивний зал (Pabellón Municipal de Deportes) за 0,4 км та муніципальний басейн. Також поруч (0,4 км) знаходяться відкриті басейни та дитячий басейн. Є клуб петанку (5 км) та оглядові майданчики (наприклад, Mirador de la avenida Carlos Cano за 0,2 км), звідки відкривається краєвид на околиці.
11 Доступні об'єкти
Джерело: OpenStreetMap, CSD
Фріхіліана знаходиться на сході Коста-дель-Соль, приблизно за 71 км на схід від Малаги і за 6 км на північ від Нерхи. Це частина історичного району La Axarquía. На відміну від морських курортів з високими будівлями, Фріхіліана зберегла архітектуру білого селища (Pueblo Blanco). Це розташування дозволяє поєднувати спокій гірського життя з відносною близькістю до морського узбережжя.
Frigiliana is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 71 kilometers east of Málaga, the provincial capital, and approximately 6 kilometers north of Nerja. It is located in the comarca of La Axarquía, the easternmost region of the province, and integrated into the judicial district of Torrox.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 13.3°C | 48 mm |
| Лютий | 13.4°C | 55 mm |
| Березень | 15.0°C | 67 mm |
| Квітень | 16.7°C | 44 mm |
| Травень | 19.5°C | 18 mm |
| Червень | 22.7°C | 1 mm |
| Липень | 25.3°C | 1 mm |
| Серпень | 26.0°C | 2 mm |
| Вересень | 23.6°C | 44 mm |
| Жовтень | 20.4°C | 61 mm |
| Листопад | 16.4°C | 79 mm |
| Грудень | 14.3°C | 60 mm |
Порівнюючи цей об'єкт з новобудовами в Міхасі (Arosa) або Фуенхіролі (Waterfall Residences), слід зазначити значну різницю в ціні — об'єкт у Фріхіліані майже вдвічі дешевший за деякі аналоги на узбережжі. Це пояснюється двома факторами: віддаленістю від моря (внутрішній район) та станом будинку (потреба в капітальному вкладенні). Проте, якщо порівнювати з проектом Astra Homes у Фуенхіролі (від 364 000 євро), різниця менш помітна, але вона компенсується можливістю купити історичну нерухомість з характером. Покупці, які обирають Фріхіліану, зазвичай готові пожертвувати першою лінією моря заради атмосфери, тиші та панорамних видів.
Майко — експерт з нерухомості, який спеціалізується на іспанському ринку житла. Завдяки глибоким знанням Коста-дель-Соль, Коста-Бланка та інших популярних прибережних регіонів, він допомагає покупцям знайти відповідний дім. Він аналізує пропозиції на основі локації, ринкової вартості, якості будівництва та придатності для життя, надаючи чесну та обґрунтовану пораду протягом усього процесу купівлі.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
