Tradicionalni townhouse u centru Frigiliane (Malaga) koji zahteva renoviranje. Površina je približno 102 m² sa 3 spavaće i 2 kupatila. Trenutno stanje je 'Renovation Required'; kuhinja nije opremljena a nameštaj nije uključen. Južna orijentacija omogućava dobro osunčanje. Postoje privatna terasa i solarijum sa panoramskim pogledom na more, planine i selo. Do najbliže plaže ( vazdušna linija ) je oko 5,2 km, a do aerodroma u Malagi oko 55 km. Za svakodnevne kupovinu postoji supermarket na 184 m.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Nekretnina se nalazi u istorijskom brdskom naselju Frigiliana u autonomnoj zajednici Andaluzija. Nalazi se na nadmorskoj visini od 319 metara, a udaljena je od obale (vazdušna linija) oko 5,2 km. Kuća je u pješačkoj blizini osnovnih usluga: najbliži supermarket je na 184 m, a apoteka na 25 m. Automobil je preporučljiv za putovanja na veće udaljenosti, ali za svakodnevne potrebe sve je u neposrednoj blizini.
Ova nekretnina odgovara potrebama kupaca koji traže objekat za kapitalnu rekonstrukciju i sopstveni dizajn, a ne gotovo stanovanje. Južna ekspozicija i nadmorska visina donosi svežinu tokom leta. Tri spavaće sobe na 102 m² pogodne su za stalni boravak porodice ili za smeštaj gostiju. Postojanje kamina može biti atraktivno za one koji vrednuju tradicionalni mir zimskih večeri.
Ovo nije novogradnja; objekat je klasifikovan kao polovna nekretnina (Resale) i zahteva renoviranje (Distressed). Zgrada već postoji, ali za početak stanovanja neophodni su obimni radovi. Kuhinja nije opremljena, nameštaj nije u ceni, pa kupac mora sam planirati i izvoditi radove. Završetak radova zavisi od opsega koji kupac planira.
Objekat zahteva renoviranje i nije spreman za neposredno useljenje. Nema lifta, kretanje između spratova je samo stepeništvo. Do plaže je teško peške zbog udaljenosti (5,2 km vazdušne linije) i terena; neophodan je automobil. Ulice naselja su uske i mogu imati velike visinske razlike, što može biti neudobno za osobe sa smanjenom pokretljivošću.
Ref: VL916452
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ovaj objekat je pogodan za kupce koji traže "prazan list" za stvaranje sopstvenog doma u andaluzijskom stilu, spremne da ulože novac i vreme u renoviranje. Takođe može biti zanimljiv za investitore koji planiraju iznajmljivati nekretninu turistima koji traže autentičnost, a ne hotelski komfor. Takođe je dobar izbor za one koji više vole mirnu planinsku klimu i istorijsko okruženje, a ne bučne primorske rivijere.
Trenutno stanje kuće se ocenjuje kao 'Renovation Required'. Sačuvani su originalni elementi kao što su tradicionalne pločice i kovane ograde, ali oni zahtevaju restauraciju. Instalacije (vodovod, kanalizacija, elektroinstalacije) i izolacija verovatno zahtevaju kompletnu zamenu prema savremenim standardima. Postojanje dva kamina dodaje šarm, ali zahteva proveru dimnjaka pre upotrebe. Solarijum na krovu zahteva pregled hidroizolacije.
Cena ovog townhouse-a kreće se od 295.000 evra. Pošto je u pitanju jedinstveni objekat, cena se ne varira u zavisnosti od spratnosti, ali može varirati usled pregovaranja. U poređenju sa novim gradnjama u Mijasu (od 490.000 evra) ili Fuengiroli, ova cena odražava potrebu za ulaganjem u renoviranje. S obzirom na ograničenu ponudu tradicionalnih kuća u istorijskom centru Frigiliane, vrednost može ostati stabilna ili rasti.
Frigiliana je "belo selo" u regionu Axarquía na istoku provincije Malaga, sa oko 3400 stanovnika. Ovo je mesto gde život usporava u poređenju sa bučnim turističkim centrima, zadržavajući istorijsku atmosferu. Godišnje ima oko 3900 sunčanih sati, što pogoduje aktivnom životu na otvorenom. Kuća je u centru, blizu lokalnih radnji, kafana i restorana (26 lokala u radiusu od 2 km). Za svakodnevni život dostupne su škole, banke i zdravstvena ustanova. Prosečna godišnja temperatura je 20,2°C, a visina od 319 m donosi hladnost noću, u poređenju sa obalom.
Svakodnevni život je obezbeđen bliskim lokacijama: 26 restorana, 4 kafane, 3 banke u radiusu od 2 km. Za kupovinu hrane postoji supermarket na 184 m. Veća bolnica je na 17 km, pa za ozbiljnije medicinske pitanja potreban je prevoz. Obrazovne ustanove su zastupljene sa 7 osnovnih i 2 srednje škole u regionu. Javni prevoz sačinjava 6 autobuskih linija (23 stanice), koje povezuju naselje sa većim gradovima. Frigiliana ima turističku infrastrukturu (22 hotela), pa u određena doba može biti osetan priliv posetilaca.
Na mapi je objekat smešten u istorijskom centru Frigiliane. Tačka pokazuje relativni položaj između obale Nerje na jugu i prirodnog parka Sierra Nevada na severu. Prilaz se obavlja preko planinskih puteva od auto-puta A-7.
Frigiliana se nalazi na istoku Costa del Sola, približno 71 km istočno od Malage i 6 km severno od Nerje. Ovo je deo istorijske oblasti La Axarquía. Za razliku od primorskih letovišta sa visokim zgradama, Frigiliana je sačuvala arhitekturu "belog sela" (Pueblo Blanco). Ova lokacija omogućava kombinaciju mira brdskog života sa relativnom blizinom morske obale.
Najbliže plaže, poput Playe Burriana, nalaze se na 5,2 km (vazdušna linija). Vožnja automobilom traje duže zbog brdskog terena. Aerodrom Malaga-Costa del Sol nalazi se na 55 km. Golf tereni su udaljeni 53-57 km, što ih čini dostupnim za izlete, ali ne za svakodnevnu posetu. Punjač za električna vozila postoji na 4,2 km. Zbog istorijskog planiranja ulice su uske, a parkiranje može biti otežano.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
| Gibraltar (GIB) | 148 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Frigiliana je smeštena na 319 metara nadmorske visine, što formira specifičan mikroklimu. Prosečna godišnja temperatura je 20,2°C, leti se vazduh greje do 26°C, ali noći su hladnije zahvaljujući visini. Sunčanih sati godišnje ima oko 3937. Sezona kupanja, kada je temperatura vode iznad 20°C, traje oko 6 meseci. Teren je brdskog tipa, što je idealno za pešačenje i planinski biciklizam.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Plaže se nalaze u susednom gradu Nerja (npr. Playa Burriana), na udaljenosti od 5,2 km. Deo njih nosi Plavu zastavu. U samoj Frigiliani za rekreaciju postoje sportska sala (Pabellón Municipal de Deportes) na 0,4 km i opštinski bazen. Takođe su u blizini (0,4 km) otvoreni i dečji bazeni. Postoji klub za pétanque (5 km) i vidikovci (npr. Mirador de la avenida Carlos Cano na 0,2 km) sa kojih se vidi okolina.
11 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Frigiliana se nalazi na istoku Costa del Sola, približno 71 km istočno od Malage i 6 km severno od Nerje. Ovo je deo istorijske oblasti La Axarquía. Za razliku od primorskih letovišta sa visokim zgradama, Frigiliana je sačuvala arhitekturu "belog sela" (Pueblo Blanco). Ova lokacija omogućava kombinaciju mira brdskog života sa relativnom blizinom morske obale.
Frigiliana is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 71 kilometers east of Málaga, the provincial capital, and approximately 6 kilometers north of Nerja. It is located in the comarca of La Axarquía, the easternmost region of the province, and integrated into the judicial district of Torrox.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 13.3°C | 48 mm |
| Фебруар | 13.4°C | 55 mm |
| Март | 15.0°C | 67 mm |
| Април | 16.7°C | 44 mm |
| Мај | 19.5°C | 18 mm |
| Јун | 22.7°C | 1 mm |
| Јул | 25.3°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септембар | 23.6°C | 44 mm |
| Октобар | 20.4°C | 61 mm |
| Новембар | 16.4°C | 79 mm |
| Децембар | 14.3°C | 60 mm |
U poređenju sa novim gradnjama u Mijasu (Arosa) ili Fuengiroli (Waterfall Residences), ovaj objekat je gotovo duplo jeftiniji od nekih analoga na obali. Ovo se objašnjava dva faktora: udaljenost od mora (unutrašnji deo) i stanje kuće (neophodnost kapitalnog ulaganja). Međutim, ako uporedimo sa projektom Astra Homes u Fuengiroli (od 364.000 evra), razlika je manje vidljiva, ali se kompenzuje mogućnošću kupovine istorijske nekretnine sa karakterom. Kupci koji biraju Frigilianu su obično spremni da žrtvuju prvom linijom mora radi atmosfere, tišine i panoramskih pogleda.
Maiko je ekspert za nekretnine koji se specijalizovao za špansko tržište stanova. Zahvaljujući dubokom poznavanju Costa del Sola, Costa Blanke i drugih popularnih obalnih regiona, on pomaže kupcima da pronađu pravi dom. On analizuje ponude na osnovu lokacije, tržišne vrednosti, kvaliteta izgradnje i pogodnosti za život, dajući pošten i zasnovan savet tokom celog procesa kupovine.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
