Denne tradisjonelle townhouseen, beliggende i det historiske sentrummet av Frigiliana, har et beboelsesareal på 102 m² fordelt på flere nivåer. Klassifisert som 'Distressed' og 'Investment' (renoveringsobjekt), trenger eiendommen en totalrenovering for å være beboelig. Eiendommen har tre soverom, to bad og to terrasser, hvorav den ene er en panoramisk solterrasse. Orienteringen er mot sør, noe som fremmer sollyset i løpet av dagen. Beliggenheten i et urbant og gangmiljø krever hensyn til tilgjengelighet på grunn av de brostensbelagte gatene. De to eksisterende peisene representerer et potensielt fokuspunkt for renoveringsprosjektet.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Eiendommen ligger i det urbane kjernen i Frigiliana, 319 meter over havet. Denne plasseringen tilbyr en 360-graders utsikt som omfatter Middelhavet og de omkringliggende fjellene. Tilgang til boligen er sikret via to forskjellige gangstier, et element som definerer levevilkårene i et historisk sentrum. Beliggenheten innebærer at nødvendige tjenester kan nås til fots, mens biltilgang er begrenset til periferien av det historiske sentrummet.
Denne eiendommen oppfyller behovet for permanent bolig for de som søker integrasjon i et autentisk lokalsamfunn, snarere enn en isolert turistløsning. Kvadratmeterne og inndelingen i flere nivåer passer for kjernfamilier som trenger privatliv, mens renoveringsbehovet muliggjør full tilpasning av rommene etter den nye eierens spesifikke krav.
Eiendommen er klassifisert som eksisterende med behov for strukturell og estetisk renovering ('Condition - Renovation Required'). Det handler ikke om et nybygg-prosjekt (nieuw bouw). De opprinnelige elementene, som de tradisjonelle klinkergulvene og smijerns-balkongene, utgjør grunnlaget for restaureringsprosjektet. Overtakelsestiden for en slik eiendom avhenger helt av omfanget av renoveringsarbeidet som den nye eieren planlegger.
Eiendommen mangler kjøkken ('Not Fitted') og møblering ('Not Furnished'). Tilgjengeligheten for personer med nedsatt mobilitet er begrenset på grunn av konfigurasjonen på flere nivåer og beliggenheten i en landsby med bratte gater. Det er ingen reservert parkering på stedet. Nåværende tilstand krever en umiddelbar kapitalinnsats for å gjøre boligen funksjonell, noe som utelukker dette alternativet for de som søker en 'nøkkelferdig' løsning.
Ref: VL916452
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne eiendommen passer en kjøper med en langsiktig visjon og interesse for arkitektonisk restaurering. Den er egnet for den som ønsker å etablere seg permanent i Andalusia og forme sitt eget hjem. Ideelle situasjoner inkluderer yrkesaktive som jobber hjemmefra, par som søker et feriehus å tilpasse, eller eiendomsinvestorer som har til hensikt å renovere for å videreselge eller leie ut på lang sikt. Den er ikke egnet for den som søker umiddelbar ferie uten bekymringer eller familier som trenger umiddelbar tilgjengelighet og åpne arealer på bakkenivå uten arkitektoniske barrierer.
For tiden er materialene rå eller originale og krever inngripen. De tradisjonelle klinkergulvene og balkongene av smijern krever bevaringsrestaurering eller utskifting. VVS- og elektriske installasjoner må sannsynligvis oppdateres for å møte moderne standarder. Den merverdien som ligger i murgstrukturen og de to eksisterende peisene gjør det mulig å skape et supplementært oppvarmingssystem. Renoveringen gir muligheten til å installere nye vinduer med termoglass for å forbedre isolasjonen samt å modernisere bad og kjøkken etter nåværende kriterier for energieffektivitet.
Startprisen på 295 000 € refererer til eiendommen i dens nåværende tilstand ('Distressed'). Det er nødvendig å beregne et ekstra budsjett for den fullstendige renoveringen, noe som kan variere betydelig avhengig av de valgte materialene. Sammenlignet med andre eiendommer i samme kommune, plasserer denne verdien boligen på markedet som en investeringsmulighet med potensial for verdistigning etter inngripen. Prisstrukturen reflekterer behovet for umiddelbart arbeid.
Å bo i denne eiendommen innebærer å anta livsrytmen i Frigiliana. Morgenene starter med lys som kommer inn gjennom de sørvendte vinduene og varmer de originale gulvene. Fraværet av direkte trafikk utenfor døren garanterer ro, bare avbrutt av de lokale innbyggerne som går forbi. Den daglige logistikken innebærer innkjøp i de lokale butikkene 184 meter unna. Om kvelden blir solterrasse til et utsiktspunkt for solnedgangen som farger fjellene rosa og oransje, og tilbyr et privat utendørsareal i en tettbebygd bymessig kontekst. Renoveringen vil innebære en periode med håndtering av håndverkere, en fase som er vanlig ved kjøp i historiske byer.
Det omkringliggende miljøet er definert av morfologien i en 'pueblo blanco' (hvit landsby). Mobilitet skjer hovedsakelig til fots; apoteket ligger 25 meter unna og supermarkedet 184 meter unna, noe som garanterer autonomi for daglige nødvendigheter. Bruk av bil er nødvendig for turer utenfor byen; flyplassen i Málaga ligger 55 km unna. Frigiliana tilbyr et nettverk av 23 lokale kollektivtrafikkstoppesteder, noe som letter transport til Nerja og kysten. Atmosfæren er den i et stabilt lokalsamfunn på 3 383 innbyggere med en rytme som kombinerer lokalt liv og sesongbetont turisme.
Kartet viser eiendommens plassering i det urbane vevet i Frigiliana, omgitt av nødvendige fasiliteter. Sirklene indikerer avstander i fuglefly til supermarkedet (184 meter) og den nærmeste bussholdeplassen. Høyden viser de 319 meterne som garanterer de panoramiske utsiktene.
Frigiliana inntar en strategisk posisjon i regionen La Axarquía, øst for Málaga. Beliggende ca. 6 km nord for Nerja, fungerer den som satellittby som tilbyr et roligere og mer tradisjonelt liv sammenlignet med det travle kystlivet. Denne posisjonen gjør det mulig å bo i et fjellmiljø og samtidig være mindre enn 15-20 minutter med bil fra strendene på østkysten av Costa del Sol.
Beliggenheten er veldig sentral: Nødvendige fasiliteter er innen rekkevidde. For å komme til strender som Playa Burriana må man ferdes ca. 5,2 km mot sør, en tur på ca. 15-20 minutter med bil. De nærmeste golfbanene ligger mot vest, med Club de Golf Málaga Parador 53 km unna. Tilgang til de viktigste helsefasilitetene krever reise til sykehuset i Nerja eller lenger unna, beliggende ca. 17 km fra sentrum. Nærværet av ladestasjoner for elbiler 4,2 km unna indikerer en infrastruktur under utvikling.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
| Gibraltar (GIB) | 148 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Frigiliana nyter et middelhavsklima mildnet av høyden på 319 meter med en gjennomsnittlig årlig temperatur på 20,2°C. Den sørlige eksponeringen av solterrasse maksimerer utnyttelsen av de 3 937 soltimene årlig. Temperaturforskjellen mellom dag og natt er mer markert enn ved kysten, noe som gjør sommerkveldene behagelige. Det omkringliggende miljøet tilbyr grønne daler og fjellterreng med mange utsiktspunkter som Mirador de la avenida Carlos Cano, tilgjengelige til fots direkte fra byen.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Selv om den ligger innland, er havet en del av eiendommens visuelle landskap. De nærmeste strendene, Playa Burriana og Playa Carabeillo, ligger 5,2 km unna og tilbyr badebadmuligheter i de 6 månedene av badesesongen. Lokale sportsaktiviteter inkluderer Pabellón Municipal de Deportes 400 meter unna og Club de Petanca Nerja 5 km unna. For golfentusiaster er banene tilgjengelige men krever en tur på ca. en time med bil. Fritiden her er delt mellom turer i fjellene i Axarquía og avslapning ved kysten i Nerja.
11 Tilgjengelige anlegg
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Frigiliana inntar en strategisk posisjon i regionen La Axarquía, øst for Málaga. Beliggende ca. 6 km nord for Nerja, fungerer den som satellittby som tilbyr et roligere og mer tradisjonelt liv sammenlignet med det travle kystlivet. Denne posisjonen gjør det mulig å bo i et fjellmiljø og samtidig være mindre enn 15-20 minutter med bil fra strendene på østkysten av Costa del Sol.
Frigiliana is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 71 kilometers east of Málaga, the provincial capital, and approximately 6 kilometers north of Nerja. It is located in the comarca of La Axarquía, the easternmost region of the province, and integrated into the judicial district of Torrox.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 13.3°C | 48 mm |
| Februar | 13.4°C | 55 mm |
| Mars | 15.0°C | 67 mm |
| April | 16.7°C | 44 mm |
| Mai | 19.5°C | 18 mm |
| Juni | 22.7°C | 1 mm |
| Juli | 25.3°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 23.6°C | 44 mm |
| Oktober | 20.4°C | 61 mm |
| November | 16.4°C | 79 mm |
| Desember | 14.3°C | 60 mm |
Sammenlignet med urbane prosjekter som Astra Homes i Fuengirola (fra €364 000), tilbyr denne townhouseen tilgang til det tradisjonelle andalusiske livet til en lavere inngspris, men med kostnader for renovering. I motsetning til kystområder som Mijas (Arosa fra €490 000), ofrer man her umiddelbar nærhet til havet og turistinfrastruktur til fordel for ekthet, betagende utsikter og et langsommere livstempo. Prisen reflekterer potensialet: I kystområder som Fuengirola (Waterfall Residences fra €720 000) betaler man for luksuriøse overflater og umiddelbar havutsikt, mens man her betaler for den historiske strukturen og eksklusiv beliggenhet i landsbyen.
Maiko er eiendomsekspert spesialisert på det spanske boligmarkedet. Med dyp kunnskap om Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjelper han kjøpere med å finne det rette hjemmet. Han analyserer tilbud basert på beliggenhet, markedsverdi, byggkvalitet og beboelighet, og gir ærlige, datadrevne råd gjennom hele kjøpsprosessen.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
Still et spørsmål for å begynne
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
