Este empreendimento residencial, situado em Almuñécar, Granada, oferece casas de cidade com 3 quartos e 2 casas de banho, com áreas interiores de 110 m². As unidades, já concluídas, combinam a proximidade a comodidades urbanas com o ambiente tranquilo de uma urbanização privada. O projeto destaca-se pela sua localização estratégica e pela oferta de lazer partilhado, procurando proporcionar um estilo de vida mediterrânico confortável e acessível na Costa Tropical.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Localizado numa zona residencial de Almuñécar, este projeto encontra-se numa elevação que proporciona vistas e proximidade a áreas verdes. A urbanização privada Fuentes de Almuñécar oferece acesso controlado e segurança noturna, integrando-se num contexto urbano onde serviços essenciais como supermercados e farmácias estão a uma curta distância a pé.
As residências são adequadas para quem procura um lar permanente ou uma casa de férias que equilibre conveniência urbana com tranquilidade residencial. Com 3 quartos e 2 casas de banho, oferecem espaço para famílias ou casais, com a mais-valia de um terraço privativo e acesso a piscinas comuns, ideal para desfrutar do clima ameno.
Este projeto de casas de cidade em Almuñécar encontra-se concluído, permitindo a ocupação imediata. O estado de construção 'Gereed' significa que não há prazos de espera associados à construção, facilitando a aquisição e a mudança para um novo lar sem a incerteza de fases de desenvolvimento futuras.
O projeto não dispõe de piscina privativa; o acesso a piscinas é partilhado. A localização, embora urbana, requer um percurso ligeiramente mais longo até ao centro e às praias principais. O estacionamento é por conveniência junto à porta, mas não se trata de uma garagem privativa garantida. A orientação norte-este pode limitar a exposição solar direta durante todo o dia em certas áreas da casa.
Este tipo de residência é adequado para indivíduos ou famílias que procuram uma casa principal ou secundária numa localização com acesso fácil a serviços e lazer. Se valoriza a conveniência de ter supermercados e farmácias a uma curta distância a pé, e praias acessíveis, este local pode ser uma boa opção. A disposição em vários níveis da casa, com áreas de estar no piso principal e quartos nos níveis inferiores e superiores, pode ser ideal para quem gosta de ambientes divididos. A existência de piscinas comuns e áreas de solário é um atrativo para quem aprecia lazer partilhado. Para nómadas digitais ou reformados, a presença de fibra ótica e o clima ameno durante todo o ano oferecem condições favoráveis para trabalhar remotamente ou desfrutar de um estilo de vida descontraído. A proximidade a centros urbanos maiores como Granada e Málaga também é um ponto a considerar para quem precisa de acesso frequente a infraestruturas aeroportuárias ou serviços de cidade.
As residências apresentam um acabamento de excelente condição, com características que visam o conforto e a funcionalidade. Ar condicionado está instalado para controle climático, e janelas com vidros duplos contribuem para o isolamento térmico e acústico. Os quartos incluem roupeiros embutidos, otimizando o espaço de arrumação. A cozinha é totalmente equipada, sugerindo modernidade e praticidade. As casas de banho estão completas, com uma delas sendo em suite, oferecendo banheira e duche separado. A presença de fibra ótica indica conectividade moderna. O acesso a terraços privativos, equipados com toldos, permite desfrutar do exterior. A mobília pode variar entre totalmente equipada e parcialmente equipada, adaptando-se às necessidades dos compradores.
As casas de cidade neste projeto em Almuñécar têm um preço inicial de €290.000 para unidades de 3 quartos e 2 casas de banho com 110 m² de área construída. Sendo um projeto concluído, a disponibilidade é imediata para as unidades existentes. A variação de preço pode ocorrer dependendo da localização específica dentro da urbanização, vista e características individuais de cada propriedade. Esta faixa de preço posiciona o imóvel num segmento acessível dentro do mercado de residências na Costa Tropical, oferecendo um equilíbrio entre custo e as comodidades proporcionadas pela urbanização.
A vida em Fuentes de Almuñécar, Almuñécar, desenrola-se num ritmo equilibrado entre a conveniência urbana e a tranquilidade de uma comunidade fechada. A proximidade a supermercados (88 m) e farmácias (42 m) simplifica as tarefas quotidianas, enquanto o acesso a pé a diversas praias, como a Playa Puerta del Mar (249 m), permite desfrutar do litoral com facilidade. A urbanização, com segurança noturna e acesso restrito, proporciona um ambiente seguro. As áreas comuns, incluindo duas piscinas e extensos solários, convidam ao relaxamento e à socialização. O acesso à autoestrada a poucos minutos permite ligações rápidas a Granada (45 min) e Málaga (50 min), facilitando viagens e o acesso a aeroportos internacionais. O clima, com temperaturas médias anuais entre 18°C e 25°C, favorece atividades ao ar livre durante todo o ano.
A vida quotidiana em Almuñécar, especificamente nesta urbanização, é marcada pela facilidade de acesso a serviços e pela proximidade ao mar. A uma curta caminhada encontram-se supermercados (88 m) e farmácias (42 m), essenciais para o dia a dia. A proximidade a várias praias, como a Playa Puerta del Mar (249 m) e a Playa de San Cristóbal (964 m), permite acesso fácil a atividades de lazer costeiras. Para necessidades médicas mais complexas, um hospital localiza-se a 15 km. O acesso à autoestrada A-7 a poucos minutos de carro facilita a mobilidade regional, conectando Almuñécar a cidades como Motril, Málaga e Granada. A urbanização em si oferece um ambiente seguro e com infraestruturas de lazer, como piscinas, que complementam a vida social e de relaxamento.
A localização em Almuñécar, na província de Granada, posiciona este projeto na Costa Tropical. Esta área é conhecida pelo seu clima ameno e paisagens que combinam litoral e montanha. A proximidade a praias e a centros urbanos como Málaga e Granada é um fator chave para a acessibilidade e o estilo de vida que a região oferece aos seus residentes.
Almuñécar situa-se na Costa Tropical de Granada, uma faixa costeira que se distingue pelo seu microclima favorável à agricultura subtropical. O projeto está posicionado numa área urbana com acesso a serviços, mas a uma distância conveniente do centro da cidade e das principais vias de comunicação. Esta localização oferece um equilíbrio entre a tranquilidade de uma residência privada e a proximidade a centros urbanos maiores como Granada, a cerca de 45 minutos de carro, e Málaga, a 50 minutos. A Sierra Nevada, um importante destino de neve e montanha, fica a 90 minutos, permitindo acesso a atividades de inverno a partir da costa.
A acessibilidade a pé é um ponto forte, com supermercados a 88 metros e farmácias a 42 metros. Diversas praias estão próximas, incluindo a Playa Puerta del Mar a 249 metros e a Playa de San Cristóbal a 964 metros. O centro de Almuñécar fica a uma curta distância de carro. Para viagens mais longas, o aeroporto de Málaga está a 72 km, e Granada a aproximadamente 85 km (distância rodoviária). Os entusiastas de golfe terão de percorrer distâncias maiores, com os campos mais próximos situados a cerca de 70 km. Pontos de carregamento para veículos elétricos encontram-se a 12 km, indicando uma infraestrutura em desenvolvimento na região.
Almuñécar beneficia de um clima subtropical mediterrânico, caracterizado por invernos amenos e verões quentes e secos. As temperaturas médias anuais situam-se entre os 18°C e os 25°C, com elevada incidência solar ao longo do ano, proporcionando um longo período para atividades ao ar livre e desfrutar do mar. A localização costeira, com as praias a uma distância mínima, e a presença de montanhas nas proximidades, criam paisagens diversificadas. A orientação norte-este das propriedades pode influenciar a quantidade de sol direto recebido, especialmente durante os meses de inverno, mas geralmente a região oferece uma luminosidade abundante.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade a praias é uma característica distintiva, com a Playa Puerta del Mar a apenas 249 metros e a Playa de San Cristóbal a 964 metros. Estas praias urbanas oferecem infraestruturas e acesso a desportos aquáticos. A urbanização dispõe de duas piscinas comuns, uma delas de estilo infinito com vista mar e amplos solários, ideal para relaxamento e lazer. Para os golfistas, os campos mais próximos situados a cerca de 70 km requerem uma deslocação de carro. A região de Almuñécar, inserida na Costa Tropical, é propícia a atividades náuticas e caminhadas pelas paisagens circundantes.
Fonte: OpenStreetMap
Almuñécar situa-se na Costa Tropical de Granada, uma faixa costeira que se distingue pelo seu microclima favorável à agricultura subtropical. O projeto está posicionado numa área urbana com acesso a serviços, mas a uma distância conveniente do centro da cidade e das principais vias de comunicação. Esta localização oferece um equilíbrio entre a tranquilidade de uma residência privada e a proximidade a centros urbanos maiores como Granada, a cerca de 45 minutos de carro, e Málaga, a 50 minutos. A Sierra Nevada, um importante destino de neve e montanha, fica a 90 minutos, permitindo acesso a atividades de inverno a partir da costa.
Ref: VL598662
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado com outros empreendimentos na Costa del Sol, este projeto em Almuñécar, Granada, oferece uma alternativa com um foco distinto no clima subtropical e na proximidade a uma paisagem que combina montanha e mar. Enquanto muitas propriedades na Costa del Sol se concentram em grandes complexos de apartamentos ou vilas de luxo, estas casas de cidade em Fuentes de Almuñécar proporcionam um ambiente de urbanização mais intimista, com forte ênfase em áreas comuns bem equipadas, como as piscinas. A distância para aeroportos internacionais como Málaga (72 km) é comparável a muitas áreas da Costa del Sol oriental. No entanto, a proximidade a Granada (45 min) e à Sierra Nevada (90 min) oferece um diferencial para quem procura acesso tanto ao litoral como a atividades de montanha. O preço inicial de €290.000 para 3 quartos posiciona-se competitivamente face a ofertas similares em zonas mais consolidadas da Costa del Sol, especialmente considerando a condição de construção concluída e a oferta de lazer partilhado.
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