Ce projet résidentiel, situé à Almuñécar dans la province de Grenade, propose des maisons de ville prêtes à l'emploi dans un cadre attrayant. Niché dans une urbanisation privée sur les hauteurs, il offre un accès contrôlé et une sécurité nocturne, complétés par de vastes espaces communs et deux piscines. L'emplacement combine la proximité de la côte méditerranéenne avec un environnement serein, tout en restant connecté aux commodités urbaines et aux axes de transport majeurs, offrant un équilibre entre tranquillité et accessibilité.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'urbanisation Fuentes de Almuñécar est implantée sur une colline, offrant une perspective sur la mer et la végétation environnante. Cet emplacement assure une certaine distance par rapport à l'agitation du centre-ville, tout en maintenant une proximité raisonnable avec les plages et les services essentiels, accessibles par des déplacements courts.
Ce type de résidence s'adresse à ceux qui recherchent une habitation principale ou secondaire dotée de commodités partagées comme des piscines et des espaces verts. La configuration des maisons, réparties sur plusieurs niveaux avec des espaces de vie distincts, convient aux familles ou aux individus qui apprécient une séparation fonctionnelle des pièces et un accès facile aux zones de détente extérieures.
Le projet est déjà achevé ('Gereed'), ce qui signifie que les constructions sont terminées et que les maisons sont prêtes à être occupées. Cette situation permet une acquisition et une installation rapides, sans les délais liés à une construction en cours. Les acheteurs peuvent ainsi emménager sans attendre et profiter immédiatement de leur nouvelle propriété.
Ce projet ne propose pas de garages privés ni de jardins individuels attenants aux maisons. De plus, l'accès aux niveaux inférieurs de la maison se fait par des escaliers, ce qui pourrait être une considération pour les personnes à mobilité réduite. L'absence de vue directe sur la mer depuis toutes les pièces est également à noter, bien que certaines zones offrent des perspectives sur la végétation.
Ce type de propriété convient aux personnes recherchant une résidence principale ou secondaire dans un environnement résidentiel calme, mais proche des commodités urbaines. Elle s'adresse particulièrement à ceux qui apprécient les infrastructures communes comme les piscines et la sécurité d'une urbanisation privée. Les familles pourraient trouver un équilibre entre les espaces de vie séparés et la proximité des écoles et des plages. Les retraités ou ceux cherchant un lieu de vacances pourraient apprécier le climat clément toute l'année et l'accès facile aux loisirs, comme les parcours de golf ou les activités nautiques. De plus, la possibilité de travailler à distance est facilitée par la présence de la fibre optique. La configuration sur plusieurs niveaux avec escaliers est à considérer pour les personnes ayant des besoins spécifiques en matière d'accessibilité.
Les maisons de ville de ce projet présentent une finition de bonne qualité, conçue pour le confort et la durabilité. Les espaces de vie sont équipés de la climatisation pour assurer une température agréable tout au long de l'année, et les fenêtres à double vitrage contribuent à l'isolation thermique et acoustique. Les chambres sont dotées de placards intégrés, optimisant l'espace de rangement. Les salles de bain sont fonctionnelles, certaines étant en suite avec baignoire et douche séparée, tandis que d'autres disposent de douches. La cuisine est entièrement équipée, intégrant des appareils modernes pour faciliter le quotidien. La présence de fibre optique pour une connexion internet rapide est un atout majeur. La terrasse privée, équipée d'un store, offre un espace extérieur appréciable pour profiter du climat. Le mobilier peut être inclus, partiellement ou totalement meublé, selon les unités, facilitant ainsi l'emménagement.
Le prix de départ pour ces maisons de ville est de 290 000 €. Ce tarif correspond aux propriétés offrant trois chambres et deux salles de bain, sur une surface habitable d'environ 110 m². En tant que projet entièrement achevé, la disponibilité est immédiate. La variation des prix au sein du projet peut dépendre de l'emplacement spécifique de la maison au sein de l'urbanisation, de la disposition des pièces ou de la qualité de la vue offerte. Il est conseillé de vérifier les spécificités de chaque unité disponible pour confirmer les caractéristiques exactes et le prix final.
L'urbanisation Fuentes de Almuñécar se positionne comme un lieu de vie résidentiel sur les hauteurs d'Almuñécar, offrant un environnement paisible avec des vues dégagées. L'accès à la propriété se fait par un escalier, menant à des niveaux distincts où se répartissent les chambres, les salles de bain et les espaces de vie. La pièce maîtresse est le salon-salle à manger lumineux, ouvrant sur une terrasse orientée nord-est, idéale pour profiter du climat méditerranéen. La cuisine moderne et entièrement équipée se trouve au même niveau. La présence de deux piscines communautaires, dont une spectaculaire piscine à débordement avec solarium et vues sur la mer, enrichit l'expérience résidentielle. L'urbanisation bénéficie d'un accès restreint et d'une sécurité nocturne, contribuant à un sentiment de tranquillité. La proximité avec le centre d'Almuñécar et ses plages permet un accès aisé aux commodités tout en profitant du calme des hauteurs.
Vivre à Almuñécar signifie s'immerger dans un environnement côtier dynamique, caractérisé par un climat subtropical unique en Europe. La ville offre une vie quotidienne animée avec des commerces, des restaurants et des marchés accessibles à pied depuis l'urbanisation Fuentes de Almuñécar. Les plages, comme la Playa Puerta del Mar et la Playa de San Cristóbal, sont à une courte distance, invitant à des moments de détente et d'activités nautiques. Les infrastructures locales comprennent des pharmacies, des supermarchés et un hôpital à proximité, assurant un confort quotidien. L'accès aux villes voisines comme Grenade (45 minutes) et Málaga (50 minutes) est facilité par la connexion à l'autoroute, ouvrant la voie à des excursions culturelles ou à l'utilisation des aéroports internationaux.
Cette carte situe le projet résidentiel Fuentes de Almuñécar au sein de la ville d'Almuñécar, sur la Costa Tropical de Grenade. Elle met en évidence la proximité de la côte méditerranéenne et des principales plages, ainsi que l'environnement urbain environnant avec ses commodités. La carte illustre également la position de l'urbanisation sur les hauteurs, offrant potentiellement des vues panoramiques sur la mer et les terres intérieures.
Almuñécar se situe sur la 'Costa Tropical' de la province de Grenade, une région côtière distincte de la plus vaste 'Costa del Sol' de la province voisine de Málaga. Cette position la place entre les villes de Motril à l'ouest et Salobreña à l'est. Elle bénéficie d'un accès relativement aisé à des centres urbains majeurs comme Grenade, à l'intérieur des terres, et Málaga, sur la Costa del Sol. Cette localisation offre un compromis entre la tranquillité d'une ville côtière andalouse et la proximité des infrastructures culturelles et de transport des grandes métropoles régionales.
Le projet bénéficie d'une localisation stratégique à Almuñécar. Les plages principales, telles que Playa Puerta del Mar, se trouvent à moins de 300 mètres, tandis que d'autres, comme El Rincón de la China, sont accessibles en environ 1.5 km. Les commodités essentielles comme les supermarchés et les pharmacies sont à quelques pas, à moins de 100 mètres. L'aéroport de Málaga, principal point d'entrée international, est situé à 72 km, nécessitant un trajet d'environ une heure. Les amateurs de golf trouveront plusieurs parcours à une distance d'environ 70-74 km, tels que le Club de Málaga Parador. L'accès à Grenade se fait en environ 45 minutes en voiture.
Almuñécar bénéficie d'un microclimat subtropical exceptionnel, offrant des températures moyennes annuelles comprises entre 18 et 25 degrés Celsius, avec un taux d'ensoleillement élevé. Ce climat doux permet de profiter des activités de plein air et des plages pratiquement toute l'année. La région est caractérisée par sa proximité avec la mer Méditerranée et par les contreforts de la Sierra Nevada en arrière-plan, créant des paysages variés allant des côtes aux montagnes. L'orientation nord-est de la terrasse peut offrir des vues agréables sur le paysage environnant, potentiellement sur des zones de verdure, sans exposition directe au soleil de midi. L'altitude modérée de l'urbanisation contribue à un climat agréable, loin de la chaleur intense des zones côtières plus basses en été.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité immédiate des plages est un atout majeur de cette localisation. La Playa Puerta del Mar est à moins de 250 mètres, et la Playa de San Cristóbal à moins d'un kilomètre, offrant un accès facile aux bains de soleil et aux sports nautiques. L'urbanisation elle-même propose deux piscines communautaires : une grande piscine à débordement avec une vue imprenable sur la mer et un solarium spacieux, et une plus petite piscine en forme de guitare, ouverte toute l'année. Pour les golfeurs, plusieurs parcours renommés se trouvent à environ 70 km. Les possibilités de loisirs incluent également les promenades le long de la côte, la découverte des criques environnantes et l'exploration des environs naturels.
Source: OpenStreetMap
Almuñécar se situe sur la 'Costa Tropical' de la province de Grenade, une région côtière distincte de la plus vaste 'Costa del Sol' de la province voisine de Málaga. Cette position la place entre les villes de Motril à l'ouest et Salobreña à l'est. Elle bénéficie d'un accès relativement aisé à des centres urbains majeurs comme Grenade, à l'intérieur des terres, et Málaga, sur la Costa del Sol. Cette localisation offre un compromis entre la tranquillité d'une ville côtière andalouse et la proximité des infrastructures culturelles et de transport des grandes métropoles régionales.
Ref: VL598662
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
La Costa Tropical, où se situe Almuñécar, se distingue par son microclimat subtropical, offrant des températures plus douces et une végétation plus luxuriante que la Costa del Sol, souvent plus venteuse et plus développée. Les prix de l'immobilier sur la Costa Tropical sont généralement plus abordables que ceux observés dans les zones les plus prisées de la Costa del Sol, comme Marbella ou Estepona, bien que les deux régions bénéficient d'une forte demande internationale. Almuñécar, par sa taille et son ambiance, offre une expérience plus locale et moins touristique de masse comparée à certaines stations balnéaires de la Costa del Sol. La proximité de la Sierra Nevada depuis Almuñécar est un avantage unique, permettant un accès rapide aux sports d'hiver, une option moins directe depuis la plupart des localités de la Costa del Sol. Les infrastructures comme les parcours de golf sont plus concentrés sur la Costa del Sol, mais la Costa Tropical compense par ses plages et son climat exceptionnel.
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