Questo progetto residenziale a Almuñécar, Granada, offre townhouses con 3 camere da letto e 2 bagni, con una superficie abitativa di 110 m². Situato in una zona urbana consolidata, il complesso è pronto per essere abitato e beneficia di una posizione strategica. L'urbanizzazione Fuentes de Almuñécar garantisce un ambiente sicuro e privato, con ampi spazi comuni e due piscine spettacolari. La vicinanza alla costa e ai servizi principali definisce lo stile di vita di questa proposta immobiliare.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il complesso Fuentes de Almuñécar si trova in una zona residenziale sulla parte alta di una collina ad Almuñécar, Granada. Sebbene sia situato in un contesto urbano con servizi a portata di mano, offre un accesso ristretto e sicurezza notturna, garantendo tranquillità. La posizione elevata permette una vista panoramica sulla vegetazione circostante.
Questa proprietà è pensata per chi cerca una residenza principale o secondaria in una zona consolidata con accesso a servizi. La configurazione su più livelli, con zone giorno e notte separate, risponde all'esigenza di funzionalità. La presenza di terrazzi e aree comuni con piscina soddisfa il desiderio di spazi esterni e relax.
Lo status di 'Gereed' indica che le unità abitative sono completate e pronte per l'occupazione immediata. Non si tratta di un progetto in fase di costruzione, ma di una proprietà che può essere visitata e acquistata senza attese legate ai tempi di cantiere. Questo offre certezza sui tempi di consegna e sullo stato finale dell'immobile.
L'accesso alla proprietà avviene tramite scale, non essendo quindi ideale per persone con mobilità ridotta o che preferiscono un accesso a livello. La vicinanza ad altre unità abitative in un'urbanizzazione suggerisce un'esperienza di vita comunitaria, che potrebbe non soddisfare chi cerca isolamento completo. Le piscine sono comuni, non private.
Questa proprietà è adatta a famiglie o coppie che cercano una residenza permanente o una casa vacanza in una località costiera con servizi. È ideale per chi apprezza la comodità di avere negozi, ristoranti e spiagge a breve distanza, preferendo un ambiente urbano moderato piuttosto che isolamento rurale. Le persone che desiderano mantenere un legame con la vita sociale e le comodità cittadine, pur godendo di spazi comuni ben curati come le piscine, troveranno qui un contesto ideale. Anche chi lavora da remoto e cerca un luogo con buona connettività e un clima favorevole tutto l'anno potrebbe considerare questa opzione. Infine, chi si muove spesso verso Granada o Malaga troverà la posizione strategica per i collegamenti autostradali.
Le caratteristiche tecniche indicano una buona qualità costruttiva e di finitura. Il telaio delle finestre a doppio vetro (double glazing) contribuisce all'isolamento termico e acustico. La presenza di aria condizionata (climate control) assicura comfort climatico durante tutto l'anno. Le cucine sono completamente attrezzate (fully fitted kitchen) e gli armadi a muro (fitted wardrobes) offrono soluzioni di stoccaggio pratiche. L'orientamento nord-est influenza la luminosità e la temperatura interna. La casa viene offerta completamente o parzialmente arredata (fully/part furnished), riducendo le preoccupazioni immediate post-acquisto.
La proprietà è disponibile a partire da €290.000. Questo prezzo si riferisce a un townhouse con 3 camere da letto e 2 bagni, superficie di 110 m². La disponibilità è immediata dato lo status di costruzione completata. Non sono specificate variazioni di prezzo basate su diverse configurazioni interne o viste, ma si presume che il prezzo di partenza sia indicativo per le unità disponibili. L'offerta si inserisce nel mercato immobiliare di Almuñécar, una località che attrae residenti internazionali.
L'urbanizzazione Fuentes de Almuñécar offre un contesto abitativo caratterizzato da un buon equilibrio tra vita urbana e tranquillità residenziale. Gli spazi comuni, con due piscine di cui una a sfioro con vista mare, promettono momenti di svago e relax. La disposizione interna della casa, distribuita su più piani, separa funzionalmente la zona giorno dalla zona notte. La vicinanza a supermercati, farmacie e la relativa prossimità alle spiagge suggeriscono un quotidiano agevole, dove molte necessità sono soddisfatte a breve distanza. L'orientamento nord-est promette luce mattutina e temperature moderate durante il giorno. La presenza di WiFi e fibra ottica supporta chi lavora da remoto o desidera essere sempre connesso.
La vita ad Almuñécar è definita dalla sua posizione costiera e dalla disponibilità di servizi in un contesto urbano. La proprietà si trova a breve distanza da supermercati (88 m) e farmacie (42 m), rendendo la spesa quotidiana e le necessità primarie facilmente accessibili. Le spiagge come Playa Puerta del Mar sono a circa 250 metri, ideali per passeggiate mattutine o serali. La distanza da un ospedale (15 km) è ragionevole per un'area residenziale. La mobilità è facilitata dalla vicinanza alle vie di comunicazione, permettendo di raggiungere centri urbani maggiori e l'aeroporto con tempi di percorrenza contenuti.
La posizione ad Almuñécar, Granada, colloca questo progetto nella regione della Costa Tropical spagnola. L'area è nota per il suo clima mite e subtropicale, che la differenzia da altre zone costiere più a ovest. La vicinanza sia al mare che alle montagne offre un paesaggio variegato e opportunità ricreative diversificate.
Almuñécar si posiziona sulla costa orientale della provincia di Granada, lungo la Costa Tropical. È un punto di accesso intermedio tra le più note Costa del Sol e Costa de Almería. La città è ben collegata con Granada (45 minuti in auto) e l'aeroporto di Malaga (circa 50 minuti), offrendo un buon equilibrio tra un'atmosfera di località balneare e la vicinanza a centri urbani maggiori. Questa posizione rende Almuñécar una base strategica per esplorare l'Andalusia orientale.
La vicinanza al mare è un punto di forza, con spiagge come Playa Puerta del Mar a soli 249 metri. La vita urbana è ben servita: supermercati a 88 metri e farmacie a 42 metri. Per chi viaggia, l'aeroporto più vicino si trova a 72 km. Gli appassionati di golf avranno a disposizione diversi campi entro un raggio di 70-74 km. La presenza di una stazione di ricarica per veicoli elettrici a 12 km indica un'infrastruttura in evoluzione. L'ospedale dista 15 km, garantendo assistenza sanitaria vicina.
Almuñécar gode di un microclima subtropicale, con temperature medie annue comprese tra i 18 e i 25 gradi Celsius. Questo clima mite favorisce la vita all'aperto durante tutto l'anno. La posizione, sebbene urbana, offre viste sulle montagne e sulla vegetazione circostante. La prossimità al mare influenza l'umidità e le brezze marine. Le ore di sole sono abbondanti, tipiche della Costa Tropical, rendendo la regione adatta a soggiorni prolungati e attività all'aperto.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La costa di Almuñécar offre diverse opzioni balneari, con Playa Puerta del Mar (249 m) e Playa de San Cristóbal (964 m) facilmente accessibili. L'urbanizzazione dispone di due piscine comuni, una delle quali a sfioro con ampie aree solarium, che offrono alternative alla spiaggia per il relax e il nuoto. Per gli amanti del golf, i primi campi sono raggiungibili entro circa 70 km. La posizione in un'area urbana garantisce anche accesso a strutture sportive e ricreative locali.
Fonte: OpenStreetMap
Almuñécar si posiziona sulla costa orientale della provincia di Granada, lungo la Costa Tropical. È un punto di accesso intermedio tra le più note Costa del Sol e Costa de Almería. La città è ben collegata con Granada (45 minuti in auto) e l'aeroporto di Malaga (circa 50 minuti), offrendo un buon equilibrio tra un'atmosfera di località balneare e la vicinanza a centri urbani maggiori. Questa posizione rende Almuñécar una base strategica per esplorare l'Andalusia orientale.
Ref: VL598662
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altre località della Costa del Sol, Almuñécar si distingue per il suo clima subtropicale unico, spesso definito Costa Tropical, che offre temperature più stabili durante l'anno rispetto alle zone più a ovest, meno soggette a fluttuazioni termiche. Mentre le proprietà sulla Costa del Sol possono concentrarsi maggiormente sul lusso e sull'esclusività, Almuñécar tende a offrire un'atmosfera più integrata con la vita locale, pur disponendo di urbanizzazioni moderne come Fuentes de Almuñécar. I prezzi medi degli immobili in zone centrali della Costa del Sol, come Marbella, tendono ad essere superiori rispetto ad Almuñécar, specialmente per proprietà con caratteristiche simili. La vicinanza alle infrastrutture di trasporto, come l'aeroporto di Malaga, è comparabile, sebbene Almuñécar sia leggermente più distante, offrendo in cambio un accesso più rapido a Granada e alle aree interne della provincia. Le opzioni ricreative, come spiagge e campi da golf, sono presenti in entrambe le regioni, ma Almuñécar beneficia anche della vicinanza alla Sierra Nevada per attività invernali.
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