5-卧室独栋别墅位于 Almuñecar

项目分析

关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。

位置

此物业位于Almuñécar的郊区，享有独特的地理位置，但距离城市中心和海滩仅需短途车程。靠近N-340国道和高速公路连接点，为前往周边城市及滑雪胜地提供了便利，但其主打的宁静和私密性使其成为一个独立的居住环境。

户型图

该房产适合寻求极致私密性、大规模居住空间及多元化功能的买家。拥有五间套房卧室、六间浴室、独立的办公空间、酒窖和宽敞的户外生活区，适合大家庭居住、接待客人或作为长期度假住所。物业内的农场生产能力亦可满足对自给自足生活方式有兴趣的买家。

项目状态

该别墅建于2012年，已于当年完工。虽然并非全新项目，但其现代化的技术配置与经典的建筑设计相结合，显示了完工时的高标准。占地面积广阔，内部空间宽敞，提供了充足的升级和个性化改造潜力。

注意事项

项目地处山区，虽然提供了壮丽景色，但其独立性意味着对私家车的依赖性较高。该物业面积巨大，维护成本和所需时间可能高于一般住宅。其独特的艺术装饰和建筑风格可能不适合所有偏好极简现代设计的买家。

生活方式与环境

此物业尤其适合那些寻求远离尘嚣、同时又希望享受便利交通和丰富自然景观的买家。对于希望拥有大量室内外活动空间、喜爱园艺且能将其转化为收入的家庭而言，这是一个理想的选择。它也适合将物业作为第二居所，享受地中海气候，或作为一处提供独特生活体验的居所。物业的规模和多功能性也使其能满足希望在家办公、拥有大量储物空间或举办社交活动的买家需求。此外，对于看重历史文化韵味与现代舒适相结合的买家，此处的艺术化设计和选材将极具吸引力。

建筑质量与装修

该别墅在建造时采用了高标准的工艺和精选材料。室内空间设计体现了艺术家的风格，如意大利进口的特拉vertine大理石、定制的青铜栏杆、手绘天花板以及源自14世纪修道院的门扇，展现了非凡的品味和历史感。高耸的天花板增加了空间的开阔感。同时，建筑也集成了先进的外部门窗技术、气候控制系统以及室内外照明系统，确保了舒适度和能源效率。所有这些细节共同构成了这处物业独特的高品质鉴赏价值。

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周边与生活

价格与供应

该独立别墅的售价为140万欧元起。作为一处面积广阔、设施齐全且带农业生产收入的特色房产，其价格反映了其独特的地理位置、建筑规模、优质材料和潜在的投资价值。目前该房产已完工，可供符合条件的买家随时进行考察和购买。由于其独特性和规模，购买决策需要充分的准备和评估。

€1,400,000

价格

卧室

600 m²

居住面积

卫浴

周边与生活

这是一处极具特色的独立别墅，位于格拉纳达省Almuñécar的一片高地上，周围环绕着占地20,000平方米的果园。物业于2012年建成，融合了摩尔式风格的建筑精髓和现代科技。室内面积超过600平方米，分布在三层，配备私人电梯，提供五间带独立卫浴的卧室、六间浴室、酒窖、办公室以及多个露台。600平方米的居住空间，其中450平方米为可用面积，确保了居住的舒适和活动的自由。360度的全景视野，包括南向的绝佳采光，带来了令人惊叹的日出和日落景观。物业还设有私人泳池、日光浴平台和户外休息区，是集居住、娱乐和生产（果园收入）于一体的综合性住宅。

咨询详情

地段与环境: Almuñecar

周边与交通

Almuñécar是 Costa Tropical 的一个重要城镇，以其温和的地中海气候而闻名。该地区拥有丰富的自然风光，包括海滩、山脉和亚热带植被。该物业位于一处地势较高、视野开阔的位置，能够俯瞰周边地区。虽然物业本身占地广阔且自成体系，但距离Almuñécar镇中心和各种城市便利设施（如超市、药店、医院）都在合理范围内，提供了日常生活所需的基本保障。周边道路系统发达，方便前往大西洋沿岸的其他城镇及内陆地区。

地图与位置

这张地图展示了Almuñécar独立别墅的具体位置。图中清晰可见其紧邻海岸线的地理特征，以及与主要交通干道（N-340国道）和高速公路的近距离连接。地图还标示了附近的海滩、镇中心以及其他关键的城市和自然地理要素，为理解物业的区域可达性和周边环境提供了直观的参考。

大致区域 · 确切地址可应要求提供

摘要

占地20,000平方米，拥有果园并产生收入
建筑面积超过600平方米，三层设计，含私人电梯
五间套房卧室，六间浴室，宽敞客厅，酒窖及多功能空间
360度海景和山景，南向采光，私人泳池和露台
艺术化设计，选用高品质进口材料，融合现代科技

区域对比

与Costa del Sol沿线其他区域的物业相比，Almuñécar的这处独立别墅因其独特的Costa Tropical地理位置而显得与众不同。相比于马贝拉或埃斯特波纳等发展成熟、项目密集的区域，Almuñécar的物业通常提供更大的地块和更高的私密性。此处别墅的20,000平方米占地及其包含的商业化果园（牛油果、芒果等）在Costa del Sol区域内属罕见，提供了除居住之外的附加经济价值，这在许多纯住宅开发项目中并不常见。虽然其交通便利性（至马拉加机场50分钟）与Costa del Sol的大部分地区相当，但该物业的建筑风格（摩尔式、大量艺术化装饰、高品质材料）更偏向于历史和文化底蕴的体现，而非许多现代、简约风格的新建项目。其价格也反映了其规模、土地价值和独特功能，可能高于同等卧室数量但地块较小的海滨公寓或联排别墅，但提供了更高的独享性和生活方式潜力。

常见问题

该物业的独特之处和潜在的考虑因素是什么？

该物业占地面积大，带有可产生收入的果园，建筑面积宽敞，并拥有360度景观。潜在考虑因素包括维护成本、对私家车的依赖性，以及其艺术化设计风格是否符合个人偏好。

如何从主要交通枢纽抵达此物业？

物业距离N-340国道和高速公路连接点很近，便于前往格拉纳达（40分钟）和马拉加（50分钟）。马拉加机场（AGP）距离约72公里，车程约50分钟。

物业的建筑质量和技术配置如何？

别墅建于2012年，采用了高品质材料如意大利特拉vertine大理石，并集成了现代化的门窗、气候控制和照明系统。内部装饰具有艺术特色，如手绘天花板和14世纪门扇。

Almuñécar地区在房地产市场上的定位是什么？

Almuñécar位于Costa Tropical，相比于更为商业化的Costa del Sol部分区域，该地区通常提供更多的自然景观、地中海气候以及相对较大的地块和更高的私密性。该地区的房产可能吸引那些寻求宁静、自然且具有一定农业或生态特征的买家。

周边有哪些便利设施可供使用？

步行范围内即可到达超市（88米）和药店（42米）。海滩（如Playa Puerta del Mar）约249米。主要医院距离约15公里。高尔夫球场和机场在距离稍远的位置。

除了售价外，还有哪些主要的持有成本？

主要的持有成本将包括物业税（IBI）、社区费用（若有）、保险、公用事业费用（水、电、网络）以及因物业面积和土地规模带来的维护和果园管理成本。

购买流程是怎样的？

购买流程通常涉及签订预订协议、支付定金、进行产权尽职调查、签订正式购房合同，最后在公证处完成产权过户和支付尾款。建议咨询专业法律顾问。

该物业的整体居住体验如何？

居住体验侧重于私密性、壮丽景观、宽敞空间和独特的生活方式。它适合那些喜欢在自己的土地上享受宁静，同时又能方便前往海滩、城镇设施和城市中心的人士。果园的存在为生活增添了农业和可持续的维度。