Cette villa individuelle, située à Almuñecar dans la province de Grenade, propose une architecture remarquable. Construite en 2012 sur une colline dominante, elle offre une vue panoramique à 360 degrés. La propriété, conçue avec une touche mauresque, combine des matériaux de luxe avec des technologies modernes, le tout sur un vaste terrain de 20 000 m² cultivé en partie, générant des revenus supplémentaires. Elle représente une opportunité d'acquisition dans un cadre exclusif, privilégiant le confort et l'intimité.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa bénéficie d'un emplacement privilégié à Almuñecar, directement sur la côte. Elle est nichée dans un environnement urbain où les commodités essentielles sont accessibles à pied, tout en offrant une distance raisonnable des grands axes routiers. Cette situation permet un accès aisé aux plages et aux services locaux, tout en préservant une quiétude relative.
Cette propriété s'adresse à une clientèle recherchant une résidence principale ou secondaire spacieuse et luxueuse, avec des espaces de vie généreux et une forte composante extérieure. Les cinq chambres avec salle de bain attenante, le terrain cultivé productif, et les vues panoramiques correspondent à des désirs de confort, d'intimité, et potentiellement de génération de revenus agricoles.
La villa a été achevée en 2007, indiquant une construction déjà réalisée. Bien que la construction date de cette année, elle intègre des finitions de haute qualité et des technologies modernes, suggérant une conception pensée pour durer. L'état actuel de la propriété permet une occupation immédiate sans les délais ou incertitudes liés à une construction en cours.
Cette propriété n'est pas conçue pour ceux qui recherchent une résidence à proximité immédiate des grands centres urbains ou des aéroports internationaux majeurs. L'accès peut nécessiter un véhicule personnel, et le terrain agricole implique une certaine gestion ou un entretien. La distance de 72 km à l'aéroport et l'isolement relatif du terrain limitent l'accès spontané.
Cette propriété convient aux acquéreurs recherchant une résidence principale spacieuse et luxueuse, une maison de vacances de haut standing, ou une combinaison des deux, potentiellement avec une source de revenus additionnels grâce à son terrain agricole. Les familles nombreuses ou celles qui souhaitent accueillir des invités apprécieront les cinq chambres en suite. Les amateurs de nature, de tranquillité, et de vues spectaculaires trouveront leur compte. Elle s'adresse également à ceux qui apprécient l'architecture distinctive et les matériaux nobles, ainsi qu'à ceux qui désirent un projet où la production agricole est une composante du style de vie. L'acheteur doit être prêt à gérer ou déléguer la gestion d'un terrain productif.
La villa se distingue par une qualité de construction et de finition exceptionnelle. L'architecture d'inspiration mauresque est soulignée par des éléments architecturaux de caractère, tels que des hauts plafonds et des détails travaillés. Les matériaux utilisés incluent du marbre travertin importé d'Italie, des rampes en bronze fabriquées sur mesure, et des portes datant du XIVe siècle, conférant une authenticité unique. Ces éléments traditionnels sont harmonieusement complétés par des technologies modernes, notamment au niveau de la menuiserie extérieure, du vitrage, du système de climatisation et de l'éclairage intérieur et extérieur, assurant confort et efficacité énergétique.
Le prix de vente est fixé à 1 400 000 €. Cette villa est proposée avec cinq chambres et six salles de bain, couvrant une surface habitable de 600 m² sur un terrain de 20 000 m². La propriété est achevée et disponible immédiatement. Le prix reflète la taille de la propriété, la qualité des finitions, l'emplacement sur la Costa Tropical, ainsi que la présence d'un vaste terrain agricole productif. Des biens similaires dans des zones comparables, combinant luxe résidentiel et potentiel agricole, se situent dans une gamme de prix similaire.
Cette villa représente un mode de vie orienté vers le calme et l'espace, tout en restant connecté aux commodités d'une ville côtière. Le vaste terrain planté d'arbres fruitiers offre une dimension agricole et potentiellement lucrative, rarement trouvée dans des propriétés résidentielles. Les vues panoramiques dégagées, l'exposition sud et la lumière naturelle abondante créent un environnement de vie lumineux et agréable. Les espaces intérieurs sur trois niveaux, desservis par un ascenseur privé, sont pensés pour le confort et la fonctionnalité, avec des suites pour chaque chambre. L'espace extérieur, incluant piscine, solarium et terrasses, invite à la détente et aux réceptions, s'intégrant parfaitement au climat méditerranéen.
La villa est située à Almuñecar, une ville côtière de la province de Grenade, offrant un équilibre entre vie urbaine et environnement naturel. Les commodités telles que supermarchés, pharmacies et hôpitaux sont accessibles à proximité. La ville dispose de plages, de restaurants et de services qui animent la vie locale tout au long de l'année. La proximité de la N-340 et de l'autoroute AP-7 facilite les déplacements vers d'autres villes andalouses.
La villa est située dans la municipalité d'Almuñecar, sur la Costa Tropical de Grenade. Cette carte visualise sa position côtière, sa proximité avec la mer et les principales voies de communication, ainsi que son implantation sur une hauteur dominante offrant des vues sur les environs.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Almuñecar se situe sur la Costa Tropical, une bande côtière de la province de Grenade, à l'est de la Costa del Sol. Cette localisation la distingue des zones plus touristiques de la Costa del Sol occidentale. Elle offre un accès relativement aisé à Grenade (40 min), la station de ski de la Sierra Nevada (80 min) et les contreforts de l'Alpujarra (90 min), tout en étant à environ 50 minutes de Malaga par l'autoroute.
La villa se trouve à 72 km de l'aéroport de Malaga, une distance qui peut être parcourue en environ 50 minutes via l'autoroute. Les plages sont à quelques centaines de mètres, la plus proche étant Playa Puerta del Mar à 249 m. Les supermarchés (88 m) et pharmacies (42 m) sont accessibles à pied, tandis que l'hôpital se situe à 15 km. Pour les amateurs de golf, les parcours les plus proches, comme Club de Golf Málaga Parador, sont à environ 70 km.
Almuñecar bénéficie d'un climat méditerranéen subtropical, caractérisé par des hivers doux et des étés chauds et ensoleillés. La région est réputée pour son fort ensoleillement annuel, propice à la culture d'une grande variété de fruits tropicaux. La villa est située sur une colline offrant une exposition sud et des vues dégagées, maximisant la lumière naturelle et les vues panoramiques. L'altitude de la villa, combinée à sa proximité de la mer, crée un microclimat agréable tout au long de l'année.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La villa est idéalement située à proximité de plusieurs plages. Playa Puerta del Mar se trouve à moins de 250 mètres, Playa de San Cristóbal à moins d'un kilomètre, et d'autres criques comme El Rincón de la China sont à courte distance. Almuñecar et ses environs offrent diverses activités récréatives. Bien que les terrains de golf soient plus éloignés (environ 70 km), la proximité de la mer permet la pratique de sports nautiques. La ville elle-même propose des infrastructures de loisirs.
Source: OpenStreetMap
Almuñecar se situe sur la Costa Tropical, une bande côtière de la province de Grenade, à l'est de la Costa del Sol. Cette localisation la distingue des zones plus touristiques de la Costa del Sol occidentale. Elle offre un accès relativement aisé à Grenade (40 min), la station de ski de la Sierra Nevada (80 min) et les contreforts de l'Alpujarra (90 min), tout en étant à environ 50 minutes de Malaga par l'autoroute.
Ref: VL517764
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Almuñecar, sur la Costa Tropical, présente une offre immobilière distincte de la Costa del Sol plus occidentale. Contrairement aux grands complexes de Marbella ou Estepona, Almuñecar offre une atmosphère plus authentique et moins développée touristiquement. Les propriétés y sont souvent caractérisées par une intégration plus poussée dans le paysage, avec des terrains plus vastes, comme c'est le cas pour cette villa avec ses 20 000 m² de culture. Le prix de 1 400 000 € pour une villa de cette taille et de cette qualité, avec un potentiel agricole, est compétitif par rapport aux biens de luxe dans des zones plus établies de la Costa del Sol, où les prix peuvent être similaires voire supérieurs pour des propriétés moins uniques. La proximité des montagnes de la Sierra Nevada et de la ville de Grenade offre une diversité d'activités et d'environnements qui complète le style de vie côtier, un avantage moins prononcé sur la Costa del Sol, plus orientée vers la mer et le golf.
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