5-غرفة نوم فيلا مستقلة في Almuñecar

تحليل المشروع

أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.

الموقع

يتمتع العقار بموقع متميز بالقرب من الساحل، مما يتيح سهولة الوصول إلى الشواطئ والأنشطة البحرية. تقع المنطقة في بيئة حضرية، مع توفر المرافق الأساسية على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، مما يضمن الراحة اليومية للسكان.

المخططات

تستهدف هذه الفيلا الأفراد والعائلات الذين يقدرون المساحة الكبيرة والخصوصية. مع خمس غرف نوم وثماني غرف حمام، يوفر العقار مساحة وفيرة للعيش والترفيه. ترضي المساحات الواسعة والرغبة في الاستمتاع بمناظر بانورامية وإطلالات بحرية.

حالة المشروع

تم بناء هذه الفيلا عام 2007، وهي اكتملت بالكامل. على الرغم من أنها ليست مشروعًا جديدًا بالكامل، إلا أن حالتها الجيدة ووجود مناظر بانورامية وإطلالات بحرية قد تجعلها جذابة للمشترين الذين يبحثون عن عقار جاهز للسكن دون الحاجة إلى انتظار الإنشاء.

نقاط هامة

يقع العقار على بعد 72 كم من أقرب مطار، مما قد يتطلب وقت سفر أطول للوصول إليه. كما أن القرب من الطريق الوطني N-340 قد يعني وجود ضوضاء حركة مرور محدودة، على الرغم من أن طبيعة التل قد تخفف من ذلك.

نمط الحياة

هذا العقار مناسب للمشترين الذين يبحثون عن مساحة سكنية واسعة مع خصوصية عالية، ومحبين للطبيعة والمناظر الخلابة. مثالي للعائلات الكبيرة التي تحتاج إلى غرف نوم متعددة وحمامات خاصة، أو لأولئك الذين يرغبون في استضافة الضيوف بانتظام. ينجذب إليه أيضًا المستثمرون الذين يدركون قيمة الأراضي الكبيرة في مناطق ساحلية مطلوبة، والذين قد يستفيدون من الإنتاج الزراعي للعقار. كما أنه يلبي احتياجات الباحثين عن عقار بجودة بناء عالية وتشطيبات فنية مميزة، مع توفر وسائل الراحة الحديثة.

الجودة والتشطيبات

تميزت هذه الفيلا بتصميم معماري فريد يجمع بين الطراز المغربي والأناقة المعاصرة، مع التركيز على المواد الفاخرة. تم استخدام رخام الترافرتين المستورد من إيطاليا، ودرابزينات برونزية مصممة خصيصًا، وأسقف مرسومة يدويًا، وأبواب تاريخية من دير يعود تاريخه إلى القرن الرابع عشر. تتميز الفيلا بأسقف عالية، وتوفر 6 حمامات مصممة بعناية. تم دمج هذه التفاصيل الكلاسيكية مع أحدث التقنيات في النجارة الخارجية، والنوافذ، وأنظمة التدفئة والتبريد، والإضاءة الداخلية والخارجية، مما يضمن الراحة والكفاءة.

+47 صور

البيئة ونمط الحياة

السعر والتوفر

يُعرض هذا العقار بسعر يبدأ من 1,400,000 يورو، مما يعكس مساحته الكبيرة، موقعه المتميز، وجودة تشطيباته. كفيلا منفصلة مع 5 غرف نوم و 6 حمامات، تعد هذه الملكية خيارًا فاخرًا في سوق عقارات المرية. تتوفر مساحات واسعة للأراضي، مما يزيد من جاذبيتها للقيمة. تاريخ البناء في عام 2007، يعني أن العقار جاهز للسكن، ويقدم فرصة الحصول على عقار كبير بتكاليف أولية أقل مقارنة بالبناء الجديد.

€1,400,000

السعر

غرف النوم

600 m²

مساحة المعيشة

الحمامات

البيئة المحيطة

تمثل هذه الفيلا ملاذًا واسعًا يجمع بين هدوء الريف وقربه من الحياة الحضرية. تقع على تل مرتفع، وتوفر الفيلا إطلالات بانورامية بزاوية 360 درجة تغطي البحر والجبال والمناطق المحيطة. تتيح المساحة الكبيرة للأرض، المزروعة بأشجار الفاكهة، الاستمتاع بالإنتاج والخصوصية. المساحة المبنية التي تزيد عن 600 متر مربع، موزعة على ثلاثة طوابق مع مصعد خاص، تضمن الراحة والوصول السهل. مناطق المعيشة الخارجية، بما في ذلك المسبح الخاص ومنطقة الاسترخاء، تعزز أسلوب الحياة المتوسطي.

طلب معلومات

الموقع والبيئة: Almuñecar

البيئة والوصول

تقع هذه الفيلا في منطقة المرية، غرناطة، وهي منطقة تجمع بين هدوء الضواحى وروعة الساحل. توفر الفيلا إحساسًا بالانعزال والخصوصية بفضل مساحة الأرض الكبيرة، ومع ذلك، فإنها تقع ضمن نطاق الوصول إلى المرافق الحضرية. تقع المرافق الأساسية مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات على بعد دقائق، بينما يبعد المستشفى مسافة 15 كم. يوفر الموقع سهولة الوصول إلى الشواطئ، بينما تبعد ملاعب الجولف الكبرى حوالي 70 كم، مما يجعلها خيارًا مناسبًا لعشاق الرياضة.

الخريطة والموقع

توضح الخريطة موقع المرية، غرناطة، على كوستا تروبيكال. يظهر قرب العقار من الساحل والشواطئ، بالإضافة إلى توفره على مساحة أرض كبيرة. تبرز الخريطة أيضًا سهولة الوصول إلى الطريق الوطني N-340 والطرق السريعة الرئيسية، مما يربط المنطقة بالمدن والمطار.

منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب

ملخص

فيلا فاخرة منفصلة بخمس غرف نوم وست حمامات، بمساحة 600 متر مربع.
تقع على تل في المرية، غرناطة، مع إطلالات بانورامية بزاوية 360 درجة على البحر والجبال.
تتميز بتشطيبات فنية عالية الجودة، بما في ذلك رخام الترافرتين، وأسقف مرسومة يدويًا، وأبواب تاريخية.
تضم أرضًا واسعة مزروعة بأشجار الفاكهة، ومسبحًا خاصًا، ومساحات معيشة خارجية.
تم بناؤها عام 2007، وهي في حالة جيدة وجاهزة للسكن، مع توفر المرافق الأساسية على مسافة قريبة.

مقارنة إقليمية

تتميز هذه الفيلا في المرية بموقعها الفريد على تل يطل على البحر، وهو ما يميزها عن العديد من العقارات الأخرى على طول كوستا تروبيكال التي قد تقع بالقرب من مستوى سطح البحر. في حين أن العقارات الأخرى في المنطقة قد تقدم شققًا أو فيلات أصغر حجمًا في مجمعات سكنية، فإن هذه الفيلا توفر مساحة أرض شاسعة وخصوصية لا مثيل لها. بالمقارنة مع المشاريع الواقعة في مناطق أكثر كثافة سكانية مثل توريمولينوس أو ماربيا، فإن المرية تقدم بيئة أكثر هدوءًا مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى المدن الكبرى. قد تكون تكلفة العقارات في المناطق الأكثر شهرة أعلى بكثير، مع تقديم مساحات أصغر. العقارات القريبة من شاطئ البحر في المدن الكبرى قد تكون عرضة للضوضاء وازدحام السياح، وهو ما قد تتجنبه هذه الفيلا بفضل موقعها المرتفع. ومع ذلك، فإن بعد هذه الفيلا عن المطار (72 كم) أطول من متوسط المسافة للمطارات الرئيسية في مالقة (حوالي 15 كم)، مما قد يؤثر على سهولة السفر المتكرر.

الأسئلة الشائعة

ما مدى عزلة العقار وما مدى سهولة الوصول إليه؟

يقع العقار على تل ويوفر مساحة كبيرة، مما يمنح شعورًا بالعزلة. ومع ذلك، فهو قريب نسبيًا من الطريق الوطني N-340 والطرق السريعة، مما يسهل الوصول إلى المدن والمطار. تقع بعض المرافق الأساسية على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام.

ما هي خيارات النقل المتاحة في المنطقة؟

يتوفر موقف لعدة سيارات داخل العقار. القرب من الطريق الوطني N-340 والطرق السريعة يوفر سهولة الوصول بالسيارة إلى المدن والمطار. تقع بعض المرافق على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، مما يقلل من الاعتماد على السيارة للاحتياجات اليومية.

ما هي أنظمة التدفئة والتبريد الموجودة في الفيلا؟

يحتوي العقار على أنظمة تكييف وتدفئة، بالإضافة إلى مدفأة، مما يضمن الراحة على مدار العام. تم دمج أحدث التقنيات في أنظمة التحكم في المناخ.

هل هناك أي إنتاج زراعي أو دخل محتمل من الأرض؟

نعم، تقع الفيلا على أرض كبيرة مزروعة بأشجار الفاكهة مثل الأفوكادو والمانجو والليمون. تم الإشارة إلى أن هذا الإنتاج يولد دخلاً كبيرًا.

ما هي المرافق الترفيهية المتوفرة في العقار والمنطقة المحيطة؟

يضم العقار مسبحًا خاصًا، ومنطقة استرخاء، وشرفات واسعة. تقع الشواطئ على مسافة قريبة، بينما تتوفر ملاعب الجولف على بعد حوالي 70 كم. تتوفر المرافق الحضرية مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات على مسافة قريبة.

ما هي التكاليف المتوقعة للصيانة والضرائب؟

لم يتم تقديم تفاصيل حول تكاليف الصيانة أو الضرائب. ومع ذلك، نظرًا لحجم العقار والمرافق، يمكن توقع تكاليف صيانة أعلى مقارنة بالعقارات الأصغر. يُنصح بالتحقق من الرسوم البلدية والضريبية المحلية.

ما هي الإجراءات اللازمة لشراء هذا العقار؟

لم يتم تقديم تفاصيل حول عملية الشراء. نظرًا لطبيعة العقار، قد يكون هناك متطلبات إضافية للمشترين المؤهلين. يُنصح بالتواصل مع وكيل عقاري مؤهل لفهم الإجراءات.

كيف يختلف مناخ المرية عن مناطق أخرى على كوستا ديل سول؟

تتمتع المرية، الواقعة على كوستا تروبيكال، بمناخ متوسطي فريد يتميز بصيف حار ومشمس وشتاء معتدل. قد يكون لديها اختلافات طفيفة مقارنة بكوستا ديل سول الأكثر غربًا، خاصة فيما يتعلق بكميات الأمطار ودرجات الحرارة الصيفية، وغالبًا ما تكون أكثر استقرارًا على مدار العام.

5-غرفة نوم فيلا مستقلة في Almuñecar