Ce projet immobilier, une villa indépendante, est situé à Frigiliana, dans la province de Málaga. Proposé à partir de 249 000 €, il comprend une chambre et une salle de bain sur une surface habitable de 33 m² et un vaste terrain de 1736 m². Le bien est déjà construit et prêt à être habité, offrant un cadre de vie établi dans un environnement recherché de la Costa del Sol. Cette villa combine des aspects de vie à la campagne avec la proximité de commodités urbaines.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Située dans un environnement urbain à Frigiliana, cette villa offre un accès aisé aux commodités locales tout en étant implantée dans un cadre campagnard. La relation du bien avec son environnement immédiat est marquée par une certaine distance par rapport aux centres urbains plus importants, mais une proximité notable avec les services essentiels du village.
Ce bien s'adresse à ceux qui recherchent un pied-à-terre fonctionnel ou une résidence principale compacte, valorisant l'espace extérieur et une certaine tranquillité. La configuration avec une seule chambre et salle de bain suggère une utilisation pour une personne seule, un couple, ou comme résidence secondaire, avec une emphase sur le potentiel du grand terrain.
La villa est présentée comme une construction achevée et prête à être occupée. L'absence de phase de construction active signifie que les acheteurs peuvent emménager rapidement. Le terme 'gereed' indique que le projet est totalement finalisé, éliminant ainsi les incertitudes liées aux délais de livraison courants pour les nouvelles constructions.
Ce projet ne propose pas de multiples chambres ou salles de bain, le rendant moins adapté aux familles nombreuses ou à ceux qui ont besoin d'espace pour des invités réguliers. L'accent est mis sur une petite surface habitable principale, contrastant avec la taille importante du terrain. Il n'est pas non plus situé en front de mer direct, bien que la vue puisse être dégagée.
Ref: VL960205
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette villa correspond à un profil d'acquéreur recherchant une résidence secondaire dans un cadre paisible, loin de l'agitation des grandes villes mais proche des commodités. Elle conviendrait à une personne seule ou un couple désireux de profiter du climat et du style de vie andalou, avec un grand terrain pour des projets personnels. Les amateurs de nature et de tranquillité, appréciant les vues panoramiques et les espaces extérieurs, trouveront ici un lieu de vie adapté. L'accessibilité aux services du village de Frigiliana et la distance raisonnable de la côte et de l'aéroport de Málaga en font également une option pour ceux qui souhaitent un accès aisé aux infrastructures tout en vivant dans un environnement plus retiré. Sa petite taille habitable et son grand terrain suggèrent également un potentiel pour des aménagements extérieurs personnalisés.
Le bien est décrit comme étant en 'très bon état' et 'ready-to-move-in', suggérant une finition soignée et fonctionnelle. Les éléments visuels indiquent un style rustique andalou, avec des poutres en bois apparentes et des sols en pierre, évoquant un charme traditionnel. La présence de climatisation réversible (chaud/froid) assure un confort thermique toute l'année, adapté aux variations de température entre les journées chaudes d'été et les soirées plus fraîches. Bien que les détails précis sur les matériaux de construction, l'isolation ou les finitions intérieures ne soient pas exhaustivement détaillés, l'état général 'bon' et les mentions de 'style andalou authentique combiné au confort moderne' laissent présager une qualité d'exécution satisfaisante pour une propriété de ce type et de ce standing, compatible avec un usage résidentiel.
La villa est disponible à l'achat au prix de 249 000 €. Ce tarif inclut une propriété de 33 m² habitables sur un terrain de 1736 m², avec une chambre et une salle de bain. Le bien est prêt à être habité, ce qui implique qu'aucun délai d'attente lié à la construction n'est à prévoir. La tarification se positionne dans le segment des propriétés individuelles avec un grand terrain dans la région de Frigiliana. Il est important de noter que les prix affichés s'entendent généralement hors frais de transaction, qui peuvent s'élever à environ 9,5 à 10 % du prix d'achat en Andalousie, incluant l'impôt sur les transferts de propriété (ITP), les frais de notaire et d'enregistrement.
Ce lieu de vie se situe dans un environnement où la quiétude de la campagne andalouse rencontre la vie de village. L'agencement de la villa, avec une surface habitable de 33 m² sur un terrain de 1736 m², suggère un rythme de vie axé sur la jouissance de l'espace extérieur, potentiellement pour des activités de jardinage, de détente ou de loisirs en plein air. La proximité de Frigiliana, un village réputé, offre un accès facile aux commerces, restaurants et à l'ambiance locale. Les 3 937 heures d'ensoleillement annuelles et un long eftersomzwemseizoen renforcent l'idée d'un mode de vie extérieur. L'altitude de 319 mètres contribue à un climat agréable, avec des températures moyennes oscillant entre 13 et 26°C, favorisant les activités dehors une bonne partie de l'année. Le paysage environnant, mêlant vues sur la montagne et potentiellement sur la mer, complète cette atmosphère.
Vivre à Frigiliana signifie s'intégrer dans une commune d'environ 3 383 habitants, réputée pour son charme blanc andalou. La vie quotidienne est rythmée par la proximité des commodités : une pharmacie se trouve à seulement 25 mètres, et un supermarché à 184 mètres, rendant les courses courantes très accessibles. Le centre de Frigiliana, avec ses restaurants, cafés, banques et parcs, est à portée de main. L'environnement est caractérisé par une altitude de 319 mètres, offrant des vues dégagées sur les montagnes et potentiellement la côte. La région bénéficie de 3 937 heures d'ensoleillement par an, favorisant un mode de vie actif en extérieur. La présence de 23 arrêts de transport public et de 6 lignes suggère une connectivité locale, bien qu'une voiture soit conseillée pour explorer la région plus largement. L'éducation est assurée par plusieurs écoles primaires et secondaires dans un rayon de 2 km.
La carte situe Frigiliana dans la province de Málaga, au sud de l'Espagne. Elle met en évidence la proximité du littoral méditerranéen et des villes côtières comme Nerja, tout en soulignant l'implantation de Frigiliana légèrement en retrait, dans un environnement plus montagneux. Cette position géographique suggère un équilibre entre l'accès à la mer et la tranquillité d'un village de montagne.
Cette villa est positionnée à Frigiliana, une localité pittoresque de la province de Málaga, située à environ 6 kilomètres au nord de Nerja et 71 kilomètres à l'est de la capitale provinciale, Málaga. Cette implantation la place dans la comarque de La Axarquía, à l'est de la province. Sa proximité avec Nerja, une ville côtière animée, offre un accès à la mer et à ses commodités. Les grandes villes comme Málaga (48 km) et Grenade (50 km) sont accessibles pour des excursions d'une journée, offrant des expériences culturelles et urbaines plus vastes. La situation permet de bénéficier du calme d'un village traditionnel andalou tout en restant connecté aux infrastructures régionales et aux centres d'intérêt majeurs de l'Andalousie.
L'accessibilité de cette villa est définie par sa localisation à Frigiliana, à 55 km de l'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP), une distance réalisable en environ une heure de route. Les plages les plus proches, comme Playa Burriana, se situent à environ 5,2 km, offrant un accès facile à la mer Méditerranée pour les loisirs balnéaires. Pour les amateurs de golf, les parcours les plus proches, tels que le Club de Málaga Parador, sont à une distance d'environ 53 km. Les services quotidiens sont remarquablement proches : une pharmacie est à 25 mètres et un supermarché à 184 mètres, facilitant les besoins courants. Pour les soins de santé plus spécialisés, le centre de santé le plus proche se trouve à 17 km. La présence de 23 arrêts de transport public et de 6 lignes à proximité immédiate offre une connectivité locale.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
| Gibraltar (GIB) | 148 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région de Frigiliana bénéficie d'un climat méditerranéen, avec des températures moyennes annuelles de 20,2°C, oscillant entre 13°C en hiver et 26°C en été. La localisation en altitude, à 319 mètres au-dessus du niveau de la mer, assure des conditions climatiques généralement agréables, souvent moins extrêmes que sur la côte directe. Les 3 937 heures d'ensoleillement annuelles sont parmi les plus élevées d'Europe, offrant un ensoleillement généreux tout au long de l'année. Le 'zwemseizoen' s'étend sur environ 6 mois, lorsque la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C, typique de la côte andalouse. La topographie locale, avec des vues sur les montagnes, suggère un environnement naturel propice aux activités de plein air comme la randonnée. La proximité de zones boisées mentionnée dans les caractéristiques renforce le lien avec la nature environnante.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La villa se situe à environ 5,2 km des plages les plus proches, telles que Playa Burriana et Playa Piedra de Tarzán, offrant un accès relativement aisé à la côte méditerranéenne pour les activités balnéaires. La région environnante de Frigiliana et Nerja propose diverses installations sportives, notamment le Pabellón Municipal de Deportes à 0,4 km et une piscine municipale également à 0,4 km. Pour les golfeurs, les parcours les plus proches sont à plus de 50 km, indiquant que le golf n'est pas une activité de proximité immédiate. Le climat favorable et les nombreuses heures d'ensoleillement encouragent les activités de plein air tout au long de l'année, complétant l'offre récréative disponible dans les environs immédiats et sur la côte.
11 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Cette villa est positionnée à Frigiliana, une localité pittoresque de la province de Málaga, située à environ 6 kilomètres au nord de Nerja et 71 kilomètres à l'est de la capitale provinciale, Málaga. Cette implantation la place dans la comarque de La Axarquía, à l'est de la province. Sa proximité avec Nerja, une ville côtière animée, offre un accès à la mer et à ses commodités. Les grandes villes comme Málaga (48 km) et Grenade (50 km) sont accessibles pour des excursions d'une journée, offrant des expériences culturelles et urbaines plus vastes. La situation permet de bénéficier du calme d'un village traditionnel andalou tout en restant connecté aux infrastructures régionales et aux centres d'intérêt majeurs de l'Andalousie.
Frigiliana is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 71 kilometers east of Málaga, the provincial capital, and approximately 6 kilometers north of Nerja. It is located in the comarca of La Axarquía, the easternmost region of the province, and integrated into the judicial district of Torrox.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 13.3°C | 48 mm |
| Février | 13.4°C | 55 mm |
| Mars | 15.0°C | 67 mm |
| Avril | 16.7°C | 44 mm |
| Mai | 19.5°C | 18 mm |
| Juin | 22.7°C | 1 mm |
| Juillet | 25.3°C | 1 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 23.6°C | 44 mm |
| Octobre | 20.4°C | 61 mm |
| Novembre | 16.4°C | 79 mm |
| Décembre | 14.3°C | 60 mm |
Comparée aux projets voisins comme Aquamar à Torre del Mar (dès 269 950 €) ou Etherna Homes 2 à Estepona (dès 259 000 €), cette villa à Frigiliana se distingue par son prix d'entrée plus abordable à 249 000 € et surtout par la taille considérable de son terrain, offrant un espace extérieur bien supérieur. Lantana Residencial à Mijas, proposé dès 205 000 €, se situe dans une gamme de prix similaire mais sans les spécificités d'un grand terrain privé comme ici. La localisation à Frigiliana, un village de montagne recherché pour son authenticité et ses vues, contraste avec les développements plus côtiers ou urbanisés de Torre del Mar et Estepona. Alors que ces derniers peuvent offrir une proximité immédiate avec la plage ou des infrastructures modernes plus étendues, la villa de Frigiliana mise sur le charme d'un 'pueblo blanco', un cadre plus tranquille et une connexion plus forte avec l'arrière-pays andalou, tout en restant accessible à la côte. La surface habitable réduite mais le vaste terrain suggèrent une proposition de valeur axée sur le style de vie extérieur et la tranquillité, plutôt que sur un logement spacieux en intérieur.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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