Questo progetto offre una proprietà residenziale situata nell'entroterra della Costa del Sol, specificamente nell'area urbana di Frigiliana, provincia di Málaga. Si distingue per la sua posizione che combina la vicinanza a servizi essenziali, raggiungibili a piedi, con un contesto più rurale e tranquillo. La proprietà è già edificata e pronta per essere abitata, rappresentando una soluzione abitativa concreta per coloro che cercano una base operativa in una regione rinomata per il suo clima e stile di vita.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova in un contesto urbano consolidato a Frigiliana, una località che mantiene un'atmosfera tradizionale andalusa. Pur essendo inserita in un ambiente abitato, gode di una posizione che favorisce un certo grado di tranquillità, con la comodità di avere servizi a breve distanza. La sua ubicazione geografica consente un facile accesso a diverse aree di interesse della Costa del Sol.
Questa residenza è pensata per un acquirente che ricerca una soluzione abitativa funzionale e già pronta. Le dimensioni contenute, con una camera da letto e un bagno, la rendono adatta a single, coppie o come pied-à-terre. La presenza di un terreno esteso offre potenziali spazi esterni sfruttabili, mentre la posizione in un'area urbana facilita la gestione quotidiana.
Lo stato di costruzione di questo immobile è "Gereed" (Pronto). Ciò implica che l'unità abitativa è completata e disponibile per l'occupazione immediata, senza necessità di attendere la fase di edificazione. Questa condizione è un fattore chiave per acquirenti che desiderano trasferirsi o iniziare a utilizzare la proprietà senza ritardi legati alla costruzione.
La proprietà non include caratteristiche come piscine private, ampi spazi abitativi o molteplici camere da letto, data la sua natura di "finca" compatta. Non è progettata come una grande residenza familiare o una villa di lusso con molteplici servizi interni. L'accesso diretto a grandi centri urbani o a specifiche infrastrutture turistiche richiede l'uso di un mezzo di trasporto.
Ref: VL960205
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà si adatta a chi desidera stabilirsi in un contesto che fonde la cultura di un villaggio tradizionale spagnolo con la praticità della vita moderna. È ideale per chi cerca una "seconda casa" in una località tranquilla, ma non isolata, dove godere del clima mite e delle peculiarità andaluse. Potrebbe essere una scelta valida anche per investitori che mirano a proprietà con potenziale di valorizzazione in aree meno turistiche rispetto alla costa, ma comunque ben collegate. La vicinanza a servizi a piedi e le dimensioni contenute la rendono funzionale per chi non necessita di grandi spazi o preferisce una gestione semplificata. Chi valuta una vita più lenta, lontana dal trambusto delle grandi città ma con accesso a tutto il necessario, troverà in Frigiliana un'opzione interessante.
L'immobile si presenta in buone condizioni, come indicato dalle caratteristiche fornite. La descrizione menziona un "genuino sapore andaluso combinato con comfort moderno", suggerendo un'architettura tradizionale che integra finiture e impiantistica adeguate. Le caratteristiche includono "aria condizionata calda e fredda" per il controllo climatico e "armadi a muro", elementi pratici per la vita quotidiana. Le immagini mostrano elementi come travi in legno e pavimenti in pietra, che contribuiscono a un'estetica rustica e accogliente. La menzione di un "DAFO" (Documento de Afo, che si riferisce a una dichiarazione di conformità urbanistica o licenza edilizia) offre un livello di sicurezza legale e strutturale aggiuntivo all'acquirente, indicando che la proprietà è in regola dal punto di vista normativo.
La proprietà è attualmente disponibile sul mercato con un prezzo di partenza di €249.000. Questo prezzo posiziona l'immobile come un'opzione accessibile nel contesto immobiliare della Costa del Sol, considerando le caratteristiche di una proprietà "finca" con terreno. Non sono specificate varianti di prezzo per diverse tipologie o dimensioni, suggerendo un'offerta singola. La disponibilità immediata, essendo l'immobile "Gereed", aggiunge un ulteriore elemento di attrattiva per gli acquirenti che cercano una soluzione rapida. È importante notare che, in Andalusia, all'importo d'acquisto vanno aggiunti circa il 9,5-10% per imposte (ITP 7%), spese notarili, di registro e legali.
Frigiliana rappresenta un affascinante connubio tra la vita di un "pueblo" tradizionale andaluso e la vicinanza a servizi moderni. La posizione della proprietà, all'interno di un'area urbana, significa che supermercati, farmacie e altri servizi essenziali sono raggiungibili a piedi, integrando la vita quotidiana con la comodità. L'ambiente circostante, pur essendo urbano, conserva un carattere sereno, offrendo un ritmo di vita più rilassato rispetto alle zone costiere più affollate. La disponibilità di ristoranti e caffè nelle vicinanze contribuisce a creare un'atmosfera vivace ma non caotica. La presenza di centri sportivi e punti panoramici nelle immediate vicinanze arricchisce ulteriormente le opportunità ricreative per i residenti, posizionando questa proprietà come un'opzione per chi cerca un equilibrio tra tranquillità e accesso alle comodità.
Vivere a Frigiliana, sebbene sia un "pueblo" con un forte carattere tradizionale, offre un ritmo di vita integrato con le comodità moderne. La proprietà si trova in una zona urbana che garantisce l'accesso a servizi essenziali entro una breve distanza a piedi, come la farmacia (25 m) e i supermercati (184 m), eliminando la necessità di un'auto per le necessità quotidiane. La presenza di 26 ristoranti e 4 caffè nel raggio di 2 km indica una vita sociale attiva. Per chi cerca attività sportive e ricreative, ci sono centri sportivi comunali a 0.4 km e piscine pubbliche, oltre a club di petanca. L'ambiente circostante, con la sua altitudine di 319 metri, offre panorami distinti e un clima generalmente più temperato rispetto alla costa. L'integrazione nel tessuto urbano facilita la socializzazione e la partecipazione alla vita comunitaria locale.
Questa mappa contestualizza la posizione della proprietà all'interno del comune di Frigiliana, evidenziando la sua ubicazione in un'area urbana. Mostra la prossimità a servizi essenziali, vie di comunicazione locali e la relazione con le aree circostanti, offrendo una prospettiva geografica immediata dell'ambiente in cui si inserisce la residenza.
Situata nell'entroterra della provincia di Málaga, Frigiliana si posiziona strategicamente tra la costa e le aree montuose dell'Axarquía. Dista circa 71 km da Málaga città, la capitale provinciale, e 6 km da Nerja, una località costiera nota per le sue grotte e spiagge. La vicinanza a Granada (50 km) e la relativa accessibilità a Marbella (94 km) la collocano in una posizione interessante per esplorare diverse sfaccettature dell'Andalusia. Frigiliana, pur essendo un comune di dimensioni contenute (circa 3.383 abitanti previsti per il 2025), è inserita in una comarca con un'offerta turistica e residenziale significativa.
La posizione della proprietà a Frigiliana offre un buon equilibrio tra accesso a servizi e vicinanza a destinazioni chiave. I servizi essenziali come supermercati (184 m) e farmacie (25 m) sono raggiungibili a piedi, migliorando la praticità quotidiana. Le spiagge più vicine, come Playa Burriana, si trovano a circa 5.2 km di distanza, accessibili in breve tempo con un mezzo proprio. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol, principale snodo aereo della regione, dista circa 55 km, garantendo collegamenti internazionali. Per gli appassionati di golf, i primi campi si trovano a partire da circa 53 km. L'infrastruttura di trasporto pubblico è presente con 23 fermate di 6 linee OV, che facilitano gli spostamenti verso Nerja e Málaga, sebbene un'auto rimanga uno strumento utile per esplorare la regione più ampiamente.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
| Gibraltar (GIB) | 148 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Frigiliana gode di un clima mediterraneo con caratteristiche distinte grazie alla sua posizione leggermente elevata rispetto alla costa. La temperatura media annua si attesta intorno ai 20.2°C, con variazioni stagionali che vanno da medie di 13°C nei mesi più freddi a 26°C nei mesi più caldi, offrendo un clima gradevole per gran parte dell'anno. Il numero di ore di sole annue è notevolmente elevato, con circa 3.937 ore, favorendo attività all'aperto. Il periodo balneare, definito da temperature dell'acqua superiori ai 20°C, dura circa 6 mesi. L'altitudine di 319 metri sul livello del mare influenza la percezione del clima, rendendolo potenzialmente più fresco rispetto alla costa durante i mesi estivi e mitigando le temperature invernali. La regione circostante, caratterizzata da paesaggi collinari e rurali, offre un contesto naturale piacevole.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La proprietà si trova a una distanza ragionevole dalle principali aree costiere. Le spiagge di Frigiliana, come Playa Burriana, sono a circa 5.2 km, facilmente raggiungibili in auto. Queste spiagge sono note per la loro qualità, con alcune che potrebbero vantare il riconoscimento "Bandiera Blu". Oltre al mare, la regione offre numerose opportunità ricreative. Per gli amanti del golf, i primi campi si trovano a circa 53 km. Le strutture sportive locali includono un padiglione municipale a 0.4 km e piscine pubbliche, che soddisfano le esigenze di chi pratica attività fisica regolarmente. La presenza di "viewpoints" come il Mirador de la avenida Carlos Cano (0.2 km) offre scorci panoramici sulla costa e sull'entroterra.
11 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Situata nell'entroterra della provincia di Málaga, Frigiliana si posiziona strategicamente tra la costa e le aree montuose dell'Axarquía. Dista circa 71 km da Málaga città, la capitale provinciale, e 6 km da Nerja, una località costiera nota per le sue grotte e spiagge. La vicinanza a Granada (50 km) e la relativa accessibilità a Marbella (94 km) la collocano in una posizione interessante per esplorare diverse sfaccettature dell'Andalusia. Frigiliana, pur essendo un comune di dimensioni contenute (circa 3.383 abitanti previsti per il 2025), è inserita in una comarca con un'offerta turistica e residenziale significativa.
Frigiliana is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 71 kilometers east of Málaga, the provincial capital, and approximately 6 kilometers north of Nerja. It is located in the comarca of La Axarquía, the easternmost region of the province, and integrated into the judicial district of Torrox.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 13.3°C | 48 mm |
| Febbraio | 13.4°C | 55 mm |
| Marzo | 15.0°C | 67 mm |
| Aprile | 16.7°C | 44 mm |
| Maggio | 19.5°C | 18 mm |
| Giugno | 22.7°C | 1 mm |
| Luglio | 25.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 23.6°C | 44 mm |
| Ottobre | 20.4°C | 61 mm |
| Novembre | 16.4°C | 79 mm |
| Dicembre | 14.3°C | 60 mm |
Nel panorama immobiliare della Costa del Sol, questa proprietà a Frigiliana si posiziona in modo distintivo. A differenza di complessi residenziali più grandi o ville moderne sulla costa, offre l'autenticità di un "pueblo" andaluso con benefici pratici di vicinanza ai servizi. Il prezzo di partenza di €249.000 la rende competitiva rispetto ad altre offerte nella regione. Ad esempio, Aquamar a Torre del Mar parte da €269.950, Lantana Residencial a Mijas da €205.000 e Etherna Homes 2 a Estepona da €259.000. Questa proprietà si colloca quindi in una fascia di prezzo intermedia, ma con una proposta di valore legata alla location e alla tipologia. Mentre altre aree della Costa del Sol possono offrire più opzioni di golf o spiagge "all inclusive", Frigiliana permette un'immersione più profonda nella cultura locale, con un accesso comunque agevole alle attrazioni costiere. La sua natura di "finca" già esistente, con terreno, la differenzia da molti nuovi sviluppi focalizzati su appartamenti o villette a schiera.
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