Tento prostorný španělský dům v srdci Nerje kombinuje tradiční architekturu s moderním bydlením. S obytnou plochou 289 m², čtyřmi ložnicemi a šesti koupelnami je vhodný pro náročnější rodiny. Dům nabízí funkční rozvržení včetně vinného sklepa v suterénu a střešní terasy se soláriem. Zahrada je dostatečně velká pro stavbu bazénu.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost se nachází v obci Nerja, v provincii Málaga na pobřeží Costa del Sol. Leží v blízkosti pobřeží, ale v klidnější venkovské části. Oblast je součástí comarca La Axarquía.
Dispozice domu se čtyřmi ložnicemi a šesti koupelnami uspokojí i početnější rodiny nebo ty, kteří potřebují mnoho soukromí. Vlastní terasa a solárium poskytují místo pro relaxaci na čerstvém vzduchu. Sklepové prostory a vinný sklep řeší potřeby uskladnění.
Jedná se o existující stavbu ve stavu 'vynikající'. V domě je výtah, který obsluhuje všechny podlaží od suterénu až po střechu. Pozemek o velikosti 357 m² umožňuje úpravy zahrady a případnou výstavbu bazénu.
Bazén není součástí nabídky, i když na pozemek se vejde; jeho stavba představuje dodatečné náklady a stavební zásahy. Dům je orientován na východ a jihovýchod, což znamená méně odpoledního slada uvnitř. Centrální poloha může přinášet určitou úroveň hluku z okolí.
Ref: VL878205
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dům je vhodný pro velkou rodinu hledající prostorné bydlení ve městě nebo pro investory zvažující přestavbu na boutique hotel. Výtah a en-suite koupelny u každé ložnice poskytují komfort a flexibilitu.
Podlahy jsou dlažba (mramor). Koupelny jsou vybaveny vanami a toaletami. Kuchyně je plně vybavená spotřebiči. V domě je klimatizace a zabudované skříně. Stavba je popsána jako ve vynikajícím stavu.
Cena této nemovitosti začíná na €2 095 000, což ji řadí do vyššího cenového segmentu v oblasti. Tato cena odráží velikost pozemku, obytnou plochu a centrální umístění v Nerje.
Nerja je typické španělské pobřežní město s více než 22 000 obyvateli. Vzhledem k poloze v centru města je většina denních potřeb v docházkové vzdálenosti. Lokální život se soustředí okolo náměstí a restaurací, v okolí je jich 122. Kultura je ovlivněna blízkostí moře a turistickým ruchem.
V okolí domu je zdravotní středisko a sportovní centra včetně krytého bazénu. Oblíbeným místem je vyhlídka Balcón de Europa ve vzdálenosti 400 metrů. Pro denní nákupy je v blízkosti několik supermarketů a pekáren.
Mapa zobrazuje polohu domu v Nerja, okolní pláže a dopravní spojení. Zástavba je vyznačena šedě, zeleň reprezentuje parky a volné plochy.
Nerja leží na východním okraji Costa del Sol, přibližně 50 km od Malagy. Je to východní brány do regiónu La Axarquía. Tato poloha nabízí klidnější atmosféru než západní část pobřeží, ale stále s dobrou dostupností do hlavního města provincie.
Nejbližší pláže (Playa de las Alberquillas) jsou vzdálené asi 4 km. Letiště Málaga-Costa del Sol je 63 km daleko. Supermarkty a lékárny jsou dostupné do 5 km. Vzhledem k poloze ve vnitrozemí je k plážím a letišti nutný automobil.
| Vzdálenost k pláži | 4.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast má středomořské klima s průměrnou roční teplotou 20.2 °C. Léta jsou horká (průměr 28 °C), zimy mírné (průměr 13 °C). Ročně připadá přibližně 3937 hodin slunečního svitu. Koupací sezóna trvá zhruba 6 měsíců.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
V okolí jsou čtyři pláže s Modrou vlajkou (Burriana, Maro, Playazo-Chucho, Torrecilla). Okolí nabízí 125 sportovních zařízení. Pro rekreační aktivity lze využívat venkovní hřiště, petanqueová hřiště a cyklostezky v okolí.
125 Dostupná zařízení
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Nerja leží na východním okraji Costa del Sol, přibližně 50 km od Malagy. Je to východní brány do regiónu La Axarquía. Tato poloha nabízí klidnější atmosféru než západní část pobřeží, ale stále s dobrou dostupností do hlavního města provincie.
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 8.5°C | 71 mm |
| Únor | 8.6°C | 77 mm |
| Březen | 10.9°C | 79 mm |
| Duben | 12.9°C | 64 mm |
| Květen | 15.1°C | 58 mm |
| Červen | 19.8°C | 20 mm |
| Červenec | 23.9°C | 1 mm |
| Srpen | 24.4°C | 4 mm |
| Září | 20.4°C | 21 mm |
| Říjen | 16.1°C | 55 mm |
| Listopad | 11.9°C | 91 mm |
| Prosinec | 9.0°C | 72 mm |
Velmi strmý
S cenou od €2 095 000 se tento projekt výrazně liší od novostaveb na západním pobřeží, jako je Arosa v Mijas (od €490 000) nebo Waterfall Residences ve Fuengirole (od €720 000). Tyto západní projekty jsou obvykle menší bytové jednotky v komplexech. Nerja project nabízí mnohem větší obytnou plochu (289 m²), velký pozemek a klidnější rezidenční charakter v centru města. Je to srovnání mezi samostatně stojícím domem a apartmánem.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
