Ta mestna hiša (townhouse) se nahaja v mestu Nerja v provinci Málaga. Objekt ponuja 289 m² bivalnega prostora na zemljišču velikem 357 m². Zgradba ima štiri spalnice in šest kopalnic, z poudarkom na tradicionalni arhitekturi, prilagojeni sodobnim potrebam. Lokacija je značilna za mirnejše mestno okolij z neposredno bližino plaž, kot je Playa Calahonda. Področje je znano po podnebju s povprečno letno temperaturo 20,2°C.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina je integrirana v mestno tkivo Nerje, na razdalji 63 km od mednarodnega letališča v Málagi. Območje omogoča dostop do 122 restavracij in 9 lekarn v krogu 2 km. Bližina balkona Balcón de Europa (0,4 km) zagotavlja živahno mestno atmosfero.
Hiša zadovoljuje potrebe po prostornem bivanju z zasebnostjo, kar zagotavljajo štiri suite. Lift olajša navpično mobilnost znotraj hiše, medtem ko številne terase pokrivajo potrebo po zunanjih prostorih za počitek.
Objekt je v odličnem stanju. Ni novogradnja, ampak popolnoma urejena hiša, pripravljena na takojšnje bivanje. Ima sistem klimatske naprave in popolnoma opremljeno kuhinjo.
Vrt nima bazena, vendar obstaja možnost za njegovo namestitev. Mestna lokacija pomeni, da popolnoma tihih noči ni. Parkiranje je odvisno od cestne infrastrukture. V objektu ni bazena.
Ref: VL878205
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta hiša primerna je za družine ali pare, ki iščejo prostorno bivališče v središču mesta. Primerna je tudi za profesionalce, ki potrebujejo prostor za pisarno v okviru doma. Zapletenost in stroški so primerni za kupce z višjim proračunom, ki cenijo neposreden dostop do mestnih storitev. Možnost preoblikovanja v majhen butični hotel jo naredi zanimivo za investitorje v gostinstvu.
Gradnja se karakterizira z uporabo marmorja na tleh v vseh prostorih. Navzočnost dvigala od kletne etaže do terase kaže na visoko raven infrastrukture. Kopalnice so opremljene s sodobnim pohištvom in materiali. Kuhinja je popolnoma opremljena, z poudarkom na funkcionalnosti. Zasebna terasa in solarij dopolnjujeta podobo kakovosti.
Začetna cena je določena na €2.095.000. Cena na kvadratni meter je visoka, kar odraža središčno lego v Nerji in velikost zemljišča. Cena vključuje nepremičninske vrednosti visoke vrednosti, kot so marmornate talne obloge in dvigalo.
Vsakodnevno življenje v tej hiši se vrti okoli notranjega mestnega okolja Nerje. Ta specifična lokacija združuje udobje neposredne bližine trgovin in storitev z osebno zasebnostjo luksuzne hiše. Avtomobil je potreben za izlete, večina potreb pa je dosegljivih peš. Zgradba s svojo velikostjo in nadstropji ustreza osebam, ki želijo stalno bivališče z občutkom luksu. Pomemben dejavnik je sončna svetloba z več kot 3900 urami sonca letno, kar omogoča uporabo zunanjih prostorov večji del leta.
Življenje v središču Nerje je živahno in kozmopolitsko. Območje oskrbujejo 6 mestnih avtobusnih linij in 23 postajališč. Prebivalci imajo lahek dostop do 125 športnih objektov. Atmosfera je trgovska in turistična, z poudarkom na peš promet in uživanju v sredozemski kulturi.
Zemljevid prikazuje osrednjo lokacijo hiše znotraj mesta Nerja. Oddaljena je 400 metrov od morja in omogoča lahek dostop do balkona Balcón de Europa. Lega je primerna za peš raziskovanje mesta.
Nerja se nahaja na vzhodnem robu Costa del Sol, približno 50 km vzhodno od Málage. Je zadnje mesto na obali pred provinco Granada. Ta lokacija ponuja mirnejšo atmosfero v primerjavi z zahodnim delom obale, vendar ostaja dobro povezana z mednarodnim letališčem v Málagi.
Najbližje letališče je Málaga-Costa del Sol (AGP) na razdalji 63 km. Razdalja do morja je minimalna, z najbližjo točko na plaži Playa Calahonda (4,0 km hemelbreed). V bližini je 9 lekarn. Najbližja trgovina s hrano je oddaljena 4,5 km. Dostop do zdravstvenih storitev pokriva lokalna bolnišnica na razdalji 25 km.
| Oddaljenost do plaže | 4.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Območje uživa v blažitem sredozemskem podnebju. Povprečna letna temperatura je 20,2°C z obsegom od 13°C do 28°C. Letna količina sončnih ur presega 3900. Kopalna sezona traja približno 6 mesecev, ko temperatura vode presega 20°C.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
V neposredni bližini so plaže, kot so Playa de las Alberquillas (4,0 km), Cala del Pino (4,4 km). V širšem območju je 4 plaž z modro zastavo: Burriana, Maro, Playazo-Chucho, Torrecilla. Najbližje igrišče za golf je oddaljeno 61 km.
125 Razpoložljivi objekti
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Nerja se nahaja na vzhodnem robu Costa del Sol, približno 50 km vzhodno od Málage. Je zadnje mesto na obali pred provinco Granada. Ta lokacija ponuja mirnejšo atmosfero v primerjavi z zahodnim delom obale, vendar ostaja dobro povezana z mednarodnim letališčem v Málagi.
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 8.5°C | 71 mm |
| Februar | 8.6°C | 77 mm |
| Marec | 10.9°C | 79 mm |
| April | 12.9°C | 64 mm |
| Maj | 15.1°C | 58 mm |
| Junij | 19.8°C | 20 mm |
| Julij | 23.9°C | 1 mm |
| Avgust | 24.4°C | 4 mm |
| September | 20.4°C | 21 mm |
| Oktober | 16.1°C | 55 mm |
| November | 11.9°C | 91 mm |
| December | 9.0°C | 72 mm |
Zelo strmo
V primerjavi z projekti, kot so 'Arosa' v Mijas in 'Waterfall Residences' v Fuengiroli, ta hiša ponuja bolj popolno rešitev za stalno bivanje. Medtem ko projekti na zahodu ponujajo novogradnje s skupnimi prostori, ta hiša v Nerji ponuja popolno zasebnost znotraj mesta. Cena je višja kot pri novih gradnjah zaradi velikosti in lokacije. Navzočnost dvigala in več nadstropij je redek značilnost tradicionalnih hiš.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
