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Nerja · Costa del Sol · Spain

Urbanización Ladera del Águila

Située à l'extrémité est de Nerja, l'Urbanización Ladera del Águila offre une fusion exceptionnelle entre nature luxuriante et confort résidentiel. Ce quartier prisé, jouxtant le célèbre Acueducto del Águila, offre une tranquillité absolue tout en restant à proximité des plages naturelles de Maro.

Caractère & Ambiance

Ladera del Águila se définit par son cadre paisible et sa connexion forte avec l'environnement naturel de la région de Maro. Contrairement au centre-ville animé de Nerja, ce quartier est une oasis de calme, bordée par des paysages agricoles et le Jardin Botánico Detunda. L'atmosphère y est résidentielle, sécurisée et idéale pour ceux qui cherchent à s'éloigner de l'agitation touristique tout en profitant d'une communauté solide.

Le charme architectural ici marie harmonieusement les villas modernes avec la végétation méditerranéenne environnante. Les résidents profitent d'un cadre de vie privilégié, souvent ponctué de vues imprenables sur la montagne et la mer, où l'air pur et le silence sont les véritables atouts du quotidien.

Équipements

Le quartier dispose de commodités de proximité essentielles pour la vie courante. Pour les courses quotidiennes, le miniMarket PAKY et l'épicerie Antonio Y Estebina se trouvent à moins de 700 mètres, tandis que les supermarchés plus importants comme Mercadona et Carrefour Market sont accessibles en quelques minutes de route. La santé est bien assurée par la présence proche de la Farmacia Maro.

Les atouts loisirs sont considérables : le Jardin Botánico Detunda - Cueva de Nerja est littéralement dans le quartier, offrant un espace vert exceptionnel. L'accès aux plages paradisiaques est un atout majeur, avec la Playa de La Caleta à 1 km et la célèbre Playa de Maro à moins de 2 km, idéale pour la plongée et le snorkeling. Pour le sport, le Piscina y Pabellon Cubierto est facilement accessible.

Beach

Playa de La Caleta 1.11km
Cala Barranco de Maro 1.31km
Playa de Maro 1.67km
Playa Piedra de Tarzán 1.68km

Supermarket

miniMarket PAKY 0.62km
Antonio Y Estebina 0.69km
Lidón 1.68km
Mercadona 1.81km
Carrefour Market 1.93km

Pharmacy

Farmacia Maro 0.7km

Sports Centre

Piscina y Pabellon Cubierto 1.91km

Park

Jardín Botánico Detunda - Cueva de Nerja 0.35km
Acueducto del Águila 0.55km
Park Rosalia de Castro 1.94km

Biens disponibles

Le marché immobilier à Ladera del Águila se positionne sur le segment haut de gamme, caractérisé par l'espace et l'exclusivité. Le prix moyen observé est d'environ 997 500 €, avec des biens s'échelonnant entre 850 000 € et 1 145 000 €. L'offre est majoritairement composée de villas jumelées et de villas isolées, offrant souvent des piscines privées et de grands terrains. C'est un secteur très recherché pour les résidences secondaires de luxe et les retraites exigentes.

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