تقع هذه الفيلا المنفصلة المكونة من 4 غرف نوم وحمامين على مساحة 28,640 مترًا مربعًا في منطقة ريفية هادئة في نيرخا (Nerja)، وتوفر 320 مترًا مربعًا من المساحة المعيشية. يقع العقار في مقاطعة مالقة، ويتمتع بإطلالات على البحر والجبل، وهو مثالي للمشترين الذين يبحثون عن نمط حياة هادئ. توفر الفيلا مساحات داخلية واسعة ومناطق خارجية شاسعة، بما في ذلك مسبح خاص كبير وحدائق مع أشجار الفاكهة. كما يشتمل العقار على شقة منفصلة في الطابق العلوي، مما يضيف تنوعًا. إن قربه من الشواطئ وملاعب الجولف، مع الاستمتاع بالهدوء الريفي، يجعله خيارًا جذابًا.
بالمقارنة مع مشاريع مثل Acqua Gardens في Estepona (تبدأ من 418,800 يورو) و Aby Upper (تبدأ من 320,000 يورو)، تقدم هذه الفيلا في Nerja بسعر 850,000 يورو مساحة وقطعة أرض كبيرة بشكل ملحوظ. قد تكون مشاريع Estepona أقرب إلى الشاطئ أو تتمتع بمرافق مختلفة، لكن عقار Nerja يتميز ببيئته الريفية الواسعة وكمية كبيرة من الأراضي الخاصة. Alba Benalmadena (تبدأ من 699,000 يورو) تقع في منطقة أقرب إلى وسط المدينة وقد توفر وسائل راحة مختلفة، ولكن فيلا Nerja تختلف من حيث النطاق والجاذبية الريفية. يعد عقار Nerja مناسبًا بشكل خاص للمشترين الذين يعطون الأولوية للخصوصية وقطعة الأرض الكبيرة والدخل المحتمل من البستان. يوفر موقعها الريفي هدوءًا، وهو أسلوب حياة مختلف مقارنة بالوجهات السياحية الأكثر تطوراً مثل Estepona أو Benalmádena. يبلغ متوسط ساعات سطوع الشمس في المنطقة 3934 ساعة سنويًا، مما يوفر مناخًا مثاليًا للحياة في الهواء الطلق.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الفيلا في ضواحي نيرخا (Nerja) على قطعة أرض ريفية شاسعة، وهي على مسافة ما من الشواطئ ووسائل الراحة المحلية. توفر البيئة الريفية أجواءً هادئة، ولكن يلزم وجود سيارة لسهولة الوصول إلى المتاجر والترفيه، مما يناسب أولئك الذين يقدرون الخصوصية والمساحات الخارجية الواسعة.
تعد هذه الفيلا خيارًا جذابًا للمشترين الذين يقدرون المساحة والخصوصية والبيئة الطبيعية. يوفر تكوين أربع غرف نوم وحمامين، بالإضافة إلى شقة منفصلة في الطابق العلوي، مرونة للعائلات أو الضيوف أو المكاتب المنزلية. تعتبر الأرضية الكبيرة والمسبح الخاص مثاليين للحياة في الهواء الطلق والترفيه، في حين أن قربها من أشجار الفاكهة يضيف إلى جاذبيتها.
الفيلا معروضة في حالة ممتازة وجاهزة للسكن الفوري. في حين أنها ليست تطويرًا جديدًا، إلا أن حالتها جيدة وصيانتها جيدًا، بالإضافة إلى المساحة الإضافية في الشقة المنفصلة، تجعلها خيارًا جذابًا كعقار قائم. العقار جاهز للانتقال إليه من قبل المالكين الجدد دون الحاجة إلى بناء إضافي.
يشير الموقع الريفي لهذا العقار إلى أنه لن يكون مناسبًا لأولئك الذين يعطون الأولوية للمشي لمسافات قصيرة إلى المراكز الحضرية أو المناطق التجارية المكتظة. يتطلب الوصول إلى الشواطئ وبعض وسائل الراحة وجود سيارة، ويقع العقار على منحدر مع ميل شديد نسبيًا نحو الشاطئ، مما قد يؤثر على التنقل.
هذه الفيلا في ريف نيرخا (Nerja) مثالية لأولئك الذين يرغبون في الابتعاد عن صخب المدينة مع الاستمرار في الوصول إلى وسائل الراحة الساحلية. إنها مناسبة للعائلات الكبيرة، مع أربع غرف نوم وشقة منفصلة في الطابق العلوي توفر مساحة للعيش بين الأجيال أو استضافة الضيوف. سيقدر أولئك الذين يستمتعون بالحياة في الهواء الطلق والبستنة الأرض الواسعة وأشجار الفاكهة. يضيف الدخل السنوي المحتمل البالغ 70,000 يورو من البستان إلى جاذبية المستثمرين الذين يبحثون عن عقار ذي إمكانات دخل. هذا الموقع مناسب أيضًا لأولئك الذين يفضلون البيئة الريفية ولكنهم ما زالوا بحاجة إلى سهولة الوصول إلى المتاجر والمطاعم والشواطئ.
تتميز الفيلا بحالة ممتازة، مع بناء قوي ومرافق تتم صيانتها جيدًا. تشمل وسائل الراحة غرفة معيشة مريحة مع مدفأة، ومطبخ مجهز بالكامل، ومنطقة منفصلة لتناول الطعام، وكلها تخلق جوًا ترحيبيًا. تحتوي الشقة المنفصلة في الطابق العلوي أيضًا على غرفة معيشة وحمام وغرفة نوم خاصة بها، مع شرفة كبيرة تستفيد من أشعة الشمس الكاملة. تشمل المساحات الخارجية مسبحًا خاصًا كبيرًا محاطًا بحديقة بها أشجار فاكهة متنوعة، مما يوفر ملاذًا هادئًا للاسترخاء والترفيه. توفر الشرفة المغطاة منطقة مظللة لتناول الطعام أو الاسترخاء في الهواء الطلق. يشتمل العقار أيضًا على مبنى تخزين منفصل مع منطقة لتناول الطعام ومطبخ صغير وحمام، مما يزيد من العملية. يضمن مدخل البوابة الكهربائية والممر الطويل الأمان والخصوصية.
يُباع هذا الفيلا المنفصلة في نيرخا (Nerja) بسعر 850,000 يورو، ويوفر مساحة معيشة واسعة ومناطق خارجية كبيرة. تتميز بـ 4 غرف نوم وحمامين، بمساحة بناء إجمالية تبلغ 320 مترًا مربعًا، وتقع على قطعة أرض شاسعة تبلغ مساحتها 28,640 مترًا مربعًا. يعكس سعر العقار موقعه الريفي، وحجم الأرض الكبير، والميزة الإضافية المتمثلة في شقة منفصلة. إن سعره جذاب لأولئك الذين يبحثون عن الخصوصية والمساحة ونمط حياة هادئ. العقار متاح حاليًا للشراء، مما يجعله خيارًا مهمًا للمشترين الذين يبحثون عن عقار في الريف بمقاطعة مالقة.
تقع هذه الفيلا الفسيحة المكونة من 4 غرف نوم وحمامين في منطقة ريفية هادئة في نيرخا (Nerja) على مساحة 28,640 مترًا مربعًا، مما يوفر لك مساحة خارجية واسعة وخصوصية. تبلغ مساحة الفيلا 320 مترًا مربعًا وتضم شقة منفصلة في الطابق العلوي، مما يوفر تنوعًا للعائلات أو الضيوف. يشتمل المنزل الرئيسي على غرفة معيشة مع مدفأة ومطبخ مجهز بالكامل ومنطقة لتناول الطعام وشرفة مغطاة. تحتوي الشقة المنفصلة في الطابق العلوي على غرفة معيشة وغرفة نوم وحمام خاص بها وشرفة كبيرة تتمتع بإطلالات واسعة. يوفر المسبح الخاص الكبير وحدائق أشجار الفاكهة بيئة مثالية للحياة في الهواء الطلق والترفيه. يوفر مدخل الممر الطويل مع البوابة الكهربائية الأمان والخصوصية. هذا العقار مثالي للأفراد أو العائلات الذين يبحثون عن نمط حياة هادئ مع الاستمتاع بمساحات خارجية واسعة وجمال طبيعي.
تقع هذه الفيلا بالقرب من نيرخا (Nerja) على قطعة أرض ريفية تبلغ مساحتها 28,640 مترًا مربعًا، وتوفر للسكان نمط حياة ريفيًا هادئًا. على الرغم من أنها بعيدة عن وسط المدينة، إلا أنها على بعد 4.5 كم فقط من أقرب سوبر ماركت و 4.6 كم من صيدلية، مما يوفر سهولة الوصول إلى الضروريات اليومية. أقرب شاطئ، بلايا دي لاس ألبركياس (Playa de las Alberquillas)، يبعد 4.0 كم فقط، في حين أن الشواطئ الأخرى مثل كالا ديل بينو (Cala del Pino) وبلايا دي مارو (Playa de Maro) قريبة أيضًا. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع نادي مالاغا بارادور للجولف (Club de Golf Málaga Parador) على بعد حوالي 61 كم. المنطقة محاطة بالجبال والمناظر الطبيعية، مما يوفر فرصًا للاستمتاع بالأنشطة الخارجية ومشاهدة المناظر الطبيعية. يقع على ارتفاع 700 متر فوق مستوى سطح البحر، ويوفر مناظر رائعة.
توضح هذه الخريطة موقع الفيلا في منطقة ريفية بالقرب من نيرخا (Nerja). وهي تسلط الضوء على البيئة الريفية للعقار، بالإضافة إلى قربه النسبي من أقرب الشواطئ ومحلات السوبر ماركت والطرق الرئيسية. كما تُظهر التضاريس الجبلية للمنطقة وتوفر مسافة تقريبية إلى مطار مالاغا.
تقع هذه الفيلا بالقرب من نيرخا (Nerja) في منطقة ريفية بمقاطعة مالقة، وهي جزء من منطقة كوستا ديل سول (Costa del Sol). تشتهر نيرخا (Nerja) بشواطئها وشرفة أوروبا (Balcón de Europa)، وتقدم نمط حياة أكثر هدوءًا، على عكس المدن الأخرى في الشرق مثل توروكس (Torrox) وفريجيليانا (Frigiliana). يقع العقار على مرتفع، مما يوفر إطلالات على الريف المحيط والجبال البعيدة. تقع إلى الشرق من المقاطعة، على بعد حوالي 50 كيلومترًا من مدينة مالقة، وتوفر للمقيمين ملاذًا بعيدًا عن المركز الحضري الرئيسي مع الحفاظ على سهولة الوصول.
يوفر الموقع الجغرافي للفيلا هدوء الريف، ولكنه يعني أيضًا أن الوصول إلى معظم وسائل الراحة يتطلب السفر. يقع أقرب سوبر ماركت وصيدلية على بعد حوالي 4.5 كم، بينما يبعد المستشفى 25 كم. أقرب شاطئ، بلايا دي لاس ألبركياس (Playa de las Alberquillas)، يبعد 4.0 كم فقط، على الرغم من أنه يقع على منحدر شديد بنسبة 17%. يقع مطار مالاغا كوستا ديل سول (Málaga-Costa del Sol Airport) على بعد حوالي 63 كم. في حين أن هناك 23 محطة للنقل العام و 6 خطوط حافلات في المنطقة، فإن موقعها الريفي يقترح استخدام السيارة للتنقل اليومي والسفر. تقع أقرب محطة شحن للسيارات الكهربائية على بعد حوالي 7.1 كم.
| مسافة الشاطئ | 4.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ البحر الأبيض المتوسط بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 16.4 درجة مئوية، مع درجات حرارة تتراوح بين 8 درجات مئوية و 24 درجة مئوية. هناك 3934 ساعة من ضوء الشمس سنويًا، مما يجعلها مكانًا مثاليًا للاستمتاع بالأنشطة الخارجية. يمتد موسم السباحة لمدة 4 أشهر، وعادة ما تكون درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية أو أعلى. تقع الفيلا نفسها على منحدر على ارتفاع 700 متر فوق مستوى سطح البحر، وتحيط بها أشجار الفاكهة، مما يوفر بيئة باردة وممتعة. المنطقة محاطة بالطبيعة، مع فرصة للاستمتاع بالمناظر الجبلية والريفية البعيدة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
سيجد عشاق الشاطئ أن الفيلا تقع في موقع مناسب، على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من شواطئ مثل بلايا دي لاس ألبركياس (Playa de las Alberquillas) (4.0 كم) وكالا ديل بينو (Cala del Pino) (4.4 كم). تتميز نيرخا (Nerja) نفسها بأربعة شواطئ تحمل العلم الأزرق، بما في ذلك بورريانا (Burriana) ومارو (Maro) وبلايازو-تشوتشو (Playazo-Chucho) وتوريسيليا (Torrecilla)، مما يوفر وفرة من الفرص للاستمتاع بأشعة الشمس والسباحة والرياضات المائية. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع نادي مالاغا بارادور للجولف (Club de Golf Málaga Parador) على بعد حوالي 61 كم، وهو خيار مناسب. تضم المنطقة أيضًا 125 مرفقًا رياضيًا، تلبي الاحتياجات المتنوعة لعشاق اللياقة البدنية. بالإضافة إلى ذلك، يوفر مرسى مارين ديل إستي (Marina del Este) القريب (9.6 كم) فرصًا للإبحار وركوب اليخوت.
125 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع هذه الفيلا بالقرب من نيرخا (Nerja) في منطقة ريفية بمقاطعة مالقة، وهي جزء من منطقة كوستا ديل سول (Costa del Sol). تشتهر نيرخا (Nerja) بشواطئها وشرفة أوروبا (Balcón de Europa)، وتقدم نمط حياة أكثر هدوءًا، على عكس المدن الأخرى في الشرق مثل توروكس (Torrox) وفريجيليانا (Frigiliana). يقع العقار على مرتفع، مما يوفر إطلالات على الريف المحيط والجبال البعيدة. تقع إلى الشرق من المقاطعة، على بعد حوالي 50 كيلومترًا من مدينة مالقة، وتوفر للمقيمين ملاذًا بعيدًا عن المركز الحضري الرئيسي مع الحفاظ على سهولة الوصول.
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 8.5°C | 71 mm |
| فبراير | 8.6°C | 77 mm |
| مارس | 10.9°C | 79 mm |
| أبريل | 12.9°C | 64 mm |
| مايو | 15.1°C | 58 mm |
| يونيو | 19.8°C | 20 mm |
| يوليو | 23.9°C | 1 mm |
| أغسطس | 24.4°C | 4 mm |
| سبتمبر | 20.4°C | 21 mm |
| أكتوبر | 16.1°C | 55 mm |
| نوفمبر | 11.9°C | 91 mm |
| ديسمبر | 9.0°C | 72 mm |
شديد الانحدار
Ref: VL026537
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
