Ова самостална вила смештена је у руралном окружењу Нерхе, у провинцији Малага, нудећи приватну резиденцију са обимним земљиштем. Са четири спаваће собе и два купатила, истакнута је великом стамбеном површином од 320 м² и изузетно пространом парцелом од 28640 м². Локација пружа панорамске погледе на море, планине и околни пејзаж. Иако је близу обале, вила је позиционирана тако да пружа мир и приватност, захтевајући употребу аутомобила за свакодневне активности и приступ оближњим плажама.
У поређењу са пројектима попут Аква Гарденс у Естепони (од 418.800 евра) или Аби Апер у Естепони (од 320.000 евра), који су типични за нову градњу са фокусом на заједничке садржаје и близину урбаних центара, ова вила у Нерхи представља значајно другачији концепт. Док су поменути пројекти често станови или таунхауси у комплексима, ова вила је самостална некретнина са изузетно великом приватном парцелом од 28640 м². Ово је кључна разлика: уместо компактног живота у заједници, овде се нуди пространост, приватност и осећај самодовољности. Локација у руралном делу Нерхе, на 700 метара надморске висине, пружа панорамске погледе који су ретко доступни у приобалним новоградњама. Док су пројекти у Естепони често позиционирани близу голф терена и урбаних садржаја, ова вила је више оријентисана на природу, мир и могућност пољопривредне производње. Потенцијални приход од 70.000 евра годишње од жетве воћа је јединствена карактеристика која није присутна код већине стамбених пројеката на Коста дел Солу. Иако је цена од 850.000 евра виша од почетних цена многих новоградњи, она одражава знатно већу површину, ексклузивност локације и потенцијал за приход. За купце који траже животни стил са фокусом на приватност, природу и могућност самоодрживости, ова вила нуди јединствену вредност која се разликује од стандардне понуде на Коста дел Солу.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Вила је смештена у руралном делу Нерхе, на надморској висини од 700 метара, пружајући панорамске погледе на Медитеран, планине и околну природу. Ова позиција обезбеђује значајан ниво приватности и мира, далеко од градске гужве. Иако је обала удаљена само око 4 километра ваздушном линијом, приступ плажама подразумева вожњу и савладавање стрмих терена, што је карактеристично за ову висинску локацију.
Ова некретнина је намењена појединцима или породицама које траже пространо станиште са нагласком на приватност, природу и могућност самодовољности. Са четири спаваће собе и одвојеним апартманом на спрату, пружа флексибилност за велике породице, госте или потенцијал за изнајмљивање. Велики плац са воћњаком и приватни базен подржавају животни стил оријентисан на боравак на отвореном и руралне активности.
Ова некретнина представља постојећу вилу, а не новоградњу. Налази се у одличном до добром стању, што указује на то да је одржавана и спремна за усељење. Купци који траже имовину без чекања на завршетак изградње и са већ успостављеним карактеристикама и шармом, могу наћи овде одговарајућу опцију.
Пројекат није смештен у урбаном језгру, што значи да за свакодневне потребе попут супермаркета (4.5 км) и апотека (4.6 км) треба користити аутомобил. Такође, голф терени су удаљени преко 60 км, што ову вилу не чини примарним избором за оне којима је голф свакодневна активност. Висока надморска висина и стрм приступ плажи могу бити изазов за особе са ограниченом покретљивошћу.
Ова вила је погодна за оне који траже значајну приватну површину и мирно окружење. Идеална је за породице које желе простор за раст и развој, далеко од урбане гужве, али ипак у близини обале. Потенцијални купци који цене рурални живот, могућност узгоја сопственог воћа и поврћа, или чак размишљају о пољопривредном приходу, наћи ће овде велику вредност. Такође, ова некретнина је привлачна за оне који траже флексибилност у смештају, захваљујући независном апартману на горњем спрату, који може служити као гостински простор, канцеларија или извор прихода од изнајмљивања. Особе које уживају у широким панорамским погледима, било на море или планине, и које су спремне да користе аутомобил за свакодневне активности, наћи ће овде дом. За оне који траже инвестицију са потенцијалом за приход од изнајмљивања и пољопривредне производње, ова вила нуди јединствену прилику. Највише ће одговарати онима којима је лична слобода, пространост и веза са природом приоритет.
Вила је у одличном до добром стању, што указује на квалитетну изградњу и одржавање. Унутрашњост укључује уградне плакаре, што доприноси функционалности и искоришћености простора. Посебна пажња посвећена је грејању, са камином у главном дневном боравку, што ствара пријатну атмосферу током хладнијих месеци. Кухиња је потпуно опремљена, док горњи спрат има отворену кухињу, што додаје флексибилност за независни апартман. Спољашњи простор је такође пажљиво осмишљен, са великим приватним базеном, наткривеном терасом у приземљу и огромном терасом на горњем спрату која пружа непрекидно сунце и панорамске погледе. Постоји и простор за роштиљ, као и одвојена помоћна зграда за складиштење са трпезаријом, мини кухињом и купатилом, што додатно проширује функционалност и могућности коришћења имовине. Приступ је обезбеђен дугим прилазним путем са електричном оградом, што гарантује приватност и сигурност.
Ова самостална вила је доступна по цени од 850.000 евра. Цена укључује пространу вилу са четири спаваће собе, два купатила, стамбеном површином од 320 м² и изузетно великом парцелом од 28640 м². Некретнина је усељива и не захтева чекање на завршетак изградње. С обзиром на величину плаца и потенцијал за приход од жетве воћа, ова цена одражава не само вредност саме виле већ и економску вредност земљишта. Важно је напоменути да се на тржишту некретнина у Нерхи могу наћи различите опције, али овај пројекат се издваја по својој величини, приватности и потенцијалу за приход.
Ова вила нуди живот далеко од градске вреве, у окружењу које карактерише мир и пространост. Дневни ритам је овде дефинисан близином природе и приватним садржајима. Јутарња кафа се може пити на наткривеној тераси, уз поглед на море и планине, док су поподнева резервисана за опуштање поред приватног базена или шетњу кроз сопствени воћњак. Велики плац од скоро 2.9 хектара пружа могућност за баштованство, узгој воћа, па чак и значајан годишњи приход од жетве, који се процењује на око 70.000 евра. Овај аспект некретнине омогућава јединствену комбинацију луксузног живота и потенцијалне самоодрживости или додатног прихода. За свакодневне потребе, као што су куповина намирница или посета апотеци, неопходно је користити аутомобил, с обзиром на то да су најближи супермаркет и апотека удаљени око 4.5 километара. Међутим, ова удаљеност доприноси осећају изолације и приватности који многи траже. Постојање независног апартмана на горњем спрату са сопственим улазом пружа флексибилност, било за госте, проширену породицу или као додатни извор прихода од изнајмљивања. Укупна атмосфера је рурална, али са свим модерним погодностима, укључујући камин за хладније вечери и простране терасе за уживање у сунцу током целог дана.
Живот у околини ове виле карактерише спокој и близина природе. Иако је смештена у руралном делу, Нерха, са својим садржајима, удаљена је око 4.5 до 7 километара. То значи да су супермаркет и апотека доступни за око 10-15 минута вожње аутомобилом. За веће куповине или специјализоване услуге, град Малага је на око 48 км, док је Гранада удаљена 54 км. У радијусу од 2 км од Нерхе постоји значајан број ресторана (122), кафића (29) и апотека (9), што указује на развијену инфраструктуру у самом граду. Међутим, с обзиром на рурални положај виле, ови садржаји нису на пешачкој удаљености. Јавни превоз у Нерхи укључује 6 линија са 23 станице, али за ефикасно кретање од виле до града и околине, аутомобил је неопходан. Овај аспект мобилности је кључан за разумевање свакодневног живота на овој локацији.
Мапа приказује стратешки положај виле у руралном окружењу Нерхе. Јасно је видљива близина обале, као и релативна удаљеност од градског језгра. Овај распоред наглашава приватност и мир који локација нуди, истовремено показујући приступ оближњим плажама и граду Нерхи, који су доступни за кратко време вожње.
Нерха је смештена на источном делу Коста дел Сола, у региону Андалузије, око 50 километара источно од Малаге. Ова позиција је чини стратешки важном за оне који желе да истражују и источни део Коста дел Сола и унутрашњост Андалузије. У поређењу са већим градовима попут Малаге (48 км) и Марбеље (94 км), Нерха нуди мирнију атмосферу, али и даље има развијену инфраструктуру. Близина Гранаде (54 км) омогућава лак приступ историјским и културним знаменитостима попут Алхамбре. Нерха је позната по својим пећинама и живописним плажама, што је чини популарном туристичком дестинацијом, али ова вила је позиционирана тако да пружа изолованост од туристичке гужве.
Приступ кључним садржајима из ове виле захтева употребу аутомобила. Најближе плаже, попут Плаја де лас Алберкиљас и Кала дел Пино, удаљене су око 4.0-4.4 км ваздушном линијом. Важно је напоменути да је нагиб терена према плажи изразит (17.0%), што указује на стрм спуст. Најближи супермаркет је на 4.5 км, а апотека на 4.6 км. За медицинске услуге, болница је удаљена 25 км. Аеродром Малага-Коста дел Сол (AGP) налази се на око 63 км ваздушном линијом, што представља око сат времена вожње. Голф терени, попут Клуб де Голф Малага Парадор, удаљени су преко 60 км, што их чини мање доступним за свакодневну игру. Најближа станица за пуњење електричних возила је на 7.1 км.
| Udaljenost do plaže | 4.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Локација виле на 700 метара надморске висине пружа јединствену перспективу на природу и климу. Ова висина доприноси панорамским погледима на море и планине, али може донети и нешто свежије ноћи у односу на приобаље. Нерха има просечну годишњу температуру од 16.4°C, са распоном од 8-24°C, што указује на благе зиме и топла лета. Регион ужива у просеку 3.934 сунчаних сати годишње, што је знатно изнад европског просека, омогућавајући дуг период уживања на отвореном. Сезона купања, са температуром воде изнад 20°C, траје око 4 месеца. Близина шуме додатно доприноси свежијем ваздуху и могућностима за шетње и рекреацију у природи. Ова комбинација високе позиције, обиља сунца и близине природе чини климу изузетно пријатном за живот током целе године.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
125 Доступни објекти
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Нерха је смештена на источном делу Коста дел Сола, у региону Андалузије, око 50 километара источно од Малаге. Ова позиција је чини стратешки важном за оне који желе да истражују и источни део Коста дел Сола и унутрашњост Андалузије. У поређењу са већим градовима попут Малаге (48 км) и Марбеље (94 км), Нерха нуди мирнију атмосферу, али и даље има развијену инфраструктуру. Близина Гранаде (54 км) омогућава лак приступ историјским и културним знаменитостима попут Алхамбре. Нерха је позната по својим пећинама и живописним плажама, што је чини популарном туристичком дестинацијом, али ова вила је позиционирана тако да пружа изолованост од туристичке гужве.
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 8.5°C | 71 mm |
| Фебруар | 8.6°C | 77 mm |
| Март | 10.9°C | 79 mm |
| Април | 12.9°C | 64 mm |
| Мај | 15.1°C | 58 mm |
| Јун | 19.8°C | 20 mm |
| Јул | 23.9°C | 1 mm |
| Август | 24.4°C | 4 mm |
| Септембар | 20.4°C | 21 mm |
| Октобар | 16.1°C | 55 mm |
| Новембар | 11.9°C | 91 mm |
| Децембар | 9.0°C | 72 mm |
Веома стрмо
Ref: VL026537
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
