Alcantara del Mar Villas präsentiert eine exklusive Kollektion freistehender Villen in Nueva Andalucía, einem begehrten Viertel westlich von Marbella. Dieses Neubauprojekt kombiniert modernes Design mit erstklassiger Lage und bietet ein gehobenes Wohnerlebnis an der Costa del Sol. Mit großzügigen Wohnflächen, hochwertigen Ausstattungen und privaten Außenbereichen sind diese Villen für anspruchsvolle Käufer konzipiert, die Wert auf Stil, Komfort und die Nähe zu Annehmlichkeiten legen. Die strategische Positionierung ermöglicht sowohl eine gute Erreichbarkeit als auch ein ruhiges Wohnumfeld.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villen befinden sich in Nueva Andalucía, strategisch günstig gelegen, um sowohl die Nähe zum Strand als auch zu städtischen Annehmlichkeiten zu bieten. Die unmittelbare Umgebung ist durch eine gute Erreichbarkeit gekennzeichnet, wobei viele Einrichtungen des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar sind. Diese Lage vereint die Ruhe eines Wohngebiets mit der Dynamik einer urbanen Umgebung.
Dieses Projekt richtet sich an Käufer, die eine moderne, geräumige Villa mit hoher Bauqualität und durchdachter Raumaufteilung suchen. Die sechs Schlafzimmer und fünf Bäder, kombiniert mit großzügigen Terrassen und einem privaten Pool, erfüllen die Bedürfnisse von Familien oder Personen, die Wert auf Komfort, Privatsphäre und stilvolles Wohnen legen. Die energieeffiziente Bauweise und moderne Technik unterstreichen den Wohnkomfort.
Alcantara del Mar Villas ist ein Neubauprojekt, das sich derzeit im Bau befindet. Die Fertigstellung der ersten Einheiten ist für das erste Quartal 2028 geplant, vorbehaltlich möglicher Änderungen. Die Bauphase bietet Käufern die Möglichkeit, den Fortschritt zu verfolgen und sich auf eine Immobilie zu freuen, die nach modernsten Standards errichtet wird und über aktuelle Ausstattungsmerkmale verfügt.
Das Projekt ist als 'car dependent' klassifiziert, was bedeutet, dass ein eigenes Fahrzeug für die meisten Besorgungen empfohlen wird, obwohl einige Annehmlichkeiten fußläufig erreichbar sind. Es besteht ein 'view risk', was darauf hinweist, dass zukünftige Bebauungen oder Veränderungen in der Umgebung die Aussicht beeinträchtigen könnten. Die angegebene Grundstücksgröße ist im Vergleich zur Wohnfläche relativ kompakt.
Diese Villen eignen sich für Käufer, die eine luxuriöse Residenz in Strandnähe suchen und Wert auf modernes Design und Komfort legen. Sie sind ideal für Familien, die eine geräumige Unterkunft mit vielen Schlafzimmern und Bädern benötigen, sowie für Personen, die regelmäßig Gäste empfangen. Die Nähe zu Golfplätzen, Restaurants und dem Yachthafen Puerto Banús spricht Golfer und Liebhaber des mediterranen Lebensstils an. Auch für Käufer, die eine Investition im Premium-Segment der Costa del Sol tätigen möchten und eine Immobilie mit Potenzial suchen, ist dieses Projekt interessant. Die Lage in einer urbanen Umgebung mit fußläufig erreichbaren Annehmlichkeiten macht es attraktiv für diejenigen, die sowohl Ruhe als auch Zugang zu städtischem Leben wünschen.
Die Bauqualität der Alcantara del Mar Villas basiert auf den spanischen Baustandards (CTE). Die Konstruktion nutzt Stahlbeton für Fundamente und Geschossdecken, was für Stabilität sorgt. Die Fassaden werden mit einer doppelten Isolierschicht aus Steinwolle und einer reflektierenden Membran versehen, um den thermischen Komfort zu optimieren. Innen werden die Trennwände mit doppelt verkleideten Gipskartonplatten und Steinwolle-Isolierung ausgeführt, um eine gute Schalldämmung zu gewährleisten. Hochwertige, elastische Außenfarbe und strapazierfähige, rutschfeste Porzellanfliesen im Großformat für die Terrassen zeugen von Langlebigkeit. Fußbodenheizung im gesamten Haus und eine Klimaanlage (warm/kalt) sorgen für ganzjährigen Komfort. Die Küchen sind voll ausgestattet und nahtlos in den Wohnbereich integriert.
Die Preise für die Villen in Alcantara del Mar beginnen bei 2.167.250 € und reichen bis zu 2.550.000 €. Dieses Preissegment spiegelt die Exklusivität und die hochwertigen Merkmale der freistehenden Villen wider, die über sechs Schlafzimmer und fünf Bäder verfügen. Die angebotenen Einheiten variieren in ihrer genauen Größe und Ausstattung, was sich im Preis widerspiegelt. Die Wohnflächen liegen bei etwa 450 m², während die Grundstücksgrößen um die 306 m² betragen. Angesichts der Lage und der Bauqualität ist dies eine Investition im gehobenen Segment des Immobilienmarktes an der Costa del Sol.
Nueva Andalucía, oft als 'Golf Valley' bezeichnet, ist eine angesehene Wohngegend, die sich westlich von Marbella erstreckt. Diese Lage bietet eine einzigartige Mischung aus Nähe zu erstklassigen Golfplätzen, dem glamourösen Puerto Banús und den Stränden der Costa del Sol. Die Villen von Alcantara del Mar befinden sich in einem urbanen Umfeld, das durch eine hohe Dichte an Restaurants, Geschäften und Dienstleistungen gekennzeichnet ist. Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist gut, was tägliche Wege erleichtert, auch wenn ein Auto für die volle Nutzung der regionalen Angebote unerlässlich ist. Das Klima mit durchschnittlich 3.856 Sonnenstunden pro Jahr und einem 5-monatigen Schwimmbad-Saison, bei Temperaturen zwischen 12 und 27 Grad Celsius, begünstigt einen aktiven Lebensstil im Freien. Die ruhige Atmosphäre am Abend steht im Kontrast zur Lebendigkeit des Tages, besonders während der Sommermonate.
Das Leben in Nueva Andalucía bedeutet, in einer etablierten Wohngegend nahe Marbella zu residieren, die für ihre Nähe zu Golfplätzen und dem exklusiven Puerto Banús bekannt ist. Die Villen liegen nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt, was lange Spaziergänge entlang der Küste ermöglicht. Die umliegende städtische Umgebung bietet eine Fülle von Annehmlichkeiten: Über 70 Restaurants, zahlreiche Cafés, Banken und Apotheken sind im Umkreis von 2 km erreichbar. Die gute Anbindung an das Verkehrsnetz und die Verfügbarkeit von 10 Buslinien und 50 Haltestellen erleichtern die Fortbewegung, auch wenn für die Erkundung der gesamten Costa del Sol ein Auto empfohlen wird. Die Nähe zu internationalen Schulen und die vielen Freizeitmöglichkeiten unterstreichen die Attraktivität dieser Lage.
Diese Karte zeigt die Lage von Alcantara del Mar Villas in Nueva Andalucía, einem begehrten Viertel nahe Marbella. Hervorgehoben sind die Nähe zu Stränden, Golfplätzen und dem Yachthafen Puerto Banús. Die städtische Umgebung mit zahlreichen Annehmlichkeiten und die gute Verkehrsanbindung werden ebenfalls sichtbar.
Nueva Andalucía liegt strategisch günstig an der Costa del Sol, eingebettet zwischen den Küstenstädten Marbella und San Pedro de Alcántara. Es fungiert als wichtiges Zentrum für Luxusimmobilien und Golfresorts, oft als das 'Golf Valley' der Region bezeichnet. Die Nähe zu Marbella und Puerto Banús bietet Zugang zu gehobenen Restaurants, Boutiquen und einem lebhaften Nachtleben. Die Lage ermöglicht es den Bewohnern, die Annehmlichkeiten einer städtischen Umgebung zu genießen, während sie gleichzeitig die Ruhe und Schönheit der Küste erleben. Die gute Anbindung an die Autobahn A-7 erleichtert die Erkundung der gesamten Costa del Sol, von Málaga im Osten bis nach Estepona im Westen.
Die Alcantara del Mar Villas sind gut angebunden. Der nächstgelegene Strand, Playa Canina Ventura del Mar, ist nur 2,2 km entfernt, und weitere Strände wie Playa de San Pedro sind in 3,4 km erreichbar. Mehrere renommierte Golfplätze wie El Campanario Golf Course (2,7 km) und Magna Marbella Golf (3,5 km) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den Flughafen Málaga-Costa del Sol beträgt etwa 47 km (Luftlinie). Supermärkte (372 m) und Apotheken (501 m) sind fußläufig erreichbar, ebenso wie ein Krankenhaus (2,2 km). Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit 10 Linien und 50 Haltestellen ist vorhanden, jedoch wird für die volle Erkundung der Region ein Auto empfohlen, da die nächste EV-Ladestation 2,3 km entfernt ist.
| Strandentfernung | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Nueva Andalucía ist typisch mediterran, mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen um 19,1°C und einer geringen Schwankung zwischen 12°C im Winter und 27°C im Sommer. Mit historisch 3.856 Sonnenstunden pro Jahr bietet die Region fast ganzjährig angenehmes Wetter. Das Meer lädt während eines etwa 5-monatigen Zeitraums, in dem die Wassertemperatur über 20°C liegt, zum Schwimmen ein. Die Lage auf einer Höhe von nur 7 Metern über dem Meeresspiegel und die flache Beschaffenheit des Geländes in Strandnähe (0,0% Neigung zum Strand) tragen zu einem angenehmen Mikroklima bei, das von milden Wintern und warmen, aber selten extrem heißen Sommern geprägt ist.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste ist nur einen Steinwurf entfernt: Playa Canina Ventura del Mar liegt 2,2 km entfernt, und die beliebte Playa de San Pedro ist über mehrere Zugänge in etwa 1 bis 3,4 km erreichbar. Die Region ist ein Paradies für Golfer mit zahlreichen Plätzen wie El Campanario Golf Course (2,7 km) und Magna Marbella Golf (3,5 km) in der Nähe. Wassersportler finden ihr Glück in den Marinas von Puerto Banús (0,7 km). Für sportlich Aktive gibt es verschiedene Zentren wie Polideportivo San Pedro (2,5 km). Die Anziehungskraft von Nueva Andalucía liegt in der Vielfalt der Freizeitmöglichkeiten, die von Strandleben über Wassersport bis hin zu exzellenten Golfangeboten reicht.
Quelle: OpenStreetMap
Nueva Andalucía liegt strategisch günstig an der Costa del Sol, eingebettet zwischen den Küstenstädten Marbella und San Pedro de Alcántara. Es fungiert als wichtiges Zentrum für Luxusimmobilien und Golfresorts, oft als das 'Golf Valley' der Region bezeichnet. Die Nähe zu Marbella und Puerto Banús bietet Zugang zu gehobenen Restaurants, Boutiquen und einem lebhaften Nachtleben. Die Lage ermöglicht es den Bewohnern, die Annehmlichkeiten einer städtischen Umgebung zu genießen, während sie gleichzeitig die Ruhe und Schönheit der Küste erleben. Die gute Anbindung an die Autobahn A-7 erleichtert die Erkundung der gesamten Costa del Sol, von Málaga im Osten bis nach Estepona im Westen.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| März | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.5°C | 104 mm |
Flach
Ref: VL731423
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Neubauprojekten an der Costa del Sol, wie Aquamar in Torre del Mar (ab €219.950), Lantana Residencial in Mijas (ab €205.000) oder Etherna Homes 2 in Estepona (ab €259.000), positioniert sich Alcantara del Mar Villas im absoluten Premium-Segment. Diese günstigeren Projekte bieten in der Regel kleinere Einheiten, oft Apartments oder kleinere Reihenhäuser, in anderen Küstenabschnitten, die sich auf eine breitere Käuferschicht ausrichten. Alcantara del Mar Villas hingegen richtet sich mit Preisen ab über 2 Millionen Euro an eine Klientel, die eine geräumige, freistehende Luxusvilla mit sechs Schlafzimmern in einer der exklusivsten Lagen der Costa del Sol sucht. Die Grundstücksgröße ist mit rund 300 m² für eine freistehende Villa dieser Preisklasse eher kompakt, was typisch für gefragte urbane Lagen ist, in denen der Platz begrenzt ist. Die Qualität der Materialien und die moderne Architektur sind in dieser Preisklasse Standard, aber die spezifische Lage in Nueva Andalucía, mit direkter Nähe zu Puerto Banús und dem Strand, rechtfertigt die hohe Preisgestaltung im Vergleich zu weiter entfernten oder weniger exklusiven Standorten.
Maiko ist Immobilienexperte mit Spezialisierung auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Beratung.
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