A Alcantara del Mar Villas apresenta uma coleção exclusiva de vilas individuais em Nueva Andalucía, um bairro cobiçado a oeste de Marbella. Este projeto de nova construção combina design moderno com uma localização privilegiada, oferecendo uma experiência de vida de alto padrão na Costa del Sol. Com áreas de estar espaçosas, acabamentos de alta qualidade e áreas externas privadas, estas vilas são projetadas para compradores exigentes que valorizam estilo, conforto e proximidade a comodidades. Sua localização estratégica permite boa acessibilidade e um ambiente de vida tranquilo.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
As vilas estão localizadas em Nueva Andalucía, estrategicamente posicionadas para oferecer proximidade à praia e às comodidades urbanas. O ambiente imediato é caracterizado por boa acessibilidade, com muitas comodidades diárias a uma curta distância a pé. Esta localização combina a tranquilidade de uma área residencial com o dinamismo de um ambiente urbano.
Este projeto destina-se a compradores que procuram uma vila moderna e espaçosa, com alta qualidade de construção e um design de espaço bem pensado. Os seis quartos e cinco banheiros, combinados com terraços espaçosos e uma piscina privada, atendem às necessidades de famílias ou indivíduos que valorizam conforto, privacidade e um estilo de vida elegante. A construção energeticamente eficiente e a tecnologia moderna destacam o conforto de vida.
A Alcantara del Mar Villas é um projeto de nova construção atualmente em andamento. A conclusão das primeiras unidades está prevista para o primeiro trimestre de 2028, sujeita a possíveis alterações. A fase de construção oferece aos compradores a oportunidade de acompanhar o progresso e aguardar uma propriedade construída de acordo com os mais altos padrões e com características modernas.
O projeto é classificado como 'dependente de carro', o que significa que um veículo próprio é recomendado para a maioria das tarefas, embora algumas comodidades sejam acessíveis a pé. Existe um 'risco de vista', indicando que futuras construções ou mudanças no ambiente podem afetar a vista. O tamanho do terreno indicado é relativamente compacto em comparação com a área de estar.
Estas vilas são adequadas para compradores que procuram uma residência de luxo perto da praia e que valorizam o design moderno e o conforto. São ideais para famílias que necessitam de alojamento espaçoso com muitos quartos e casas de banho, bem como para pessoas que recebem convidados regularmente. A proximidade a campos de golfe, restaurantes e à marina de Puerto Banús atrai golfistas e amantes do estilo de vida mediterrânico. Este projeto é também interessante para compradores que desejam fazer um investimento no segmento premium da Costa del Sol e procuram uma propriedade com potencial. A localização num ambiente urbano com comodidades acessíveis a pé torna-a atrativa para aqueles que desejam tanto tranquilidade como acesso à vida urbana.
A qualidade de construção das vilas Alcantara del Mar baseia-se nas normas de construção espanholas (CTE). A estrutura utiliza betão armado para fundações e lajes, garantindo estabilidade. As fachadas possuem uma dupla camada de isolamento de lã de rocha e uma membrana refletora para otimizar o conforto térmico. No interior, as divisórias são feitas com placas de gesso cartonado duplas e isolamento de lã de rocha para bom isolamento acústico. Ladrilhos de porcelana antiderrapantes de grande formato são previstos para os terraços. O aquecimento de piso em toda a casa e o ar condicionado (quente/frio) garantem conforto durante todo o ano. As cozinhas estão totalmente equipadas e integradas harmoniosamente na área de estar.
Os preços das vilas em Alcantara del Mar começam em € 2.167.250 e chegam a € 2.550.000. Esta faixa de preço reflete a exclusividade e as características de alta qualidade das vilas individuais, que incluem seis quartos e cinco banheiros. As unidades oferecidas variam em seu tamanho exato e equipamento, o que se reflete no preço. As áreas de estar são de aproximadamente 450 m², enquanto as áreas de terreno medem cerca de 306 m². Considerando a localização e a qualidade da construção, este é um investimento no segmento superior do mercado imobiliário da Costa del Sol.
Nueva Andalucía, muitas vezes apelidada de 'Vale do Golfe', é uma área residencial de prestígio que se estende a oeste de Marbella. Esta localização oferece uma mistura única de proximidade a campos de golfe de primeira classe, ao glamoroso Puerto Banús e às praias da Costa del Sol. As vilas da Alcantara del Mar estão localizadas num ambiente urbano caracterizado por uma alta densidade de restaurantes, lojas e serviços. A ligação à rede de transportes é boa, o que facilita os deslocamentos diários, embora um carro seja indispensável para aproveitar ao máximo as ofertas regionais. O clima, com uma média de 3.856 horas de sol por ano e uma temporada de natação de 5 meses, com temperaturas entre 12 e 27 graus Celsius, favorece um estilo de vida ativo ao ar livre. A atmosfera tranquila da noite contrasta com a vitalidade do dia, especialmente durante os meses de verão.
Viver em Nueva Andalucía significa residir numa área residencial estabelecida perto de Marbella, conhecida pela sua proximidade a campos de golfe e ao exclusivo Puerto Banús. As vilas estão localizadas a poucos minutos a pé da praia, permitindo longas caminhadas ao longo da costa. O ambiente urbano circundante oferece uma abundância de comodidades: mais de 70 restaurantes, numerosos cafés, bancos e farmácias são acessíveis num raio de 2 km. A boa ligação à rede rodoviária e a disponibilidade de 10 linhas de autocarro e 50 paragens facilitam os deslocamentos, embora um carro seja recomendado para explorar toda a Costa del Sol. A proximidade a escolas internacionais e as numerosas oportunidades de lazer sublinham a atratividade desta localização.
Este mapa mostra a localização das Villas Alcantara del Mar em Nueva Andalucía, um bairro cobiçado perto de Marbella. Destaca-se a proximidade a praias, campos de golfe e à marina de Puerto Banús. O ambiente urbano com numerosas comodidades e boa acessibilidade também são visíveis.
Nueva Andalucía está estrategicamente localizada na Costa del Sol, entre as cidades costeiras de Marbella e San Pedro de Alcántara. Funciona como um importante centro de imobiliário de luxo e resorts de golfe, frequentemente apelidada de 'Vale do Golfe' da região. A proximidade a Marbella e Puerto Banús oferece acesso a restaurantes sofisticados, boutiques e uma vida noturna animada. A localização permite aos residentes desfrutar das comodidades de um ambiente urbano, ao mesmo tempo que experimentam a tranquilidade e a beleza da costa. A boa ligação à autoestrada A-7 facilita a exploração de toda a Costa del Sol, desde Málaga a leste até Estepona a oeste.
As vilas Alcantara del Mar estão bem conectadas. A praia mais próxima, Playa Canina Ventura del Mar, fica a 2,2 km, e outras praias como Playa de San Pedro são acessíveis em 3,4 km. Vários campos de golfe de renome, como o El Campanario Golf Course (2,7 km) e o Magna Marbella Golf (3,5 km), encontram-se nas imediações. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) fica a cerca de 47 km (em linha reta). Supermercados (372 m) e farmácias (501 m) são acessíveis a pé, assim como um hospital (2,2 km). A ligação à rede de transportes públicos com 10 linhas e 50 paragens está disponível, mas um carro é recomendado para explorar a região em sua totalidade, uma vez que o posto de carregamento de veículos elétricos mais próximo está a 2,3 km.
| Distância até à Praia | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima em Nueva Andalucía é tipicamente mediterrâneo, com temperaturas médias anuais em torno de 19,1°C e uma flutuação mínima entre 12°C no inverno e 27°C no verão. Com historicamente 3.856 horas de sol por ano, a região oferece clima agradável quase o ano todo. O mar convida a nadar durante aproximadamente 5 meses, período em que a temperatura da água ultrapassa os 20°C. A altitude de apenas 7 metros acima do nível do mar e a topografia plana perto da praia (inclinação de 0,0% para a praia) contribuem para um microclima agradável, caracterizado por invernos amenos e verões quentes, mas raramente extremamente quentes.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa fica a um passo: a Playa Canina Ventura del Mar fica a 2,2 km, e a popular Playa de San Pedro é acessível através de vários acessos a cerca de 1-3,4 km. A região é um paraíso para golfistas com numerosos campos como o El Campanario Golf Course (2,7 km) e o Magna Marbella Golf (3,5 km) nas proximidades. Os entusiastas de desportos aquáticos encontrarão o seu lugar nas marinas de Puerto Banús (0,7 km). Para os ativos, existem vários centros desportivos como o Polideportivo San Pedro (2,5 km). O apelo de Nueva Andalucía reside na diversidade de opções de lazer, que vão desde a vida na praia a desportos aquáticos e excelentes ofertas de golfe.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía está estrategicamente localizada na Costa del Sol, entre as cidades costeiras de Marbella e San Pedro de Alcántara. Funciona como um importante centro de imobiliário de luxo e resorts de golfe, frequentemente apelidada de 'Vale do Golfe' da região. A proximidade a Marbella e Puerto Banús oferece acesso a restaurantes sofisticados, boutiques e uma vida noturna animada. A localização permite aos residentes desfrutar das comodidades de um ambiente urbano, ao mesmo tempo que experimentam a tranquilidade e a beleza da costa. A boa ligação à autoestrada A-7 facilita a exploração de toda a Costa del Sol, desde Málaga a leste até Estepona a oeste.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.2°C | 97 mm |
| Março | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Maio | 18.1°C | 43 mm |
| Junho | 22.3°C | 11 mm |
| Julho | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Setembro | 23.0°C | 19 mm |
| Outubro | 19.1°C | 80 mm |
| Novembro | 15.1°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.5°C | 104 mm |
Plano
Ref: VL731423
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com outros projetos de nova construção na Costa del Sol, como Aquamar em Torre del Mar (a partir de € 219.950), Lantana Residencial em Mijas (a partir de € 205.000) ou Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de € 259.000), a Alcantara del Mar Villas posiciona-se no segmento premium absoluto. Estes projetos mais baratos geralmente oferecem unidades menores, muitas vezes apartamentos ou casas geminadas, em outras áreas costeiras, visando um público mais amplo. A Alcantara del Mar Villas, com preços a partir de mais de 2 milhões de euros, destina-se a uma clientela que procura uma villa individual de luxo espaçosa com seis quartos numa das localizações mais exclusivas da Costa del Sol. A dimensão do terreno, com cerca de 300 m² para uma villa individual nesta faixa de preço, é bastante compacta, o que é típico de locais urbanos muito procurados onde o espaço é limitado. A qualidade dos materiais e a arquitetura moderna são padrão nesta faixa de preço, mas a localização específica em Nueva Andalucía, com proximidade imediata a Puerto Banús e à praia, justifica o alto preço em comparação com locais mais remotos ou menos exclusivos.
Maiko é um especialista em imóveis especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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