关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓坐落于 Nueva Andalucía 的 Aloha 镇，靠近高尔夫球场、港口、商店、海滩和城市。便捷的公共交通可轻松满足日常出行需求。步行即可到达许多便利设施，包括超市和药房，为日常生活提供了极大的便利。
公寓拥有半封闭式私人露台，可欣赏山脉、花园和街道的壮丽景色。带家具（可选）的设备齐全的厨房允许您根据自己的喜好定制新家。大理石地板、空调和双层玻璃确保最大的舒适度，而社区设施则提供了额外的放松和享受空间。
该房产最近经过翻新，状况极佳，提供现代化的居住体验。作为顶层公寓，它享有优越的视野和私密性。建筑群配备了 24 小时保安，确保了安全性和安心感，并且拥有温水社区游泳池和花园。
该房产为一卧室一浴室的配置，可能不适合需要更多独立空间或房间的家庭。虽然有私人露台，但阳台或花园空间有限，可能不适合有大量户外活动需求的人士。项目提供开放式、街道和社区停车位，但未明确说明是否有私人车库。
Ref: VL204386
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这套公寓适合那些寻求便捷都市生活和海滨优势的个人或夫妇。对于喜欢在步行范围内即可享受各种餐厅、商店和海滩的购房者来说，这里是一个理想的选择。高尔夫爱好者会发现自己置身于众多知名球场之中。年均 3,856 小时的日照和 5 个月的可游泳季节，为那些希望充分享受地中海气候的人提供了绝佳机会。无论您是寻找度假屋、永久居所，还是寻求在 Costa del Sol 地区进行房地产投资，该公寓都能满足您的需求。
该公寓最近经过翻新，品质卓越。大理石地板遍布整个空间，增添了奢华感。空调确保全年舒适，而双层玻璃则提供了隔音和节能效果。厨房设备齐全，可供烹饪。露台提供私人户外空间，可欣赏山脉、花园和街道的景色。建筑群设有温水社区游泳池和维护良好的社区花园，为居民提供了额外的休闲设施。24 小时保安为该综合设施提供了安全保障。
该公寓的起价为 347,500 欧元，提供一间卧室和一间浴室，实用面积为 80 平方米。最近经过翻新，并配有可选家具，为买家提供了灵活性。该综合设施提供温水社区游泳池和社区花园。由于其优越的地理位置，靠近海滩、高尔夫球场和城市便利设施，这套公寓既适合作为度假屋，也适合作为永久住宅或投资。
该公寓位于 Nueva Andalucía（马拉加省）的 Aloha 镇，这是一个充满活力的城市区域，提供便捷的城市生活。步行即可到达各种便利设施，包括超市（353 米）、药房（64 米）和各种餐厅（70 家）。步行距离内即可到达海滩，例如 Playa de Puerto Banús（301 米）。该区域以其靠近高尔夫球场而闻名，例如 Golf Los Naranjos（2.0 公里）和 Real Club de Golf Las Brisas（2.1 公里）。马贝拉超级充电站（2.8 公里）和 10 条公共交通线路进一步增强了该地区的交通便利性。平均年气温为 19.1°C，阳光充足（年均 3,856 小时），非常适合享受地中海生活方式。
Nueva Andalucía 位于马拉加省，是一个充满活力的地区，提供丰富的活动和便利设施。该地区拥有 70 家餐厅、4 家药店、4 家银行和 10 家咖啡馆，满足各种日常需求。距离海滩（如 Playa de Puerto Banús，301 米）和马里纳（如 Puerto Deportivo José Banús，0.7 公里）仅几步之遥，非常适合海滨生活。该地区以其高尔夫球场而闻名，包括 Real Club de Golf Las Brisas（2.1 公里）。公共交通发达，有 10 条线路和 50 个公交站点，方便出行。
此地图展示了 Nueva Andalucía 的位置，该区域位于马拉加省，靠近马贝拉。它突显了该公寓靠近海滩、高尔夫球场、港口和各种城市便利设施的战略位置，这使其成为寻求地中海生活方式的理想选择。
Nueva Andalucía 位于 Costa del Sol 的核心地带，靠近马贝拉（Marbella），是一个备受追捧的住宅区。该地区以其优越的地理位置而闻名，靠近著名的 Puerto Banús 港口，那里有豪华商店、餐厅和游艇码头。它受益于靠近马拉加机场（约 45 公里），使其成为国际买家的理想选择。该地区拥有完善的基础设施，包括众多的高尔夫球场、体育设施和文化景点，为居民提供了丰富的生活方式。
该公寓位于 Nueva Andalucía，距离 Playa de Puerto Banús（301 米）和 Playa Canina Ventura del Mar（2.2 公里）等海滩仅有很短的步行或车程。最近的超市（353 米）和药房（64 米）近在咫尺。高尔夫爱好者会发现自己身处众多球场之中，Golf Los Naranjos（2.0 公里）和 The Range golf lessons（2.0 公里）距离都很近。马拉加机场（AGP）距离约 45 公里（hemelsbreed），方便国际旅行。该地区拥有 10 条公共交通线路和 50 个公交站点，出行便利。
| 距海滩 | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía 享有典型的地中海气候，年平均气温为 19.1°C，夏季温暖，冬季温和。每年有 3,856 小时的充足日照，为户外活动提供了理想条件。5 个月的游泳季节（水温 ≥20°C）让居民可以充分享受海岸生活。该地区的海拔高度为 7 米，地势平坦，非常适合散步和骑自行车。该公寓享有山景，为居住环境增添了自然美景。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该地区为海滩爱好者提供了多种选择，最近的海滩是 Playa de Puerto Banús（301 米），其次是 Playa Canina Ventura del Mar（2.2 公里）和 Playa de Nagüeles（3.1 公里）。高尔夫爱好者可以轻松前往 Golf Los Naranjos（2.0 公里）、The Range golf lessons（2.0 公里）和 Real Club de Golf Las Brisas（2.1 公里）等知名球场。此外，还有 Polideportivo San Pedro（2.5 公里）等体育中心可供选择，提供各种运动和娱乐活动。
来源: OpenStreetMap
Nueva Andalucía 位于 Costa del Sol 的核心地带，靠近马贝拉（Marbella），是一个备受追捧的住宅区。该地区以其优越的地理位置而闻名，靠近著名的 Puerto Banús 港口，那里有豪华商店、餐厅和游艇码头。它受益于靠近马拉加机场（约 45 公里），使其成为国际买家的理想选择。该地区拥有完善的基础设施，包括众多的高尔夫球场、体育设施和文化景点，为居民提供了丰富的生活方式。
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.9°C | 94 mm |
| 二月 | 12.2°C | 97 mm |
| 三月 | 14.3°C | 85 mm |
| 四月 | 16.1°C | 56 mm |
| 五月 | 18.1°C | 43 mm |
| 六月 | 22.3°C | 11 mm |
| 七月 | 26.3°C | 1 mm |
| 八月 | 26.7°C | 2 mm |
| 九月 | 23.0°C | 19 mm |
| 十月 | 19.1°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.1°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.5°C | 104 mm |
平坦
与 Estepona 的 Acqua Gardens（起价 418,800 欧元）和 Aby Upper（起价 320,000 欧元）相比，位于 Nueva Andalucía 的这套公寓的定价（起价 347,500 欧元）具有竞争力，特别是考虑到其在繁华地段的顶层位置和近期翻新的特点。Benalmádena 的 Alba Benalmadena（起价 699,000 欧元）价格更高，通常提供更宽敞或不同类型的房产。Nueva Andalucía 的此房产位于城市区域，便利设施近在咫尺，而 Estepona 的项目可能更侧重于度假村式的生活。与 Benalmádena 的价格点相比，这里的房产提供了更易于接受的进入门槛，但可能在规模或某些奢华设施上有所不同。该公寓在提供核心便利设施、近期翻新和战略位置方面的结合，使其在市场上具有吸引力。
Maiko 是一位专攻西班牙房地产市场的房地产专家。他对 Costa del Sol、Costa Blanca 和其他热门沿海地区有着深入的了解，帮助买家找到合适的房产。他根据地点、市场价值、建筑质量和宜居性分析房源，并在整个购买过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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