Cet appartement, récemment rénové et situé au dernier étage d'un complexe résidentiel exclusif avec sécurité 24h/24 à Nueva Andalucía, Costa del Sol, offre 85 m² construits d'un espace de vie moderne et sophistiqué. Son emplacement central, à proximité des commodités et de la plage, en fait une option attrayante pour les acheteurs recherchant confort et accessibilité. La proximité des terrains de golf et du port enrichit l'offre de loisirs.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est situé au cœur de Nueva Andalucía, un quartier animé à l'ouest de Marbella. Tous les services essentiels tels que les magasins, les restaurants et la pharmacie sont accessibles à pied. La côte et ses plages ne sont qu'à quelques pas, offrant un équilibre idéal entre vie urbaine et proximité maritime.
Cet appartement est conçu pour les célibataires ou les couples recherchant un logement moderne et bien équipé. La récente rénovation garantit un standard élevé. La situation centrale avec un accès facile aux commodités et aux loisirs répond aux besoins des acheteurs aspirant à un style de vie actif mais détendu sur la Costa del Sol.
L'appartement se trouve dans un bâtiment existant, récemment rénové, au sein d'une résidence établie et entretenue. Il fait partie d'une urbanisation qui bénéficie d'installations communes telles qu'une piscine communautaire chauffée. Les détails de la construction se réfèrent à la modernisation récente de la propriété, plutôt qu'à une nouvelle construction traditionnelle.
L'appartement n'offre pas de vue directe sur la mer, mais des panoramas sur les montagnes, le jardin et la rue. Conçu avec une seule chambre, il n'est pas idéal pour les familles nombreuses. L'environnement urbain peut impliquer un niveau sonore légèrement supérieur à celui des zones rurales isolées. Le stationnement est varié mais pas exclusivement privé.
Ref: VL204386
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cet appartement convient aux personnes recherchant un style de vie actif sur la Costa del Sol et privilégiant l'accessibilité. Que vous souhaitiez une résidence principale ou une maison de vacances permettant des accès spontanés à la plage ou à une partie de golf, cet endroit est idéal. C'est également un bon choix pour les acheteurs qui ne souhaitent pas dépendre d'une voiture, car de nombreuses commodités sont accessibles à pied. La proximité de Marbella et de Puerto Banús offre en outre une multitude d'options de divertissement.
L'appartement a été récemment rénové, se distinguant par ses matériaux de qualité et ses finitions modernes. Les sols en marbre apportent élégance et facilité d'entretien. La climatisation et le double vitrage assurent un confort toute l'année et une efficacité énergétique. La cuisine est entièrement équipée et prête pour un usage quotidien. La possibilité d'ajouter des meubles optionnels permet une personnalisation. Le service de sécurité 24h/24 dans le complexe renforce la sécurité et la tranquillité des résidents.
L'appartement est proposé à partir de 347 500 €. Il comprend une chambre et une salle de bain sur 85 m² de surface habitable. La propriété fait partie d'un complexe résidentiel avec piscine et jardin communautaires. Le mobilier est optionnel, offrant une flexibilité d'aménagement. La localisation centrale et l'état rénové justifient ce prix, le positionnant favorablement par rapport à des exemples similaires dans d'autres villes comme Estepona.
Nueva Andalucía, souvent surnommé le "Golf Valley", est un quartier résidentiel très recherché à l'ouest de Marbella. Cet appartement spécifique se trouve dans un environnement urbain dense en commodités. Les magasins, restaurants et une pharmacie sont à proximité immédiate, simplifiant les tâches quotidiennes. Les plages ne sont qu'à une courte distance de marche, et plusieurs parcours de golf renommés sont rapidement accessibles. L'atmosphère est vivante, mêlant résidents permanents et activité touristique, surtout en saison. La bonne connexion aux transports publics facilite les déplacements dans la région.
Vivre à Nueva Andalucía signifie être entouré d'une multitude de commodités. Supermarchés et pharmacies sont à quelques minutes de marche, facilitant le quotidien. La plage la plus proche, Playa de Puerto Banús, n'est qu'à 301 mètres, idéale pour les promenades matinales et vespérales. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours renommés comme Golf Los Naranjos sont à environ 2 km. La proximité de Puerto Banús (0,7 km) offre un accès à des restaurants exclusifs, des boutiques et la marina.
La localisation de l'appartement à Nueva Andalucía, Marbella, le place au cœur de la Costa del Sol. La carte révèle la proximité de Puerto Banús, des terrains de golf et des plages, soulignant l'attrait du site pour les acheteurs axés sur le style de vie.
Cet appartement est situé à Nueva Andalucía, un quartier établi à l'ouest de Marbella. Il est stratégiquement positionné entre le port animé de Puerto Banús et le centre-ville de Marbella. La Costa del Sol est réputée pour sa haute qualité de vie, son climat doux et ses excellentes installations de loisirs. Nueva Andalucía elle-même est un centre de golf et d'immobilier de luxe, mais offre également tous les services nécessaires et une bonne connectivité grâce à sa situation urbaine.
L'accessibilité est un facteur clé de cet appartement. La plage de Puerto Banús se trouve à seulement 301 mètres. L'autoroute AP-7 est facilement accessible, facilitant le trajet vers l'aéroport de Malaga (45 km) ou Gibraltar (52 km). Supermarchés et pharmacies sont à proximité immédiate. Plusieurs parcours de golf sont accessibles en moins de 2 km. Le centre de Marbella est à quelques kilomètres. Dix lignes de transport public et 50 arrêts à proximité offrent des alternatives à la voiture.
| Distance plage | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région de la Costa del Sol bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température moyenne annuelle de 19,1°C. Les températures varient entre 12°C et 27°C, avec plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an. La saison de baignade de cinq mois, lorsque la température de l'eau atteint au moins 20°C, permet des activités de plein air toute l'année. L'altitude de 7 m au-dessus du niveau de la mer et la faible pente vers la plage (0,0%) contribuent à un environnement agréable et accessible. Les montagnes environnantes offrent une toile de fond pittoresque.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte de Nueva Andalucía offre une variété de plages et d'activités de loisirs. La plage la plus proche, Playa de Puerto Banús, est à seulement 301 mètres. D'autres plages comme Playa Canina Ventura del Mar sont à 2,2 km. La région est un paradis pour les golfeurs, avec de nombreux parcours tels que Golf Los Naranjos (2 km) et Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) à proximité. Des centres sportifs et des activités nautiques sont également disponibles, permettant une gamme variée de loisirs.
Source: OpenStreetMap
Cet appartement est situé à Nueva Andalucía, un quartier établi à l'ouest de Marbella. Il est stratégiquement positionné entre le port animé de Puerto Banús et le centre-ville de Marbella. La Costa del Sol est réputée pour sa haute qualité de vie, son climat doux et ses excellentes installations de loisirs. Nueva Andalucía elle-même est un centre de golf et d'immobilier de luxe, mais offre également tous les services nécessaires et une bonne connectivité grâce à sa situation urbaine.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| Avril | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juin | 22.3°C | 11 mm |
| Juillet | 26.3°C | 1 mm |
| Août | 26.7°C | 2 mm |
| Septembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.5°C | 104 mm |
Plat
L'appartement proposé à Nueva Andalucía se situe dans un segment de prix moyen par rapport à d'autres biens sur la Costa del Sol. Alors que des projets comme Acqua Gardens à Estepona débutent à 418 800 € et Aby Upper à Estepona à partir de 320 000 €, cet appartement, à 347 500 €, se trouve dans l'intervalle. Alba Benalmádena, avec un prix de départ de 699 000 €, représente le segment supérieur de la région. Nueva Andalucía, réputée pour sa proximité avec les terrains de golf et Puerto Banús, offre une haute qualité de vie. Comparée à Estepona, plus axée sur la proximité de la plage, ou Benalmádena avec son caractère touristique, Nueva Andalucía se distingue par sa combinaison de commodités urbaines, de loisirs exclusifs et de bonne accessibilité. L'appartement proposé ici bénéficie d'une rénovation récente et de caractéristiques de sécurité complètes, justifiant son prix par rapport aux prestations et à l'emplacement offerts.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Fort d'une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété idéale. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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