Questo appartamento, recentemente ristrutturato e situato all'ultimo piano di un esclusivo complesso residenziale con sicurezza 24 ore su 24 a Nueva Andalucía, Costa del Sol, offre 85 m² di spazio abitativo moderno e sofisticato. La sua posizione centrale, vicino ai servizi e alla spiaggia, lo rende un'opzione attraente per gli acquirenti che cercano comfort e accessibilità. La vicinanza ai campi da golf e al porto arricchisce l'offerta ricreativa.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova nel cuore di Nueva Andalucía, un quartiere vivace a ovest di Marbella. Tutti i servizi essenziali come negozi, ristoranti e farmacia sono raggiungibili a piedi. La costa e le sue spiagge sono a pochi passi, offrendo un equilibrio ideale tra vita urbana e vicinanza al mare.
Questo appartamento è pensato per single o coppie che cercano un alloggio moderno e ben attrezzato. La recente ristrutturazione garantisce uno standard elevato. La posizione centrale con facile accesso a servizi e svago soddisfa le esigenze degli acquirenti che aspirano a uno stile di vita attivo ma rilassato sulla Costa del Sol.
L'appartamento si trova in un edificio esistente, recentemente ristrutturato, all'interno di un'urbanizzazione consolidata e mantenuta. Fa parte di un'urbanizzazione che dispone di servizi comuni come una piscina condominiale riscaldata. I dettagli costruttivi si riferiscono alla recente modernizzazione della proprietà, piuttosto che a una nuova costruzione tradizionale.
L'appartamento non offre una vista diretta sul mare, ma panorami sulle montagne, sul giardino e sulla strada. Progettato con una sola camera da letto, non è ideale per famiglie numerose. L'ambiente urbano può comportare un livello di rumore leggermente superiore rispetto alle zone rurali più isolate. Il parcheggio è vario ma non esclusivamente privato.
Ref: VL204386
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo appartamento è adatto a persone che cercano uno stile di vita attivo sulla Costa del Sol e che apprezzano l'accessibilità. Se desiderate una residenza principale o una casa vacanze che consenta accessi spontanei alla spiaggia o a una partita di golf, questo luogo è ideale. È anche una buona scelta per gli acquirenti che non vogliono dipendere da un'auto, poiché molti servizi sono raggiungibili a piedi. La vicinanza a Marbella e Puerto Banús offre inoltre una moltitudine di opzioni di intrattenimento.
L'appartamento è stato recentemente ristrutturato, distinguendosi per i materiali di qualità e le finiture moderne. I pavimenti in marmo conferiscono eleganza e facilità di manutenzione. L'aria condizionata e il doppio vetro garantiscono comfort tutto l'anno ed efficienza energetica. La cucina è completamente attrezzata e pronta per l'uso quotidiano. L'opzione di arredi personalizzabili consente la personalizzazione. Il servizio di sicurezza 24 ore su 24 nel complesso rafforza la sicurezza e la tranquillità dei residenti.
L'appartamento è proposto a partire da €347.500. Comprende una camera da letto e un bagno su 85 m² di superficie abitabile. La proprietà fa parte di un complesso residenziale con piscina e giardino condominiali. L'arredamento è opzionale, offrendo flessibilità di allestimento. La posizione centrale e lo stato ristrutturato giustificano questo prezzo, posizionandolo favorevolmente rispetto a esempi simili in altre città come Estepona.
Nueva Andalucía, spesso soprannominata "Golf Valley", è una zona residenziale molto ambita a ovest di Marbella. Questo specifico appartamento si trova in un ambiente urbano con un'alta densità di servizi. Negozi, ristoranti e una farmacia sono nelle immediate vicinanze, semplificando le faccende quotidiane. Le spiagge sono a breve distanza a piedi e diversi campi da golf rinomati sono rapidamente raggiungibili. L'atmosfera è vivace, mescolando residenti permanenti e attività turistica, specialmente durante la stagione. La buona connessione con i trasporti pubblici facilita gli spostamenti nella regione.
Vivere a Nueva Andalucía significa essere circondati da una moltitudine di servizi. Supermercati e farmacie sono a pochi minuti a piedi, facilitando la vita quotidiana. La spiaggia più vicina, Playa de Puerto Banús, si trova a soli 301 metri, ideale per passeggiate mattutine e serali. Per gli amanti del golf, diversi campi rinomati come Golf Los Naranjos sono a circa 2 km. La vicinanza a Puerto Banús (0,7 km) offre accesso a ristoranti esclusivi, boutique e al porto turistico.
La posizione dell'appartamento a Nueva Andalucía, Marbella, lo colloca nel cuore della Costa del Sol. La mappa rivela la vicinanza a Puerto Banús, ai campi da golf e alle spiagge, sottolineando l'attrattiva del sito per gli acquirenti orientati allo stile di vita.
Questo appartamento si trova a Nueva Andalucía, un quartiere consolidato a ovest di Marbella. È strategicamente posizionato tra l'animato Puerto Banús e il centro di Marbella. La Costa del Sol è rinomata per la sua alta qualità della vita, il clima mite e le eccellenti strutture ricreative. Nueva Andalucía stessa è un centro per il golf e l'immobiliare di lusso, ma offre anche tutti i servizi necessari e una buona connettività grazie alla sua posizione urbana.
L'accessibilità è un fattore chiave di questo appartamento. La spiaggia di Puerto Banús si trova a soli 301 metri. L'autostrada AP-7 è facilmente accessibile, facilitando il tragitto verso l'aeroporto di Malaga (45 km) o Gibilterra (52 km). Supermercati e farmacie sono nelle immediate vicinanze. Diversi campi da golf sono raggiungibili in meno di 2 km. Il centro di Marbella si trova a pochi chilometri. Dieci linee di trasporto pubblico e 50 fermate nelle vicinanze offrono alternative all'auto.
| Distanza dal mare | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione della Costa del Sol beneficia di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 19,1°C. Le temperature variano tra 12°C e 27°C, con oltre 3.800 ore di sole all'anno. La stagione balneare di cinque mesi, quando la temperatura dell'acqua raggiunge almeno 20°C, consente attività all'aperto tutto l'anno. L'altitudine di 7 m sul livello del mare e la bassa pendenza verso la spiaggia (0,0%) contribuiscono a un ambiente piacevole e accessibile. Le montagne circostanti offrono uno scenario pittoresco.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa di Nueva Andalucía offre una varietà di spiagge e attività ricreative. La spiaggia più vicina, Playa de Puerto Banús, si trova a soli 301 metri. Altre spiagge come Playa Canina Ventura del Mar sono a 2,2 km. La regione è un paradiso per i golfisti, con numerosi campi come Golf Los Naranjos (2 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) nelle vicinanze. Centri sportivi e attività acquatiche sono anche disponibili, consentendo una gamma diversificata di svago.
Fonte: OpenStreetMap
Questo appartamento si trova a Nueva Andalucía, un quartiere consolidato a ovest di Marbella. È strategicamente posizionato tra l'animato Puerto Banús e il centro di Marbella. La Costa del Sol è rinomata per la sua alta qualità della vita, il clima mite e le eccellenti strutture ricreative. Nueva Andalucía stessa è un centro per il golf e l'immobiliare di lusso, ma offre anche tutti i servizi necessari e una buona connettività grazie alla sua posizione urbana.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Aprile | 16.1°C | 56 mm |
| Maggio | 18.1°C | 43 mm |
| Giugno | 22.3°C | 11 mm |
| Luglio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Settembre | 23.0°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.5°C | 104 mm |
Pianeggiante
L'appartamento offerto a Nueva Andalucía si posiziona in una fascia di prezzo media rispetto ad altre proprietà sulla Costa del Sol. Mentre progetti come Acqua Gardens a Estepona partono da €418.800 e Aby Upper a Estepona è offerto da €320.000, questo appartamento, a €347.500, si colloca in questo intervallo. Alba Benalmádena, con un prezzo di partenza di €699.000, rappresenta il segmento superiore della regione. Nueva Andalucía, nota per la sua vicinanza ai campi da golf e a Puerto Banús, offre un'elevata qualità della vita. Rispetto a Estepona, più focalizzata sulla vicinanza alla spiaggia, o Benalmádena con il suo carattere turistico, Nueva Andalucía si distingue per la combinazione di servizi urbani, svago esclusivo e buona accessibilità. L'appartamento qui offerto beneficia di una recente ristrutturazione e di complete caratteristiche di sicurezza, giustificando il suo prezzo in relazione alle prestazioni e alla posizione offerte.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, fornendo consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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