Questo appartamento a Nueva Andalucía, Marbella, offre una superficie abitabile di 106 m² con una camera da letto e un bagno, al prezzo di 399.000 €. Si trova in un contesto urbano con servizi raggiungibili a piedi e vicinanza alla costa. Il buon collegamento con l'aeroporto di Malaga (45 km) e la vicinanza a spiagge, campi da golf e servizi urbani lo rendono un'opzione attraente per gli acquirenti che cercano una combinazione di comfort e accessibilità.
Rispetto ad altre proprietà sulla Costa del Sol, come Acqua Gardens a Estepona (da 418.800 €), questo appartamento a Nueva Andalucía offre una categoria di prezzo simile, ma con un dormitorio in meno. Aby Upper a Estepona è più economico con un prezzo di partenza di 320.000 €, ma è più distante dai punti centrali come Marbella e Puerto Banús. Alba Benalmádena, da 699.000 €, ha un prezzo significativamente più alto e rappresenta un segmento di mercato diverso. Questo appartamento si distingue per la sua posizione diretta sulla costa e per l'accessibilità a piedi a numerose comodità come spiagge, ristoranti e negozi. La vicinanza a campi da golf rinomati e al porto turistico di Puerto Banús lo posiziona in modo attraente per una clientela che apprezza lo stile di vita e il comfort. La superficie abitabile di 106 m² per un appartamento con una camera da letto è generosa e si distingue da offerte più compatte.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento è situato a Nueva Andalucía, un'area urbana a ovest di Marbella, direttamente sulla costa. Supermercati, farmacie e numerosi ristoranti sono raggiungibili a piedi, promettendo un'alta qualità di vita quotidiana. La buona accessibilità all'aeroporto di Malaga e la vicinanza a spiagge e campi da golf rinomati sottolineano la sua posizione strategica.
Questo appartamento è ideale per coloro che apprezzano la vita in città con accesso diretto ai servizi e alle opportunità di svago. La vicinanza a spiagge, campi da golf e al porto turistico di Puerto Banús attira un vasto pubblico. La superficie abitabile di 106 m² con una camera da letto offre spazio sufficiente per single, coppie o come seconda casa.
Questo appartamento fa parte di un complesso residenziale esistente e si presenta in buono stato. Non si tratta di un nuovo progetto di costruzione nel senso classico, bensì di una proprietà consolidata in un'area urbana. L'attenzione è rivolta alla qualità dell'infrastruttura esistente e del complesso residenziale ben curato con piscine comuni e aree verdi.
L'appartamento dispone di una camera da letto e un bagno, il che potrebbe essere insufficiente per famiglie numerose o gruppi numerosi. Sebbene situato vicino alla spiaggia, non offre una vista diretta sul mare. La superficie abitabile indicata di 106 m² è relativamente generosa per un appartamento con una camera da letto e potrebbe quindi comportare costi di gestione più elevati.
Questo appartamento è adatto per acquirenti che cercano una località residenziale consolidata e ben collegata sulla Costa del Sol. È ideale per una persona o una coppia che desidera una seconda casa al sole senza rinunciare ai servizi urbani. La vicinanza a campi da golf come Los Naranjos (2,0 km) lo rende attraente per i golfisti. Coloro che danno priorità all'accessibilità apprezzeranno anche i 45 km dall'aeroporto di Malaga. L'ambiente offre un'alta concentrazione di ristoranti e opportunità di svago, rendendolo ideale per acquirenti che conducono una vita sociale attiva. La buona infrastruttura con negozi e servizi raggiungibili a piedi facilita la vita quotidiana, anche al di fuori dell'alta stagione turistica.
L'appartamento si presenta in buono stato ed è completamente arredato, permettendo un utilizzo immediato. La superficie abitabile di 106 m² è generosa per un appartamento con una camera da letto. Caratteristiche come l'aria condizionata garantiscono il comfort. L'orientamento a sud-ovest favorisce stanze luminose. Le finestre offrono una vista sul giardino comune e sulla zona piscina, contribuendo a un'atmosfera abitativa piacevole. Il complesso dispone di piscine comuni ed è ben curato. La qualità costruttiva corrisponde agli standard dei complessi residenziali consolidati nella regione, con un focus sulla funzionalità e sulla durata. I dettagli sulla scelta specifica dei materiali o sull'esecuzione tecnica non sono specificati, ma le buone condizioni generali suggeriscono una costruzione solida.
L'appartamento è offerto al prezzo di 399.000 €. Questo lo posiziona nella fascia di prezzo media delle proprietà disponibili in questa ambita località. La superficie abitabile di 106 m² per un appartamento con una camera da letto suggerisce un buon rapporto qualità-prezzo, soprattutto considerando la vicinanza a servizi e svago di prima classe. Attualmente, solo questo appartamento con queste caratteristiche è disponibile. Proprietà comparabili nella regione, come Acqua Gardens a Estepona, partono da circa 418.800 €, mentre Aby Upper a Estepona è disponibile da 320.000 €.
Vivere a Nueva Andalucía significa risiedere in un centro urbano vicino a Marbella, che offre una moltitudine di servizi e opportunità di svago. La vicinanza immediata a supermercati (353 m) e farmacie (64 m) facilita gli acquisti quotidiani. Con oltre 70 ristoranti nei dintorni, la scelta di esperienze gastronomiche è vasta. La vicinanza a campi da golf di prima classe come Los Naranjos (2,0 km) è un importante richiamo per gli appassionati di sport. Il porto turistico di Puerto Banús (0,7 km) e diverse spiagge, tra cui Playa de Puerto Banús (301 m), sono facilmente raggiungibili e offrono opportunità di svago in riva al mare. Il buon collegamento alla rete di trasporti e la disponibilità di mezzi pubblici (10 linee) facilitano gli spostamenti.
Questo appartamento si trova a Nueva Andalucía, una popolare zona residenziale a ovest di Marbella. Il marcatore indica la vicinanza a servizi come la spiaggia di Puerto Banús, porti turistici e campi da golf. L'ambiente urbano è caratterizzato da un'alta densità di ristoranti e negozi, che promettono un'alta qualità di vita.
Questo appartamento si trova a Nueva Andalucía, un'esclusiva zona residenziale a ovest di Marbella, sulla Costa del Sol. È strategicamente situato vicino al noto Puerto Banús con il suo porto turistico e i negozi di lusso. La regione di Marbella è nota per le sue proprietà di lusso, i campi da golf di prima classe e il suo splendido paesaggio costiero. Il collegamento con altre città della Costa del Sol è buono; Malaga dista circa 45 km, e anche le località costiere più a ovest sono facilmente raggiungibili. Questa posizione offre un mix equilibrato di comfort urbano e stile di vita mediterraneo.
L'accessibilità è una caratteristica centrale di questo appartamento. La spiaggia di Playa de Puerto Banús dista solo 301 metri, consentendo un rapido rinfresco o una passeggiata sul lungomare. Altre spiagge come Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) sono anch'esse facilmente raggiungibili. La vicinanza a campi da golf come Los Naranjos (2,0 km) è un grande vantaggio per gli amanti del golf. L'aeroporto di Malaga dista solo 45 km (in linea d'aria), facilitando i viaggi internazionali. Supermercati (353 m), farmacie (64 m) e un ospedale (1,9 km) sono raggiungibili a piedi. Con 10 linee di trasporto pubblico e 50 fermate, anche la mobilità senza auto è ben garantita. Il collegamento in auto è anch'esso eccellente, con accesso diretto alle principali arterie stradali.
| Distanza dal mare | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione di Nueva Andalucía gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue di 19,1 °C, comprese tra 12 °C e 27 °C. Con uno storico di 3.856 ore di sole all'anno, l'area offre ampie opportunità per godersi la vita all'aria aperta. La stagione balneare si estende per circa cinque mesi, quando le temperature dell'acqua raggiungono almeno 20 °C. L'altitudine di 7 metri sul livello del mare garantisce temperature piacevoli, senza caldo estremo. La leggera pendenza dello 0,0% verso la spiaggia sottolinea la topografia pianeggiante e accessibile della regione costiera.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione costiera offre diverse opportunità di svago. La spiaggia più vicina, Playa de Puerto Banús, dista solo 301 metri e invita al relax in riva al mare. Altre spiagge come Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km) sono anch'esse facilmente raggiungibili. Per i golfisti, campi rinomati come Los Naranjos Golf (2,0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) si trovano nelle immediate vicinanze. Attività acquatiche possono essere praticate nel vicino Puerto Deportivo José Banús (0,7 km). La zona offre inoltre centri sportivi come il Polideportivo San Pedro (2,5 km) e possibilità di arrampicata. La molteplicità di ristoranti e caffè completa l'offerta ricreativa.
Fonte: OpenStreetMap
Questo appartamento si trova a Nueva Andalucía, un'esclusiva zona residenziale a ovest di Marbella, sulla Costa del Sol. È strategicamente situato vicino al noto Puerto Banús con il suo porto turistico e i negozi di lusso. La regione di Marbella è nota per le sue proprietà di lusso, i campi da golf di prima classe e il suo splendido paesaggio costiero. Il collegamento con altre città della Costa del Sol è buono; Malaga dista circa 45 km, e anche le località costiere più a ovest sono facilmente raggiungibili. Questa posizione offre un mix equilibrato di comfort urbano e stile di vita mediterraneo.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Aprile | 16.1°C | 56 mm |
| Maggio | 18.1°C | 43 mm |
| Giugno | 22.3°C | 11 mm |
| Luglio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Settembre | 23.0°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.5°C | 104 mm |
Pianeggiante
Ref: VL210803
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, fornendo consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
Fai una domanda per iniziare
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
