Cet appartement à Nueva Andalucía, Marbella, offre une surface habitable de 106 m² avec une chambre et une salle de bain, au prix de 399.000 €. Il est situé dans un environnement urbain avec des commodités accessibles à pied et une proximité immédiate de la côte. La bonne connexion à l'aéroport de Malaga (45 km) et la proximité des plages, des terrains de golf et des services urbains en font une option attrayante pour les acheteurs recherchant un équilibre entre confort et accessibilité.
Comparé à d'autres propriétés sur la Costa del Sol, comme Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €), cet appartement à Nueva Andalucía offre une catégorie de prix similaire, mais avec une chambre de moins. Aby Upper à Estepona est moins cher avec un prix de départ de 320 000 €, mais il est plus éloigné des points névralgiques comme Marbella et Puerto Banús. Alba Benalmadena, à partir de 699 000 €, est nettement plus cher et représente un segment de marché différent. Cet appartement se distingue par son emplacement direct sur la côte et son accessibilité à pied à de nombreuses commodités telles que les plages, les restaurants et les magasins. La proximité de terrains de golf renommés et du port de plaisance de Puerto Banús le positionne de manière attrayante pour une clientèle valorisant le style de vie et le confort. La surface habitable de 106 m² pour un appartement d'une chambre est généreuse et se démarque des offres plus compactes.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est situé à Nueva Andalucía, une zone urbaine à l'ouest de Marbella, directement sur la côte. Les supermarchés, pharmacies et de nombreux restaurants sont accessibles à pied, promettant une haute qualité de vie au quotidien. La bonne accessibilité de l'aéroport de Malaga et la proximité de plages et de terrains de golf populaires soulignent son emplacement stratégique.
Cet appartement est idéal pour ceux qui apprécient de vivre en ville avec un accès direct aux commodités et aux loisirs. La proximité des plages, des terrains de golf et du port de plaisance de Puerto Banús attire un large public. La surface habitable de 106 m² avec une chambre offre suffisamment d'espace pour des célibataires, des couples ou comme résidence secondaire.
Cet appartement fait partie d'un complexe résidentiel existant et est en bon état. Il ne s'agit pas d'un nouveau projet de construction au sens classique, mais d'une propriété établie dans un quartier résidentiel. L'accent est mis sur la qualité de l'infrastructure existante et du complexe résidentiel bien entretenu avec piscines communes et espaces verts.
L'appartement dispose d'une chambre et d'une salle de bain, ce qui pourrait être insuffisant pour les familles nombreuses ou les grands groupes. Bien que situé à proximité de la plage, il n'offre pas de vue directe sur la mer. La surface habitable indiquée de 106 m² est relativement généreuse pour un appartement d'une chambre et pourrait donc entraîner des charges plus élevées.
Cet appartement convient aux acheteurs à la recherche d'un lieu de vie établi et bien connecté sur la Costa del Sol. Il est idéal pour une personne ou un couple souhaitant une résidence secondaire au soleil sans sacrifier les commodités urbaines. La proximité des terrains de golf comme Los Naranjos (2,0 km) le rend attractif pour les golfeurs. Les personnes qui privilégient l'accessibilité apprécieront également les 45 km jusqu'à l'aéroport de Malaga. L'environnement offre une forte concentration de restaurants et d'activités de loisirs, ce qui le rend idéal pour les acheteurs qui mènent une vie sociale active. La bonne infrastructure avec des magasins et des services accessibles à pied facilite le quotidien, même en dehors de la haute saison touristique.
L'appartement est présenté en bon état et entièrement meublé, permettant une occupation immédiate. La surface habitable de 106 m² est généreuse pour un appartement d'une chambre. Des caractéristiques telles que la climatisation assurent le confort. L'orientation sud-ouest favorise des pièces lumineuses. Les fenêtres offrent une vue sur le jardin commun et la zone de piscine, contribuant à une atmosphère de vie agréable. La résidence dispose de piscines communes et est bien entretenue. La qualité de construction correspond aux normes des complexes résidentiels établis dans la région, axée sur la fonctionnalité et la durabilité. Les détails sur le choix spécifique des matériaux ou la finition technique ne sont pas spécifiés, mais les bonnes conditions générales suggèrent une construction solide.
L'appartement est proposé au prix de 399 000 €. Cela le positionne dans le segment de prix moyen des biens disponibles dans cet emplacement recherché. La surface habitable de 106 m² pour un appartement d'une chambre suggère un bon rapport qualité-prix, surtout compte tenu de la proximité des commodités et des loisirs de premier ordre. Actuellement, un seul appartement de ces caractéristiques est disponible. Des propriétés comparables dans la région, comme Acqua Gardens à Estepona, commencent à environ 418 800 €, tandis qu'Aby Upper à Estepona est disponible à partir de 320 000 €.
Vivre à Nueva Andalucía signifie résider dans un centre urbain proche de Marbella, offrant une multitude de commodités et d'activités de loisirs. La proximité immédiate des supermarchés (353 m) et des pharmacies (64 m) facilite les achats quotidiens. Avec plus de 70 restaurants dans les environs, le choix d'expériences gastronomiques est vaste. La proximité de terrains de golf de premier ordre comme Los Naranjos (2,0 km) est un attrait majeur pour les amateurs de sport. Le port de plaisance de Puerto Banús (0,7 km) et diverses plages, dont la Playa de Puerto Banús (301 m), sont facilement accessibles et offrent des possibilités de détente au bord de la mer. La bonne connexion au réseau de transport et la disponibilité des transports publics (10 lignes) facilitent les déplacements.
Cet appartement est situé à Nueva Andalucía, un quartier résidentiel populaire à l'ouest de Marbella. Le marqueur indique la proximité des commodités telles que la plage de Puerto Banús, les ports de plaisance et les terrains de golf. L'environnement urbain est caractérisé par une forte densité de restaurants et de magasins, promettant une haute qualité de vie.
Cet appartement est situé à Nueva Andalucía, un quartier résidentiel exclusif à l'ouest de Marbella, sur la Costa del Sol. Il est stratégiquement situé à proximité du célèbre Puerto Banús avec son port de plaisance et ses boutiques haut de gamme. La région de Marbella est connue pour ses propriétés de luxe, ses terrains de golf de premier ordre et ses magnifiques paysages côtiers. La connexion aux autres villes de la Costa del Sol est bonne ; Malaga est à environ 45 km, et les villes côtières situées plus à l'ouest sont également facilement accessibles. Cet emplacement offre un mélange équilibré de confort urbain et d'art de vivre méditerranéen.
L'accessibilité est une caractéristique centrale de cet appartement. La plage de la Playa de Puerto Banús n'est qu'à 301 mètres, permettant une baignade rapide ou une promenade en bord de mer. D'autres plages comme la Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) sont également bien accessibles. La proximité de terrains de golf comme Los Naranjos (2,0 km) est un atout majeur pour les amateurs de golf. L'aéroport de Malaga n'est qu'à 45 km (à vol d'oiseau), facilitant les voyages internationaux. Supermarchés (353 m), pharmacies (64 m) et un hôpital (1,9 km) sont accessibles à pied. Avec 10 lignes de transports en commun et 50 arrêts, la mobilité sans voiture est également bien assurée. La connexion en voiture est également excellente, avec un accès direct aux principales voies de circulation.
| Distance plage | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région autour de Nueva Andalucía bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes annuelles de 19,1 °C, variant entre 12 °C et 27 °C. Avec historiquement 3 856 heures d'ensoleillement par an, la région offre de nombreuses occasions de profiter du plein air. La saison de baignade s'étend sur environ cinq mois, lorsque les températures de l'eau atteignent au moins 20 °C. La situation à 7 mètres au-dessus du niveau de la mer assure des températures agréables, sans chaleur extrême. La pente douce de 0,0 % vers la plage souligne la topographie plate et accessible de la région côtière.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La situation côtière offre diverses possibilités de loisirs. La plage la plus proche, Playa de Puerto Banús, n'est qu'à 301 mètres et invite à la détente au bord de la mer. D'autres plages comme la Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) et la Playa de Nagüeles (3,1 km) sont également bien accessibles. Pour les golfeurs, des parcours renommés comme Los Naranjos Golf (2,0 km) et Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) sont à proximité immédiate. Des activités nautiques peuvent être pratiquées au Puerto Deportivo José Banús (0,7 km). La région offre également des centres sportifs comme le Polideportivo San Pedro (2,5 km) et des possibilités d'escalade. La multitude de restaurants et de cafés complète l'offre de loisirs.
Source: OpenStreetMap
Cet appartement est situé à Nueva Andalucía, un quartier résidentiel exclusif à l'ouest de Marbella, sur la Costa del Sol. Il est stratégiquement situé à proximité du célèbre Puerto Banús avec son port de plaisance et ses boutiques haut de gamme. La région de Marbella est connue pour ses propriétés de luxe, ses terrains de golf de premier ordre et ses magnifiques paysages côtiers. La connexion aux autres villes de la Costa del Sol est bonne ; Malaga est à environ 45 km, et les villes côtières situées plus à l'ouest sont également facilement accessibles. Cet emplacement offre un mélange équilibré de confort urbain et d'art de vivre méditerranéen.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| Avril | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juin | 22.3°C | 11 mm |
| Juillet | 26.3°C | 1 mm |
| Août | 26.7°C | 2 mm |
| Septembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.5°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL210803
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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