Questo moderno appartamento con due camere da letto e due bagni si trova a Nueva Andalucía, un quartiere vivace a ovest di Marbella. La proprietà offre una disposizione interna ben studiata con un soggiorno aperto che si estende fluidamente su una spaziosa terrazza. Da qui si può godere di viste sui giardini circostanti e sul mare. Il complesso dispone di una piscina comune sul tetto con vista panoramica, ideale per il relax. L'appartamento viene venduto completamente arredato con mobili moderni nuovi, pronto per essere abitato. Comprende anche un posto auto privato in garage e un ripostiglio. Tutti i servizi essenziali sono raggiungibili a piedi.
Rispetto a progetti come Acqua Gardens a Estepona (da €418.800) o Alba Benalmadena a Benalmádena (da €699.000), questo appartamento a Nueva Andalucía offre una tariffazione attraente a partire da €399.000. Si posiziona in prezzo al di sotto di Acqua Gardens, rendendolo un'opzione potenzialmente più accessibile, soprattutto considerando la disponibilità immediata e l'arredamento completo. Aby Upper, anch'esso a Estepona (da €320.000), è più economico, ma potrebbe variare in termini di posizione o attrezzature. La proprietà descritta qui a Nueva Andalucía si distingue per la sua posizione specifica a ovest di Marbella, che offre vicinanza immediata a Puerto Banús e a campi da golf rinomati. Mentre Estepona e Benalmádena hanno i loro meriti, Nueva Andalucía beneficia della vicinanza alle offerte esclusive di Marbella e alla 'Golf Valley'. L'appartamento qui proposto combina servizi urbani con vicinanza alla costa ed è pronto all'uso, il che può distinguerlo da nuovi progetti ancora in fase di costruzione.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento è situato a Nueva Andalucía, una zona residenziale consolidata vicino a Marbella. La vicinanza immediata alla costa e la facilità di accesso a servizi come supermercati e farmacie caratterizzano la posizione. L'ambiente urbano offre un'alta densità di servizi, che facilita la vita quotidiana. La proprietà fa parte di un complesso con strutture comuni.
Questo appartamento soddisfa le esigenze di un comfort abitativo moderno in un ambiente ben collegato. Le due camere da letto e i due bagni offrono spazio per coppie o piccole famiglie. La terrazza amplia lo spazio abitativo all'esterno, ideale per momenti di relax. La vicinanza a campi da golf, spiagge e opportunità di svago si rivolge a residenti attivi.
L'appartamento è concepito come un nuovo progetto di costruzione e si trova nello stato 'Pronto', consentendo l'occupazione immediata. Ciò significa che non si prevedono ritardi nella costruzione e la proprietà soddisfa gli standard edilizi attuali. La vendita include arredamento moderno, che facilita l'installazione e sottolinea lo stile dell'appartamento.
Questo appartamento è situato in una zona urbana, il che significa che potrebbe non offrire la tranquillità assoluta di un ambiente rurale. La vicinanza immediata a servizi e vie di trasporto può generare rumore. Non c'è piscina privata al piano terra; invece, una piscina comune sul tetto è disponibile. L'appartamento non è in grezzo di nuova costruzione, ma pronto per essere abitato.
Questo appartamento è adatto per acquirenti che cercano una residenza moderna e confortevole in una vivace regione costiera della Spagna. È ideale per persone o coppie che apprezzano una posizione in cui la maggior parte delle commissioni quotidiane può essere svolta a piedi, sia al supermercato, alla farmacia o in uno dei numerosi ristoranti. I golfisti apprezzeranno la vicinanza a diversi campi da golf rinomati. Anche gli amanti della spiaggia saranno soddisfatti, poiché diverse spiagge sono raggiungibili. La proprietà è una buona scelta per coloro che cercano un appartamento immediatamente abitabile, arredato, e che desiderano godere dei comfort di una piscina comune con vista sul mare. È anche attraente per gli investitori che desiderano affittare una proprietà arredata in una zona turistica popolare.
L'appartamento si caratterizza per una finitura moderna e di alta qualità, incentrata sul comfort e sull'estetica. La superficie abitabile di 85 m² è ottimizzata. Grandi porte scorrevoli aprono il soggiorno sulla terrazza coperta, portando luminosità e una sensazione di spaziosità. L'equipaggiamento comprende due bagni, probabilmente piastrellati in modo contemporaneo e dotati di sanitari moderni. La proprietà viene venduta completamente arredata con mobili moderni e nuovi, garantendo un'impressione d'insieme coerente ed elegante. Armadi a muro nelle camere da letto offrono ulteriore comfort. Il complesso dispone di una piscina comune sul tetto con vista sul mare e sulle montagne. Un posto auto privato in garage e un ripostiglio completano le dotazioni.
L'appartamento è offerto a partire da €399.000 ed è immediatamente disponibile, essendo in stato 'Pronto'. Questa tariffazione posiziona la proprietà nel segmento medio del mercato per Nueva Andalucía. L'appartamento dispone di due camere da letto e due bagni, con una superficie abitabile di 85 m². Questo offre un buon rapporto prezzo/m² per una posizione vicina alla spiaggia e ben servita da infrastrutture. La disponibilità è attuale e gli interessati dovrebbero cogliere l'opportunità, poiché proprietà di questo tipo in questa località e a questo prezzo possono esaurirsi rapidamente. L'unità è offerta completamente arredata, il che influisce sul prezzo d'acquisto e consente un'installazione diretta.
Nueva Andalucía, spesso definita 'Golf Valley', è una zona residenziale ambita a ovest di Marbella. Questo appartamento si trova in un ambiente urbano che offre un'eccellente connessione alla vita quotidiana. Negozi come supermercati e farmacie sono a pochi minuti a piedi. La posizione è ideale per coloro che apprezzano la vita urbana ma desiderano essere vicini al mare e alla natura. Il ritmo quotidiano è scandito dalla diversità delle offerte: un caffè al mattino in uno dei bar vicini, una partita di golf nel pomeriggio in uno dei campi rinomati, e una passeggiata serale lungo la passeggiata di Puerto Banús. La proprietà stessa offre uno spazio esterno privato attraverso la terrazza, mentre la piscina comune sul tetto rappresenta un'ulteriore zona relax. La vicinanza a scuole internazionali e centri sportivi rende la zona attraente anche per le famiglie.
Vivere a Nueva Andalucía significa risiedere in uno dei luoghi più ricercati della Costa del Sol. Questo appartamento è situato molto vicino alla costa e in un ambiente urbano che offre una moltitudine di servizi e opportunità di svago. Si può fare praticamente tutto a piedi: supermercati, farmacie, ristoranti e caffè sono a pochi passi. La famosa marina di Puerto Banús, con i suoi negozi di lusso e ristoranti, è anch'essa facilmente accessibile. Per gli amanti della natura e dello sport, ci sono numerosi campi da golf nelle vicinanze, così come spiagge per rilassarsi e nuotare. La zona è ben collegata, con l'aeroporto di Malaga a circa 45 km, il che facilita i viaggi internazionali. Le 10 linee di trasporto pubblico disponibili con 50 fermate nelle vicinanze offrono opzioni di mobilità alternative.
Questo appartamento si trova a Nueva Andalucía, un vivace quartiere a ovest di Marbella sulla Costa del Sol. La mappa mostra la vicinanza immediata alla costa, a Puerto Banús e a numerosi campi da golf, che conferiscono alla zona il soprannome di 'Golf Valley'. L'ambiente urbano con servizi raggiungibili a piedi è chiaramente visibile.
Nueva Andalucía è strategicamente situata a ovest di Marbella, una delle città più famose della Costa del Sol. Questa posizione offre un equilibrio tra la vivacità di Marbella e la tranquillità di una zona residenziale consolidata. La vicinanza alla costa e il buon collegamento all'autostrada A-7 collegano efficacemente la regione ad altre città importanti come Estepona a ovest e Malaga a est. La Costa del Sol è nota per il suo clima mite, le sue spiagge e i suoi campi da golf, e Nueva Andalucía è parte integrante di questo attraente stile di vita. La zona è caratterizzata da un mix di ville di lusso, moderni complessi di appartamenti e strutture ricreative di prima classe.
L'accessibilità di questo appartamento è eccellente. Si trova a soli 301 metri dalla spiaggia di Playa de Puerto Banús. Altre spiagge come Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km) sono anch'esse facilmente raggiungibili. La distanza dall'aeroporto di Málaga-Costa del Sol è di soli circa 45 km (in linea d'aria), il che consente viaggi rapidi. Supermercati (353 m) e farmacie (64 m) sono raggiungibili a piedi. I golfisti troveranno diversi campi come il Golf Los Naranjos (2,0 km) nelle vicinanze. Il collegamento con i trasporti pubblici è ben sviluppato con 10 linee e 50 fermate, il che riduce la necessità di un'auto, sebbene siano disponibili posti auto nel garage. Una stazione di ricarica per veicoli elettrici si trova a soli 368 metri.
| Distanza dal mare | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione di Nueva Andalucía gode di un clima mediterraneo con temperature medie piacevoli tutto l'anno, tipicamente tra 12°C e 27°C, con una media annuale di 19,1°C. La zona beneficia di ben 3.856 ore di sole all'anno, il che consente lunghi periodi di soleggiamento. La stagione balneare dura circa 5 mesi, quando le temperature dell'acqua superano i 20°C. La posizione dell'appartamento a soli 7 metri sul livello del mare e la pendenza pianeggiante verso la spiaggia (0,0%) lo rendono facilmente accessibile e piacevole da percorrere. La natura circostante offre campi da golf verdi e la vicinanza al Mar Mediterraneo blu.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione costiera di questo appartamento offre accesso a una varietà di spiagge e opportunità di svago. La spiaggia più vicina, Playa de Puerto Banús, dista solo 301 metri. Altre spiagge popolari come Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km) sono anch'esse facilmente raggiungibili. La regione è un paradiso per i golfisti, con diversi campi da golf rinomati come il Golf Los Naranjos (2,0 km) e il Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) nelle immediate vicinanze. Le attività acquatiche sono possibili grazie alla vicinanza a porti turistici come il Puerto Deportivo José Banus (0,7 km). Diversi centri sportivi, tra cui il Polideportivo San Pedro (2,5 km), offrono ulteriori opportunità di svago per i residenti attivi.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía è strategicamente situata a ovest di Marbella, una delle città più famose della Costa del Sol. Questa posizione offre un equilibrio tra la vivacità di Marbella e la tranquillità di una zona residenziale consolidata. La vicinanza alla costa e il buon collegamento all'autostrada A-7 collegano efficacemente la regione ad altre città importanti come Estepona a ovest e Malaga a est. La Costa del Sol è nota per il suo clima mite, le sue spiagge e i suoi campi da golf, e Nueva Andalucía è parte integrante di questo attraente stile di vita. La zona è caratterizzata da un mix di ville di lusso, moderni complessi di appartamenti e strutture ricreative di prima classe.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Aprile | 16.1°C | 56 mm |
| Maggio | 18.1°C | 43 mm |
| Giugno | 22.3°C | 11 mm |
| Luglio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Settembre | 23.0°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.5°C | 104 mm |
Pianeggiante
Ref: VL052677
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato residenziale spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e all'abitabilità, e fornisce consigli onesti e basati sui dati durante l'intero processo di acquisto.
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