Dieses moderne Apartment mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern befindet sich in Nueva Andalucía, einem lebendigen Stadtteil westlich von Marbella. Die Immobilie bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit einem offenen Wohnbereich, der sich nahtlos auf eine großzügige Terrasse öffnet. Genießen Sie von hier aus Ausblicke auf die umliegenden Gärten und das Meer. Die Anlage verfügt über einen Gemeinschaftspool auf dem Dach mit Panoramablick, der zum Entspannen einlädt. Die Wohnung wird komplett möbliert mit neuen, modernen Möbeln verkauft und verfügt über einen privaten Tiefgaragenstellplatz sowie einen Abstellraum. Alle wichtigen Annehmlichkeiten sind fußläufig erreichbar.
Im Vergleich zu Projekten wie Acqua Gardens in Estepona (ab €418.800) oder Alba Benalmadena in Benalmadena (ab €699.000) bietet dieses Apartment in Nueva Andalucía eine attraktive Preisgestaltung ab €399.000. Es positioniert sich preislich unterhalb von Acqua Gardens, was es zu einer potenziell zugänglicheren Option macht, insbesondere unter Berücksichtigung der sofortigen Verfügbarkeit und der kompletten Möblierung. Aby Upper, ebenfalls in Estepona (ab €320.000), liegt preislich darunter, könnte jedoch in Bezug auf Lage oder Ausstattung variieren. Die hier beschriebene Immobilie in Nueva Andalucía hebt sich durch ihre spezifische Lage westlich von Marbella hervor, die eine unmittelbare Nähe zu Puerto Banús und bekannten Golfplätzen bietet. Während Estepona und Benalmadena eigene Vorzüge haben, profitiert Nueva Andalucía von der Nähe zu Marbellas exklusiven Angeboten und dem 'Golf Valley'. Die hier angebotene Wohnung kombiniert städtische Annehmlichkeiten mit Küstennähe und ist schlüsselfertig, was sie von reinen Neubauprojekten unterscheiden kann, die noch in der Bauphase sind.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment liegt in Nueva Andalucía, einem etablierten Wohngebiet nahe Marbella. Die unmittelbare Nähe zur Küste und die gute Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten wie Supermärkten und Apotheken prägen die Lage. Die städtische Umgebung bietet eine hohe Dichte an Dienstleistungen, was den Alltag erleichtert. Die Wohnung ist Teil einer Anlage mit Gemeinschaftseinrichtungen.
Dieses Apartment erfüllt Bedürfnisse nach modernem Wohnkomfort in einer gut angebundenen Umgebung. Die zwei Schlafzimmer und zwei Bäder bieten Platz für Paare oder kleine Familien. Die Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie, ideal für entspannte Momente. Die Nähe zu Golfplätzen, Stränden und Freizeitmöglichkeiten richtet sich an aktive Bewohner.
Das Apartment ist als Neubauprojekt konzipiert und befindet sich im Zustand 'Gereed', was eine sofortige Bezugnahme ermöglicht. Dies bedeutet, dass keine Bauverzögerungen zu erwarten sind und die Immobilie den aktuellen Baustandards entspricht. Der Verkauf erfolgt inklusive moderner Möblierung, was den Einzug erleichtert und den Stil der Wohnung unterstreicht.
Dieses Apartment befindet sich in einer städtischen Zone, was bedeutet, dass es möglicherweise nicht die absolute Ruhe einer ländlichen Umgebung bietet. Die unmittelbare Nähe zu Annehmlichkeiten und Verkehrswegen kann Geräusche mit sich bringen. Es ist keine private Poolanlage im Erdgeschoss verfügbar, stattdessen steht ein Gemeinschaftspool auf dem Dach zur Verfügung. Die Wohnung ist nicht im reinen Neubau-Rohzustand, sondern bezugsfertig.
Diese Wohnung passt gut für Käufer, die eine moderne und komfortable Residenz in einer belebten Küstenregion Spaniens suchen. Sie eignet sich für Personen oder Paare, die Wert auf eine Lage legen, in der viele tägliche Besorgungen zu Fuß erledigt werden können, sei es der Gang zum Supermarkt, zur Apotheke oder zu einem der zahlreichen Restaurants. Golfer werden die Nähe zu mehreren renommierten Golfplätzen schätzen. Auch Strandliebhaber kommen auf ihre Kosten, da mehrere Strände in erreichbarer Nähe sind. Die Immobilie ist eine gute Wahl für jene, die eine sofort bezugsfertige Wohnung suchen, inklusive Möbel, und die die Annehmlichkeiten eines Gemeinschaftspools mit Meerblick nutzen möchten. Sie ist ebenfalls attraktiv für Investoren, die eine möblierte Immobilie in einer touristisch beliebten Gegend vermieten möchten.
Das Apartment zeichnet sich durch eine moderne und hochwertige Ausführung aus, die auf Komfort und Ästhetik abzielt. Die Wohnfläche von 85 m² ist optimal genutzt. Große Schiebetüren öffnen den Wohnbereich zur überdachten Terrasse hin, was für Helligkeit und ein Gefühl von Weite sorgt. Die Ausstattung beinhaltet zwei Badezimmer, die wahrscheinlich zeitgemäß gefliest und mit modernen Sanitärobjekten versehen sind. Die Immobilie wird vollständig möbliert mit neuen, modernen Möbeln verkauft, was einen einheitlichen und stilvollen Gesamteindruck garantiert. Zusätzlichen Komfort bieten Einbauschränke in den Schlafzimmern. Die Anlage verfügt über einen Gemeinschaftspool auf dem Dach, der einen Ausblick auf Meer und Berge bietet. Ein privater Tiefgaragenstellplatz und ein Abstellraum ergänzen die Annehmlichkeiten.
Das Apartment wird ab einem Preis von €399.000 angeboten und ist sofort verfügbar, da es sich im Zustand 'Gereed' befindet. Diese Preisgestaltung positioniert die Immobilie im mittleren Segment des Marktes für Nueva Andalucía. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer und zwei Bäder, bei einer Wohnfläche von 85 m². Dies bietet ein gutes Verhältnis von Preis pro Quadratmeter für eine Lage in Strandnähe und mit guter Infrastruktur. Die Verfügbarkeit ist aktuell, und Interessenten sollten die Gelegenheit nutzen, da solche Objekte in dieser Lage und zu diesem Preis schnell vergriffen sein können. Die Einheit wird komplett möbliert angeboten, was den Kaufpreis beeinflusst und den direkten Einzug ermöglicht.
Nueva Andalucía, oft auch als 'Golf Valley' bezeichnet, ist eine gefragte Wohngegend westlich von Marbella. Dieses Apartment liegt in einer urbanen Umgebung, die eine hervorragende Anbindung an den Alltag bietet. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Apotheken sind nur wenige Gehminuten entfernt. Die Lage ist ideal für Personen, die das städtische Leben schätzen, aber dennoch die Nähe zum Meer und zur Natur suchen. Der tägliche Rhythmus wird durch die Vielfalt der Angebote bestimmt: morgens ein Kaffee in einem der nahegelegenen Cafés, mittags eine Runde Golf auf einem der bekannten Plätze, und abends ein Spaziergang entlang der Promenade von Puerto Banús. Die Immobilie selbst bietet durch die Terrasse einen privaten Außenbereich, während der Gemeinschaftspool auf dem Dach eine zusätzliche Erholungszone darstellt. Die Nähe zu internationalen Schulen und Sportzentren macht die Gegend auch für Familien attraktiv.
Das Leben in Nueva Andalucía bedeutet, an einem der begehrtesten Orte an der Costa del Sol zu residieren. Dieses Apartment befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Küste und in einer urbanen Umgebung, die eine Fülle von Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten bietet. Sie können praktisch alles zu Fuß erreichen: Supermärkte, Apotheken, Restaurants und Cafés sind nur wenige Schritte entfernt. Die berühmte Marina von Puerto Banús mit ihren Luxusgeschäften und Restaurants ist ebenfalls gut erreichbar. Für Natur- und Sportliebhaber gibt es zahlreiche Golfplätze in unmittelbarer Nähe sowie Strände zum Entspannen und Schwimmen. Die Gegend ist gut angebunden, mit dem Flughafen Málaga etwa 45 km entfernt, was internationale Reisen erleichtert. Die 10 verfügbaren ÖPNV-Linien mit 50 Haltestellen in der Nähe bieten alternative Mobilitätsoptionen.
Dieses Apartment liegt in Nueva Andalucía, einem lebhaften Viertel westlich von Marbella an der Costa del Sol. Die Karte zeigt die unmittelbare Nähe zur Küste, zu Puerto Banús und zu zahlreichen Golfplätzen, die der Gegend den Beinamen 'Golf Valley' geben. Die städtische Umgebung mit fußläufig erreichbaren Annehmlichkeiten ist deutlich erkennbar.
Nueva Andalucía befindet sich strategisch günstig westlich von Marbella, einer der bekanntesten Städte an der Costa del Sol. Diese Lage bietet eine Balance zwischen der Lebendigkeit Marbellas und der Ruhe eines etablierten Wohngebiets. Die Nähe zur Küste und die gute Anbindung an die Autobahn A-7 verbinden die Region effektiv mit anderen wichtigen Städten wie Estepona im Westen und Málaga im Osten. Die Costa del Sol ist bekannt für ihr mildes Klima, ihre Strände und ihre Golfplätze, und Nueva Andalucía ist ein integraler Bestandteil dieses attraktiven Lebensstils. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus luxuriösen Villen, modernen Apartmentkomplexen und erstklassigen Freizeiteinrichtungen.
Die Erreichbarkeit dieses Apartments ist ausgezeichnet. Es liegt nur 301 Meter vom Strand Playa de Puerto Banús entfernt. Weitere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) und Playa de Nagüeles (3.1 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Die Entfernung zum Flughafen Málaga-Costa del Sol beträgt nur etwa 45 km (hemelsbreed), was schnelle Reisen ermöglicht. Supermärkte (353 m) und Apotheken (64 m) sind fußläufig erreichbar. Golfer finden mehrere Plätze wie Golf Los Naranjos (2.0 km) in der Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist mit 10 Linien und 50 Haltestellen gut ausgebaut, was die Notwendigkeit eines Autos reduziert, obwohl Parkplätze in der Garage vorhanden sind. Eine EV-Ladestation ist nur 368 Meter entfernt.
| Strandentfernung | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region um Nueva Andalucía genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Temperaturen, die das ganze Jahr über angenehm sind, typischerweise zwischen 12°C und 27°C, mit einem Jahresdurchschnitt von 19.1°C. Die Gegend profitiert von beeindruckenden 3.856 Sonnenstunden pro Jahr, was lange Perioden mit Sonnenschein ermöglicht. Das Schwimmwetter hält etwa 5 Monate an, wenn die Wassertemperaturen konstant über 20°C liegen. Die Lage des Apartments auf nur 7 Metern über dem Meeresspiegel und die flache Beschaffenheit des Geländes zum Strand hin (0.0% Neigung) machen es leicht zugänglich und angenehm zu begehen. Die umliegende Natur bietet grüne Golfplätze und die Nähe zum blauen Mittelmeer.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage dieses Apartments bietet Zugang zu einer Vielzahl von Stränden und Freizeitmöglichkeiten. Der nächstgelegene Strand, Playa de Puerto Banús, ist nur 301 Meter entfernt. Weitere beliebte Strände wie Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) und Playa de Nagüeles (3.1 km) sind ebenfalls leicht erreichbar. Die Region ist ein Paradies für Golfer, mit mehreren namhaften Golfplätzen wie Golf Los Naranjos (2.0 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) in unmittelbarer Nähe. Wassersportmöglichkeiten sind durch die Nähe zu Yachthäfen wie Puerto Deportivo José Banus (0.7 km) gegeben. Diverse Sportzentren, darunter das Polideportivo San Pedro (2.5 km), bieten weitere Freizeitmöglichkeiten für aktive Bewohner.
Quelle: OpenStreetMap
Nueva Andalucía befindet sich strategisch günstig westlich von Marbella, einer der bekanntesten Städte an der Costa del Sol. Diese Lage bietet eine Balance zwischen der Lebendigkeit Marbellas und der Ruhe eines etablierten Wohngebiets. Die Nähe zur Küste und die gute Anbindung an die Autobahn A-7 verbinden die Region effektiv mit anderen wichtigen Städten wie Estepona im Westen und Málaga im Osten. Die Costa del Sol ist bekannt für ihr mildes Klima, ihre Strände und ihre Golfplätze, und Nueva Andalucía ist ein integraler Bestandteil dieses attraktiven Lebensstils. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus luxuriösen Villen, modernen Apartmentkomplexen und erstklassigen Freizeiteinrichtungen.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| März | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.5°C | 104 mm |
Flach
Ref: VL052677
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist Immobilienexperte mit Spezialisierung auf den spanischen Wohnungsmarkt. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengesteuerte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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