Cet appartement moderne de deux chambres et deux salles de bains est situé à Nueva Andalucía, un quartier animé à l'ouest de Marbella. La propriété offre une disposition réfléchie avec un salon ouvert qui s'ouvre de manière transparente sur une terrasse spacieuse. De là, vous pourrez profiter de vues sur les jardins environnants et la mer. La résidence dispose d'une piscine commune sur le toit avec vue panoramique, idéale pour la détente. L'appartement est vendu entièrement meublé avec des meubles modernes neufs, prêt à emménager. Il comprend également une place de parking privée en sous-sol et un débarras. Toutes les commodités essentielles sont accessibles à pied.
Comparé à des projets tels qu'Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) ou Alba Benalmadena à Benalmadena (à partir de 699 000 €), cet appartement à Nueva Andalucía offre une tarification attractive à partir de 399 000 €. Il se positionne en dessous d'Acqua Gardens, ce qui en fait une option potentiellement plus accessible, surtout compte tenu de la disponibilité immédiate et de l'ameublement complet. Aby Upper, également à Estepona (à partir de 320 000 €), est moins cher, mais pourrait varier en termes d'emplacement ou d'équipement. L'immobilier décrit ici à Nueva Andalucía se distingue par son emplacement spécifique à l'ouest de Marbella, offrant une proximité immédiate avec Puerto Banús et des terrains de golf réputés. Bien qu'Estepona et Benalmadena aient leurs propres avantages, Nueva Andalucía bénéficie de la proximité des offres exclusives de Marbella et de la 'Golf Valley'. L'appartement proposé ici combine les commodités urbaines avec la proximité de la côte et est prêt à l'emploi, ce qui peut le distinguer des projets de nouvelle construction encore en phase de construction.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est situé à Nueva Andalucía, un quartier résidentiel établi près de Marbella. La proximité immédiate de la côte et la facilité d'accès aux commodités telles que les supermarchés et les pharmacies caractérisent l'emplacement. L'environnement urbain offre une densité de services élevée, ce qui facilite la vie quotidienne. La propriété fait partie d'une résidence avec des installations communes.
Cet appartement répond aux besoins de confort de vie moderne dans un environnement bien connecté. Les deux chambres et deux salles de bains offrent de l'espace pour les couples ou les petites familles. La terrasse étend l'espace de vie à l'extérieur, idéale pour des moments de détente. La proximité des terrains de golf, des plages et des installations de loisirs s'adresse aux résidents actifs.
L'appartement est conçu comme un nouveau projet de construction et est dans un état 'Prêt à emménager', permettant une occupation immédiate. Cela signifie qu'aucun retard de construction n'est à prévoir et que la propriété répond aux normes de construction actuelles. La vente comprend un mobilier moderne, ce qui facilite l'installation et souligne le style de l'appartement.
Cet appartement est situé dans une zone urbaine, ce qui signifie qu'il peut ne pas offrir le calme absolu d'un environnement rural. La proximité immédiate des commodités et des voies de circulation peut engendrer du bruit. Il n'y a pas de piscine privée au rez-de-chaussée ; une piscine commune sur le toit est disponible à la place. L'appartement n'est pas dans un état brut de nouvelle construction, mais prêt à être habité.
Cet appartement convient bien aux acheteurs qui recherchent une résidence moderne et confortable dans une région côtière animée d'Espagne. Il est idéal pour les personnes ou les couples qui accordent de l'importance à un endroit où la plupart des courses quotidiennes peuvent être effectuées à pied, que ce soit au supermarché, à la pharmacie ou dans l'un des nombreux restaurants. Les golfeurs apprécieront la proximité de plusieurs terrains de golf renommés. Les amoureux de la plage seront également comblés, car plusieurs plages sont accessibles. La propriété est un bon choix pour ceux qui recherchent un appartement immédiatement habitable, meublé, et qui souhaitent profiter des commodités d'une piscine commune avec vue sur la mer. Elle est également attrayante pour les investisseurs souhaitant louer une propriété meublée dans une zone touristique populaire.
L'appartement se caractérise par une finition moderne et de haute qualité, axée sur le confort et l'esthétique. La surface habitable de 85 m² est optimisée. De grandes portes coulissantes ouvrent le salon sur la terrasse couverte, apportant luminosité et sensation d'espace. L'équipement comprend deux salles de bains, probablement carrelées de manière contemporaine et dotées d'appareils sanitaires modernes. La propriété est vendue entièrement meublée avec des meubles modernes et neufs, garantissant une impression d'ensemble cohérente et élégante. Des placards intégrés dans les chambres offrent un confort supplémentaire. La résidence dispose d'une piscine commune sur le toit offrant une vue sur la mer et les montagnes. Une place de parking privée en sous-sol et un débarras complètent les installations.
L'appartement est proposé à partir de 399 000 € et est immédiatement disponible, car il est dans un état 'Prêt à emménager'. Cette tarification positionne la propriété dans le segment moyen du marché pour Nueva Andalucía. L'appartement dispose de deux chambres et deux salles de bains, avec une surface habitable de 85 m². Cela offre un bon rapport prix/m² pour un emplacement proche de la plage et bien desservi par les infrastructures. La disponibilité est actuelle, et les intéressés devraient saisir l'opportunité car de tels biens dans cette localisation et à ce prix peuvent disparaître rapidement. L'unité est proposée entièrement meublée, ce qui influence le prix d'achat et permet une installation directe.
Nueva Andalucía, souvent appelée 'Golf Valley', est un quartier résidentiel recherché à l'ouest de Marbella. Cet appartement est situé dans un environnement urbain offrant une excellente connexion au quotidien. Les commerces tels que les supermarchés et les pharmacies ne sont qu'à quelques minutes à pied. L'emplacement est idéal pour ceux qui apprécient la vie urbaine tout en souhaitant être proches de la mer et de la nature. Le rythme quotidien est dicté par la diversité des offres : un café le matin dans l'un des cafés voisins, une partie de golf l'après-midi sur l'un des parcours renommés, et une promenade le soir le long de la promenade de Puerto Banús. La propriété elle-même offre un espace extérieur privé grâce à la terrasse, tandis que la piscine commune sur le toit constitue une zone de loisirs supplémentaire. La proximité des écoles internationales et des centres sportifs rend également la région attrayante pour les familles.
Vivre à Nueva Andalucía signifie résider dans l'un des endroits les plus recherchés de la Costa del Sol. Cet appartement est situé à proximité immédiate de la côte et dans un environnement urbain offrant une multitude de services et de loisirs. Vous pouvez pratiquement tout faire à pied : supermarchés, pharmacies, restaurants et cafés sont à quelques pas. La célèbre marina de Puerto Banús, avec ses boutiques de luxe et ses restaurants, est également facilement accessible. Pour les amoureux de la nature et du sport, il existe de nombreux terrains de golf à proximité ainsi que des plages pour se détendre et nager. La région est bien desservie, avec l'aéroport de Malaga à environ 45 km, ce qui facilite les voyages internationaux. Les 10 lignes de transport public disponibles avec 50 arrêts à proximité offrent des options de mobilité alternatives.
Cet appartement est situé à Nueva Andalucía, un quartier animé à l'ouest de Marbella sur la Costa del Sol. La carte montre la proximité immédiate de la côte, de Puerto Banús et de nombreux terrains de golf, qui donnent son nom à la région, 'Golf Valley'. L'environnement urbain avec des commodités accessibles à pied est clairement visible.
Nueva Andalucía est stratégiquement située à l'ouest de Marbella, l'une des villes les plus célèbres de la Costa del Sol. Cet emplacement offre un équilibre entre l'animation de Marbella et le calme d'un quartier résidentiel établi. La proximité de la côte et la bonne connexion à l'autoroute A-7 relient efficacement la région à d'autres villes importantes comme Estepona à l'ouest et Malaga à l'est. La Costa del Sol est connue pour son climat doux, ses plages et ses terrains de golf, et Nueva Andalucía fait partie intégrante de ce style de vie attrayant. La région se caractérise par un mélange de villas de luxe, de complexes d'appartements modernes et d'installations de loisirs de première classe.
L'accessibilité de cet appartement est excellente. Il est situé à seulement 301 mètres de la plage de Playa de Puerto Banús. D'autres plages comme Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) et Playa de Nagüeles (3,1 km) sont également facilement accessibles. La distance jusqu'à l'aéroport de Malaga-Costa del Sol n'est que d'environ 45 km (à vol d'oiseau), ce qui permet des voyages rapides. Les supermarchés (353 m) et les pharmacies (64 m) sont accessibles à pied. Les golfeurs trouveront plusieurs parcours tels que Golf Los Naranjos (2,0 km) à proximité. La connexion aux transports en commun est bien développée avec 10 lignes et 50 arrêts, ce qui réduit le besoin d'une voiture, bien que des places de parking soient disponibles dans le garage. Une borne de recharge pour véhicules électriques se trouve à seulement 368 mètres.
| Distance plage | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région autour de Nueva Andalucía bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes agréables tout au long de l'année, généralement comprises entre 12°C et 27°C, avec une moyenne annuelle de 19,1°C. La région profite de 3 856 heures d'ensoleillement par an, permettant de longues périodes de soleil. La saison de baignade dure environ 5 mois lorsque les températures de l'eau dépassent 20°C. La situation de l'appartement à seulement 7 mètres au-dessus du niveau de la mer et la faible inclinaison du terrain vers la plage (0,0 %) le rendent facilement accessible et agréable. La nature environnante offre des parcours de golf verdoyants et la proximité de la mer Méditerranée bleue.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La situation côtière de cet appartement offre un accès à une variété de plages et d'activités de loisirs. La plage la plus proche, Playa de Puerto Banús, est à seulement 301 mètres. D'autres plages populaires comme Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) et Playa de Nagüeles (3,1 km) sont également facilement accessibles. La région est un paradis pour les golfeurs, avec plusieurs parcours de golf renommés tels que Golf Los Naranjos (2,0 km) et Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) à proximité. Les activités nautiques sont possibles grâce à la proximité de marinas telles que Puerto Deportivo José Banus (0,7 km). Divers centres sportifs, dont le Polideportivo San Pedro (2,5 km), offrent d'autres possibilités de loisirs pour les résidents actifs.
Source: OpenStreetMap
Nueva Andalucía est stratégiquement située à l'ouest de Marbella, l'une des villes les plus célèbres de la Costa del Sol. Cet emplacement offre un équilibre entre l'animation de Marbella et le calme d'un quartier résidentiel établi. La proximité de la côte et la bonne connexion à l'autoroute A-7 relient efficacement la région à d'autres villes importantes comme Estepona à l'ouest et Malaga à l'est. La Costa del Sol est connue pour son climat doux, ses plages et ses terrains de golf, et Nueva Andalucía fait partie intégrante de ce style de vie attrayant. La région se caractérise par un mélange de villas de luxe, de complexes d'appartements modernes et d'installations de loisirs de première classe.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| Avril | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juin | 22.3°C | 11 mm |
| Juillet | 26.3°C | 1 mm |
| Août | 26.7°C | 2 mm |
| Septembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.5°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL052677
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché résidentiel espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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