Apartman sa dve spavaće sobe i dva kupatila, smešten u poznatom rezidencijalnom naselju u srcu Nove Andaluzije, nadomak Marbelje. Ovaj objekat se nalazi unutar obezbeđenog kompleksa sa zelenim površinama i bazenom, nudeći udoban životni prostor sa privatnom terasom koja se može koristiti tokom cele godine. Nekretnina je u dobrom stanju, sa mogućnošću renoviranja kuhinje po ukusu novog vlasnika, što predstavlja potencijal za povećanje vrednosti.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Ovaj apartman se nalazi u dinamičnom urbanom okruženju Nove Andaluzije, samo nekoliko trenutaka od obale i glavnih sadržaja. Njegova pozicija omogućava lak pristup plažama, supermarketima i restoranima, dok je aerodrom udaljen samo 45 km, čineći ga lako dostupnim za međunarodne putnike.
Nekretnina je prilagođena za udoban svakodnevni život, sa svim potrebnim sadržajima na pešačkoj udaljenosti. Klima uređaji obezbeđuju prijatnu temperaturu tokom cele godine. Potpuno opremljen, apartman je spreman za useljenje ili izdavanje, dok neizmenjena kuhinja nudi priliku za personalizaciju.
Ovaj apartman je završen i spreman za useljenje. Detalji o fazi izgradnje su da je objekat novogradnja, izgrađen sa fokusom na stambeni komfor. Trenutno stanje nekretnine je 'Gereed', što znači da ne postoje prepreke za kupovinu i korišćenje.
Ovaj apartman ne nudi pogled na more, niti se nalazi direktno na plaži. Nije novogradnja u smislu da je tek izgrađen; zgrada je završena. Takođe, iako je kuhinja funkcionalna, zahteva renoviranje, što kupci treba da uzmu u obzir u budžetu i planovima.
Ovaj apartman je pogodan za one koji traže životni stil u blizini obale sa jednostavnim pristupom svim urbanim sadržajima. Idealna je za parove ili male porodice koje žele da uživaju u mediteranskom načinu života, sa akcentom na sport i rekreaciju, poput golfa i vodenih sportova. Takođe, predstavlja dobru opciju za investitore koji traže nekretninu spremnu za izdavanje, sa potencijalom za renoviranje i povećanje vrednosti. Blizina međunarodne škole čini je privlačnom i za porodice sa decom školskog uzrasta. Za one koji putuju, dobra povezanost sa aerodromom u Malagi je značajan plus.
Apartman je u dobrom stanju, sa fokusom na funkcionalnost i udobnost. Ima ugrađene ormare, obezbeđujući dovoljno prostora za odlaganje. Klima uređaji (toplo i hladno) garantuju prijatnu unutrašnju klimu nezavisno od sezone. Pokrivena terasa nudi dodatni prostor za opuštanje na otvorenom, uz pogled na baštu ili dvorište. Iako je generalno dobro održavan, kuhinja zahteva renoviranje, što pruža priliku novom vlasniku da je modernizuje prema ličnim željama i estetskim standardima, potencijalno unapređujući ukupnu vrednost nekretnine.
Početna cena za ovaj apartman iznosi 470.000 evra. Cena varira u zavisnosti od specifičnih karakteristika, ali za ovaj tip apartmana sa dve spavaće sobe i dva kupatila, u navedenoj kvadraturi od 130 m², ovo je početna tačka. Trenutno je objekat raspoloživ i spreman za kupovinu. Detaljnije informacije o dostupnosti specifičnih jedinica i eventualnim varijacijama cena mogu se dobiti direktno od prodavca ili zastupnika.
Ovo je lokacija koja spaja urbani komfor sa blizinom mediteranskog načina života. Životni ritam u Novoj Andaluziji je aktivan, sa mnoštvom opcija za rekreaciju i zabavu na dohvat ruke. Jutarnja kafa u obližnjem kafiću, kupovina namirnica u supermarketu na samo nekoliko minuta hoda, ili opuštanje na plaži koja je lako dostupna, sve su to svakodnevni scenariji. Okruženje je poznato po svojim golf terenima i sportskim objektima, pružajući obilje mogućnosti za aktivne pojedince i porodice. Infrastruktura je dobro razvijena, sa javnim prevozom i raznim uslugama, što lokaciju čini praktičnom za stalni boravak ili kao drugu kuću.
Nova Andaluzija, zapadno od Marbelje, nudi dinamično okruženje sa obiljem sadržaja na pešačkoj udaljenosti. Supermarket je udaljen samo 353 metra, apoteka 64 metra, a raznovrsni restorani i kafići nalaze se u neposrednoj blizini. Blizina poznatih golf terena kao što su Los Naranjos (2.0 km) i Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) čini ovu lokaciju atraktivnom za ljubitelje golfa. Takođe, sportski centri i plaže su lako dostupni, doprinoseći aktivnom načinu života. Infrastruktura javnog prevoza sa 10 linija i 50 stanica dodatno olakšava mobilnost unutar i izvan naselja.
Ova interaktivna mapa prikazuje preciznu lokaciju apartmana u Novoj Andaluziji, naglašavajući njegovu blizinu ključnim tačkama kao što su plaže, golf tereni, luke i trgovački centri. Pruža vizuelni pregled prednosti života na ovoj lokaciji, omogućavajući korisniku da lako proceni dostupnost i povezanost sa okolinom.
Nalazi se u prestižnom naselju Nueva Andalucía, zapadno od centra Marbelje, poznatom kao 'Dolina Golfa'. Ova lokacija nudi savršenu ravnotežu između mirnog rezidencijalnog života i blizine gradskih sadržaja. Blizina luke Puerto Banús sa svojim luksuznim jahtama, buticima i restoranima, kao i samog centra Marbelje, omogućava lak pristup bogatoj ponudi zabave, kulture i ugostiteljstva.
Lokacija nudi izvanrednu pristupačnost. Najbliža plaža, Playa de Puerto Banús, udaljena je samo 301 metar, dok su druge poput Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) i Playa de Nagüeles (3.1 km) takođe lako dostupne. Aerodrom Malaga-Costa del Sol je udaljen oko 45 km, što omogućava brzo putovanje. U krugu od 2 km nalaze se brojni restorani (70), apoteke (4), banke (4) i kafići (10), zadovoljavajući sve dnevne potrebe. Golf entuzijasti imaju pristup nekoliko prestižnih terena, a lokacija je takođe dobro povezana sa lukama kao što je Puerto Deportivo José Banus (0.7 km).
| Udaljenost do plaže | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Područje uživa u mediteranskoj klimi sa prosečnom godišnjom temperaturom od 19.1°C i prosečnim temperaturama između 12°C i 27°C tokom godine. Sa istorijski zabeleženih 3.856 sunčanih sati godišnje, regija nudi obilje sunca. Plivačka sezona traje oko 5 meseci, kada temperature vode dostižu ili prelaze 20°C. Nadmorska visina od samo 7 metara nadmorske visine obezbeđuje blagu klimu blizu obale. Blaga topografija, sa nultom kosinom ka plaži, doprinosi lakoj dostupnosti obale.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Ova lokacija je idealna za ljubitelje plaža i rekreacije. Najbliža plaža, Playa de Puerto Banús, udaljena je samo 301 metar, dok su Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) i Playa de Nagüeles (3.1 km) takođe lako dostupne. U neposrednoj blizini nalaze se vrhunski golf tereni, uključujući Los Naranjos (2.0 km) i Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). Za ljubitelje sporta, dostupni su sportski centri kao što su Polideportivo San Pedro (2.5 km) i tereni za padel. Marinas, poput Puerto Deportivo José Banus (0.7 km), nude dodatne mogućnosti za vodene aktivnosti i razonodu.
Izvor: OpenStreetMap
Nalazi se u prestižnom naselju Nueva Andalucía, zapadno od centra Marbelje, poznatom kao 'Dolina Golfa'. Ova lokacija nudi savršenu ravnotežu između mirnog rezidencijalnog života i blizine gradskih sadržaja. Blizina luke Puerto Banús sa svojim luksuznim jahtama, buticima i restoranima, kao i samog centra Marbelje, omogućava lak pristup bogatoj ponudi zabave, kulture i ugostiteljstva.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.9°C | 94 mm |
| Фебруар | 12.2°C | 97 mm |
| Март | 14.3°C | 85 mm |
| Април | 16.1°C | 56 mm |
| Мај | 18.1°C | 43 mm |
| Јун | 22.3°C | 11 mm |
| Јул | 26.3°C | 1 mm |
| Август | 26.7°C | 2 mm |
| Септембар | 23.0°C | 19 mm |
| Октобар | 19.1°C | 80 mm |
| Новембар | 15.1°C | 116 mm |
| Децембар | 12.5°C | 104 mm |
Равно
Ref: VL225432
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U poređenju sa drugim projektima u regiji, ovaj apartman u Novoj Andaluziji nudi jedinstvenu kombinaciju lokacije i potencijala. Dok Acqua Gardens u Esteponi (od €418.800) i Aby Upper u Esteponi (od €320.000) nude slične cene i karakteristike, ovaj objekat se ističe svojom neposrednom blizinom marini Puerto Banús i srcu golf 'doline'. Alba Benalmádena (od €699.000) je u višem cenovnom rangu i nudi drugačije okruženje. Ključna prednost ovog apartmana, pored završene izgradnje, je mogućnost lične adaptacije kuhinje, što ga čini atraktivnim za kupce koji žele da ostave svoj pečat na nekretnini. Gradsko okruženje sa pešačkom dostupnošću do svih sadržaja, za razliku od nekih udaljenijih projekata, pruža praktičnost za svakodnevni život.
O autoru
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
