Tento byt se 2 ložnicemi a 2 koupelnami v Nueva Andalucía, Marbella, o celkové rozloze 130 m², je v dobrém stavu. Nachází se v dokončeném obytném komplexu, obklopeném udržovanými společnými zahradami a velkým bazénem. Byt je orientován na východ, jihovýchod a jih, nabízí výhled na zahradu a nádvoří, což jej činí ideálním místem pro užívání si španělského slunce. Díky své pohodlné poloze a kompletnímu vybavení je to atraktivní nákupní příležitost.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Tento byt se nachází v Nueva Andalucía, živé čtvrti Marbella s rozvinutým městským prostředím a vybavením v docházkové vzdálenosti. Blízkost pláží a slavného přístavu Puerto Banús zajišťuje obyvatelům pohodlný životní styl na pobřeží.
Tento byt je ideální pro jednotlivce nebo rodiny, které hledají pohodlný a pohodlný životní styl. Zařízený interiér, včetně světlého obývacího a jídelního prostoru s prosklenou terasou, zajišťuje celoroční pohodlné bydlení. Klimatizace poskytuje další komfort.
Nemovitost je dokončená, což znamená, že se kupující mohou nastěhovat ihned bez čekání. Budova je v dobrém stavu, dobře udržovaná a těží ze stávajících společných prostor, jako jsou zahrady a bazén.
Kuchyň tohoto bytu vyžaduje renovaci, což dává majiteli příležitost ji modernizovat podle svých osobních preferencí. Ačkoli je vybavení v blízkosti, přístup do velkých městských center nebo hlavních dopravních uzlů může vyžadovat určitou dobu cestování.
Tento byt je vhodný pro kupující, kteří hledají pohodlný životní styl na prémiovém místě v Marbelle. Je ideální pro ty, kteří hledají druhý domov nebo trvalé bydliště, díky blízkosti mezinárodních škol a sportovišť. Pro investory je okamžitá dostupnost a potenciál příjmu z pronájmu atraktivní. Pohodlný design s prosklenou terasou a celoroční klimatizací, spolu s blízkými obchody a golfovými hřišti, z něj činí praktickou volbu pro různé životní styly.
Byt je v dobrém stavu, ale kuchyň vyžaduje renovaci, což dává majiteli příležitost k personalizaci. Je vybavena klimatizací pro studený a teplý vzduch, která zajišťuje pohodlí po celý rok. Byt má vestavěné skříně a prodává se plně zařízený, připravený k okamžitému nastěhování nebo pronájmu. Byt orientovaný na východ, jihovýchod a jih nabízí výhled na zahradu a nádvoří. Komplex je dobře udržovaný a má společný bazén a krásné zahrady.
Tento byt se 2 ložnicemi je nabízen za 470 000 €. Nemovitost je dokončená a připravená k okamžitému nastěhování. Díky své vynikající poloze a dobrému stavu představuje atraktivní investiční příležitost v oblasti Marbella. Velký bazén a dobře udržované zahrady v rámci komplexu zvyšují hodnotu nemovitosti.
Nueva Andalucía je oblíbená rezidenční čtvrť v Marbelle, která se nachází v proslulém „zlatém golfovém trojúhelníku“. Tato oblast je známá svými kvalitními byty, vilami a prestižními mezinárodními školami. Je to oblíbená destinace pro ty, kteří milují golf, gurmánské jídlo a plážový život. Komplex, ve kterém se byt nachází, nabízí zabezpečený vstup, ohromující společné zahrady a velký bazén, což vytváří atmosféru klidu a relaxace. Nedaleký supermarket Mercadona, stejně jako různé obchody, restaurace a banky, zajišťuje snadnost každodenního života. Z této lokality je snadný přístup do živého Puerto Banús a jeho přístavu, který nabízí luxusní nákupy, stravování a noční život.
Oblast Nueva Andalucía nabízí pohodlný městský život s mnoha zařízeními v docházkové vzdálenosti. Je vzdálen pouhých 353 metrů od supermarketu a 64 metrů od lékárny. V oblasti se nachází 70 restaurací a 10 kaváren, které nabízejí obyvatelům rozmanité možnosti stravování. Blízkost mezinárodních škol, jako je British International School (4,2 km), z něj činí atraktivní volbu pro rodiny. Poloha v blízkosti slavných pláží, jako je Playa de Puerto Banús (301 m) a Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km), a také několika golfových hřišť, poskytuje hojné příležitosti k rekreaci.
Tento byt se nachází v Nueva Andalucía, oblíbené čtvrti Marbella, známé svou blízkostí golfových hřišť, pláží a služeb. Tato mapa zvýrazňuje vzdálenost nemovitosti od hlavních orientačních bodů, jako je přístav Puerto Banús, pláže a golfové kluby.
Nueva Andalucía, nacházející se v provincii Málaga, je součástí Costa del Sol, známé svými nádhernými plážemi, prvotřídními golfovými hřišti a živým nočním životem. Tato oblast se nachází na západ od slavného přístavu Puerto Banús a na východ od centra města Marbella. Poloha bytu nabízí snadný přístup k oběma těmto pulzujícím centrům a zároveň si užívá klid Nueva Andalucía.
Byt se nachází v vynikající lokalitě, pouhých 301 metrů od pláže Playa de Puerto Banús a 2,2 km od pláže Playa Canina Ventura del Mar. Pro golfové nadšence je golfový klub Los Naranjos vzdálen pouhé 2,0 km. Letiště Málaga-Costa del Sol (AGP) je vzdáleno přibližně 45 km, což zajišťuje snadnou dostupnost. Veřejná doprava je zajištěna 10 linkami a 50 zastávkami, což usnadňuje pohyb. Kromě toho je nabíjecí stanice pro elektromobily vzdálena 368 metrů a lékárna 64 metrů.
| Vzdálenost k pláži | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast se těší středomořskému klimatu s průměrnou roční teplotou 19,1 °C, která se pohybuje mezi 12 °C a 27 °C. Každoročně zde svítí 3 856 hodin slunce, což znamená, že si slunce můžete užívat po většinu roku. Koupací sezóna trvá 5 měsíců, přičemž teplota vody obvykle přesahuje 20 °C. Nadmořská výška je pouhých 7 metrů nad mořem a blízkost pobřeží zajišťuje mírné a příjemné klima.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Byt se nachází v blízkosti několika pláží, včetně Playa de Puerto Banús (301 m) a Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km). Golfoví nadšenci si mohou užít hru v golfovém klubu Los Naranjos (2,0 km), na cvičné dráze The Range (2,0 km) nebo v Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). V oblasti se nacházejí také sportovní centra, jako je Polideportivo San Pedro (2,5 km), které nabízejí různá sportovní zařízení. Vyhlídka Mirador del Muelle de Honor (0,9 km) nabízí výhledy.
Zdroj: OpenStreetMap
Nueva Andalucía, nacházející se v provincii Málaga, je součástí Costa del Sol, známé svými nádhernými plážemi, prvotřídními golfovými hřišti a živým nočním životem. Tato oblast se nachází na západ od slavného přístavu Puerto Banús a na východ od centra města Marbella. Poloha bytu nabízí snadný přístup k oběma těmto pulzujícím centrům a zároveň si užívá klid Nueva Andalucía.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.9°C | 94 mm |
| Únor | 12.2°C | 97 mm |
| Březen | 14.3°C | 85 mm |
| Duben | 16.1°C | 56 mm |
| Květen | 18.1°C | 43 mm |
| Červen | 22.3°C | 11 mm |
| Červenec | 26.3°C | 1 mm |
| Srpen | 26.7°C | 2 mm |
| Září | 23.0°C | 19 mm |
| Říjen | 19.1°C | 80 mm |
| Listopad | 15.1°C | 116 mm |
| Prosinec | 12.5°C | 104 mm |
Rovinatý
Ref: VL225432
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ve srovnání s Acqua Gardens v Esteponě (od 418 800 €) a Aby Upper (od 320 000 €) je tento byt v Nueva Andalucía nabízen za 470 000 €. Alba Benalmádena v Benalmádeně má vyšší počáteční cenu 699 000 €. Nueva Andalucía je strategicky umístěna mezi letišti Málaga a Gibraltar, v blízkosti slavného přístavu Puerto Banús, který nabízí luxusní nákupy a stravování. Estepona, známá svou pobřežní promenádou a starým městem, nabízí jiný životní styl, často s konkurenceschopnějšími cenami. Benalmádena, která se nachází mezi Málagou a Fuengirolou, přitahuje kupující hledající pobřežní letovisko a dobrou dopravní dostupnost. Cena této nemovitosti odráží její prestiž v prémiové lokalitě Marbella, blízkost golfových hřišť a pláží a potenciál pro zvýšení hodnoty prostřednictvím modernizace kuchyně. Nemovitosti v Esteponě často nabízejí lepší poměr ceny a výkonu, zatímco nemovitosti v Benalmádeně jsou ceněny pro svou pohodlnou polohu a rekreační atmosféru.
Maiko je realitní expert se specializací na španělský realitní trh. Jeho hluboké znalosti Costa del Sol, Costa Blanca a dalších oblíbených pobřežních oblastí Španělska pomáhají kupujícím najít ten správný domov. Analyzuje nabídky na základě lokality, tržní hodnoty, kvality výstavby a obyvatelnosti a poskytuje upřímné, daty podložené rady během celého nákupního procesu.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
