تتكون هذه الشقة المكونة من غرفتي نوم وحمامين في نويفا أندلوسيا، ماربيا، والتي تبلغ مساحتها الإجمالية 130 مترًا مربعًا، من حال جيد. تقع في منطقة سكنية مكتملة البناء، وتحيط بها حدائق مشتركة تتم صيانتها جيدًا ومسبح كبير. الشقة مواجهة للشرق والجنوب الشرقي والجنوب، وتوفر إطلالات على الحديقة والفناء، مما يجعلها مثالية للاستمتاع بالشمس الإسبانية. موقعها المريح ومجموعة كاملة من المرافق تجعلها فرصة استثمارية جذابة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الشقة في نويفا أندلوسيا، وهي منطقة نابضة بالحياة في ماربيا تتميز ببيئة حضرية متكاملة مع مرافق على مسافة قريبة. يضمن القرب من الشواطئ وميناء بويرتو بانوس الشهير نمط حياة مريح على الواجهة البحرية للمقيمين.
هذه الشقة مثالية للأفراد أو العائلات التي تبحث عن نمط حياة مريح ومريح. يوفر التصميم المفروش، بما في ذلك غرفة معيشة وطعام مشرقة مع شرفة مغلقة، إمكانية العيش المريح على مدار العام. يضيف تكييف الهواء راحة إضافية.
العقار مكتمل البناء، مما يعني أنه يمكن للمشترين الانتقال على الفور دون انتظار. المبنى في حالة جيدة، تتم صيانته بشكل جيد، ويستفيد من المناطق المشتركة الموجودة مثل الحدائق والمسبح.
تتطلب مطبخ هذه الشقة التجديد، مما يوفر للمالك فرصة لتحديثها وفقًا لتفضيلاته الشخصية. في حين أن المرافق قريبة، فإن الوصول إلى المراكز الحضرية الكبرى أو محاور النقل الرئيسية قد يتطلب بعض السفر.
هذه الشقة مناسبة للمشترين الذين يبحثون عن نمط حياة مريح في موقع متميز في ماربيا. إنها مثالية لأولئك الذين يبحثون عن منزل ثانٍ أو مكان إقامة دائم، وذلك لقربها من المدارس الدولية والمرافق الرياضية. بالنسبة للمستثمرين، فإن جاهزيتها للانتقال الفوري وإمكانية تحقيق دخل إيجاري جذابين. يجعله التصميم المريح مع شرفة مغلقة وتكييف الهواء على مدار العام، بالإضافة إلى المتاجر القريبة وملاعب الجولف، خيارًا عمليًا لأنماط الحياة المختلفة.
الشقة في حالة جيدة، لكن المطبخ يتطلب التجديد، مما يوفر للمالك فرصة للتخصيص. وهي مجهزة بتكييف للهواء البارد والساخن لضمان الراحة على مدار العام. تتميز الشقة بخزائن مدمجة وتُباع مفروشة بالكامل، مما يجعلها جاهزة للانتقال إليها أو تأجيرها على الفور. توفر الشقة، التي تواجه الشرق والجنوب الشرقي والجنوب، إطلالات على الحديقة والفناء. المجمع مُعتنى به جيدًا ويضم مسبحًا مشتركًا وحدائق جميلة.
تُباع هذه الشقة المكونة من غرفتي نوم بسعر 470,000 يورو. العقار مكتمل البناء وجاهز للانتقال الفوري. نظرًا لموقعه المتميز وحالته الجيدة، فإنه يمثل فرصة استثمارية جذابة في منطقة ماربيا. يضيف المسبح الكبير والحدائق المعتنى بها جيدًا في المجمع قيمة إلى العقار.
نويفا أندلوسيا هي منطقة سكنية شهيرة في ماربيا، تقع داخل "مثلث الجولف الذهبي" الشهير. تشتهر المنطقة بشققها وفيلاتها عالية الجودة والمدارس الدولية المرموقة. إنها وجهة مفضلة لأولئك الذين يستمتعون بالجولف وتناول الطعام الراقي وحياة الشاطئ. يوفر المجمع السكني، الذي يضم الشقة، أمنًا مسورًا وحدائق مشتركة مذهلة ومسبحًا كبيرًا، مما يضيف جوًا من الهدوء والاسترخاء. يضمن وجود سوبر ماركت Mercadona القريب، بالإضافة إلى مجموعة متنوعة من المتاجر والمطاعم والبنوك، سهولة الحياة اليومية. من هذا الموقع، يسهل الوصول إلى بويرتو بانوس النابض بالحياة ومرفأها، الذي يقدم التسوق الفاخر وتناول الطعام والحياة الليلية.
توفر منطقة نويفا أندلوسيا حياة حضرية مريحة مع العديد من وسائل الراحة على مسافة قريبة. يقع سوبر ماركت على بعد 353 مترًا فقط وصيدلية على بعد 64 مترًا من الشقة. تضم المنطقة 70 مطعمًا و 10 مقاهي، مما يوفر للمقيمين خيارات طعام متنوعة. القرب من المدارس الدولية مثل المدرسة الدولية البريطانية (4.2 كم) يجعله خيارًا جذابًا للعائلات. يوفر الموقع بالقرب من الشواطئ الشهيرة مثل بلايا دي بويرتو بانوس (301 مترًا) وبلايا كانينا فينتورا ديل مار (2.2 كم)، بالإضافة إلى العديد من ملاعب الجولف، فرصًا وفيرة للترفيه.
تقع هذه الشقة في نويفا أندلوسيا، وهي منطقة مرغوبة في ماربيا معروفة بقربها من ملاعب الجولف والشواطئ والمرافق. تسلط هذه الخريطة الضوء على قرب العقار من المعالم الرئيسية مثل ميناء بويرتو بانوس والشواطئ ونوادي الجولف.
تقع نويفا أندلوسيا في مقاطعة مالاغا، وهي جزء من كوستا ديل سول، المشهورة بشواطئها الرائعة وملاعب الجولف عالمية المستوى وحياتها الليلية النابضة بالحياة. تقع المنطقة غرب ميناء بويرتو بانوس الشهير وشرق وسط مدينة ماربيا. يوفر موقع الشقة سهولة الوصول إلى كل من هذه المراكز الحيوية مع الاستمتاع بهدوء نويفا أندلوسيا.
الشقة في موقع متميز، حيث تقع على بعد 301 مترًا من شاطئ بلايا دي بويرتو بانوس وعلى بعد 2.2 كم من شاطئ بلايا كانينا فينتورا ديل مار. لعشاق الجولف، يقع نادي لوس نارانخوس للجولف على بعد 2.0 كم فقط. يقع مطار مالاغا كوستا ديل سول (AGP) على بعد حوالي 45 كم، مما يوفر سهولة الوصول. تتوفر وسائل النقل العام من خلال 10 خطوط و 50 محطة حافلات، مما يسهل التنقل. بالإضافة إلى ذلك، تتوفر محطة شحن للسيارات الكهربائية على بعد 368 مترًا وصيدلية على بعد 64 مترًا.
| مسافة الشاطئ | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ البحر الأبيض المتوسط، بمتوسط درجة حرارة سنوية 19.1 درجة مئوية، تتراوح بين 12 درجة مئوية و 27 درجة مئوية. هناك 3856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يعني أنه يمكن الاستمتاع بالشمس معظم أيام السنة. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر، وعادة ما تتجاوز درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية. يبلغ الارتفاع 7 أمتار فقط فوق مستوى سطح البحر، والقرب من الساحل يضمن مناخًا لطيفًا ومعتدلًا.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع الشقة بالقرب من العديد من الشواطئ، بما في ذلك بلايا دي بويرتو بانوس (301 مترًا) وبلايا كانينا فينتورا ديل مار (2.2 كم). يمكن لعشاق الجولف الاستمتاع باللعبة في نادي لوس نارانخوس للجولف (2.0 كم) أو دروس الجولف في ذا رينج (2.0 كم) أو نادي ريال دي غولف لاس بريساس (2.1 كم). تضم المنطقة أيضًا مراكز رياضية مثل بوليديبورتيفو سان بيدرو (2.5 كم)، والتي توفر مرافق رياضية متنوعة. يوفر Mirador del Muelle de Honor (0.9 كم) مناظر بانورامية.
المصدر: OpenStreetMap
تقع نويفا أندلوسيا في مقاطعة مالاغا، وهي جزء من كوستا ديل سول، المشهورة بشواطئها الرائعة وملاعب الجولف عالمية المستوى وحياتها الليلية النابضة بالحياة. تقع المنطقة غرب ميناء بويرتو بانوس الشهير وشرق وسط مدينة ماربيا. يوفر موقع الشقة سهولة الوصول إلى كل من هذه المراكز الحيوية مع الاستمتاع بهدوء نويفا أندلوسيا.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.2°C | 97 mm |
| مارس | 14.3°C | 85 mm |
| أبريل | 16.1°C | 56 mm |
| مايو | 18.1°C | 43 mm |
| يونيو | 22.3°C | 11 mm |
| يوليو | 26.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.0°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.5°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL225432
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بـ Acqua Gardens في Estepona (تبدأ من 418,800 يورو) و Aby Upper (تبدأ من 320,000 يورو)، فإن هذه الشقة في Nueva Andalucía معروضة بسعر 470,000 يورو. Alba Benalmádena في Benalmádena لديها سعر بداية أعلى عند 699,000 يورو. تتمتع Nueva Andalucía بموقع استراتيجي بين مطاري مالاغا وجبل طارق، بالقرب من ميناء بويرتو بانوس الشهير الذي يوفر التسوق الفاخر وتناول الطعام. تشتهر Estepona بممشاها الساحلي ومدينتها القديمة، وتقدم نمط حياة مختلفًا، غالبًا بأسعار أكثر تنافسية. تقع Benalmádena بين مالاغا وفونخيرولا، وتجذب المشترين الذين يبحثون عن وجهة لقضاء العطلات على الواجهة البحرية واتصال نقل جيد. يعكس سعر هذا العقار مكانته في موقع ماربيا المميز، وقربه من ملاعب الجولف والشواطئ، وإمكانية زيادة القيمة من خلال تحديث المطبخ. غالبًا ما تقدم العقارات في Estepona قيمة أفضل مقابل المال، في حين أن العقارات في Benalmádena تحظى بالتقدير لموقعها الملائم وأجوائها السياحية.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسباني. معرفته العميقة بكوستا ديل سول، كوستا بلانكا، والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى في إسبانيا تساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
