דירה זו עם 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה בנואבה אנדלוסיה, מרבלה, בשטח כולל של 130 מ"ר, במצב טוב. ממוקמת באזור מגורים בנוי, היא מוקפת בגנים משותפים מטופחים ובבריכה גדולה. הדירה פונה מזרחה, דרום-מזרחה ודרומה, מציעה נופים של הגן והחצר, מה שהופך אותה למקום אידיאלי ליהנות מהשמש הספרדית. בשל מיקומה הנוח ומתקניה המלאים, זוהי הזדמנות קנייה אטרקטיבית.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
דירה זו ממוקמת בנואבה אנדלוסיה, אזור תוסס במרבלה, עם סביבה אורבנית מפותחת ומתקנים במרחק הליכה. הקרבה לחוף הים ולנמל המפורסם של פוארטו באנוס מבטיחה סגנון חיים נוח על החוף לתושבים.
דירה זו אידיאלית עבור יחידים או משפחות המחפשים סגנון חיים נוח ופרקטי. סידור הריהוט, כולל סלון-פינת אוכל מוארת עם מרפסת מזוגגת, מבטיח מגורים נוחים לאורך כל השנה. המיזוג מספק נוחות נוספת.
הנכס הושלם, מה שאומר שקונים יכולים לעבור מיידית ללא המתנה. הבניין במצב טוב, מטופח ונהנה מאזורים משותפים קיימים כמו גנים ובריכה.
המטבח של דירה זו דורש שיפוץ, מה שמעניק לבעלים הזדמנות לחדשו בהתאם להעדפותיו האישיות. למרות שהמתקנים קרובים, הגישה למרכזי ערים גדולים או לצמתי תחבורה עיקריים עשויה לדרוש זמן נסיעה.
דירה זו מתאימה לקונים המחפשים סגנון חיים נוח במיקום פרימיום במרבלה. היא אידיאלית עבור אלה המחפשים בית שני או מגורים קבועים, בשל הקרבה לבתי ספר בינלאומיים ומתקני ספורט. עבור משקיעים, הזמינות המיידית והפוטנציאל להכנסה משכירות הם אטרקטיביים. הסידור הנוח עם מרפסת מזוגגת ומיזוג אוויר לאורך כל השנה, יחד עם חנויות וגולף קרובים, הופכים אותו לבחירה מעשית עבור סגנונות חיים שונים.
הדירה במצב טוב, אך המטבח דורש שיפוץ, מה שמעניק לבעלים הזדמנות להתאמה אישית. היא מצוידת במיזוג אוויר קר וחם, המבטיח נוחות לאורך כל השנה. הדירה כוללת ארונות מובנים ונמכרת מרוהטת במלואה, מה שהופך אותה מוכנה למעבר מיידי או להשכרה. הדירה, הפונה למזרח, דרום-מזרח ודרום, מציעה נופים של הגן והחצר. המתחם מטופח היטב וכולל בריכה משותפת וגנים יפים.
דירה זו עם 2 חדרי שינה מוצעת במחיר של 470,000 €. הנכס הושלם ומוכן למעבר מיידי. בשל מיקומו המצוין ומצבו הטוב, הוא מהווה הזדמנות השקעה אטרקטיבית באזור מרבלה. בריכה גדולה וגנים מטופחים בתוך המתחם מוסיפים ערך לנכס.
נואבה אנדלוסיה היא שכונת מגורים פופולרית במרבלה, הממוקמת בתוך 'משולש הגולף המוזהב' המפורסם. האזור ידוע בדירותיו, וילותיו האיכותיות ובתי הספר הבינלאומיים היוקרתיים שלו. זהו יעד מועדף לאוהבי גולף, אוכל גורמה וחיי חוף. המתחם, המכיל את הדירה, מציע אבטחה מגודרת, גנים משותפים מדהימים ובריכה גדולה, היוצרים אווירה של שלווה ורוגע. הסופרמרקט 'מרקדונה' הסמוך, כמו גם חנויות, מסעדות ובנקים שונים, מבטיחים קלות בחיים היומיומיים. ממיקום זה, יש גישה קלה לפוארטו באנוס התוסס ולנמל שלו, המציע קניות יוקרה, אוכל וחיי לילה.
אזור נואבה אנדלוסיה מציע חיים עירוניים נוחים עם מתקנים רבים במרחק הליכה. הוא ממוקם רק 353 מטרים מסופרמרקט ו-64 מטרים מבית מרקחת. באזור יש 70 מסעדות ו-10 בתי קפה, המציעים לתושבים מגוון אפשרויות לסעודה. הקרבה לבתי ספר בינלאומיים, כמו בית הספר הבינלאומי הבריטי (4.2 ק"מ), הופכת אותו לבחירה אטרקטיבית למשפחות. המיקום הקרוב לחופים המפורסמים, כמו פלאיה דה פוארטו באנוס (301 מטר) ופלאיה קנינה ונטורה דל מר (2.2 ק"מ), כמו גם מספר מגרשי גולף, מספק שפע של הזדמנויות פנאי.
דירה זו ממוקמת בנואבה אנדלוסיה, אזור פופולרי במרבלה, הידוע בקרבתו למגרשי גולף, חופים ומתקנים. מפה זו מדגישה את מרחק הנכס מאתרים מרכזיים, כמו נמל פוארטו באנוס, חופים ומועדוני גולף.
נואבה אנדלוסיה, הממוקמת במחוז מלאגה, היא חלק מקוסטה דל סול, המפורסמת בחופיה המדהימים, מגרשי הגולף ברמה עולמית וחיי הלילה התוססים שלה. האזור ממוקם מערבה מנמל פוארטו באנוס המפורסם ומזרחה ממרכז העיר מרבלה. מיקום הדירה מאפשר גישה נוחה לשני המרכזים התוססים, תוך הנאה משלווה של נואבה אנדלוסיה.
הדירה ממוקמת במיקום מצוין, במרחק של 301 מטרים בלבד מחוף פלאיה דה פוארטו באנוס ובמרחק של 2.2 ק"מ מחוף פלאיה קנינה ונטורה דל מר. עבור חובבי גולף, מועדון הגולף לוס נרנג'וס נמצא במרחק של 2.0 ק"מ בלבד. נמל התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP) ממוקם כ-45 ק"מ משם, מה שמבטיח גישה נוחה. תחבורה ציבורית זמינה באמצעות 10 קווים ו-50 תחנות אוטובוס, מה שמקל על הניידות. בנוסף, עמדת טעינה לרכבים חשמליים נמצאת במרחק 368 מטרים, ובית מרקחת במרחק 64 מטרים.
| מרחק מהים | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.1°C, הנעה בין 12°C ל-27°C. ישנם 3,856 שעות שמש בשנה, מה שאומר שתוכלו ליהנות מהשמש במשך רוב השנה. עונת השחייה נמשכת 5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים בדרך כלל עולה על 20°C. הגובה הוא רק 7 מטרים מעל פני הים, והקרבה לחוף מבטיחה אקלים מתון ונעים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הדירה ממוקמת ליד מספר חופים, כולל פלאיה דה פוארטו באנוס (301 מטר) ופלאיה קנינה ונטורה דל מר (2.2 ק"מ). חובבי גולף יכולים ליהנות ממשחק במועדון הגולף לוס נרנג'וס (2.0 ק"מ), בשיעורי גולף The Range (2.0 ק"מ) או ב-Real Club de Golf Las Brisas (2.1 ק"מ). האזור מארח גם מרכזי ספורט, כמו Polideportivo San Pedro (2.5 ק"מ), המציעים מתקני ספורט שונים. Mirador del Muelle de Honor (0.9 ק"מ) מציע נקודות תצפית.
מקור: OpenStreetMap
נואבה אנדלוסיה, הממוקמת במחוז מלאגה, היא חלק מקוסטה דל סול, המפורסמת בחופיה המדהימים, מגרשי הגולף ברמה עולמית וחיי הלילה התוססים שלה. האזור ממוקם מערבה מנמל פוארטו באנוס המפורסם ומזרחה ממרכז העיר מרבלה. מיקום הדירה מאפשר גישה נוחה לשני המרכזים התוססים, תוך הנאה משלווה של נואבה אנדלוסיה.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.2°C | 97 mm |
| מרץ | 14.3°C | 85 mm |
| אפריל | 16.1°C | 56 mm |
| מאי | 18.1°C | 43 mm |
| יוני | 22.3°C | 11 mm |
| יולי | 26.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.7°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.0°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.5°C | 104 mm |
שטוח
Ref: VL225432
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לאקווה גארדנס באסטפונה (החל מ-418,800 אירו) ואבי אפפר (החל מ-320,000 אירו), דירה זו בנואבה אנדלוסיה מוצעת ב-470,000 אירו. אלבה בנלמדנה בבנלמדנה כוללת מחיר פתיחה גבוה יותר של 699,000 אירו. נואבה אנדלוסיה ממוקמת אסטרטגית בין נמלי התעופה של מלאגה וגיברלטר, קרוב לנמל פוארטו באנוס המפורסם המציע קניות יוקרה ואוכל. אסטפונה, הידועה בטיילת החוף שלה ובעיר העתיקה, מציעה סגנון חיים שונה, לעיתים קרובות במחירים תחרותיים יותר. בנלמדנה, הממוקמת בין מלאגה לפואנגירולה, מושכת קונים המחפשים אתר נופש על החוף וחיבורי תחבורה טובים. מחיר נכס זה משקף את יוקרתו במיקום פרימיום במרבלה, קרבתו למגרשי גולף וחופים, ופוטנציאל להגדלת ערך באמצעות מודרניזציה של המטבח. נכסים באסטפונה מציעים לעיתים קרובות תמורה טובה יותר לכסף, בעוד שנכסים בבנלמדנה מוערכים בזכות מיקומם הנוח ואווירת הנופש שלהם.
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. הידע העמוק שלו על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורים חוף פופולריים אחרים בספרד מסייע לקונים למצוא את הבית הנכון. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ונוחות מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
