关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓位于 Nueva Andalucía，马贝拉一个充满活力的区域，拥有成熟的城市环境，周边设施触手可及。距离海滩和著名的 Puerto Banús 码头仅几步之遥，为居民提供了便利的海滨生活方式。
这套公寓适合寻求舒适便利生活方式的个人或家庭。带家具的布局，包括一个带封闭式露台的明亮起居用餐区，确保了全年的宜居性。空调提供了额外的舒适感。
该物业已建成，这意味着买家可以立即入住，无需等待。该建筑状况良好，维护得当，并受益于现有的公共区域，如花园和游泳池。
该公寓的厨房需要翻新，为业主提供了个性化装修的机会。虽然周边设施齐全，但距离大型城市中心或主要交通枢纽可能需要一些出行时间。
这套公寓适合那些寻求在马贝拉黄金地段拥有便利生活方式的买家。对于寻求第二居所或永久居所的家庭来说，它很理想，靠近国际学校和体育设施。对于投资者而言，其优越的地理位置和可立即入住的性质使其成为一个有吸引力的选择，有可能带来良好的租赁收入。带封闭式露台和全年空调的舒适布局，以及附近的商店和高尔夫球场，使其成为各种生活方式的实用选择。
该公寓状况良好，但厨房需要翻新，为业主提供了个性化的机会。它配备了冷热空调，以确保全年的舒适度。公寓内设有嵌入式衣柜，并配有家具，可立即入住。公寓朝向东方、东南和南方，享有花园和庭院的景色。该综合体维护良好，设有公共游泳池和美丽的花园。
这套两居室公寓的售价为 470,000 欧元。该房产已建成，可供立即入住。由于其优越的地理位置和良好的条件，它代表了对马贝拉地区一个有吸引力的投资机会。该综合体内有一个大型游泳池和维护良好的花园，增添了房产的价值。
Nueva Andalucía 是马贝拉一个广受欢迎的住宅区，位于著名的“高尔夫球场金三角”内。该地区以其高品质的公寓、别墅和著名的国际学校而闻名。这里是热爱高尔夫、精致餐饮和海滩生活的居民的理想选择。该公寓所在的综合体提供带围栏的安保，并设有公共花园和游泳池，增添了宁静和放松的氛围。附近的 Mercadona 超市和各种商店、餐馆和银行确保了日常生活的便利。从该地点出发，可以轻松前往充满活力的 Puerto Banús 及其码头，那里提供高端购物、餐饮和夜生活场所。
Nueva Andalucía 地区提供了便利的城市生活，步行即可到达许多便利设施。公寓距离超市仅 353 米，距离药店仅 64 米。该地区拥有 70 家餐厅和 10 家咖啡馆，为居民提供了丰富的餐饮选择。附近的国际学校，如英国国际学校（4.2 公里），使其成为家庭的理想选择。该地区距离著名的海滩，如 Playa de Puerto Banús（301 米）和 Playa Canina Ventura del Mar（2.2 公里），以及多个高尔夫球场，提供了充足的休闲机会。
该公寓位于 Nueva Andalucía，这是马贝拉一个备受追捧的区域，以其靠近高尔夫球场、海滩和便利设施而闻名。此地图突出显示了该物业与主要地标的距离，例如 Puerto Banús 码头、海滩和高尔夫俱乐部。
Nueva Andalucía 位于马拉加省，是 Costa del Sol 的一部分，以其壮丽的海滩、世界一流的高尔夫球场和充满活力的夜生活而闻名。该地区西临著名的 Puerto Banús 码头，东临马贝拉镇中心。该公寓的位置提供了在这两个充满活力的中心的便利，同时享受 Nueva Andalucía 的宁静。
该公寓地理位置优越，距离 Playa de Puerto Banús 仅 301 米，距离 Playa Canina Ventura del Mar 2.2 公里。对于高尔夫爱好者来说，Los Naranjos 高尔夫俱乐部距离仅 2.0 公里。马贝拉国际机场（AGP）距离约 45 公里，交通便利。镇上有 10 条公共交通线路和 50 个公交站点，出行方便。此外，368 米内就有电动汽车充电站，64 米内有药房。
| 距海滩 | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区拥有地中海气候，年平均气温为 19.1°C，温度范围在 12°C 到 27°C 之间。每年有 3,856 小时的日照，这意味着全年大部分时间都可以享受阳光。游泳季节可持续 5 个月，海水温度通常在 20°C 以上。海拔仅 7 米，靠近海岸，享有温和宜人的气候。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
公寓靠近多个海滩，包括 Playa de Puerto Banús（301 米）和 Playa Canina Ventura del Mar（2.2 公里）。高尔夫爱好者可以在附近的 Los Naranjos 高尔夫俱乐部（2.0 公里）、The Range 高尔夫课程（2.0 公里）或 Real Club de Golf Las Brisas（2.1 公里）享受这项运动。该地区还设有体育中心，如 Polideportivo San Pedro（2.5 公里），提供各种运动设施。0.9 公里外的 Mirador del Muelle de Honor 提供观景点。
来源: OpenStreetMap
Nueva Andalucía 位于马拉加省，是 Costa del Sol 的一部分，以其壮丽的海滩、世界一流的高尔夫球场和充满活力的夜生活而闻名。该地区西临著名的 Puerto Banús 码头，东临马贝拉镇中心。该公寓的位置提供了在这两个充满活力的中心的便利，同时享受 Nueva Andalucía 的宁静。
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.9°C | 94 mm |
| 二月 | 12.2°C | 97 mm |
| 三月 | 14.3°C | 85 mm |
| 四月 | 16.1°C | 56 mm |
| 五月 | 18.1°C | 43 mm |
| 六月 | 22.3°C | 11 mm |
| 七月 | 26.3°C | 1 mm |
| 八月 | 26.7°C | 2 mm |
| 九月 | 23.0°C | 19 mm |
| 十月 | 19.1°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.1°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.5°C | 104 mm |
平坦
Ref: VL225432
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与 Estepona 的 Acqua Gardens（起价 418,800 欧元）和 Aby Upper（起价 320,000 欧元）相比，此 Nueva Andalucía 公寓的要价为 470,000 欧元。Benalmádena 的 Alba Benalmádena 起价更高，为 699,000 欧元。Nueva Andalucía 地理位置优越，介于马拉加和吉布拉尔塔机场之间，靠近著名的 Puerto Banús 码头，提供高端购物和餐饮。Estepona 因其海滨长廊和老城区而闻名，提供不同的生活方式，通常价格更具竞争力。Benalmádena 位于马拉加和 Fuengirola 之间，吸引着寻求海滨度假胜地和良好交通连接的买家。此房产的定价反映了其在 Marbella 黄金地段的声望，靠近高尔夫球场和海滩，并有潜力通过厨房现代化来增值。Estepona 的房产通常提供更高的性价比，而 Benalmádena 的房产则因其便利的地理位置和度假氛围而受到追捧。
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