Το διαμέρισμα βρίσκεται στη Νουέβα Ανδαλουσία, μια αστική περιοχή στη Μάλαγα, κοντά στην ακτή. Προσφέρει ευκολία πρόσβασης σε παραλίες και αστικές ανέσεις, ενώ ταυτόχρονα βρίσκεται σε κοντινή απόσταση από γήπεδα γκολφ και διεθνή σχολεία. Η τοποθεσία συνδυάζει την αστική ζωντάνια με την ηρεμία μιας περιφραγμένης κοινότητας, καθιστώντας την ελκυστική για διάφορους τύπους κατοίκων.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε μια αστική περιοχή, καθιστώντας τις καθημερινές ανέσεις, όπως σούπερ μάρκετ και φαρμακεία, προσβάσιμες με τα πόδια. Η εγγύτητα στην ακτή προσφέρει ευκαιρίες για θαλάσσιες δραστηριότητες, ενώ η θέση του δυτικά της Μαρμπέγια το τοποθετεί σε μια περιοχή γνωστή για τις ψυχαγωγικές της εγκαταστάσεις.
Αυτό το διαμέρισμα απευθύνεται σε όσους αναζητούν ένα σπίτι που συνδυάζει την πρακτικότητα της αστικής ζωής με τις ανέσεις μιας καλά εξοπλισμένης κοινότητας. Η δυνατότητα άμεσης κατοίκησης ή ανακαίνισης της κουζίνας, σε συνδυασμό με τις κοινόχρηστες εγκαταστάσεις, καλύπτει ανάγκες για άνετη διαβίωση ή επενδυτική αξιοποίηση.
Το ακίνητο είναι έτοιμο προς κατοίκηση, γεγονός που μειώνει τον χρόνο αναμονής για νέους ιδιοκτήτες. Η υφιστάμενη κατασκευή επιτρέπει την άμεση χρήση, ενώ η ανακαίνιση της κουζίνας προσφέρει ευελιξία για προσαρμογή στις ατομικές προτιμήσεις χωρίς την ανάγκη αναμονής για νέες κατασκευές.
Το ακίνητο δεν προσφέρει τη μοναδικότητα μιας νεόδμητης κατασκευής, καθώς η κουζίνα χρήζει ανακαίνισης. Δεν παρέχονται πληροφορίες για ιδιωτικό κήπο ή πισίνα, πέραν των κοινόχρηστων χώρων. Η αστική φύση της περιοχής μπορεί να συνεπάγεται αυξημένη κινητικότητα και λιγότερη απομόνωση.
Αυτό το διαμέρισμα είναι κατάλληλο για άτομα ή οικογένειες που αναζητούν ένα σπίτι με άμεση πρόσβαση σε αστικές ανέσεις και ψυχαγωγικές δραστηριότητες. Οι λάτρεις του γκολφ θα εκτιμήσουν την εγγύτητα σε αναγνωρισμένες λέσχες γκολφ, ενώ οι οικογένειες θα βρουν ελκυστική την παρουσία διεθνών σχολείων σε κοντινή απόσταση. Η περιφραγμένη κοινότητα με κοινόχρηστους χώρους, όπως πισίνα και κήποι, προσφέρει ένα ασφαλές και ευχάριστο περιβάλλον. Το γεγονός ότι το διαμέρισμα πωλείται επιπλωμένο, με την επιφύλαξη της ανακαίνισης της κουζίνας, το καθιστά ιδανικό για όσους επιθυμούν να ελαχιστοποιήσουν τον χρόνο και το κόστος της μετακόμισης ή για επενδυτές που αναζητούν άμεσα εισόδημα από ενοικίαση. Η δυνατότητα χρήσης της κλειστής βεράντας όλο το χρόνο, χάρη στον κλιματισμό, ενισχύει την ελκυστικότητά του για διαβίωση.
Το διαμέρισμα περιγράφεται ως σε καλή κατάσταση, με κάποιες περιοχές, όπως η κουζίνα, να χρήζουν ανακαίνισης. Διαθέτει κλιματισμό για ζεστό και κρύο αέρα, εξασφαλίζοντας άνεση καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Τα ενσωματωμένα ντουλάπια προσφέρουν πρακτικές λύσεις αποθήκευσης. Η ιδιωτική κλειστή βεράντα επεκτείνει τον ωφέλιμο χώρο διαβίωσης και επιτρέπει την απόλαυσή του σε όλες τις καιρικές συνθήκες. Τα υλικά και οι τελικές επιλογές, αν και δεν αναφέρονται λεπτομερώς, αναμένεται να ανταποκρίνονται στα πρότυπα μιας αστικής κατοικίας. Η έλλειψη λεπτομερειών για την ανακαίνιση της κουζίνας υποδεικνύει ότι η περαιτέρω αναβάθμιση είναι στην ευχέρεια του νέου ιδιοκτήτη, προσφέροντας ευκαιρίες για εξατομίκευση.
Η τιμή για αυτό το διαμέρισμα 2 υπνοδωματίων και 2 μπάνιων ξεκινά από €470.000. Η διαθεσιμότητα αφορά ένα έτοιμο προς κατοίκηση ακίνητο, το οποίο, αν και σε καλή κατάσταση, παρουσιάζει την ανάγκη για ανακαίνιση της κουζίνας. Αυτή η πτυχή μπορεί να προσφέρει στους αγοραστές την ευκαιρία να προσαρμόσουν το χώρο στις ατομικές τους ανάγκες και να ενδεχομένως να αυξήσουν την αξία του ακινήτου. Η έτοιμη κατάσταση σημαίνει ότι δεν υπάρχουν περίοδοι αναμονής για την παράδοση, επιτρέποντας την άμεση μετακόμιση ή εκμίσθωση.
Η Νέα Ανδαλουσία, δυτικά της Μαρμπέγια, αποτελεί μια αστική περιοχή που προσφέρει έναν πολυδιάστατο τρόπο ζωής. Το διαμέρισμα βρίσκεται σε μια περιφραγμένη κοινότητα, προσφέροντας ασφάλεια και πρόσβαση σε κοινόχρηστους κήπους και πισίνα. Η καθημερινότητα εδώ χαρακτηρίζεται από την ευκολία πρόσβασης σε ανέσεις, με σούπερ μάρκετ, φαρμακεία και εστιατόρια σε κοντινή απόσταση. Η γειτνίαση με γήπεδα γκολφ και αθλητικές εγκαταστάσεις, όπως γήπεδα τένις και padel, απευθύνεται σε ενεργούς κατοίκους. Παράλληλα, η κοντινή απόσταση από διεθνή σχολεία, όπως το Aloha College, καθιστά την περιοχή ελκυστική για οικογένειες. Η ηλιόλουστη κλιματική ζώνη της Ανδαλουσίας, με πολλές ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, ενθαρρύνει υπαίθριες δραστηριότητες καθ' όλη τη διάρκεια του έτους.
Η διαβίωση στη Νέα Ανδαλουσία προσφέρει έναν συνδυασμό αστικής ευκολίας και πρόσβασης σε ψυχαγωγικές δραστηριότητες. Το ακίνητο βρίσκεται σε απόσταση αναπνοής από μια μεγάλη κοινότητα, με σούπερ μάρκετ (353 μ.) και φαρμακείο (64 μ.) σε άμεση γειτνίαση. Η πρόσβαση σε δημόσιες συγκοινωνίες ενισχύεται από 50 στάσεις και 10 γραμμές εντός της περιοχής. Η εγγύτητα σε 70 εστιατόρια και 10 καφέ, καθώς και 4 τράπεζες και 4 οδοντιατρεία, εξασφαλίζει ότι οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται εύκολα. Η απόσταση 1.9 χλμ. από νοσοκομείο παρέχει πρόσβαση σε υγειονομική περίθαλψη. Η περιφραγμένη κοινότητα προσφέρει ένα αίσθημα ασφάλειας, ενώ η κλειστή βεράντα παρέχει έναν ιδιωτικό χώρο για χαλάρωση.
Η τοποθεσία της Νέας Ανδαλουσίας στη χάρτη δείχνει τη στρατηγική της θέση κοντά στην ακτή και σε κύριες οδικές αρτηρίες. Η πυκνότητα των παροχών, όπως εστιατόρια, καταστήματα και αθλητικές εγκαταστάσεις, υπογραμμίζεται από την εγγύτητά τους στο ακίνητο, ενώ η απόσταση από το αεροδρόμιο της Μάλαγας τονίζει την προσβασιμότητά της.
Η Νέα Ανδαλουσία βρίσκεται δυτικά της Μαρμπέγια, εντός της επαρχίας Μάλαγα. Η θέση της στην ακτή της Costa del Sol την καθιστά μέρος μιας ευρύτερης περιοχής γνωστής για τον τουρισμό και την ακίνητη περιουσία. Η εγγύτητα σε πόλεις όπως η Εστεπόνα (στα δυτικά) και η Μπεναλμάδενα (στα ανατολικά) επιτρέπει εύκολη πρόσβαση σε διαφορετικές ατμόσφαιρες και παροχές, ενώ η Μάλαγα, ως πρωτεύουσα της επαρχίας, προσφέρει πολιτιστικές και εμπορικές ευκαιρίες σε απόσταση περίπου 45 χλμ.
Η πρόσβαση στο αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol (AGP) είναι εφικτή σε περίπου 45 χλμ. Οδικώς, η Νέα Ανδαλουσία συνδέεται καλά με την ευρύτερη περιοχή, αν και ο χρόνος μετακίνησης μπορεί να ποικίλλει ανάλογα με την κίνηση. Για τους λάτρεις του γκολφ, η περιοχή είναι ιδιαίτερα ελκυστική, με γήπεδα όπως το Golf Los Naranjos (2.0 χλμ.), The Range golf lessons (2.0 χλμ.) και Real Club de Golf Las Brisas (2.1 χλμ.) σε κοντινή απόσταση. Η πλησιέστερη παραλία, Playa de Puerto Banús, απέχει μόλις 301 μέτρα, ενώ άλλες όπως η Playa Canina Ventura del Mar (2.2 χλμ.) και η Playa de Nagüeles (3.1 χλμ.) είναι επίσης εύκολα προσβάσιμες.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Νέα Ανδαλουσία απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέσες ετήσιες θερμοκρασίες που κυμαίνονται από 12°C έως 27°C, και κατά μέσο όρο 19.1°C. Με ιστορικά 3,856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, η περιοχή προσφέρει εκτεταμένες ευκαιρίες για υπαίθριες δραστηριότητες. Το κολυμβητικό εποχικό διάστημα διαρκεί περίπου 5 μήνες, με τη θερμοκρασία του νερού να παραμένει πάνω από 20°C. Το υψόμετρο της περιοχής είναι 7 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, και η κλίση προς την πλησιέστερη παραλία είναι επίπεδη (0.0%), γεγονός που διευκολύνει την πρόσβαση.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η Νέα Ανδαλουσία προσφέρει πληθώρα επιλογών για αναψυχή. Η πλησιέστερη παραλία, Playa de Puerto Banús, απέχει μόλις 301 μέτρα, ενώ η Playa Canina Ventura del Mar (2.2 χλμ.) και η Playa de Nagüeles (3.1 χλμ.) είναι επίσης κοντά, παρέχοντας πρόσβαση στην ακτογραμμή. Για τους λάτρεις του γκολφ, υπάρχουν πολλά αναγνωρισμένα γήπεδα σε ακτίνα 2-3 χιλιομέτρων, συμπεριλαμβανομένων των Los Naranjos, The Range και Las Brisas. Επιπλέον, αθλητικά κέντρα όπως το Polideportivo San Pedro (2.5 χλμ.) και εγκαταστάσεις όπως το Rocodromo (3.2 χλμ.) και το CrossFit Marbella (3.5 χλμ.) καλύπτουν τις ανάγκες για σωματική άσκηση. Οι μαρίνες, όπως η Puerto Deportivo José Banús (0.7 χλμ.), προσφέρουν επίσης επιλογές για θαλάσσιες δραστηριότητες.
Πηγή: OpenStreetMap
Η Νέα Ανδαλουσία βρίσκεται δυτικά της Μαρμπέγια, εντός της επαρχίας Μάλαγα. Η θέση της στην ακτή της Costa del Sol την καθιστά μέρος μιας ευρύτερης περιοχής γνωστής για τον τουρισμό και την ακίνητη περιουσία. Η εγγύτητα σε πόλεις όπως η Εστεπόνα (στα δυτικά) και η Μπεναλμάδενα (στα ανατολικά) επιτρέπει εύκολη πρόσβαση σε διαφορετικές ατμόσφαιρες και παροχές, ενώ η Μάλαγα, ως πρωτεύουσα της επαρχίας, προσφέρει πολιτιστικές και εμπορικές ευκαιρίες σε απόσταση περίπου 45 χλμ.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.9°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 12.2°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.3°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 16.1°C | 56 mm |
| Μάιος | 18.1°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 22.3°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 26.3°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.7°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.0°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 19.1°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.1°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.5°C | 104 mm |
Επίπεδο
Ref: VL225432
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με το Acqua Gardens στην Εστεπόνα (από €418.800) και το Aby Upper στην Εστεπόνα (από €320.000), αυτό το διαμέρισμα στη Νέα Ανδαλουσία έχει τιμή εκκίνησης €470.000. Η Εστεπόνα, αν και προσφέρει ελκυστικές τιμές, βρίσκεται σε διαφορετική γεωγραφική θέση, δυτικότερα της Μαρμπέγια. Το Alba Benalmadena, με τιμή εκκίνησης €699.000, αντιπροσωπεύει μια υψηλότερη κατηγορία τιμών και πιθανώς διαφορετικά χαρακτηριστικά, όντας στην περιοχή της Μπεναλμάδενα. Η Νέα Ανδαλουσία, ως περιοχή, είναι γνωστή για την εγγύτητά της σε πολυτελείς εγκαταστάσεις, όπως γήπεδα γκολφ και μαρίνες, γεγονός που δικαιολογεί την τιμολόγησή της σε σύγκριση με άλλες περιοχές της Costa del Sol. Η έτοιμη κατάσταση του ακινήτου, παρά την ανάγκη ανακαίνισης της κουζίνας, προσφέρει άμεση αξιοποίηση, κάτι που μπορεί να μην ισχύει για όλα τα νέα έργα.
Ο Maiko είναι ειδικός ακινήτων με εξειδίκευση στην ισπανική αγορά ακινήτων. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παραθαλάσσιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το κατάλληλο σπίτι. Αναλύει την προσφορά με βάση την τοποθεσία, την αγοραία αξία, την ποιότητα κατασκευής και την ποιότητα ζωής, παρέχοντας ειλικρινείς, βασισμένες σε δεδομένα συμβουλές καθ' όλη τη διάρκεια της διαδικασίας αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
