Questo esclusivo appartamento a Nueva Andalucía, Málaga, offre un'opportunità unica di combinare uno stile di vita mediterraneo moderno con un design elegante. Con 3 camere da letto e 2 bagni su 150 m² di superficie abitabile, questa proprietà nuova è pronta per essere abitata. L'orientamento a sud e le finiture di alta qualità promettono un ambiente di vita sofisticato. La sua posizione nel cuore di un'area urbana con servizi raggiungibili a piedi la rende particolarmente attraente per acquirenti esigenti che apprezzano comfort e stile.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento è situato in un'area urbana che offre accesso diretto alla costa e a numerosi servizi. Negozi, ristoranti e il porto di Puerto Banús sono raggiungibili a piedi. La vicinanza immediata ai campi da golf sottolinea l'attrattiva per i residenti amanti dello sport, mentre la breve distanza dalla spiaggia è ideale per chi cerca relax.
Questa residenza si rivolge ad acquirenti che cercano una soluzione abitativa elegante e funzionale. Il design aperto degli spazi, i materiali di alta qualità e le moderne dotazioni soddisfano elevate esigenze di comfort abitativo. Le tre camere da letto offrono flessibilità per famiglie o ospiti, mentre la vicinanza a scuole e centri ricreativi facilita la vita quotidiana. Una soluzione chiavi in mano per una vita di qualità.
L'edificio fa parte dei più recenti sviluppi a Nueva Andalucía e si caratterizza per l'eccellente stato e la costruzione moderna. La proprietà è stata recentemente completata ed è immediatamente disponibile. La costruzione nuova garantisce un alto standard in termini di efficienza energetica e durabilità. L'architettura combina l'estetica contemporanea con elementi mediterranei, contribuendo a un'immagine complessiva armoniosa.
Sebbene il progetto benefici di un'eccellente connettività e infrastruttura, è da notare che si tratta di una posizione urbana, il che può comportare un maggiore livello di rumore. La superficie abitabile offerta è generosa per la regione, ma potrebbe non essere sufficiente per famiglie molto numerose. Le viste dirette sul mare sono solo parziali e la vicinanza ai campi da golf può comportare una maggiore attività stagionale.
Questo appartamento è adatto per acquirenti che cercano una residenza moderna nelle immediate vicinanze di tutti i servizi. È ideale per coloro che apprezzano il comfort della vita urbana, ma desiderano la vicinanza al mare e alle attività ricreative come il golf. I professionisti che beneficiano di un buon collegamento con l'aeroporto e le infrastrutture apprezzeranno la posizione. È anche adatto per famiglie che necessitano di una scuola nelle vicinanze o per investitori che mirano a un redditizio rendimento da affitto. La consegna chiavi in mano e la possibilità di un pacchetto mobili si rivolgono ad acquirenti che desiderano un trasloco rapido e senza complicazioni o un affitto immediato.
La proprietà si distingue per un'eccellente qualità di finitura e materiali moderni di alta gamma. Gli spazi abitativi sono luminosi e aperti, con vetrate a tutta altezza che lasciano entrare molta luce naturale e offrono viste sull'ambiente circostante. La cucina integrata è elegante e funzionale. I bagni sono moderni e offrono comfort. Caratteristiche come le ampie terrazze, che estendono lo spazio abitativo, nonché la qualità generale di costruzione dell'edificio, uno dei più recenti della zona, sottolineano l'alto standard. La climatizzazione garantisce comfort durante tutto l'anno.
L'appartamento con 3 camere da letto e 2 bagni è in vendita a partire da €599.900. La superficie abitabile di 150 m² offre una distribuzione spaziosa degli ambienti. Essendo una proprietà nuova in eccellente stato, il prezzo riflette l'alta qualità e la posizione ambita. La disponibilità è attuale e l'unità è pronta per essere abitata. È possibile acquistare un pacchetto di mobili selezionato per completare immediatamente l'esperienza abitativa o per utilizzare la proprietà come investimento.
Nueva Andalucía, situata a ovest di Marbella, si presenta come una zona residenziale dinamica e prospera. Questo appartamento si trova in un'enclave moderna che unisce il comfort urbano allo stile di vita mediterraneo. La vita quotidiana è caratterizzata dalla comodità: supermercati, farmacie e ristoranti sono a pochi passi, rendendo le commissioni quotidiane facili. Il polso della città è palpabile, ma la progettazione del complesso residenziale e la vicinanza a zone verdi come i campi da golf promuovono una sensazione di vita equilibrata. Il vicino porto di Puerto Banús attrae per la sua atmosfera esclusiva e le sue numerose opportunità di svago. È un luogo dove i servizi di un ambiente urbano incontrano l'atmosfera rilassata della costa, ideale per chi cerca il meglio di entrambi i mondi.
Vivere a Nueva Andalucía significa essere circondati da una moltitudine di servizi. L'appartamento si trova in un'area urbana dove la maggior parte delle necessità quotidiane può essere soddisfatta a piedi. Un supermercato si trova a soli 353 metri, la farmacia più vicina a 64 metri. Numerosi ristoranti (70 nel raggio di 2 km) e caffè offrono varie opzioni culinarie. La vicinanza a Puerto Banús (700 m) promette una vita notturna vivace e negozi esclusivi. Per gli amanti del golf, campi rinomati come Los Naranjos si trovano a soli 2 km. Il collegamento alla rete stradale è buono, facilitando l'esplorazione della Costa del Sol.
Questo appartamento si trova nel cuore di Nueva Andalucía, un quartiere dinamico a ovest di Marbella. La mappa mostra la vicinanza immediata a Puerto Banús, ai campi da golf e a diverse spiagge. Le distanze indicate a supermercati, farmacie e all'ospedale sottolineano la posizione urbana e ben servita di questa proprietà.
Nueva Andalucía è una prestigiosa zona residenziale a ovest di Marbella, nota per la sua vicinanza a campi da golf di prima classe, al porto turistico di Puerto Banús e alle spiagge. Costituisce una parte importante della Costa del Sol, una regione famosa per il suo clima mediterraneo e il suo stile di vita. La posizione dell'appartamento consente un facile accesso alle attrazioni di Marbella, offrendo al contempo un buon collegamento con altre città costiere come Estepona a ovest e Benalmádena a est. Questo posizionamento offre un equilibrio ottimale tra la tranquillità locale e l'accessibilità ai centri vivaci della Costa del Sol.
L'accessibilità è un fattore chiave di questa posizione. La spiaggia di Playa de Puerto Banús si trova a soli 301 metri. Altre spiagge come Playa Canina Ventura del Mar sono facilmente raggiungibili. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a circa 45 km (in linea d'aria) ed è ben collegato dalla rete stradale. A meno di 2 km si trovano supermercati, un ospedale e diverse banche. Diversi campi da golf rinomati si trovano anche nelle immediate vicinanze. L'infrastruttura ben sviluppata con 10 linee di trasporto pubblico e 50 fermate nel raggio di 2 km offre opzioni di mobilità flessibili, anche senza auto.
| Distanza dal mare | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima della Costa del Sol è noto per la sua costanza e attrattiva. Con una temperatura media annua di 19,1°C e oltre 3.856 ore di sole all'anno, la regione offre condizioni ideali per le attività all'aperto. L'appartamento si trova a 7 metri sul livello del mare, in un'area pianeggiante con una leggera pendenza verso la spiaggia. La stagione balneare si estende per 5 mesi confortevoli, quando le temperature dell'acqua superano costantemente i 20°C. Le temperature oscillano tipicamente tra i 12°C in inverno e i 27°C in estate, garantendo un clima piacevole durante tutto l'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione costiera offre l'accesso a diverse spiagge attraenti. La Playa de Puerto Banús si trova a soli 301 metri, ideale per escursioni spontanee. La Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e la Playa de Nagüeles (3,1 km) sono anch'esse facilmente raggiungibili. Per i golfisti, tre campi di prima categoria si trovano entro un raggio di 2,1 km. La zona è ricca di opportunità ricreative, dagli sport acquatici alle strutture benessere come il Centro Polivalente. Marine come il Puerto Deportivo José Banús (0,7 km) offrono anche possibilità per gite in barca e attività marittime.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía è una prestigiosa zona residenziale a ovest di Marbella, nota per la sua vicinanza a campi da golf di prima classe, al porto turistico di Puerto Banús e alle spiagge. Costituisce una parte importante della Costa del Sol, una regione famosa per il suo clima mediterraneo e il suo stile di vita. La posizione dell'appartamento consente un facile accesso alle attrazioni di Marbella, offrendo al contempo un buon collegamento con altre città costiere come Estepona a ovest e Benalmádena a est. Questo posizionamento offre un equilibrio ottimale tra la tranquillità locale e l'accessibilità ai centri vivaci della Costa del Sol.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Aprile | 16.1°C | 56 mm |
| Maggio | 18.1°C | 43 mm |
| Giugno | 22.3°C | 11 mm |
| Luglio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Settembre | 23.0°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.5°C | 104 mm |
Pianeggiante
Ref: VL039622
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altri progetti sulla Costa del Sol, come Acqua Gardens a Estepona (da 418.800 €) o Aby Upper a Estepona (da 320.000 €), questo appartamento a Nueva Andalucía si posiziona nella fascia di prezzo medio-alta, a partire da 599.900 €. Mentre i progetti di Estepona sono più accessibili e situati in una regione costiera simile ma altrettanto popolare, questa proprietà offre una vicinanza più diretta a Marbella e all'esclusivo Puerto Banús. Un altro esempio, Alba Benalmádena (da 699.000 €), ha un prezzo più alto e si trova in un altro comune noto anch'esso per il suo fascino. La combinazione qui offerta di costruzione moderna, infrastruttura urbana immediata e vicinanza a svaghi esclusivi come il golf e il porto turistico rende questo appartamento una scelta specifica per gli acquirenti che apprezzano queste caratteristiche particolari e sono disposti a investire di conseguenza sul mercato.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato residenziale spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la casa giusta. Analizza l'offerta in base a posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e vivibilità, e fornisce consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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