Cet appartement exclusif à Nueva Andalucía, Málaga, offre une opportunité rare de combiner un style de vie méditerranéen moderne avec un design élégant. Avec 3 chambres et 2 salles de bains sur 150 m² de surface habitable, cette propriété neuve est prête à emménager. L'orientation sud et les finitions de haute qualité promettent un environnement de vie sophistiqué. Sa localisation au cœur d'un environnement urbain avec des commodités accessibles à pied la rend particulièrement attrayante pour les acheteurs exigeants qui valorisent le confort et le style.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est situé dans un environnement urbain offrant un accès direct à la côte et à de nombreuses commodités. Les commerces, restaurants et le port de Puerto Banús sont accessibles à pied. La proximité immédiate des terrains de golf souligne l'attrait pour les résidents amateurs de sport, tandis que la courte distance de la plage est idéale pour ceux qui recherchent la détente.
Cette résidence s'adresse aux acheteurs recherchant une solution de logement élégante et fonctionnelle. La conception ouverte des espaces, les matériaux de haute qualité et les équipements modernes répondent à des exigences élevées en matière de confort de vie. Les trois chambres offrent une flexibilité pour les familles ou les invités, tandis que la proximité des écoles et des installations de loisirs facilite le quotidien. Une solution clé en main pour un habitat de qualité.
Le bâtiment fait partie des développements les plus récents de Nueva Andalucía et se caractérise par son excellent état et sa construction moderne. La propriété a été récemment achevée et est immédiatement disponible. La construction neuve garantit un niveau élevé en termes d'efficacité énergétique et de durabilité. L'architecture allie esthétique contemporaine et éléments méditerranéens, contribuant à une image d'ensemble harmonieuse.
Bien que le projet bénéficie d'une excellente connectivité et d'une infrastructure, il faut noter qu'il s'agit d'un emplacement urbain, ce qui peut entraîner un niveau sonore plus élevé. La surface habitable offerte est généreuse pour la région, mais peut ne pas être suffisante pour de très grandes familles. La vue directe sur la mer n'est que partielle, et la proximité des terrains de golf peut entraîner une activité accrue saisonnière.
Cet appartement convient aux acheteurs recherchant une résidence moderne à proximité immédiate de toutes les commodités. Il est idéal pour ceux qui apprécient le confort de la vie urbaine, tout en souhaitant la proximité de la mer et des loisirs tels que le golf. Les professionnels qui bénéficient d'une bonne connexion à l'aéroport et à l'infrastructure apprécieront l'emplacement. Il convient également aux familles ayant besoin d'une école à proximité ou aux investisseurs visant un rendement locatif attractif. La livraison clé en main et la possibilité d'un pack de meubles s'adressent aux acheteurs souhaitant un emménagement rapide et sans complication ou une location immédiate.
La propriété se distingue par une excellente qualité de finition et des matériaux modernes et haut de gamme. Les espaces de vie sont lumineux et ouverts, avec des baies vitrées du sol au plafond qui laissent entrer beaucoup de lumière naturelle et offrent des vues sur les environs. La cuisine intégrée est élégante et fonctionnelle. Les salles de bains sont modernes et offrent du confort. Des caractéristiques telles que les terrasses spacieuses, qui étendent l'espace de vie, ainsi que la qualité générale de construction du bâtiment, l'un des plus récents de la région, soulignent le haut standing. La climatisation assure un confort toute l'année.
L'appartement de 3 chambres et 2 salles de bains est proposé à partir de 599.900 €. La surface habitable de 150 m² offre une disposition spacieuse des pièces. Étant une propriété neuve en excellent état, le prix reflète la haute qualité et l'emplacement recherché. La disponibilité est actuelle et l'unité est prête à être occupée. Il est possible d'acquérir un ensemble de meubles sélectionné pour compléter immédiatement l'expérience de vie ou pour utiliser la propriété comme investissement.
Nueva Andalucía, située à l'ouest de Marbella, se présente comme un quartier résidentiel dynamique et prospère. Cet appartement se trouve dans une enclave moderne, reliant le confort urbain au style de vie méditerranéen. La vie quotidienne y est marquée par la commodité : supermarchés, pharmacies et restaurants sont à quelques pas, rendant les courses quotidiennes faciles. Le pouls de la ville est perceptible, mais la conception de la résidence et la proximité de zones vertes comme les terrains de golf favorisent un équilibre de vie. Le port voisin de Puerto Banús séduit par son atmosphère exclusive et ses nombreuses possibilités de loisirs. C'est un lieu où les commodités d'un environnement urbain rencontrent l'atmosphère détendue de la côte, idéal pour ceux qui recherchent le meilleur des deux mondes.
Vivre à Nueva Andalucía signifie être entouré d'une multitude de commodités. L'appartement est situé dans un environnement urbain où la plupart des besoins quotidiens peuvent être satisfaits à pied. Un supermarché est à seulement 353 mètres, la pharmacie la plus proche à 64 mètres. De nombreux restaurants (70 dans un rayon de 2 km) et cafés offrent des options culinaires variées. La proximité de Puerto Banús (700 m) promet une vie nocturne animée et des boutiques exclusives. Pour les amateurs de golf, des parcours renommés comme Los Naranjos sont accessibles en seulement 2 km. La connexion au réseau routier est bonne, facilitant l'exploration de la Costa del Sol.
Cet appartement est situé au cœur de Nueva Andalucía, un quartier dynamique à l'ouest de Marbella. La carte montre la proximité immédiate de Puerto Banús, des terrains de golf et de diverses plages. Les distances indiquées aux supermarchés, pharmacies et à l'hôpital soulignent l'emplacement urbain et bien desservi de cette propriété.
Nueva Andalucía est un quartier résidentiel réputé à l'ouest de Marbella, connu pour sa proximité avec des terrains de golf de premier ordre, le port de plaisance de Puerto Banús et les plages. Il constitue une partie importante de la Costa del Sol, une région célèbre pour son climat méditerranéen et son style de vie. L'emplacement de l'appartement permet un accès facile aux attractions de Marbella tout en offrant une bonne connexion aux autres villes côtières comme Estepona à l'ouest et Benalmádena à l'est. Ce positionnement offre un équilibre optimal entre la tranquillité locale et l'accessibilité aux centres animés de la Costa del Sol.
L'accessibilité est un facteur clé de cet emplacement. La plage de Playa de Puerto Banús est à seulement 301 mètres. D'autres plages comme Playa Canina Ventura del Mar sont facilement accessibles. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol se trouve à environ 45 km (à vol d'oiseau), ce qui permet un voyage pratique. À moins de 2 km, vous trouverez des supermarchés, un hôpital et plusieurs banques. Plusieurs terrains de golf réputés sont également à proximité immédiate. L'infrastructure bien développée avec 10 lignes de transport public et 50 arrêts dans un rayon de 2 km offre des options de mobilité flexibles, même sans voiture.
| Distance plage | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de la Costa del Sol est réputé pour sa constance et son attractivité. Avec une température moyenne annuelle de 19,1°C et plus de 3 856 heures d'ensoleillement par an, la région offre des conditions idéales pour les activités de plein air. L'appartement est situé à 7 mètres au-dessus du niveau de la mer, dans un environnement plat avec une faible pente vers la plage. La saison de baignade s'étend sur 5 mois confortables, lorsque les températures de l'eau dépassent constamment 20°C. Les températures varient généralement entre 12°C en hiver et 27°C en été, garantissant un climat agréable toute l'année.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La situation côtière offre un accès à plusieurs plages attrayantes. La Playa de Puerto Banús est à seulement 301 mètres, idéale pour des excursions spontanées. La Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) et la Playa de Nagüeles (3,1 km) sont également facilement accessibles. Pour les golfeurs, trois parcours de premier ordre se trouvent dans un rayon de 2,1 km. La région regorge d'activités de loisirs, des sports nautiques aux installations de bien-être comme le Centro Polivalente. Les marinas comme le Puerto Deportivo José Banús (0,7 km) offrent également des possibilités d'excursions en bateau et d'activités maritimes.
Source: OpenStreetMap
Nueva Andalucía est un quartier résidentiel réputé à l'ouest de Marbella, connu pour sa proximité avec des terrains de golf de premier ordre, le port de plaisance de Puerto Banús et les plages. Il constitue une partie importante de la Costa del Sol, une région célèbre pour son climat méditerranéen et son style de vie. L'emplacement de l'appartement permet un accès facile aux attractions de Marbella tout en offrant une bonne connexion aux autres villes côtières comme Estepona à l'ouest et Benalmádena à l'est. Ce positionnement offre un équilibre optimal entre la tranquillité locale et l'accessibilité aux centres animés de la Costa del Sol.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| Avril | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juin | 22.3°C | 11 mm |
| Juillet | 26.3°C | 1 mm |
| Août | 26.7°C | 2 mm |
| Septembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.5°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL039622
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à d'autres projets sur la Costa del Sol, tels que Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) ou Aby Upper à Estepona (à partir de 320 000 €), cet appartement à Nueva Andalucía se situe dans le segment de prix moyen à supérieur, à partir de 599 900 €. Alors que les projets d'Estepona sont plus abordables et situés dans une région côtière similaire mais également populaire, cette propriété offre une proximité plus directe avec Marbella et le port exclusif de Puerto Banús. Un autre exemple, Alba Benalmádena (à partir de 699 000 €), est plus cher et situé dans une autre municipalité également connue pour son attractivité. La combinaison ici offerte de construction moderne, d'infrastructure urbaine immédiate et de proximité avec des loisirs exclusifs comme le golf et la marina fait de cet appartement un choix spécifique pour les acheteurs qui valorisent ces caractéristiques particulières et sont prêts à investir en conséquence sur le marché.
Maiko est un expert immobilier spécialisé sur le marché résidentiel espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver le bon logement. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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