Dieses exklusive Apartment in Nueva Andalucía, Málaga, bietet eine seltene Gelegenheit, modernen mediterranen Lebensstil mit elegantem Design zu verbinden. Mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern auf 150 m² Wohnfläche, ist diese neuwertige Immobilie bezugsfertig. Die südliche Ausrichtung und die hochwertige Ausstattung versprechen ein gehobenes Wohnambiente. Die Lage im Herzen einer urbanen Umgebung mit Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe macht dieses Objekt besonders attraktiv für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Komfort und Stil legen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment befindet sich in einer urbanen Umgebung, die direkten Zugang zur Küste und zu zahlreichen Annehmlichkeiten bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und der Hafen von Puerto Banús sind fußläufig erreichbar. Die unmittelbare Nähe zu Golfplätzen unterstreicht die Attraktivität für sportbegeisterte Bewohner, während die geringe Entfernung zum Strand für Erholungssuchende ideal ist.
Diese Residenz richtet sich an Käufer, die eine stilvolle und funktionale Wohnlösung suchen. Die offene Raumgestaltung, die hochwertigen Materialien und die moderne Ausstattung erfüllen hohe Ansprüche an Wohnkomfort. Die drei Schlafzimmer bieten Flexibilität für Familien oder Gäste, während die Nähe zu Schulen und Freizeitmöglichkeiten den Alltag erleichtert. Eine schlüsselfertige Lösung für anspruchsvolles Wohnen.
Das Gebäude ist Teil einer der neuesten Entwicklungen in Nueva Andalucía und zeichnet sich durch exzellenten Zustand und moderne Bauweise aus. Die Immobilie wurde kürzlich fertiggestellt und ist sofort bezugsfrei. Die neuwertige Konstruktion garantiert einen hohen Standard in Bezug auf Energieeffizienz und Langlebigkeit. Die Architektur verbindet zeitgemäße Ästhetik mit mediterranen Elementen, was zu einem harmonischen Gesamtbild beiträgt.
Obwohl das Projekt über eine hervorragende Anbindung und Infrastruktur verfügt, ist zu beachten, dass es sich um eine urbane Lage handelt, was eine höhere Geräuschkulisse mit sich bringen kann. Die angebotene Wohnfläche ist für die Region großzügig bemessen, aber für sehr große Familien möglicherweise nicht ausreichend. Direkter Meerblick ist nur teilweise vorhanden, und die Nähe zu Golfplätzen kann saisonal zu erhöhter Aktivität führen.
Dieses Apartment eignet sich für Käufer, die eine moderne Residenz in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten suchen. Es ist ideal für Personen, die den Komfort des städtischen Lebens schätzen, aber dennoch die Nähe zum Meer und zu Freizeitmöglichkeiten wie Golf wünschen. Berufstätige, die von einer guten Anbindung an den Flughafen und die Infrastruktur profitieren, werden die Lage zu schätzen wissen. Auch für Familien, die eine Schule in der Nähe benötigen, oder für Investoren, die eine attraktive Mietrendite anstreben, ist dieses Objekt eine Überlegung wert. Die schlüsselfertige Übergabe und die Möglichkeit eines Möbelpakets sprechen Käufer an, die einen schnellen und unkomplizierten Einzug oder eine sofortige Vermietung wünschen.
Die Immobilie zeichnet sich durch eine exzellente Verarbeitungsqualität und moderne, hochwertige Materialien aus. Die Wohnräume sind hell und offen gestaltet, mit raumhohen Verglasungen, die viel natürliches Licht hereinlassen und den Blick auf die Umgebung freigeben. Die integrierte Küche ist stilvoll und funktional ausgestattet. Die Bäder sind modern und bieten Komfort. Besondere Merkmale wie die großzügigen Terrassen, die eine Erweiterung des Wohnraums darstellen, sowie die allgemeine Bauqualität des Gebäudes, das zu den neuesten in der Gegend zählt, unterstreichen den hohen Standard. Klimatisierung sorgt für ganzjährigen Komfort.
Das Apartment mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern steht ab einem Preis von €599.900 zum Verkauf. Die Wohnfläche von 150 m² bietet eine großzügige Raumgestaltung. Da es sich um eine neuwertige Immobilie in exzellentem Zustand handelt, spiegelt der Preis die hohe Qualität und die begehrte Lage wider. Die Verfügbarkeit ist aktuell, und das Objekt ist bezugsfertig. Es besteht die Möglichkeit, ein kuratiertes Möbelpaket zu erwerben, um das Wohnerlebnis sofort zu vervollständigen oder die Immobilie als Investition zu nutzen.
Nueva Andalucía, westlich von Marbella gelegen, präsentiert sich als eine dynamische und dennoch wohlhabende Wohngegend. Dieses Apartment befindet sich in einer modernen Enklave, die eine Brücke zwischen städtischem Komfort und mediterraner Lebensart schlägt. Der Alltag hier ist geprägt von Bequemlichkeit: Supermärkte, Apotheken und Restaurants sind nur wenige Schritte entfernt, was tägliche Erledigungen mühelos gestaltet. Der Puls der Stadt ist spürbar, aber durch die Gestaltung der Wohnanlage und die Nähe zu grünen Zonen wie Golfplätzen wird ein ausgewogenes Wohngefühl gefördert. Der nahegelegene Hafen von Puerto Banús zieht mit seiner exklusiven Atmosphäre und den zahlreichen Freizeitmöglichkeiten an. Dies ist ein Ort, an dem die Annehmlichkeiten einer urbanen Umgebung auf die entspannte Atmosphäre der Küste treffen, ideal für jene, die das Beste aus beiden Welten suchen.
Das Leben in Nueva Andalucía bedeutet, von einer Fülle von Annehmlichkeiten umgeben zu sein. Das Apartment liegt in einer urbanen Umgebung, in der die meisten täglichen Bedürfnisse fußläufig gedeckt werden können. Eine Supermarkt ist nur 353 Meter entfernt, die nächste Apotheke nur 64 Meter. Zahlreiche Restaurants (70 im 2km-Radius) und Cafés bieten vielfältige kulinarische Optionen. Die Nähe zu Puerto Banús (700 m) verspricht ein lebendiges Nachtleben und exklusive Einkaufsmöglichkeiten. Für Golfliebhaber sind renommierte Plätze wie Los Naranjos in nur 2 km Entfernung erreichbar. Die Anbindung an das Straßennetz ist gut, was die Erkundung der Costa del Sol erleichtert.
Dieses Apartment befindet sich im Herzen von Nueva Andalucía, einem dynamischen Stadtteil westlich von Marbella. Die Karte zeigt die unmittelbare Nähe zu Puerto Banús, den Golfplätzen und verschiedenen Stränden. Die dargestellten Entfernungen zu Supermärkten, Apotheken und dem Krankenhaus unterstreichen die urbane und gut versorgte Lage dieser Immobilie.
Nueva Andalucía ist eine angesehene Wohngegend westlich von Marbella, die für ihre Nähe zu erstklassigen Golfplätzen, dem Yachthafen Puerto Banús und den Stränden bekannt ist. Sie bildet einen wichtigen Teil der Costa del Sol, einer Region, die für ihr mediterranes Klima und ihren Lebensstil berühmt ist. Die Lage des Apartments ermöglicht einen einfachen Zugang zu den Attraktionen von Marbella und gleichzeitig eine gute Verbindung zu anderen Küstenstädten wie Estepona im Westen und Benalmádena im Osten. Diese Positionierung bietet eine optimale Balance zwischen lokaler Ruhe und der Erreichbarkeit der pulsierenden Zentren der Costa del Sol.
Die Erreichbarkeit ist ein Schlüsselfaktor dieser Lage. Der Strand Playa de Puerto Banús ist nur 301 Meter entfernt. Weitere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar sind gut erreichbar. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist ca. 45 km (hemelsbreed) entfernt, was eine bequeme Anreise ermöglicht. Innerhalb eines Radius von 2 km finden sich Supermärkte, ein Krankenhaus und diverse Banken. Mehrere renommierte Golfplätze sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die gut ausgebaute Infrastruktur mit 10 ÖPNV-Linien und 50 Haltestellen im Umkreis von 2 km bietet flexible Mobilitätsoptionen, auch ohne Auto.
| Strandentfernung | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima an der Costa del Sol ist bekannt für seine Beständigkeit und Attraktivität. Mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 19.1°C und über 3.856 Sonnenstunden pro Jahr bietet die Region ideale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten. Das Apartment liegt auf 7 Metern über dem Meeresspiegel, in einer flachen Umgebung mit geringer Hangneigung zum Strand. Der Schwimm-Saison erstreckt sich über komfortable 5 Monate, wenn die Wassertemperaturen konstant über 20°C liegen. Die Temperaturen schwanken typischerweise zwischen 12°C im Winter und 27°C im Sommer, was ein angenehmes Klima über das gesamte Jahr hinweg garantiert.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage bietet Zugang zu mehreren attraktiven Stränden. Der Playa de Puerto Banús ist nur 301 Meter entfernt, ideal für spontane Ausflüge. Der Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) und der Playa de Nagüeles (3.1 km) sind ebenfalls leicht erreichbar. Für Golfer liegen drei erstklassige Plätze im Umkreis von 2.1 km. Die Gegend ist reich an Freizeitmöglichkeiten, von Wassersport bis hin zu Wellness-Einrichtungen wie dem Centro Polivalente. Marinas wie Puerto Deportivo José Banús (0.7 km) bieten zudem Möglichkeiten für Bootsausflüge und maritime Aktivitäten.
Quelle: OpenStreetMap
Nueva Andalucía ist eine angesehene Wohngegend westlich von Marbella, die für ihre Nähe zu erstklassigen Golfplätzen, dem Yachthafen Puerto Banús und den Stränden bekannt ist. Sie bildet einen wichtigen Teil der Costa del Sol, einer Region, die für ihr mediterranes Klima und ihren Lebensstil berühmt ist. Die Lage des Apartments ermöglicht einen einfachen Zugang zu den Attraktionen von Marbella und gleichzeitig eine gute Verbindung zu anderen Küstenstädten wie Estepona im Westen und Benalmádena im Osten. Diese Positionierung bietet eine optimale Balance zwischen lokaler Ruhe und der Erreichbarkeit der pulsierenden Zentren der Costa del Sol.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| März | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.5°C | 104 mm |
Flach
Ref: VL039622
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol, wie Acqua Gardens in Estepona (ab €418.800) oder Aby Upper in Estepona (ab €320.000), positioniert sich dieses Apartment in Nueva Andalucía preislich im mittleren bis oberen Segment, beginnend bei €599.900. Während die Estepona-Projekte preislich zugänglicher sind und sich in einer etwas anderen, aber ebenfalls beliebten Küstenregion befinden, bietet dieses Objekt eine direktere Nähe zu Marbella und dem exklusiven Puerto Banús. Ein weiteres Beispiel, Alba Benalmádena (ab €699.000), liegt preislich höher und in einer anderen Gemeinde, die ebenfalls für ihre Attraktivität bekannt ist. Die hier angebotene Kombination aus moderner Bauweise, unmittelbarer urbaner Infrastruktur und der Nähe zu exklusiven Freizeitmöglichkeiten wie Golf und Marina macht dieses Apartment zu einer spezifischen Wahl für Käufer, die Wert auf diese besonderen Merkmale legen und bereit sind, dafür im Einklang mit dem Markt zu investieren.
Maiko ist ein Experte für Immobilien, spezialisiert auf den spanischen Wohnungsmarkt. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet eine ehrliche, datengesteuerte Beratung während des gesamten Kaufprozesses.
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