Este exclusivo apartamento em Nueva Andalucía, Málaga, oferece uma oportunidade única de combinar um estilo de vida mediterrâneo moderno com um design elegante. Com 3 quartos e 2 casas de banho em 150 m² de área útil, esta propriedade nova está pronta para habitar. A orientação sul e os acabamentos de alta qualidade prometem um ambiente de vida sofisticado. A sua localização no coração de um ambiente urbano com comodidades a uma curta distância a pé torna-a especialmente atraente para compradores exigentes que valorizam o conforto e o estilo.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está situado num ambiente urbano que oferece acesso direto à costa e a inúmeras comodidades. Lojas, restaurantes e o porto de Puerto Banús são acessíveis a pé. A proximidade imediata aos campos de golfe realça o apelo para residentes que gostam de desporto, enquanto a curta distância da praia é ideal para quem procura relaxamento.
Esta residência destina-se a compradores que procuram uma solução de habitação elegante e funcional. O design de espaços abertos, os materiais de alta qualidade e as instalações modernas cumprem os elevados padrões de conforto habitacional. Os três quartos oferecem flexibilidade para famílias ou hóspedes, enquanto a proximidade a escolas e centros de lazer facilita o dia a dia. Uma solução chave na mão para uma vida de qualidade.
O edifício faz parte dos mais recentes empreendimentos em Nueva Andalucía e caracteriza-se pelo seu excelente estado e construção moderna. A propriedade foi recentemente concluída e está imediatamente disponível para ocupação. A construção nova garante um elevado nível de eficiência energética e durabilidade. A arquitetura combina estética contemporânea com elementos mediterrânicos, contribuindo para uma imagem geral harmoniosa.
Embora o projeto beneficie de uma excelente conectividade e infraestrutura, é de notar que se trata de uma localização urbana, o que pode implicar um nível de ruído mais elevado. A área de estar oferecida é generosa para a região, mas pode não ser suficiente para famílias muito grandes. As vistas diretas para o mar são apenas parciais, e a proximidade aos campos de golfe pode implicar maior atividade sazonal.
Este apartamento é adequado para compradores que procuram uma residência moderna nas imediações de todas as comodidades. É ideal para quem aprecia o conforto da vida urbana, mas deseja a proximidade ao mar e a atividades de lazer como o golfe. Profissionais que beneficiam de uma boa ligação ao aeroporto e à infraestrutura apreciarão a localização. É também adequado para famílias que necessitam de uma escola próxima ou para investidores que visam um rendimento de aluguer atrativo. A entrega chave na mão e a possibilidade de um pacote de móveis destinam-se a compradores que desejam uma mudança rápida e sem complicações ou um aluguer imediato.
A propriedade distingue-se pela excelente qualidade de acabamento e por materiais modernos e de alta gama. Os espaços de estar são luminosos e abertos, com janelas do chão ao teto que deixam entrar muita luz natural e oferecem vistas sobre os arredores. A cozinha integrada é elegante e funcional. As casas de banho são modernas e oferecem conforto. Características como os terraços espaçosos, que expandem o espaço de vida, bem como a qualidade geral de construção do edifício, um dos mais recentes da área, sublinham o alto padrão. A climatização garante conforto durante todo o ano.
O apartamento de 3 quartos e 2 casas de banho está à venda a partir de 599.900 €. A área útil de 150 m² oferece uma distribuição espaçosa das divisões. Sendo uma propriedade nova em excelente estado, o preço reflete a alta qualidade e a localização procurada. A disponibilidade é atual e a unidade está pronta para habitar. Existe a opção de adquirir um pacote de móveis selecionado para completar imediatamente a experiência de vida ou para utilizar a propriedade como investimento.
Nueva Andalucía, localizada a oeste de Marbella, apresenta-se como uma zona residencial dinâmica e próspera. Este apartamento situa-se numa moderna enclave que une o conforto urbano ao estilo de vida mediterrâneo. A vida quotidiana é marcada pela conveniência: supermercados, farmácias e restaurantes estão a poucos passos, tornando as tarefas diárias fáceis. O pulso da cidade é palpável, mas o design do complexo residencial e a proximidade a zonas verdes como os campos de golfe promovem uma sensação de vida equilibrada. O vizinho porto de Puerto Banús atrai pela sua atmosfera exclusiva e pelas suas inúmeras oportunidades de lazer. É um lugar onde as comodidades de um ambiente urbano se encontram com a atmosfera descontraída da costa, ideal para quem procura o melhor dos dois mundos.
Viver em Nueva Andalucía significa estar rodeado por uma multiplicidade de comodidades. O apartamento está situado num ambiente urbano onde a maioria das necessidades diárias pode ser satisfeita a pé. Um supermercado fica a apenas 353 metros, a farmácia mais próxima a 64 metros. Numerosos restaurantes (70 num raio de 2 km) e cafés oferecem variadas opções culinárias. A proximidade a Puerto Banús (700 m) promete uma vida noturna animada e lojas exclusivas. Para os amantes de golfe, campos de renome como Los Naranjos encontram-se a apenas 2 km. A ligação à rede rodoviária é boa, facilitando a exploração da Costa del Sol.
Este apartamento está situado no coração de Nueva Andalucía, um distrito dinâmico a oeste de Marbella. O mapa mostra a proximidade imediata a Puerto Banús, campos de golfe e diversas praias. As distâncias indicadas a supermercados, farmácias e ao hospital sublinham a localização urbana e bem servida desta propriedade.
Nueva Andalucía é uma prestigiada zona residencial a oeste de Marbella, conhecida pela sua proximidade a campos de golfe de primeira classe, à marina de Puerto Banús e às praias. Constitui uma parte importante da Costa del Sol, uma região famosa pelo seu clima mediterrâneo e estilo de vida. A localização do apartamento permite fácil acesso às atrações de Marbella, ao mesmo tempo que oferece uma boa ligação a outras cidades costeiras como Estepona a oeste e Benalmádena a leste. Este posicionamento oferece um equilíbrio ótimo entre a tranquilidade local e a acessibilidade aos vibrantes centros da Costa del Sol.
A acessibilidade é um fator chave desta localização. A praia de Playa de Puerto Banús fica a apenas 301 metros. Outras praias como Playa Canina Ventura del Mar são de fácil acesso. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a aproximadamente 45 km (em linha reta) e é bem servido pela rede rodoviária. A menos de 2 km, encontrará supermercados, um hospital e vários bancos. Vários campos de golfe de renome também se encontram nas imediações. A infraestrutura bem desenvolvida com 10 linhas de transporte público e 50 paragens num raio de 2 km oferece opções de mobilidade flexíveis, mesmo sem carro.
| Distância até à Praia | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima da Costa del Sol é conhecido pela sua constância e atratividade. Com uma temperatura média anual de 19,1°C e mais de 3.856 horas de sol por ano, a região oferece condições ideais para atividades ao ar livre. O apartamento está situado a 7 metros acima do nível do mar, num ambiente plano com uma ligeira inclinação para a praia. A época balnear estende-se por confortáveis 5 meses, quando as temperaturas da água ultrapassam constantemente os 20°C. As temperaturas variam geralmente entre 12°C no inverno e 27°C no verão, garantindo um clima agradável durante todo o ano.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A localização costeira oferece acesso a várias praias atrativas. A Playa de Puerto Banús fica a apenas 301 metros, ideal para excursões espontâneas. A Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e a Playa de Nagüeles (3,1 km) são também de fácil acesso. Para os golfistas, três campos de primeira classe encontram-se num raio de 2,1 km. A área é rica em oportunidades de lazer, desde desportos aquáticos a instalações de bem-estar como o Centro Polivalente. Marinas como o Puerto Deportivo José Banús (0,7 km) também oferecem possibilidades para passeios de barco e atividades marítimas.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía é uma prestigiada zona residencial a oeste de Marbella, conhecida pela sua proximidade a campos de golfe de primeira classe, à marina de Puerto Banús e às praias. Constitui uma parte importante da Costa del Sol, uma região famosa pelo seu clima mediterrâneo e estilo de vida. A localização do apartamento permite fácil acesso às atrações de Marbella, ao mesmo tempo que oferece uma boa ligação a outras cidades costeiras como Estepona a oeste e Benalmádena a leste. Este posicionamento oferece um equilíbrio ótimo entre a tranquilidade local e a acessibilidade aos vibrantes centros da Costa del Sol.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.2°C | 97 mm |
| Março | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Maio | 18.1°C | 43 mm |
| Junho | 22.3°C | 11 mm |
| Julho | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Setembro | 23.0°C | 19 mm |
| Outubro | 19.1°C | 80 mm |
| Novembro | 15.1°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.5°C | 104 mm |
Plano
Ref: VL039622
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado com outros projetos na Costa del Sol, como Acqua Gardens em Estepona (a partir de 418.800 €) ou Aby Upper em Estepona (a partir de 320.000 €), este apartamento em Nueva Andalucía posiciona-se no segmento de preço médio a alto, a partir de 599.900 €. Enquanto os projetos de Estepona são mais acessíveis e estão localizados numa região costeira semelhante, mas também popular, esta propriedade oferece proximidade mais direta a Marbella e à exclusiva Puerto Banús. Outro exemplo, Alba Benalmádena (a partir de 699.000 €), tem um preço mais elevado e localiza-se noutro município também conhecido pelo seu apelo. A combinação aqui oferecida de construção moderna, infraestrutura urbana imediata e proximidade a lazer exclusivo como golfe e marina faz deste apartamento uma escolha específica para compradores que valorizam estas características particulares e estão dispostos a investir em conformidade com o mercado.
Maiko é um especialista em imóveis especializado no mercado residencial espanhol. Com um conhecimento aprofundado da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar o imóvel certo. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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