Questo squisito appartamento con 3 camere da letto a Nueva Andalucía, Marbella, incarna il lusso e il comfort moderni. Recentemente ristrutturata secondo i più alti standard, la proprietà dispone di un soggiorno e sala da pranzo a pianta aperta, perfettamente progettati per intrattenimento senza sforzo e vita rilassata. L'appartamento offre tre ampie camere da letto, ognuna con il proprio bagno privato, garantendo privacy e comodità per residenti e ospiti. Una caratteristica notevole è la piscina privata su una bellissima terrazza con vista panoramica sulla maestosa montagna La Concha e sul Mar Mediterraneo.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento è situato in prima linea sulla costa, in un ambiente urbano con servizi raggiungibili a piedi. La spiaggia di Playa de Puerto Banús si trova a soli 301 metri, mentre supermercati, farmacie e una stazione di ricarica per veicoli elettrici sono anch'essi facilmente accessibili. Questa posizione centrale a Nueva Andalucía promette un'alta qualità della vita.
Per i residenti che cercano comfort e funzionalità, questo appartamento offre tre camere da letto con bagno privato, garantendo privacy. Il riscaldamento a pavimento e l'aria condizionata assicurano un clima interno piacevole tutto l'anno. Una piscina privata e una terrazza con vista sul mare completano l'offerta per acquirenti esigenti.
L'appartamento è stato recentemente ristrutturato secondo i più alti standard ed è in condizioni eccellenti. È classificato come 'Ristrutturato', indicando impianti moderni e contemporanei. La costruzione e i materiali utilizzati simboleggiano qualità e durata, in linea con gli elevati standard del progetto.
Questo appartamento non offre posti auto aggiuntivi oltre al garage sotterraneo designato. Un garage separato o spazio di stoccaggio aggiuntivo al di fuori dell'area assegnata non fa parte dell'offerta. La proprietà non è adatta per acquirenti che cercano isolamento rurale, poiché si trova in un vivace ambiente urbano.
Ref: VL153667
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo appartamento è adatto per acquirenti che cercano una soluzione abitativa moderna e lussuosa nelle immediate vicinanze dei servizi di una vivace città costiera. È ideale per coloro che apprezzano servizi di alto livello, come il riscaldamento a pavimento e le piscine private, e godono della comodità di una residenza fronte mare. La vicinanza a campi da golf di prima classe lo rende attraente per i golfisti. È anche un'opzione da considerare per gli acquirenti che cercano una seconda casa o una proprietà vacanze potenzialmente redditizia in una zona prestigiosa. La buona connessione all'aeroporto di Malaga (45 km) facilita soggiorni frequenti.
La ristrutturazione dell'appartamento è stata eseguita secondo i più alti standard, riflettendo un'eccellente qualità di finitura. Le caratteristiche speciali includono il riscaldamento a pavimento in tutta l'area giorno, che garantisce comfort tutto l'anno, e l'aria condizionata per il controllo della temperatura. La cucina e i bagni sono moderni e soddisfano gli alti standard. I materiali utilizzati sono progettati per durata ed estetica. L'orientamento a sud e le grandi finestre forniscono abbondante luce naturale. L'appartamento dispone di armadi a muro che offrono spazio di stoccaggio aggiuntivo e un ascensore che facilita l'accesso.
L'appartamento con 3 camere da letto e 3 bagni è offerto al prezzo di 1.050.000 €. Questa offerta riflette le dotazioni di lusso, la posizione privilegiata a Nueva Andalucía e la recente ristrutturazione. Il prezzo di partenza indicato per appartamenti di questa categoria e posizione fornisce un'indicazione del mercato. Attualmente, questo specifico appartamento è in vendita, con la disponibilità di unità simili nella regione che può variare. I prezzi di proprietà di questo tipo sulla Costa del Sol tendono ad essere stabili, con potenziale di apprezzamento dovuto alla domanda continua.
Situato a Nueva Andalucía, un vivace distretto a ovest di Marbella, questo appartamento offre una simbiosi di comfort urbano e stile di vita mediterraneo. La vicinanza immediata a spiagge come Playa de Puerto Banús (301 m) e Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km), così come l'accessibilità a piedi a supermercati e farmacie, definiscono la vita quotidiana. L'ambiente è caratterizzato da un'alta densità di ristoranti (70 nel raggio di 2 km), caffè e servizi, promettendo un'alta qualità della vita in un contesto urbano. La posizione nel cuore della rinomata Golf Valley sottolinea l'offerta per gli amanti del golf, con campi rinomati come Los Naranjos (2,0 km) e Las Brisas (2,1 km) nelle vicinanze. La storia della Nuova Andalusia come regione storica di esploratori ha lasciato il posto a uno stile di vita moderno e cosmopolita, attraente per gli acquirenti internazionali.
Vivere a Nueva Andalucía significa essere vicini al Mar Mediterraneo e alla vibrante Marbella. I dintorni offrono una moltitudine di servizi: i supermercati sono a soli 353 metri e la farmacia più vicina è raggiungibile in 64 metri. Numerosi ristoranti (70 nel raggio di 2 km) e caffè (10) invitano a soffermarsi. Per gli sportivi, campi da golf come Los Naranjos (2,0 km) e The Range (2,0 km) sono vicini, così come centri sportivi come il Polideportivo San Pedro (2,5 km). La vicinanza al porto di Puerto Banús (0,7 km) offre anche accesso a yacht esclusivi, boutique e offerte gastronomiche.
Questo appartamento si trova a Nueva Andalucía, una rinomata zona residenziale a ovest di Marbella. La mappa mostra la vicinanza immediata a servizi importanti come la spiaggia Playa de Puerto Banús, supermercati, farmacie e campi da golf di prima classe nella cosiddetta 'Golf Valley'. La buona accessibilità all'aeroporto di Malaga è anch'essa evidenziata dalla posizione.
Nueva Andalucía, situata a ovest di Marbella, è parte integrante della Costa del Sol. Questa posizione posiziona strategicamente l'appartamento tra le città costiere di Estepona e Benalmádena. La vicinanza alla cosmopolita Marbella e al lussuoso Puerto Banús sottolinea l'attrattiva della regione. La Costa del Sol nel suo complesso è nota per il suo clima mite, le sue spiagge e la sua variegata offerta di svago, con Nueva Andalucía che si distingue come centro per il golf e la vita esclusiva.
L'accessibilità di questo appartamento è considerata ottima. La spiaggia più vicina, Playa de Puerto Banús, dista solo 301 metri. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol è a circa 45 km (in linea d'aria), facilitando viaggi frequenti. Numerosi supermercati (353 m) e farmacie (64 m) sono raggiungibili a piedi. Per i golfisti, campi rinomati come il Golf Los Naranjos (2,0 km) sono nelle vicinanze. La regione è servita da 10 linee di trasporto pubblico, con 50 fermate nelle vicinanze, il che facilita gli spostamenti senza auto.
| Distanza dal mare | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Nueva Andalucía è tipicamente mediterraneo, con temperature medie comprese tra 12°C e 27°C, e una media annuale di 19,1°C. Con storicamente 3.856 ore di sole all'anno, la regione offre condizioni ideali per le attività all'aperto. La piscina può essere ben utilizzata grazie a una stagione balneare di 5 mesi (temperatura dell'acqua ≥20°C). L'altitudine di 7 metri sul livello del mare e la topografia pianeggiante verso la spiaggia a ovest (pendenza dello 0,0%) creano un ambiente piacevole e accessibile. La vicinanza alla montagna La Concha offre anche uno scenario pittoresco.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione costiera di Nueva Andalucía offre un accesso diretto a spiagge attraenti. La Playa de Puerto Banús dista solo 301 metri, e altre spiagge come Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) sono facilmente raggiungibili. L'acqua invita a fare il bagno durante una stagione di 5 mesi. Gli amanti del golf troveranno diversi campi da golf rinomati come Los Naranjos (2,0 km), The Range (2,0 km) e Las Brisas (2,1 km) nelle immediate vicinanze. Anche altri sport non mancano, con centri sportivi come il Polideportivo San Pedro (2,5 km) nel raggio di 2 km.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía, situata a ovest di Marbella, è parte integrante della Costa del Sol. Questa posizione posiziona strategicamente l'appartamento tra le città costiere di Estepona e Benalmádena. La vicinanza alla cosmopolita Marbella e al lussuoso Puerto Banús sottolinea l'attrattiva della regione. La Costa del Sol nel suo complesso è nota per il suo clima mite, le sue spiagge e la sua variegata offerta di svago, con Nueva Andalucía che si distingue come centro per il golf e la vita esclusiva.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Aprile | 16.1°C | 56 mm |
| Maggio | 18.1°C | 43 mm |
| Giugno | 22.3°C | 11 mm |
| Luglio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Settembre | 23.0°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.5°C | 104 mm |
Pianeggiante
Rispetto a progetti come Acqua Gardens (da 418.800 €) e Aby Upper (da 320.000 €) a Estepona, che si concentrano maggiormente su sviluppi più recenti e talvolta più densi, questo appartamento a Nueva Andalucía offre una posizione di lusso consolidata con vicinanza diretta alla spiaggia e un prezzo di partenza più elevato di 1.050.000 €. Alba Benalmadena (da 699.000 €) si colloca in una fascia di prezzo intermedia, ma si concentra su un'altra regione costiera a nord di Malaga. La proprietà offerta qui si distingue per la sua ristrutturazione, la piscina privata e la posizione privilegiata nel cuore della Golf Valley, che la differenzia dalle opzioni più economiche o più distanti. La vicinanza a Marbella e Puerto Banús è un chiaro vantaggio rispetto ai progetti di Estepona, che, pur essendo anch'essi attraenti, offrono una dinamica urbana diversa.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, fornendo consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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