Dieses exquisite Apartment mit 3 Schlafzimmern in Nueva Andalucía, Marbella, verkörpert modernen Luxus und Komfort. Kürzlich nach höchsten Standards renoviert, verfügt die Immobilie über einen offenen Wohn- und Essbereich, der perfekt für nahtlose Unterhaltung und entspanntes Wohnen konzipiert ist. Die Immobilie bietet drei geräumige Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad en-suite, was Privatsphäre und Komfort für Bewohner und Gäste gewährleistet. Eine herausragende Eigenschaft ist der private Swimmingpool auf einer schönen Terrasse mit Panoramablick auf den Berg La Concha und das Mittelmeer.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment befindet sich in direkter Küstenlage in einer urbanen Umgebung mit Annehmlichkeiten in Gehweite. Der Strand Playa de Puerto Banús ist nur 301 Meter entfernt, während Supermärkte, Apotheken und eine EV-Ladestation ebenfalls bequem erreichbar sind. Diese zentrale Lage in Nueva Andalucía bietet eine hohe Lebensqualität.
Für Bewohner, die Komfort und Funktionalität suchen, bietet dieses Apartment drei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad, was Privatsphäre gewährleistet. Die Fußbodenheizung und Klimaanlage sorgen das ganze Jahr über für ein angenehmes Raumklima. Ein privater Pool und eine Terrasse mit Meerblick ergänzen das Wohnangebot für anspruchsvolle Käufer.
Das Apartment wurde kürzlich nach höchsten Standards renoviert und befindet sich in einem exzellenten Zustand. Es ist als 'Gereformed' aufgeführt, was auf eine moderne und zeitgemäße Ausstattung hinweist. Die Bauweise und die verwendeten Materialien stehen für Qualität und Langlebigkeit, passend zum gehobenen Anspruch des Projekts.
Dieses Apartment bietet keine zusätzlichen Parkplätze über die ausgewiesene Tiefgarage hinaus. Eine separate Garage oder zusätzlicher Stauraum außerhalb des zugewiesenen Bereichs ist nicht Teil des Angebots. Die Immobilie ist nicht für Käufer geeignet, die eine ländliche Abgeschiedenheit suchen, da sie sich in einer lebendigen, städtischen Umgebung befindet.
Ref: VL153667
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Apartment eignet sich für Käufer, die eine moderne und luxuriöse Wohnlösung in unmittelbarer Nähe zu den Annehmlichkeiten einer pulsierenden Küstenstadt suchen. Es ist ideal für Personen, die Wert auf eine gehobene Ausstattung, wie Fußbodenheizung und private Poolanlagen, legen und den Komfort eines direkt am Meer gelegenen Wohnortes schätzen. Die Nähe zu erstklassigen Golfplätzen macht es attraktiv für Golfer. Auch für Käufer, die eine Zweitwohnung oder eine Ferienimmobilie mit Potenzial für eine gute Vermietbarkeit in einer prestigeträchtigen Gegend suchen, ist dieses Objekt eine Überlegung wert. Die gute Anbindung an den Flughafen Málaga (45 km) erleichtert regelmäßige Aufenthalte.
Die Renovierung des Apartments erfolgte nach höchsten Standards und spiegelt sich in einer exzellenten Verarbeitungsqualität wider. Besondere Merkmale sind die Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich, die für ganzjährigen Komfort sorgt, sowie die Klimaanlage zur Temperaturregelung. Die Küche und die Bäder sind modern ausgestattet und entsprechen dem gehobenen Anspruch. Die verwendeten Materialien sind auf Langlebigkeit und Ästhetik ausgelegt. Die Südausrichtung und die großen Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht. Die Wohnung verfügt über Einbauschränke, die zusätzlichen Stauraum bieten, und einen Aufzug erleichtert den Zugang zum Apartment.
Das Apartment mit 3 Schlafzimmern und 3 Bädern wird zu einem Preis von €1.050.000 angeboten. Dieses Angebot spiegelt die gehobene Ausstattung, die erstklassige Lage in Nueva Andalucía und den kürzlich erfolgten Umbau wider. Die angegebene "vanaf"-Preisgestaltung für Apartments in dieser Kategorie und Lage gibt einen Anhaltspunkt für den Markt. Derzeit steht dieses spezifische Apartment zum Verkauf, wobei die Verfügbarkeit von ähnlichen Einheiten in der Region variieren kann. Die Preise für Objekte dieser Art an der Costa del Sol sind tendenziell stabil, mit Potenzial für Wertsteigerung aufgrund der anhaltenden Nachfrage.
In Nueva Andalucía, einem lebendigen Viertel westlich von Marbella, gelegen, bietet dieses Apartment eine Symbiose aus städtischem Komfort und mediterranem Lebensstil. Die unmittelbare Nähe zu Stränden wie Playa de Puerto Banús (301 m) und Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) sowie die fußläufige Erreichbarkeit von Supermärkten und Apotheken prägen den Alltag. Die Umgebung ist geprägt von einer hohen Dichte an Restaurants (70 im 2 km Radius), Cafés und Dienstleistungen, was eine hohe Lebensqualität im urbanen Kontext verspricht. Die Lage im Herzen des bekannten Golf Valley unterstreicht das Angebot für Liebhaber des Golfsports mit renommierten Plätzen wie Los Naranjos (2.0 km) und Las Brisas (2.1 km) in nächster Nähe. Die Historie von Neu-Andalusien als historische Entdeckerregion ist heute einer modernen, weltoffenen Lebensart gewichen, die internationale Käufer anspricht.
Das Leben in Nueva Andalucía bedeutet die Nähe zum Mittelmeer und das pulsierende Treiben Marbellas. Die Umgebung bietet eine Fülle von Annehmlichkeiten: Supermärkte sind nur 353 Meter entfernt, und die nächste Apotheke ist in 64 Metern erreichbar. Zahlreiche Restaurants (70 im 2 km Umkreis) und Cafés (10) laden zum Verweilen ein. Für sportlich Aktive sind Golfplätze wie Los Naranjos (2.0 km) und The Range (2.0 km) nah gelegen, ebenso wie Sportzentren wie das Polideportivo San Pedro (2.5 km). Die Nähe zum Hafen von Puerto Banús (0.7 km) bietet zudem Zugang zu exklusiven Yachten, Boutiquen und gastronomischen Angeboten.
Dieses Apartment befindet sich in Nueva Andalucía, einem renommierten Wohngebiet westlich von Marbella. Die Karte zeigt die unmittelbare Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten wie dem Strand Playa de Puerto Banús, Supermärkten, Apotheken und erstklassigen Golfplätzen im sogenannten 'Golf Valley'. Die gute Erreichbarkeit des Flughafens Málaga wird ebenfalls durch die Lage verdeutlicht.
Nueva Andalucía, westlich von Marbella gelegen, ist ein integraler Bestandteil der Costa del Sol. Diese Lage positioniert das Apartment strategisch günstig zwischen den Küstenstädten Estepona und Benalmádena. Die Nähe zur kosmopolitischen Stadt Marbella und dem luxuriösen Puerto Banús unterstreicht die Attraktivität der Region. Die Costa del Sol als Ganzes ist bekannt für ihr mildes Klima, ihre Strände und ihr vielfältiges Freizeitangebot, wobei Nueva Andalucía als Zentrum für Golf und exklusives Wohnen hervorsticht.
Die Erreichbarkeit dieses Apartments ist als sehr gut zu bewerten. Der nächste Strand, Playa de Puerto Banús, ist nur 301 Meter entfernt. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist etwa 45 km (hemelsbreed) entfernt, was regelmäßige Reisen erleichtert. Zahlreiche Supermärkte (353 m) und Apotheken (64 m) sind fußläufig erreichbar. Für Golfer liegen renommierte Plätze wie Golf Los Naranjos (2.0 km) in unmittelbarer Nähe. Die Region wird durch 10 Linien des öffentlichen Nahverkehrs bedient, mit 50 Haltestellen in der Umgebung, was die Fortbewegung ohne Auto erleichtert.
| Strandentfernung | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Nueva Andalucía ist typisch mediterran, mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C und 27°C und 19.1°C im Jahresmittel. Mit historisch 3.856 Sonnenstunden pro Jahr bietet die Region ideale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten. Das Schwimmbad kann dank eines 5-monatigen Schwimmseasons (Wassertemperatur ≥20°C) gut genutzt werden. Die Lage auf 7 Metern über dem Meeresspiegel und die flache Beschaffenheit des Geländes nach Westen zum Strand hin (0.0% Neigung) schaffen eine angenehme und zugängliche Umgebung. Die Nähe zum Berg La Concha bietet zudem eine malerische Kulisse.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Nueva Andalucía bietet direkten Zugang zu attraktiven Stränden. Der Playa de Puerto Banús ist nur 301 Meter entfernt, und weitere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) sind leicht erreichbar. Das Wasser lädt während eines 5-monatigen Schwimmseasons zum Baden ein. Golfliebhaber finden mit Los Naranjos (2.0 km), The Range (2.0 km) und Las Brisas (2.1 km) gleich mehrere renommierte Golfplätze in unmittelbarer Nähe. Auch andere Sportarten kommen nicht zu kurz, mit Sportzentren wie dem Polideportivo San Pedro (2.5 km) im Umkreis von 2 km.
Quelle: OpenStreetMap
Nueva Andalucía, westlich von Marbella gelegen, ist ein integraler Bestandteil der Costa del Sol. Diese Lage positioniert das Apartment strategisch günstig zwischen den Küstenstädten Estepona und Benalmádena. Die Nähe zur kosmopolitischen Stadt Marbella und dem luxuriösen Puerto Banús unterstreicht die Attraktivität der Region. Die Costa del Sol als Ganzes ist bekannt für ihr mildes Klima, ihre Strände und ihr vielfältiges Freizeitangebot, wobei Nueva Andalucía als Zentrum für Golf und exklusives Wohnen hervorsticht.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| März | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.5°C | 104 mm |
Flach
Im Vergleich zu Projekten wie Acqua Gardens (ab €418.800) und Aby Upper (ab €320.000) in Estepona, die sich eher auf neuere Entwicklungen und teilweise höhere Dichten konzentrieren, bietet dieses Apartment in Nueva Andalucía eine etablierte, luxuriöse Lage mit direkter Strandnähe und einem höheren Einstiegspreis von €1.050.000. Das Alba Benalmadena (ab €699.000) liegt preislich dazwischen, konzentriert sich aber auf eine andere Küstenregion nördlich von Málaga. Die hier angebotene Immobilie zeichnet sich durch ihre Renovierung, den privaten Pool und die privilegierte Position im Herzen des Golf Valley aus, was sie von den preisgünstigeren oder weiter entfernten Optionen abhebt. Die Nähe zu Marbella und Puerto Banús ist ein klarer Vorteil gegenüber Projekten in Estepona, die zwar ebenfalls attraktiv sind, aber eine andere urbane Dynamik bieten.
Maiko ist Immobilienexperte, spezialisiert auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote auf Basis von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengestützte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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