Questo elegante appartamento nuovo con 3 camere da letto e 2 bagni si trova a Nueva Andalucía, Marbella, un distretto ricercato noto per la sua vicinanza a servizi di alto livello e la sua atmosfera tranquilla. Soprannominata 'Golf Valley', Nueva Andalucía combina esclusività e comoda accessibilità, a pochi minuti da Puerto Banús, scuole internazionali e campi da golf di prima categoria. L'appartamento offre un moderno comfort abitativo e un'eccellente connettività ai principali punti di interesse della Costa del Sol. Pronto per essere abitato, rappresenta un'opzione attraente per la residenza permanente, le vacanze o come investimento.
Rispetto ad altri progetti sulla Costa del Sol, come Acqua Gardens a Estepona (a partire da €418.800) o Aby Upper a Estepona (a partire da €320.000), questo appartamento a Nueva Andalucía si posiziona nel segmento medio-alto con un prezzo di partenza di €500.000. La posizione a Nueva Andalucía, nota come 'Golf Valley' e nelle immediate vicinanze di Marbella e Puerto Banús, giustifica questo prezzo per la sua esclusività e l'elevata domanda. Mentre i progetti a Estepona possono spesso offrire un migliore rapporto qualità-prezzo in termini di soli metri quadrati, questa offerta si distingue per la posizione urbana di prima classe con accesso immediato a servizi premium come porti turistici, ristoranti di lusso e campi da golf di livello mondiale. Alba Benalmadena (a partire da €699.000) ha un prezzo più elevato e rappresenta maggiormente il mercato del segmento di lusso in un'altra regione costiera. Questo appartamento a Nueva Andalucía offre una combinazione equilibrata di disponibilità immediata, alta qualità della vita e posizionamento strategico nel cuore di una delle regioni più ambite della Spagna.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento è strategicamente situato a Nueva Andalucía, un'area urbana che offre accesso diretto alla costa e servizi raggiungibili a piedi. La vicinanza a spiagge come Playa de Puerto Banús (301 m) e Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) sottolinea la sua posizione costiera. L'eccellente accessibilità, con l'aeroporto a soli 45 km, e i servizi raggiungibili a piedi o in bicicletta, rendono questa posizione particolarmente pratica.
Questo appartamento è rivolto agli acquirenti che apprezzano una combinazione di finiture moderne, comfort e una posizione esclusiva. Le 3 camere da letto e i 2 bagni offrono spazio sufficiente per famiglie o coppie che cercano un ambiente di vita di alto livello. La vicinanza a campi da golf, negozi e alla spiaggia soddisfa le esigenze di svago attivo e comodità urbana.
Il progetto è concepito come un appartamento di nuova costruzione e si trova nella fase 'Terminato'. Ciò significa che la proprietà è pronta per essere occupata immediatamente. L'architettura moderna e i dettagli di finitura di alta qualità sono caratteristici di questa fase di costruzione. Gli acquirenti beneficiano di una costruzione attuale orientata all'efficienza energetica e alla durabilità, senza lunghi tempi di attesa per il completamento.
Il progetto non presenta limitazioni specifiche proprie dei dati immobiliari. È importante notare che le distanze indicate sono misurazioni in linea d'aria; i percorsi stradali effettivi possono variare. L'appartamento è situato in un ambiente urbano, il che implica, naturalmente, vita cittadina e possibili livelli di rumore. Posti auto privati o ripostigli sono opzionali e non inclusi nel prezzo di base.
Questo appartamento è adatto agli acquirenti che cercano una proprietà immediatamente abitabile in una posizione prestigiosa sulla Costa del Sol. È ideale per professionisti che apprezzano la vicinanza a Marbella e Puerto Banús e preferiscono una zona residenziale tranquilla ma ben collegata. Le famiglie troveranno spazio sufficiente e accesso a scuole internazionali. Per gli appassionati di golf, la posizione nel cuore del 'Golf Valley' con numerosi campi nelle immediate vicinanze è un vantaggio decisivo. L'appartamento è anche attraente come casa vacanze, grazie alla vicinanza a spiagge e opportunità di svago. Gli investitori beneficeranno della posizione ricercata in una regione con un interesse turistico costante e potenziale di apprezzamento. La natura pronta per essere abitata del progetto lo rende attraente anche per gli acquirenti che desiderano trasferirsi a breve termine o cercare un investimento rapido.
L'appartamento si distingue per un'eccellente qualità di finitura e dotazioni moderne. Dispone di aria condizionata per raffreddamento e riscaldamento, garantendo comfort tutto l'anno. Gli armadi a muro offrono un pratico spazio di stoccaggio. Grandi finestre, alcune dal pavimento al soffitto, forniscono abbondante luce naturale e una sensazione di spaziosità e raffinatezza. L'orientamento a nord-est garantisce condizioni di illuminazione piacevoli. L'appartamento fa parte di un complesso con piscina comune e offre una terrazza coperta che amplia lo spazio abitativo e offre viste sui dintorni, giardini e montagne. Le condizioni della proprietà sono descritte come 'Eccellenti', suggerendo alta qualità costruttiva e buona manutenzione.
L'appartamento con 3 camere da letto proposto a Nueva Andalucía ha un prezzo di partenza di €500.000. La superficie abitabile è di 117 m². Si tratta di un progetto nuovo completato, pronto per essere abitato immediatamente. Il progetto comprende esclusivamente appartamenti. Opzionalmente, è possibile acquistare posti auto privati aggiuntivi per €20.000 ciascuno e un ripostiglio per €17.000. Questi costi aggiuntivi non sono inclusi nel prezzo di base dell'appartamento di €500.000. La disponibilità delle unità può variare, poiché si tratta di un progetto nuovo esistente in cui alcune unità potrebbero essere già state vendute.
Nueva Andalucía, spesso definita 'Golf Valley', è una zona residenziale consolidata a ovest di Marbella, che offre uno stile di vita tranquillo ma ben collegato. Questo appartamento è incastonato nel cuore di questo ambiente dinamico, a breve distanza da tutti i servizi che rendono la vita quotidiana piacevole. La zona urbana è caratterizzata da un'alta concentrazione di ristoranti (70 nel raggio di 2 km), negozi, farmacie (4 nel raggio di 2 km) e banche (4 nel raggio di 2 km), tutti facilmente raggiungibili a piedi o con brevi spostamenti. La posizione fronte mare, con spiagge come Playa de Puerto Banús a soli 301 metri, consente escursioni spontanee in riva al mare. La breve distanza dai campi da golf come Golf Los Naranjos (2,0 km) e The Range golf lessons (2,0 km) attira gli appassionati di golf. La posizione promette una vita nel cuore dell'azione, con la comodità di avere tutte le strutture essenziali a portata di mano, mentre la vicinanza immediata al mare e ai campi da golf verdi garantisce relax.
Nueva Andalucía offre un ambiente di vita dinamico, che unisce il comfort urbano alla vicinanza alla natura. L'appartamento è situato in una zona urbana, il che significa che numerosi negozi e servizi sono a pochi passi. I supermercati sono a 353 m, le farmacie a soli 64 m. La vicinanza a oltre 70 ristoranti e 10 caffè nel raggio di 2 km offre diversità culinaria. Il buon collegamento alla rete di trasporto pubblico, con 10 linee e 50 fermate, facilita gli spostamenti. La posizione strategica, a soli 45 km dall'aeroporto di Malaga, garantisce una buona accessibilità per i viaggiatori internazionali. La vicinanza immediata alla spiaggia Playa de Puerto Banús (301 m) invita a visite regolari al mare. Questo ambiente consente uno stile di vita attivo e confortevole, che considera sia la comodità urbana che le attività ricreative all'aperto.
Questa mappa mostra la posizione dell'appartamento a Nueva Andalucía, un distretto a ovest di Marbella. Evidenzia la vicinanza immediata alla costa, alle spiagge come Playa de Puerto Banús, nonché a importanti campi da golf e servizi urbani. L'indicazione della distanza dall'aeroporto di Malaga (45 km) sottolinea la buona accessibilità.
Nueva Andalucía si trova a ovest di Marbella e costituisce parte integrante della Costa del Sol. Questa posizione offre un mix strategico di vita tranquilla e vicinanza urbana. La regione è nota per la sua alta qualità di vita, il suo clima mediterraneo e la sua eccellente infrastruttura. Nueva Andalucía funge da collegamento tra le vivaci località costiere e l'affascinante entroterra dell'Andalusia. La vicinanza a Marbella, una città di fama internazionale per il lusso e la cultura, nonché alle vivaci marine di Puerto Banús, sottolinea l'attrattiva della posizione. La Costa del Sol nel suo complesso è una destinazione consolidata per acquirenti e turisti internazionali, e Nueva Andalucía rappresenta una delle enclavi più esclusive e ben attrezzate all'interno di questa popolare regione.
L'appartamento gode di un'eccellente accessibilità e vicinanza a servizi chiave. La spiaggia più vicina, Playa de Puerto Banús, si trova a soli 301 metri. Altre spiagge come Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km) sono anch'esse facilmente raggiungibili. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a circa 45 km, consentendo un viaggio confortevole. Entro un raggio di 2 km, si trovano una farmacia (64 m), un ospedale (1,9 km), 4 banche e 70 ristoranti. Per i golfisti, campi di prima categoria come Golf Los Naranjos (2,0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) sono nelle immediate vicinanze. La mobilità è facilitata da 10 linee di trasporto pubblico e 50 fermate. La posizione urbana garantisce che la maggior parte delle commissioni quotidiane possa essere effettuata a piedi o in bicicletta.
| Distanza dal mare | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Nueva Andalucía, Marbella, è di tipo mediterraneo, con temperature medie che oscillano tra 12°C e 27°C e una temperatura media annua di 19,1°C. La regione beneficia di ben 3.856 ore di sole all'anno, consentendo un lungo periodo di tempo piacevole. La stagione balneare si estende per 5 mesi, con temperature dell'acqua che raggiungono regolarmente i 20°C. La posizione a soli 7 metri sul livello del mare e la topografia pianeggiante (0,0% di pendenza verso la spiaggia) contribuiscono a un microclima piacevole. La vicinanza alla costa garantisce una brezza moderata, mentre le montagne circostanti possono offrire protezione da condizioni meteorologiche estreme. Ciò crea condizioni ideali per attività all'aperto durante tutto l'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
I dintorni di Nueva Andalucía offrono una moltitudine di opportunità ricreative, in particolare per quanto riguarda spiagge e golf. La Playa de Puerto Banús si trova a soli 301 metri, e altre spiagge come Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) sono facilmente raggiungibili. Per i golfisti, la posizione nel 'Golf Valley' è un'attrazione principale, con campi come Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) nelle immediate vicinanze. Inoltre, ci sono centri sportivi come il Polideportivo San Pedro (2,5 km) e offerte di arrampicata come Rocodromo (3,2 km). La vicinanza a marine come il Puerto Deportivo José Banús (0,7 km) apre possibilità per sport acquatici ed escursioni in barca. La diversità di opzioni ricreative, dalle giornate in spiaggia alle attività sportive, rende la regione attraente.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía si trova a ovest di Marbella e costituisce parte integrante della Costa del Sol. Questa posizione offre un mix strategico di vita tranquilla e vicinanza urbana. La regione è nota per la sua alta qualità di vita, il suo clima mediterraneo e la sua eccellente infrastruttura. Nueva Andalucía funge da collegamento tra le vivaci località costiere e l'affascinante entroterra dell'Andalusia. La vicinanza a Marbella, una città di fama internazionale per il lusso e la cultura, nonché alle vivaci marine di Puerto Banús, sottolinea l'attrattiva della posizione. La Costa del Sol nel suo complesso è una destinazione consolidata per acquirenti e turisti internazionali, e Nueva Andalucía rappresenta una delle enclavi più esclusive e ben attrezzate all'interno di questa popolare regione.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Aprile | 16.1°C | 56 mm |
| Maggio | 18.1°C | 43 mm |
| Giugno | 22.3°C | 11 mm |
| Luglio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Settembre | 23.0°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.5°C | 104 mm |
Pianeggiante
Ref: VL391913
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, fornendo consulenza onesta e basata sui dati durante l'intero processo di acquisto.
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