Diese elegante Neubauwohnung mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern befindet sich in Nueva Andalucía, Marbella, einem begehrten Viertel, das für seine Nähe zu gehobenen Annehmlichkeiten und seine ruhige Atmosphäre bekannt ist. Nueva Andalucía, oft als Golf Valley bezeichnet, verbindet Exklusivität mit praktischer Erreichbarkeit, nur wenige Minuten von Puerto Banús, internationalen Schulen und erstklassigen Golfplätzen entfernt. Die Wohnung bietet modernen Wohnkomfort und eine hervorragende Anbindung an die wichtigsten Hotspots der Costa del Sol. Sie ist bezugsfertig und stellt eine attraktive Option für dauerhaftes Wohnen, Ferienaufenthalte oder als Kapitalanlage dar.
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol, wie Acqua Gardens in Estepona (ab €418.800) oder Aby Upper in Estepona (ab €320.000), positioniert sich dieses Apartment in Nueva Andalucía mit einem Einstiegspreis von €500.000 im mittleren bis oberen Segment. Die Lage in Nueva Andalucía, bekannt als das 'Golf Valley' und in unmittelbarer Nähe zu Marbella und Puerto Banús, rechtfertigt diesen Preis durch die Exklusivität und die hohe Nachfrage. Während Projekte in Estepona oft ein besseres Preis-Leistungs-Verhältnis bei den reinen Quadratmetern bieten können, zeichnet sich dieses Angebot durch die erstklassige urbane Lage mit sofortiger Erreichbarkeit von Premium-Annehmlichkeiten wie Yachthäfen, gehobenen Restaurants und erstklassigen Golfplätzen aus. Alba Benalmadena (ab €699.000) liegt preislich höher und repräsentiert eher den Luxussegment-Markt in einer anderen Küstenregion. Dieses Apartment in Nueva Andalucía bietet eine ausgewogene Kombination aus sofortiger Verfügbarkeit, hoher Lebensqualität und strategischer Positionierung im Herzen einer der begehrtesten Regionen Spaniens.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung liegt strategisch günstig in Nueva Andalucía, einem urbanen Gebiet, das direkten Zugang zur Küste und Annehmlichkeiten zu Fuß bietet. Die Nähe zu Stränden wie Playa de Puerto Banús (301 m) und Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) unterstreicht die Küstenlage. Die hervorragende Erreichbarkeit, mit nur 45 km zur Flughafen-Entfernung, und die fußläufige oder per Fahrrad erreichbaren Einrichtungen, machen diesen Standort besonders praktisch.
Dieses Apartment richtet sich an Käufer, die Wert auf eine Kombination aus moderner Ausstattung, Komfort und einer exklusiven Lage legen. Die 3 Schlafzimmer und 2 Bäder bieten ausreichend Platz für Familien oder Paare, die eine gehobene Wohnatmosphäre suchen. Die Nähe zu Golfplätzen, Geschäften und dem Strand erfüllt Bedürfnisse nach aktiver Freizeitgestaltung und urbaner Bequemlichkeit.
Das Projekt ist als Neubauwohnung konzipiert und befindet sich im Stadium 'Gerefertig'. Dies bedeutet, dass die Immobilie sofort bezugsfertig ist. Die moderne Architektur und die hochwertigen Ausführungsdetails sind charakteristisch für diese Bauphase. Käufer profitieren von einer aktuellen Bauweise, die auf Energieeffizienz und Langlebigkeit ausgelegt ist, ohne auf lange Wartezeiten für die Fertigstellung angewiesen zu sein.
Das Projekt bietet keine eigenen, spezifischen Einschränkungen bezüglich der Immobiliendaten. Es ist wichtig zu beachten, dass die hier beschriebenen Entfernungen Luftlinienmessungen sind, die tatsächlichen Fahrwege können abweichen. Die Wohnung ist in einer urbanen Umgebung angesiedelt, was naturgemäß mit städtischem Leben und möglichen Geräuschpegeln verbunden ist. Eigenständige Parkplätze oder Lagerräume sind optional und nicht im Basispreis enthalten.
Dieses Apartment passt für Käufer, die eine sofort beziehbare Immobilie in einer prestigeträchtigen Lage an der Costa del Sol suchen. Es eignet sich ideal für Berufstätige, die die Nähe zu Marbella und Puerto Banús schätzen und eine gut angebundene, aber dennoch ruhige Wohngegend bevorzugen. Familien finden hier ausreichend Platz und Zugang zu internationalen Schulen. Für Golfliebhaber ist die Lage im Herzen des 'Golf Valley' mit mehreren Plätzen in unmittelbarer Nähe ein entscheidender Vorteil. Auch als Feriendomizil ist die Wohnung attraktiv, dank der Nähe zu Stränden und Freizeitmöglichkeiten. Investoren profitieren von der gefragten Lage in einer Region mit konstantem touristischem Interesse und Potenzial für Wertsteigerung. Die bezugsfertige Natur des Projekts macht es auch für Käufer attraktiv, die kurzfristig umziehen möchten oder eine schnelle Anlage suchen.
Die Wohnung zeichnet sich durch eine exzellente Verarbeitungsqualität und moderne Ausstattung aus. Sie verfügt über eine Klimaanlage für Kühlung und Heizung, die ganzjährigen Komfort gewährleistet. Die Einbauschränke bieten praktischen Stauraum. Große Fenster, teilweise bodentief, sorgen für viel Tageslicht und ein großzügiges Raumgefühl. Die Ausrichtung nach Nordosten garantiert angenehme Lichtverhältnisse. Die Wohnung ist Teil einer Anlage mit Gemeinschaftspool und bietet eine überdachte Terrasse, die den Wohnraum erweitert und Ausblicke auf die Umgebung, Gärten und Berge ermöglicht. Die Kondition der Immobilie wird als 'Exzellent' beschrieben, was auf eine hohe Bauqualität und gute Instandhaltung schließen lässt.
Die angebotene 3-Schlafzimmer-Wohnung in Nueva Andalucía hat einen Startpreis von €500.000. Die Wohnfläche beträgt 117 m². Es handelt sich um ein fertiggestelltes Neubauprojekt, das sofort bezugsfertig ist. Das Projekt umfasst ausschließlich Apartments. Optional können zusätzliche private Parkplätze zu je €20.000 und ein Lagerraum für €17.000 erworben werden. Diese zusätzlichen Kosten sind nicht im Basispreis der Wohnung von €500.000 enthalten. Die Verfügbarkeit von Einheiten kann variieren, da es sich um ein bestehendes Neubauprojekt handelt, bei dem einzelne Einheiten bereits verkauft sein könnten.
Nueva Andalucía, oft als 'Golf Valley' bezeichnet, ist eine etablierte Wohngegend westlich von Marbella, die eine ruhige, aber dennoch gut angebundene Lebensweise bietet. Dieses Apartment befindet sich inmitten dieser dynamischen Umgebung, in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten, die das tägliche Leben angenehm gestalten. Die städtische Umgebung zeichnet sich durch eine hohe Dichte an Restaurants (70 im 2km-Radius), Geschäften, Apotheken (4 im 2km-Radius) und Banken (4 im 2km-Radius) aus, die alle bequem zu Fuß oder mit kurzen Fahrten erreichbar sind. Die direkte Küstenlage mit Stränden wie Playa de Puerto Banús nur 301 Meter entfernt, ermöglicht spontane Ausflüge ans Meer. Die geringe Distanz zu Golfplätzen wie Golf Los Naranjos (2,0 km) und The Range golf lessons (2,0 km) spricht Golfliebhaber an. Die Lage verspricht ein Leben im Herzen des Geschehens, mit dem Komfort, alle wichtigen Einrichtungen in Reichweite zu haben, während die unmittelbare Nähe zum Meer und zu grünen Golfplätzen für Entspannung sorgt.
Nueva Andalucía bietet ein lebendiges Umfeld, das städtischen Komfort mit der Nähe zur Natur verbindet. Die Wohnung liegt in einer städtischen Zone, was bedeutet, dass zahlreiche Geschäfte und Dienstleistungen nur wenige Schritte entfernt sind. Die Supermärkte sind 353 m entfernt, Apotheken nur 64 m. Die Nähe zu über 70 Restaurants und 10 Cafés im Umkreis von 2 km bietet kulinarische Vielfalt. Die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit 10 Linien und 50 Haltestellen erleichtert die Fortbewegung ohne Auto. Die strategische Lage, nur 45 km vom Flughafen Málaga entfernt, gewährleistet eine gute Erreichbarkeit für internationale Reisende. Die unmittelbare Nähe zum Strand Playa de Puerto Banús (301 m) lädt zu regelmäßigen Besuchen am Meer ein. Dieses Umfeld ermöglicht einen aktiven und komfortablen Lebensstil, der sowohl städtische Bequemlichkeit als auch Freizeitaktivitäten im Freien berücksichtigt.
Diese Karte zeigt die Lage des Apartments in Nueva Andalucía, einem Stadtteil westlich von Marbella. Sie hebt die unmittelbare Nähe zur Küste, zu Stränden wie Playa de Puerto Banús, sowie zu wichtigen Golfplätzen und städtischen Annehmlichkeiten hervor. Die Markierung der Entfernung zum Flughafen Málaga (45 km) verdeutlicht die gute Erreichbarkeit.
Nueva Andalucía ist westlich von Marbella gelegen und bildet einen integralen Bestandteil der Costa del Sol. Diese Positionierung bietet eine strategische Mischung aus ruhigem Wohnen und urbaner Nähe. Die Region ist bekannt für ihre hohe Lebensqualität, ihr mediterranes Klima und ihre exzellente Infrastruktur. Nueva Andalucía fungiert als Bindeglied zwischen den lebhaften Küstenorten und dem charmanten Hinterland Andalusiens. Die Nähe zu Marbella, einer Stadt mit internationalem Ruf für Luxus und Kultur, sowie zu den belebten Marinas von Puerto Banús, unterstreicht die Attraktivität der Lage. Die Costa del Sol als Ganzes ist ein etabliertes Ziel für internationale Käufer und Touristen, und Nueva Andalucía repräsentiert eine der exklusiveren und gut ausgestatteten Enklaven innerhalb dieser beliebten Region.
Die Wohnung genießt eine ausgezeichnete Erreichbarkeit und Nähe zu wichtigen Einrichtungen. Der nächste Strand, Playa de Puerto Banús, ist nur 301 Meter entfernt. Weitere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) und Playa de Nagüeles (3,1 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt etwa 45 km entfernt, was eine komfortable Anreise ermöglicht. Innerhalb eines Radius von 2 km befinden sich eine Apotheke (64 m), ein Krankenhaus (1,9 km), 4 Banken und 70 Restaurants. Für Golfer sind erstklassige Plätze wie Golf Los Naranjos (2,0 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) in unmittelbarer Nähe. Die Mobilität wird durch 10 ÖPNV-Linien und 50 Haltestellen unterstützt, was die Fortbewegung erleichtert. Die urbane Lage sorgt dafür, dass die meisten täglichen Besorgungen zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigt werden können.
| Strandentfernung | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Nueva Andalucía, Marbella, ist mediterran geprägt, mit durchschnittlichen Temperaturen, die zwischen 12°C und 27°C schwanken, und einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 19,1°C. Die Region profitiert von beeindruckenden 3.856 Sonnenstunden pro Jahr, was eine lange Periode mit angenehmem Wetter ermöglicht. Das Schwimmwetter erstreckt sich über 5 Monate, wobei die Wassertemperaturen regelmäßig 20°C erreichen. Die Lage auf einer Höhe von nur 7 Metern über dem Meeresspiegel und die flache Beschaffenheit (0,0% Neigung zum Strand) tragen zu einem angenehmen Mikroklima bei. Die Nähe zur Küste sorgt für eine moderate Brise, während die umliegenden Berge Schutz vor extremen Wetterbedingungen bieten können. Dies schafft ideale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten das ganze Jahr über.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Umgebung von Nueva Andalucía bietet eine Fülle von Freizeitmöglichkeiten, insbesondere im Hinblick auf Strände und Golf. Der Playa de Puerto Banús ist nur 301 Meter entfernt, und weitere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) sind leicht erreichbar. Für Golfer ist die Lage im 'Golf Valley' ein Hauptanziehungspunkt, mit Plätzen wie Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) in unmittelbarer Nähe. Darüber hinaus gibt es Sportzentren wie das Polideportivo San Pedro (2,5 km) und Kletterangebote wie Rocodromo (3,2 km). Die Nähe zu Marinas wie Puerto Deportivo José Banús (0,7 km) eröffnet Möglichkeiten für Wassersport und Bootsausflüge. Die Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten, von Strandtagen bis hin zu sportlichen Aktivitäten, macht die Region attraktiv.
Quelle: OpenStreetMap
Nueva Andalucía ist westlich von Marbella gelegen und bildet einen integralen Bestandteil der Costa del Sol. Diese Positionierung bietet eine strategische Mischung aus ruhigem Wohnen und urbaner Nähe. Die Region ist bekannt für ihre hohe Lebensqualität, ihr mediterranes Klima und ihre exzellente Infrastruktur. Nueva Andalucía fungiert als Bindeglied zwischen den lebhaften Küstenorten und dem charmanten Hinterland Andalusiens. Die Nähe zu Marbella, einer Stadt mit internationalem Ruf für Luxus und Kultur, sowie zu den belebten Marinas von Puerto Banús, unterstreicht die Attraktivität der Lage. Die Costa del Sol als Ganzes ist ein etabliertes Ziel für internationale Käufer und Touristen, und Nueva Andalucía repräsentiert eine der exklusiveren und gut ausgestatteten Enklaven innerhalb dieser beliebten Region.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| März | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.5°C | 104 mm |
Flach
Ref: VL391913
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist Immobilienexperte mit Spezialisierung auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengestützte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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