דירה אלגנטית זו עם 3 חדרי שינה ו -2 חדרי אמבטיה, הממוקמת באזור היוקרתי נואבה אנדלוסיה במרבייה, מגלמת חיים עכשוויים. האזור, הידוע במסלולי הגולף שלו, משלב רוגע, בלעדיות ונוחות, במרחק דקות ספורות מנמל פוארטו באנוס המפואר, בתי ספר בינלאומיים מובילים, מסעדות ברמת מישלן, בוטיקים וכמה ממסלולי הגולף הטובים ביותר באירופה. הדירה מתהדרת במרפסת מרווחת המשקיפה על נופים מדהימים של הרים ושל העיר, וחלונות מהרצפה עד התקרה מבטיחים שפע של אור טבעי. הפרויקט בולט בגימורים באיכות גבוהה, שיטות בנייה חסכוניות באנרגיה וארכיטקטורה מודרנית אלגנטית, ומציע גם שירותים מהשורה הראשונה במקום, כמו בריכה על הגג וחדר כושר מאובזר במלואו.
בהשוואה ל-Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-418,800 אירו) ממזרח ואלבה בנלמדנה בבנלמדנה (החל מ-699,000 אירו) מצפון, דירה זו בנואבה אנדלוסיה (החל מ-500,000 אירו) ממוקמת בשוק מבוסס ויוקרתי יותר. הפרויקט באסטפונה עשוי להציע מחיר כניסה אטרקטיבי יותר, בעוד שהפרויקט בבנלמדנה מייצג נקודת מחיר גבוהה יותר, אולי עם מתקנים שונים או נופים רחבים יותר. מיקומה של נואבה אנדלוסיה, ליד פוארטו באנוס ו'עמק הגולף' המפורסם, מבדיל אותה מבין אלו המחפשים אורח חיים קרוב למסלולי גולף ברמה עולמית ומרינות יוקרה. בעוד ש-Aby Upper (אסטפונה, החל מ-320,000 אירו) מציעה מחיר כניסה נמוך יותר, נכס נואבה אנדלוסיה בולט בשטחו המרווח (117 מ"ר) ומיקומו המעולה, שעשוי להיות אטרקטיבי יותר לרוכשים המחפשים יוקרה ונוחות. הפרויקט הושלם, בניגוד לפרויקטים אחרים שעשויים עדיין להיות בבנייה, ומציע לקונים אפשרות למגורים מיידיים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
דירה זו ממוקמת בלב נואבה אנדלוסיה, אזור עירוני הידוע במסלולי הגולף שלו ובקרבתו לחופים. כל צרכי החיים הבסיסיים, כגון סופרמרקטים, בתי מרקחת ובנקים, נמצאים במרחק הליכה, ומספקים לתושבים נוחות ללא תחרות. מיקומו האסטרטגי מבטיח שכל הנוחות העירונית נמצאת בהישג יד.
דירה זו אידיאלית למשפחות או לאנשים המחפשים נוחות וסגנון. שלושת חדרי השינה מספקים שפע מקום, בעוד ששני חדרי האמבטיה מוסיפים נוחות. אזור המגורים הפתוח והמרפסת המרווחת מושלמים לאירוח או ליהנות מרגעים שלווים. מתקנים כמו בריכת הגג וחדר הכושר עונים על צרכי הרווחה והרגיעה.
דירה זו היא חלק מפרויקט חדש, המאופיין בגימורים איכותיים, שיטות בנייה חסכוניות באנרגיה ועיצוב אדריכלי מודרני. הנכס במצב מצוין, ומבטיח רמות מגורים מודרניות. הפרויקט הושלם ומוכן לקבלת בעלים חדשים.
הפרויקט אינו מציע בריכה פרטית, אך יש בו בריכה משותפת על הגג. אמנם יש חניה תת-קרקעית, אך ייתכן שיהיה צורך ברכישה נוספת של מקום חניה. הדירה פונה לכיוון צפון-מזרח, מה שאולי לא מבטיח אור שמש לאורך כל היום. לא מוזכר גינה, אך יש מרפסת.
דירה זו היא בחירה אידיאלית עבור רוכשי בתים המחפשים אורח חיים עירוני תוסס עם גישה קלה למסלולי גולף עיקריים וחופים. היא מתאימה לאלו המעריכים נוחות, מכיוון שסופרמרקטים, בתי מרקחת ובנקים נמצאים במרחק הליכה, וחיי הלילה של מרבייה ופוארטו באנוס נגישים בקלות. היא גם מהווה אופציה אטרקטיבית למשקיעים המעוניינים להשכיר את הנכס לצורך הכנסה, מכיוון שהאזור מבוקש מאוד במהלך עונת השיא התיירותית. המיקום על קו החוף, במרחק של 301 מטרים בלבד מ-Playa de Puerto Banús, מושלם לאוהבי חוף הים. בנוסף, עם 3 חדרי שינה ו -2 חדרי אמבטיה, הוא מתאים למשפחות או לזוגות הזקוקים למשרד ביתי או לחדר אורחים, ומספק גמישות. מצב הבנייה המוגמר פירושו שהנכס מוכן למגורים מיידיים, מה שהופך אותו לאידיאלי עבור אלה שרוצים להתחיל ליהנות מהסגנון החיים הספרדי באופן מיידי.
הדירה מתהדרת באיכות יוצאת דופן וגימורים מעודנים. העיצוב המודרני הפתוח נועד למקסם את האור הטבעי, וחלונות מהרצפה עד התקרה משפרים את תחושת המרחב. חומרים איכותיים וטכניקות בנייה מודרניות משמשים בכל הבית, ומבטיחים עמידות ומשיכה אסתטית. הדירה כוללת ארונות מובנים, המספקים שפע של מקום אחסון. בריכת הגג המשותפת וחדר הכושר המאובזר במלואו מוסיפים ערך לנוחות ולרווחת הדיירים. המרפסת המקורה מציעה שטח חיצוני עם נוף להרים ולעיר, מושלם להרגעה ובילוי. מערכת מיזוג האוויר מבטיחה סביבה פנימית נוחה ללא קשר לעונה.
מחירי דירה זו בת 3 חדרי שינה מתחילים מ-500,000 אירו. מחיר זה משקף את מיקומה המצוין בנואבה אנדלוסיה היוקרתית ואת איכותה הגבוהה. בעוד שהמחיר משקף את השוק היוקרתי של האזור, הוא גם מייצג הזדמנות מצוינת להחזיק בנכס חדש שנבנה במיקום מבוקש. מכיוון שהפרויקט הושלם, הוא מוכן למגורים מיידיים, ומספק נוחות למי שרוצה לעבור במהירות או להתחיל להשקיע. מומלץ לקונים מעוניינים ליצור קשר בהקדם האפשרי לקבלת המידע המדויק ביותר על זמינות.
נואבה אנדלוסיה, המכונה לעתים קרובות 'עמק הגולף', היא אזור מגורים יוקרתי בדרום ספרד. היא מציעה שילוב מושלם של שקט, נוחות ויוקרה, במרחק דקות ספורות מנמל פוארטו באנוס המפורסם, המלא בחנויות אופנתיות, מסעדות יוקרה וחיי לילה תוססים. עבור משפחות, האזור מציע בתי ספר בינלאומיים מובילים, המבטיחים חינוך איכותי. האופי העירוני של האזור מאופיין ברחובות עצי רחוב, שטחים ציבוריים מטופחים ומגוון רחב של שירותים, כולל סופרמרקטים, בתי מרקחת ובנקים, כולם נגישים בקלות לחיי היומיום. האקלים באזור מתון, עם שפע של שמש לאורך כל השנה, עם טמפרטורה ממוצעת של כ-19.1 מעלות צלזיוס, אידיאלי לפעילויות חוצות וליהנות מאורח החיים הים תיכוני.
נואבה אנדלוסיה מציעה אורח חיים ייחודי המשלב נוחות עירונית עם מפלט שליו. האזור מפורסם במסלולי הגולף שלו, עם מועדונים רבים בעלי הכרה עולמית, כולל ריאל קלאב דה גולף לאס בריסאס וגולף לוס נאראנג'וס, שניהם בטווח של 2 ק"מ. החופים נמצאים בקרבת מקום, פלייה דה פוארטו באנוס נמצאת במרחק 301 מטר בלבד, ופלייה קנינה ונטורה דל מאר נמצאת במרחק 2.2 ק"מ. מקומות האוכל המקומיים מציעים מגוון אפשרויות, החל מבתי קפה לא פורמליים ועד למסעדות עטורות כוכבי מישלן, המשרתות כל טעם. בנוסף, האזור הוא ביתם של 4 בנקים, 4 בתי מרקחת ורופא שיניים אחד, המבטיחים את סיפוק הצרכים היומיומיים. בתי ספר בינלאומיים, כמו בית הספר הבינלאומי הבריטי, הממוקם במרחק 4.2 ק"מ, מספקים נוחות למשפחות.
מפה זו מציגה את אזור המגורים נואבה אנדלוסיה, הממוקם בחוף הדרומי של ספרד. היא מדגישה את מיקום הנכס ביחס לנמל פוארטו באנוס, חופים שונים כמו פלייה דה פוארטו באנוס, ומספר רב של מסלולי גולף כמו גולף לוס נאראנג'וס. המפה גם מסמנת סופרמרקטים, בתי מרקחת, בתי ספר ובתי חולים סמוכים, ומדגישה את הנוחות והנגישות של האזור.
נואבה אנדלוסיה, הממוקמת ממערב למרבייה, מהווה חלק בלתי נפרד מהקוסטה דל סול. היא ממוקמת בסמוך לנמל פוארטו באנוס המפורסם, הידוע בחנויות היוקרה, המסעדות וחיי הלילה שלו. הקרבה של האזור לחופים מציעה אורח חיים ים תיכוני נינוח. היא גם מתגאה במספר רב של מסלולי גולף, הידועים כ-'עמק הגולף' ומושכים חובבי ספורט מכל העולם. האזור מחובר היטב, כאשר נמל התעופה של מלאגה נמצא במרחק של 45 ק"מ בלבד, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. בהשוואה לערים סמוכות כמו אסטפונה ובנאלמדנה, נואבה אנדלוסיה מציעה אווירה יוקרתית יותר וממוקדת גולף, תוך שמירה על קרבתה לקו החוף ולמתקנים מגוונים.
הדירה נהנית ממיקום מצוין עם גישה נוחה למגוון כלי רכב ושירותים. חוף פלייה דה פוארטו באנוס נמצא במרחק של 301 מטרים בלבד, בעוד שחופים אחרים כמו פלייה קנינה ונטורה דל מאר (2.2 ק"מ) ופלייה דה נאגואלס (3.1 ק"מ) נגישים בקלות. לחובבי גולף, מסלולי הגולף לוס נאראנג'וס ושיעורי הגולף של The Range נמצאים במרחק של 2.0 ק"מ. נמל התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP) נמצא במרחק של כ-45 ק"מ (בקו ישר), ומספק חיבור נוח מקומי ובינלאומי. באזור יש 10 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס, המציעים לתושבים אפשרויות ניידות מרובות. בנוסף, סופרמרקטים (353 מ') ובתי מרקחת (64 מ') ממוקמים בקרבת מקום, ומבטיחים נוחות.
| מרחק מהים | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
נואבה אנדלוסיה מתגאה באקלים ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.1 מעלות צלזיוס, כאשר הטמפרטורות נעות בדרך כלל בין 12 מעלות צלזיוס ל-27 מעלות צלזיוס. עם עד 3,856 שעות שמש בשנה, הוא אידיאלי לפעילויות חוצות. הקרבה של האזור לחופים מציעה עונת שחייה של כ-5 חודשים (כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20 מעלות צלזיוס או יותר). הגובה הממוצע של האזור הוא 7 מטרים מעל פני הים, והשטח שטוח, במיוחד ליד החופים עם שיפוע של 0%, מה שמגביר את הנגישות והישיבות של האזור. בעוד שנתונים מפורטים על מערכות אקולוגיות או שמורות טבע אינם זמינים, המיקום החופי של האזור והאקלים המתון מציעים לתושבים אורח חיים ים תיכוני.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הדירה מציעה מגוון רחב של חופים ואטרקציות פנאי. החוף הקרוב ביותר, פלייה דה פוארטו באנוס, נמצא במרחק 301 מטרים בלבד, בעוד שפלייה קנינה ונטורה דל מאר נמצאת במרחק 2.2 ק"מ. האזור כולל מספר מסלולי גולף, כולל גולף לוס נאראנג'וס (2.0 ק"מ) וריאל קלאב דה גולף לאס בריסאס (2.1 ק"מ), המציעים שפע הזדמנויות לחובבי גולף. בנוסף, ישנם מרכזי ספורט כמו פולידפרוטיבו סן פדרו (2.5 ק"מ) וקרוספיט מרבייה (3.5 ק"מ). מרינות סמוכות, כמו פוארטו דפורטיבו חוסה באנוס (0.7 ק"מ) ופוארטו דפורטיבו וירגן דל כרמן, דה מרבייה (5.7 ק"מ), מספקות הזדמנויות לספורט ימי ושייט. אטרקציות סמוכות, כמו קנבילה סן פדרו (2.5 ק"מ), מוסיפות לאטרקטיביות האזור.
מקור: OpenStreetMap
נואבה אנדלוסיה, הממוקמת ממערב למרבייה, מהווה חלק בלתי נפרד מהקוסטה דל סול. היא ממוקמת בסמוך לנמל פוארטו באנוס המפורסם, הידוע בחנויות היוקרה, המסעדות וחיי הלילה שלו. הקרבה של האזור לחופים מציעה אורח חיים ים תיכוני נינוח. היא גם מתגאה במספר רב של מסלולי גולף, הידועים כ-'עמק הגולף' ומושכים חובבי ספורט מכל העולם. האזור מחובר היטב, כאשר נמל התעופה של מלאגה נמצא במרחק של 45 ק"מ בלבד, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. בהשוואה לערים סמוכות כמו אסטפונה ובנאלמדנה, נואבה אנדלוסיה מציעה אווירה יוקרתית יותר וממוקדת גולף, תוך שמירה על קרבתה לקו החוף ולמתקנים מגוונים.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.2°C | 97 mm |
| מרץ | 14.3°C | 85 mm |
| אפריל | 16.1°C | 56 mm |
| מאי | 18.1°C | 43 mm |
| יוני | 22.3°C | 11 mm |
| יולי | 26.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.7°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.0°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.5°C | 104 mm |
שטוח
Ref: VL391913
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלאנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים בספרד, הוא מסייע לקונים למצוא את הבית הנכון. הוא מנתח נכסים, תוך התמקדות במיקום, ערך שוק, איכות בנייה ונוחות מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
