تقدم هذه الشقة الأنيقة المكونة من 3 غرف نوم وحمامين في نويفا أندلوسيا المرموقة بماربيا مثالاً للحياة المعاصرة. تشتهر المنطقة بملاعب الجولف الخاصة بها، وهي تمزج بين الهدوء والتفرد والراحة، وتقع على بعد دقائق فقط من بويرتو بانوس الفاخر، وأفضل المدارس الدولية، والمطاعم ذات المستوى العالمي، والمحلات التجارية الراقية، وبعض أفضل ملاعب الجولف في أوروبا. تتميز الشقة بشرفة واسعة توفر مناظر خلابة للجبال والمدينة، وتتميز بنوافذ ممتدة من الأرض حتى السقف تضمن وفرة الضوء الطبيعي. يتميز المشروع بتشطيبات عالية الجودة، وطرق بناء موفرة للطاقة، وتصميم معماري معاصر أنيق، بالإضافة إلى وسائل راحة متميزة في الموقع مثل حمام السباحة على السطح وصالة الألعاب الرياضية المجهزة بالكامل.
بالمقارنة مع Acqua Gardens في إيستيبونا (ابتداءً من 418,800 يورو) شرقًا و Alba Benalmadena في Benalmádena (ابتداءً من 699,000 يورو) شمالًا، تقع شقة Nueva Andalucía (ابتداءً من 500,000 يورو) في سوق أكثر نضجًا وراقية. قد يوفر المشروع في إيستيبونا سعر دخول أكثر جاذبية، في حين أن مشروع Benalmádena يمثل نقطة سعر أعلى، ربما مع وسائل راحة مختلفة أو مناظر أوسع. موقع Nueva Andalucía، بالقرب من بويرتو بانوس و "وادي الجولف" الشهير، يجعله متميزًا بين أولئك الذين يبحثون عن نمط حياة قريب من ملاعب الجولف عالمية المستوى والمراسي الفاخرة. في حين أن Aby Upper (إيستيبونا، ابتداءً من 320,000 يورو) يقدم سعر دخول أقل، فإن عقار Nueva Andalucía يبرز بمساحته الفسيحة (117 مترًا مربعًا) وموقعه المتميز، والذي قد يكون أكثر جاذبية للمشترين الذين يبحثون عن الفخامة والراحة. اكتمل المشروع، على عكس المشاريع الأخرى التي قد لا تزال قيد الإنشاء، مما يوفر للمشترين إمكانية الانتقال الفوري.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الشقة في قلب نويفا أندلوسيا، وهي منطقة حضرية تشتهر بملاعب الجولف وقربها من الشواطئ. تقع جميع الضروريات الحياتية الأساسية، مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات والبنوك، على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، مما يوفر للسكان راحة لا مثيل لها. يضمن موقعها المتميز سهولة الوصول إلى جميع وسائل الراحة الحضرية.
تعد هذه الشقة مثالية للعائلات أو الأفراد الذين يبحثون عن الراحة والأناقة. توفر غرف النوم الثلاث مساحة واسعة، بينما تضيف الحماماتان راحة إضافية. تعد منطقة المعيشة المفتوحة والشرفة الفسيحة مثالية للترفيه أو الاستمتاع بلحظات هادئة. تلبي وسائل الراحة مثل حمام السباحة على السطح وصالة الألعاب الرياضية الاحتياجات المتعلقة بالرفاهية والاسترخاء.
تعد هذه الشقة جزءًا من تطوير جديد يتميز بتشطيبات عالية الجودة، وطرق بناء موفرة للطاقة، وتصميم معماري حديث. العقار في حالة ممتازة، مما يضمن معايير معيشية حديثة. تم الانتهاء من المشروع وهو جاهز لاستقبال أصحابه الجدد.
لا يوفر المشروع حمام سباحة خاص، ولكنه يحتوي على حمام سباحة مشترك على السطح. في حين أن هناك مواقف تحت الأرض، قد يكون شراء مكان لوقوف السيارات إضافيًا. الشقة مواجهة للشمال الشرقي، وقد لا تضمن ضوء الشمس طوال اليوم. لم يتم ذكر حديقة، ولكن هناك شرفة.
تعد هذه الشقة خيارًا مثاليًا لمشتري المنازل الذين يبحثون عن نمط حياة حضري نابض بالحياة، مع سهولة الوصول إلى ملاعب الجولف الرئيسية والشواطئ. إنها مناسبة لأولئك الذين يقدرون الراحة، حيث تقع محلات السوبر ماركت والصيدليات والبنوك على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، كما أن الحياة الليلية في ماربيا وبويرتو بانوس يسهل الوصول إليها. كما أنها تمثل خيارًا جذابًا للمستثمرين الذين يتطلعون إلى تأجير العقار لتحقيق دخل إيجاري، حيث أن المنطقة مطلوبة بشدة خلال مواسم الذروة السياحية. يقع مكان الإقامة على مقربة من الشاطئ، على بعد 301 مترًا فقط من بلايا دي بويرتو بانوس، وهو مثالي لمحبي الشاطئ. بالإضافة إلى ذلك، فإن وجود 3 غرف نوم وحمامين يجعله مناسبًا للعائلات أو للأزواج الذين يحتاجون إلى مكتب منزلي أو غرفة ضيوف، مما يوفر المرونة. تعني حالة البناء المكتملة أن العقار جاهز للسكن الفوري، مما يجعله مثاليًا لأولئك الذين يتطلعون إلى البدء في الاستمتاع بأسلوب الحياة الإسباني على الفور.
تتميز الشقة بجودة استثنائية وتشطيبات دقيقة. تم تصميم المفهوم المفتوح الحديث لتعظيم الضوء الطبيعي، وتعزيز الإحساس بالمساحة من خلال النوافذ الممتدة من الأرض حتى السقف. يتم استخدام مواد عالية الجودة وتقنيات بناء حديثة في جميع أنحاء السكن، مما يضمن المتانة والجاذبية الجمالية. تحتوي الشقة على خزائن مدمجة، مما يوفر مساحة تخزين كبيرة. يضيف حمام السباحة المشترك على السطح وصالة الألعاب الرياضية المجهزة بالكامل قيمة إلى راحة السكان ورفاهيتهم. توفر الشرفة المغطاة مساحة خارجية مع إطلالات على الجبال والمدينة، مثالية للاسترخاء والترفيه. يضمن نظام تكييف الهواء بيئة داخلية مريحة، بغض النظر عن الموسم.
تبدأ أسعار هذه الشقة المكونة من 3 غرف نوم من 500,000 يورو. يعكس هذا السعر موقعها المتميز في نويفا أندلوسيا الشهيرة ومعاييرها عالية الجودة. في حين أن السعر يعكس السوق المتميز في المنطقة، فإنه يمثل أيضًا فرصة رائعة لامتلاك عقار مبني حديثًا في موقع مرغوب فيه. نظرًا لأن المشروع قد اكتمل، فهو جاهز للسكن الفوري، مما يوفر راحة لأولئك الذين يتطلعون إلى الانتقال بسرعة أو البدء في الاستثمار. يُنصح المشترون المهتمون بالاتصال في أقرب وقت ممكن للحصول على أحدث معلومات التوفر.
تُعرف نويفا أندلوسيا غالبًا باسم "وادي الجولف"، وهي منطقة سكنية مرموقة في جنوب إسبانيا. إنها تقدم مزيجًا مثاليًا من الهدوء والراحة والفخامة. تفتخر المنطقة بالعديد من ملاعب الجولف عالمية المستوى، مما يجعلها جنة لعشاق الجولف. علاوة على ذلك، فهي تقع على بعد دقائق فقط من مرسى بويرتو بانوس الشهير، الذي يضم مجموعة من المتاجر العصرية والمطاعم الراقية والحياة الليلية النابضة بالحياة. بالنسبة للعائلات، تقدم المنطقة أفضل المدارس الدولية، مما يضمن تعليمًا عالي الجودة. يتميز الطابع الحضري للمنطقة بشوارع تصطف على جانبيها الأشجار ومساحات عامة مصانة جيدًا ومجموعة واسعة من وسائل الراحة، بما في ذلك محلات السوبر ماركت والصيدليات والبنوك، وكلها في متناول اليد للحياة اليومية. يتميز مناخ المنطقة بالاعتدال، مع الكثير من أشعة الشمس على مدار العام، ويبلغ متوسط درجة الحرارة حوالي 19.1 درجة مئوية، مما يجعله مثاليًا للأنشطة الخارجية والاستمتاع بنمط الحياة المتوسطي.
تقدم نويفا أندلوسيا أسلوب حياة فريدًا يجمع بين الراحة الحضرية والملاذ الهادئ. تشتهر المنطقة بملاعب الجولف الخاصة بها، مع العديد من النوادي المعترف بها عالميًا، بما في ذلك ريال كلوب دي غولف لاس بريساس وغولف لوس نارانخوس، وكلاهما على بعد 2 كم. الشواطئ قريبة، حيث يقع بلايا دي بويرتو بانوس على بعد 301 مترًا فقط، ويقع بلايا كانينا فينتورا ديل مار على بعد 2.2 كم. توفر أماكن تناول الطعام المحلية مجموعة متنوعة من الخيارات، من المقاهي غير الرسمية إلى المطاعم الحائزة على نجمة ميشلان، لتلبية جميع الأذواق. بالإضافة إلى ذلك، تضم المنطقة 4 بنوك و 4 صيدليات وطبيب أسنان واحد، مما يضمن تلبية الاحتياجات اليومية. توفر المدارس الدولية، مثل المدرسة البريطانية الدولية، على بعد 4.2 كم، سهولة للعائلات.
توضح هذه الخريطة المنطقة السكنية نويفا أندلوسيا، الواقعة على الساحل الجنوبي لإسبانيا. وتسلط الضوء على موقع العقار بالنسبة لمرسى بويرتو بانوس، والشواطئ المختلفة مثل بلايا دي بويرتو بانوس، والعديد من ملاعب الجولف مثل جولف لوس نارانخوس. كما تحدد الخريطة محلات السوبر ماركت والصيدليات والمدارس والمستشفيات القريبة، مما يؤكد على سهولة الوصول إلى المنطقة.
تقع نويفا أندلوسيا غرب ماربيا، وهي جزء لا يتجزأ من كوستا ديل سول. إنها تقع بالقرب من مرسى بويرتو بانوس الشهير، المعروف بمتاجره الفاخرة ومطاعمه وحياته الليلية. يوفر قرب المنطقة من الشواطئ نمط حياة متوسطي مريح. كما أنها تضم العديد من ملاعب الجولف، مما يجعلها تُعرف باسم "وادي الجولف" وتجذب عشاق الرياضة من جميع أنحاء العالم. المنطقة متصلة جيدًا، حيث يقع مطار مالاغا على بعد 45 كم فقط، مما يسهل السفر الدولي. بالمقارنة مع المدن القريبة مثل إستيبونا وبنالمادينا، تقدم نويفا أندلوسيا أجواءً راقية تركز على الجولف، مع الحفاظ على قربها من الساحل ومجموعة متنوعة من وسائل الراحة.
تتمتع الشقة بموقع ممتاز مع سهولة الوصول إلى وسائل النقل والمرافق المختلفة. يقع شاطئ بلايا دي بويرتو بانوس على بعد 301 مترًا فقط، كما يسهل الوصول إلى الشواطئ الأخرى مثل بلايا كانينا فينتورا ديل مار (2.2 كم) وبلايا دي ناجويلز (3.1 كم). بالنسبة لعشاق الجولف، يقع ملعبا جولف لوس نارانخوس وذا رينج للجولف على بعد 2.0 كم. يقع مطار ملقا-كوستا ديل سول (AGP) على بعد حوالي 45 كم (خط مستقيم)، مما يوفر سهولة الاتصال المحلي والدولي. يوجد بالمنطقة 10 خطوط نقل عام و 50 محطة حافلات، مما يوفر لسكانها خيارات متعددة للتنقل. بالإضافة إلى ذلك، تقع محلات السوبر ماركت (353 م) والصيدليات (64 م) في مكان قريب، مما يوفر الراحة.
| مسافة الشاطئ | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع نويفا أندلوسيا بمناخ البحر الأبيض المتوسط مع متوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 19.1 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة عادة بين 12 و 27 درجة مئوية. مع ما يصل إلى 3856 ساعة من ضوء الشمس سنويًا، فهي مثالية للأنشطة الخارجية. يوفر قرب المنطقة من الشواطئ موسم سباحة لمدة 5 أشهر تقريبًا (عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى). يبلغ متوسط ارتفاع المنطقة 7 أمتار فوق مستوى سطح البحر، وتضاريسها مستوية، خاصة بالقرب من الشواطئ، بانحدار 0%، مما يزيد من سهولة الوصول إلى المنطقة وقابليتها للسكن. في حين أن بيانات النظام البيئي التفصيلية أو المحميات الطبيعية غير متاحة، فإن الموقع الساحلي للمنطقة والمناخ المعتدل يوفران للسكان نمط حياة البحر الأبيض المتوسط.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
توفر الشقة مجموعة واسعة من الشواطئ والأنشطة الترفيهية. يقع أقرب شاطئ، بلايا دي بويرتو بانوس، على بعد 301 مترًا فقط، بينما يقع بلايا كانينا فينتورا ديل مار على بعد 2.2 كم. تضم المنطقة العديد من ملاعب الجولف، بما في ذلك جولف لوس نارانخوس (2.0 كم) وريال كلوب دي جولف لاس بريساس (2.1 كم)، مما يوفر فرصًا وفيرة لعشاق الجولف. بالإضافة إلى ذلك، توجد مراكز رياضية مثل بوليديبورتيفو سان بيدرو (2.5 كم) وكרוספיט ماربيا (3.5 كم). توفر المراسي القريبة مثل بويرتو ديبورتيفو خوسيه بانوس (0.7 كم) وبويرتو ديبورتيفو فيرجن ديل كارمن، دي ماربيا (5.7 كم) فرصًا لممارسة الرياضات المائية والإبحار. تضيف المعالم السياحية القريبة مثل كاناڤيلا سان بيدرو (2.5 كم) إلى جاذبية المنطقة.
المصدر: OpenStreetMap
تقع نويفا أندلوسيا غرب ماربيا، وهي جزء لا يتجزأ من كوستا ديل سول. إنها تقع بالقرب من مرسى بويرتو بانوس الشهير، المعروف بمتاجره الفاخرة ومطاعمه وحياته الليلية. يوفر قرب المنطقة من الشواطئ نمط حياة متوسطي مريح. كما أنها تضم العديد من ملاعب الجولف، مما يجعلها تُعرف باسم "وادي الجولف" وتجذب عشاق الرياضة من جميع أنحاء العالم. المنطقة متصلة جيدًا، حيث يقع مطار مالاغا على بعد 45 كم فقط، مما يسهل السفر الدولي. بالمقارنة مع المدن القريبة مثل إستيبونا وبنالمادينا، تقدم نويفا أندلوسيا أجواءً راقية تركز على الجولف، مع الحفاظ على قربها من الساحل ومجموعة متنوعة من وسائل الراحة.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.2°C | 97 mm |
| مارس | 14.3°C | 85 mm |
| أبريل | 16.1°C | 56 mm |
| مايو | 18.1°C | 43 mm |
| يونيو | 22.3°C | 11 mm |
| يوليو | 26.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.0°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.5°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL391913
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بسواحل كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى في إسبانيا، فإنه يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العقارات مع التركيز على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومدعومة بالبيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
