Cet élégant appartement neuf de 3 chambres et 2 salles de bains est situé à Nueva Andalucía, Marbella, un quartier recherché connu pour sa proximité avec les commodités haut de gamme et son atmosphère paisible. Surnommée 'Golf Valley', Nueva Andalucía allie exclusivité et accessibilité pratique, à quelques minutes de Puerto Banús, des écoles internationales et des parcours de golf de premier ordre. L'appartement offre un confort de vie moderne et une excellente connectivité aux principaux points d'intérêt de la Costa del Sol. Prêt à être habité, il constitue une option attrayante pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement.
Comparé à d'autres projets sur la Costa del Sol, tels que Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) ou Aby Upper à Estepona (à partir de 320 000 €), cet appartement à Nueva Andalucía se positionne dans le segment moyen à supérieur avec un prix de départ de 500 000 €. L'emplacement à Nueva Andalucía, connu comme la 'Golf Valley' et à proximité immédiate de Marbella et Puerto Banús, justifie ce prix par son exclusivité et la forte demande. Alors que les projets à Estepona peuvent souvent offrir un meilleur rapport qualité-prix en termes de mètres carrés purs, cette offre se distingue par son emplacement urbain de premier ordre avec un accès immédiat aux commodités haut de gamme telles que les marinas, les restaurants gastronomiques et les parcours de golf de classe mondiale. Alba Benalmadena (à partir de 699 000 €) se situe à un prix plus élevé et représente davantage le marché du segment de luxe dans une autre région côtière. Cet appartement à Nueva Andalucía offre une combinaison équilibrée de disponibilité immédiate, de haute qualité de vie et de positionnement stratégique au cœur de l'une des régions les plus prisées d'Espagne.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est stratégiquement situé à Nueva Andalucía, une zone urbaine offrant un accès direct à la côte et des commodités accessibles à pied. La proximité de plages telles que Playa de Puerto Banús (301 m) et Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) souligne son emplacement côtier. L'excellente accessibilité, avec l'aéroport à seulement 45 km, et les installations accessibles à pied ou à vélo, rendent cet emplacement particulièrement pratique.
Cet appartement s'adresse aux acheteurs qui privilégient une combinaison de finitions modernes, de confort et d'un emplacement exclusif. Les 3 chambres et 2 salles de bains offrent suffisamment d'espace pour les familles ou les couples recherchant une ambiance de vie haut de gamme. La proximité des parcours de golf, des commerces et de la plage répond aux désirs de loisirs actifs et de commodités urbaines.
Le projet est conçu comme un appartement neuf et est dans la phase 'Terminé'. Cela signifie que la propriété est prête à être occupée immédiatement. L'architecture moderne et les détails de finition de haute qualité sont caractéristiques de cette phase de construction. Les acheteurs bénéficient d'une construction actuelle axée sur l'efficacité énergétique et la durabilité, sans longs délais d'attente pour l'achèvement.
Le projet ne présente pas de limitations spécifiques propres aux données immobilières. Il est important de noter que les distances indiquées sont des mesures à vol d'oiseau, les temps de trajet réels peuvent différer. L'appartement est situé dans un environnement urbain, ce qui implique naturellement une vie citadine et d'éventuels niveaux de bruit. Les places de parking privées ou les débarras sont optionnels et non inclus dans le prix de base.
Cet appartement convient aux acheteurs qui recherchent une propriété immédiatement disponible dans un emplacement prestigieux sur la Costa del Sol. Il est idéal pour les professionnels qui apprécient la proximité de Marbella et de Puerto Banús et préfèrent un quartier résidentiel calme mais bien connecté. Les familles y trouveront suffisamment d'espace et un accès aux écoles internationales. Pour les amateurs de golf, l'emplacement au cœur de la 'Golf Valley' avec plusieurs parcours à proximité immédiate est un avantage décisif. L'appartement est également attrayant comme résidence de vacances, grâce à sa proximité des plages et des possibilités de loisirs. Les investisseurs bénéficieront de l'emplacement recherché dans une région à fort intérêt touristique et à potentiel d'appréciation. La nature prête à l'emploi du projet le rend également attractif pour les acheteurs souhaitant déménager à court terme ou recherchant un investissement rapide.
L'appartement se distingue par une excellente qualité de finition et des équipements modernes. Il dispose de la climatisation pour le chauffage et le refroidissement, assurant un confort toute l'année. Les armoires encastrées offrent un espace de rangement pratique. De grandes fenêtres, certaines du sol au plafond, apportent beaucoup de lumière naturelle et un sentiment d'espace et de sophistication. L'orientation nord-est garantit des conditions d'éclairage agréables. L'appartement fait partie d'une résidence avec piscine commune et offre une terrasse couverte qui étend l'espace de vie et offre des vues sur les environs, les jardins et les montagnes. L'état de la propriété est décrit comme 'Excellent', ce qui suggère une construction de haute qualité et un bon entretien.
L'appartement de 3 chambres proposé à Nueva Andalucía a un prix de départ de 500 000 €. La surface habitable est de 117 m². Il s'agit d'un projet neuf achevé, prêt à être occupé immédiatement. Le projet comprend uniquement des appartements. En option, des places de parking privées supplémentaires peuvent être achetées pour 20 000 € chacune, et un débarras pour 17 000 €. Ces coûts supplémentaires ne sont pas inclus dans le prix de base de l'appartement de 500 000 €. La disponibilité des unités peut varier car il s'agit d'un projet neuf existant où certaines unités pourraient déjà être vendues.
Nueva Andalucía, souvent appelée 'Golf Valley', est un quartier résidentiel établi à l'ouest de Marbella, offrant un mode de vie tranquille mais bien connecté. Cet appartement est niché au cœur de cet environnement dynamique, à proximité immédiate de toutes les commodités qui facilitent la vie quotidienne. La zone urbaine se caractérise par une forte concentration de restaurants (70 dans un rayon de 2 km), de boutiques, de pharmacies (4 dans un rayon de 2 km) et de banques (4 dans un rayon de 2 km), tous facilement accessibles à pied ou lors de courts trajets. La situation en bord de mer, avec des plages comme Playa de Puerto Banús à seulement 301 mètres, permet des excursions spontanées au bord de l'eau. La faible distance par rapport aux parcours de golf tels que Golf Los Naranjos (2,0 km) et The Range golf lessons (2,0 km) attire les amateurs de golf. L'emplacement promet une vie au cœur de l'action, avec le confort d'avoir toutes les installations essentielles à portée de main, tandis que la proximité immédiate de la mer et des parcours de golf verdoyants assure la détente.
Nueva Andalucía offre un environnement de vie dynamique, alliant confort urbain et proximité avec la nature. L'appartement est situé dans une zone urbaine, ce qui signifie que de nombreux magasins et services sont à quelques pas. Les supermarchés sont à 353 m, les pharmacies à seulement 64 m. La proximité de plus de 70 restaurants et 10 cafés dans un rayon de 2 km offre une diversité culinaire. La bonne connexion au réseau de transports en commun avec 10 lignes et 50 arrêts facilite les déplacements. La situation stratégique, à seulement 45 km de l'aéroport de Malaga, assure une bonne accessibilité pour les voyageurs internationaux. La proximité immédiate de la plage Playa de Puerto Banús (301 m) invite à des visites régulières au bord de la mer. Cet environnement permet un style de vie actif et confortable, qui prend en compte à la fois la commodité urbaine et les activités de loisirs en plein air.
Cette carte montre l'emplacement de l'appartement à Nueva Andalucía, un quartier à l'ouest de Marbella. Elle met en évidence la proximité immédiate de la côte, des plages comme Playa de Puerto Banús, ainsi que des parcours de golf importants et des commodités urbaines. L'indication de la distance de l'aéroport de Malaga (45 km) souligne la bonne accessibilité.
Nueva Andalucía est située à l'ouest de Marbella et constitue une partie intégrante de la Costa del Sol. Ce positionnement offre un mélange stratégique de vie tranquille et de proximité urbaine. La région est réputée pour sa haute qualité de vie, son climat méditerranéen et son excellente infrastructure. Nueva Andalucía sert de lien entre les villes côtières animées et l'arrière-pays charmant de l'Andalousie. La proximité de Marbella, ville à la renommée internationale pour son luxe et sa culture, ainsi que des marinas animées de Puerto Banús, souligne l'attractivité de l'emplacement. La Costa del Sol dans son ensemble est une destination établie pour les acheteurs et touristes internationaux, et Nueva Andalucía représente l'une des enclaves les plus exclusives et bien équipées de cette région prisée.
L'appartement bénéficie d'une excellente accessibilité et d'une proximité avec les installations clés. La plage la plus proche, Playa de Puerto Banús, est à seulement 301 mètres. D'autres plages comme Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) et Playa de Nagüeles (3,1 km) sont également facilement accessibles. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est à environ 45 km, ce qui permet un voyage confortable. Dans un rayon de 2 km, vous trouverez une pharmacie (64 m), un hôpital (1,9 km), 4 banques et 70 restaurants. Pour les golfeurs, des parcours de premier ordre tels que Golf Los Naranjos (2,0 km) et Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) sont à proximité immédiate. La mobilité est facilitée par 10 lignes de transport public et 50 arrêts. La localisation urbaine garantit que la plupart des courses quotidiennes peuvent être effectuées à pied ou à vélo.
| Distance plage | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Nueva Andalucía, Marbella, est de type méditerranéen, avec des températures moyennes oscillant entre 12°C et 27°C, et une température moyenne annuelle de 19,1°C. La région bénéficie de 3 856 heures d'ensoleillement par an, ce qui permet une longue période de temps agréable. La saison de baignade s'étend sur 5 mois, les températures de l'eau atteignant régulièrement 20°C. La situation à seulement 7 mètres au-dessus du niveau de la mer et la topographie plate (pente de 0,0% vers la plage) contribuent à un microclimat agréable. La proximité de la côte assure une brise modérée, tandis que les montagnes environnantes peuvent offrir une protection contre les conditions météorologiques extrêmes. Cela crée des conditions idéales pour les activités de plein air tout au long de l'année.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les environs de Nueva Andalucía offrent une multitude d'activités de loisirs, notamment en termes de plages et de golf. La Playa de Puerto Banús se trouve à seulement 301 mètres, et d'autres plages comme Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) sont facilement accessibles. Pour les golfeurs, l'emplacement dans le 'Golf Valley' est un attrait majeur, avec des parcours tels que Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) et Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) à proximité immédiate. De plus, des centres sportifs comme le Polideportivo San Pedro (2,5 km) et des installations d'escalade comme Rocodromo (3,2 km) sont disponibles. La proximité de marinas comme le Puerto Deportivo José Banús (0,7 km) ouvre des possibilités de sports nautiques et d'excursions en bateau. La diversité des loisirs, des journées à la plage aux activités sportives, rend la région attrayante.
Source: OpenStreetMap
Nueva Andalucía est située à l'ouest de Marbella et constitue une partie intégrante de la Costa del Sol. Ce positionnement offre un mélange stratégique de vie tranquille et de proximité urbaine. La région est réputée pour sa haute qualité de vie, son climat méditerranéen et son excellente infrastructure. Nueva Andalucía sert de lien entre les villes côtières animées et l'arrière-pays charmant de l'Andalousie. La proximité de Marbella, ville à la renommée internationale pour son luxe et sa culture, ainsi que des marinas animées de Puerto Banús, souligne l'attractivité de l'emplacement. La Costa del Sol dans son ensemble est une destination établie pour les acheteurs et touristes internationaux, et Nueva Andalucía représente l'une des enclaves les plus exclusives et bien équipées de cette région prisée.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| Avril | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juin | 22.3°C | 11 mm |
| Juillet | 26.3°C | 1 mm |
| Août | 26.7°C | 2 mm |
| Septembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.5°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL391913
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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