Este elegante apartamento novo de 3 quartos e 2 casas de banho está localizado em Nueva Andalucía, Marbella, um distrito cobiçado conhecido pela sua proximidade a comodidades de luxo e atmosfera tranquila. Conhecida como 'Golf Valley', Nueva Andalucía combina exclusividade com conveniência prática, a poucos minutos de Puerto Banús, escolas internacionais e campos de golfe de primeira classe. O apartamento oferece conforto de vida moderno e excelente conectividade com os principais pontos de interesse da Costa del Sol. Pronto a habitar, representa uma opção atraente para residência permanente, férias ou investimento.
Em comparação com outros projetos na Costa del Sol, como o Acqua Gardens em Estepona (a partir de €418.800) ou o Aby Upper em Estepona (a partir de €320.000), este apartamento em Nueva Andalucía posiciona-se no segmento médio-alto com um preço inicial de €500.000. A localização em Nueva Andalucía, conhecida como o 'Golf Valley' e em proximidade imediata a Marbella e Puerto Banús, justifica este preço pela sua exclusividade e alta demanda. Enquanto projetos em Estepona podem frequentemente oferecer uma melhor relação qualidade-preço em termos de metros quadrados puros, esta oferta distingue-se pela localização urbana de primeira classe com acesso imediato a comodidades premium como marinas, restaurantes sofisticados e campos de golfe de classe mundial. O Alba Benalmadena (a partir de €699.000) tem um preço mais elevado e representa mais o mercado de luxo numa outra região costeira. Este apartamento em Nueva Andalucía oferece uma combinação equilibrada de disponibilidade imediata, alta qualidade de vida e posicionamento estratégico no coração de uma das regiões mais procuradas de Espanha.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está estrategicamente localizado em Nueva Andalucía, uma área urbana que oferece acesso direto à costa e comodidades a uma curta distância a pé. A proximidade de praias como Playa de Puerto Banús (301 m) e Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) sublinha a sua localização costeira. A excelente acessibilidade, com o aeroporto a apenas 45 km, e as instalações acessíveis a pé ou de bicicleta, tornam esta localização particularmente prática.
Este apartamento destina-se a compradores que valorizam uma combinação de acabamentos modernos, conforto e uma localização exclusiva. Os 3 quartos e 2 casas de banho oferecem espaço suficiente para famílias ou casais que procuram um ambiente de vida de alto nível. A proximidade a campos de golfe, lojas e à praia satisfaz as necessidades de lazer ativo e conveniência urbana.
O projeto é concebido como um apartamento novo e encontra-se na fase 'Concluído'. Isto significa que a propriedade está pronta a ser ocupada imediatamente. A arquitetura moderna e os detalhes de acabamento de alta qualidade são característicos desta fase de construção. Os compradores beneficiam de uma construção atual focada na eficiência energética e durabilidade, sem longos tempos de espera para a conclusão.
O projeto não apresenta limitações específicas próprias dos dados imobiliários. É importante notar que as distâncias indicadas são medições em linha reta; os percursos de condução reais podem variar. O apartamento está situado num ambiente urbano, o que implica, naturalmente, vida citadina e potenciais níveis de ruído. Lugares de estacionamento privados ou arrecadações são opcionais e não estão incluídos no preço base.
Este apartamento é adequado para compradores que procuram uma propriedade pronta a habitar numa localização de prestígio na Costa del Sol. É ideal para profissionais que valorizam a proximidade a Marbella e Puerto Banús e preferem uma área residencial tranquila mas bem conectada. As famílias encontrarão aqui espaço suficiente e acesso a escolas internacionais. Para os amantes do golfe, a localização no coração do 'Golf Valley' com vários campos nas imediações é uma vantagem decisiva. O apartamento é também atraente como casa de férias, graças à sua proximidade a praias e oportunidades de lazer. Os investidores beneficiarão da localização procurada numa região com interesse turístico constante e potencial de valorização. A natureza pronta a habitar do projeto torna-o também atraente para compradores que desejam mudar-se a curto prazo ou procurar um investimento rápido.
O apartamento distingue-se pela sua excelente qualidade de acabamento e equipamento moderno. Dispõe de ar condicionado para refrigeração e aquecimento, garantindo conforto durante todo o ano. Os roupeiros embutidos oferecem espaço de arrumação prático. Grandes janelas, algumas do chão ao teto, proporcionam abundante luz natural e uma sensação de amplitude e sofisticação. A orientação nordeste garante condições de iluminação agradáveis. O apartamento faz parte de um empreendimento com piscina comum e oferece um terraço coberto que amplia o espaço de convivência e permite vistas sobre os arredores, jardins e montanhas. O estado da propriedade é descrito como 'Excelente', o que sugere alta qualidade de construção e boa manutenção.
O apartamento de 3 quartos oferecido em Nueva Andalucía tem um preço inicial de €500.000. A área habitacional é de 117 m². Trata-se de um projeto novo concluído, pronto a habitar imediatamente. O projeto compreende exclusivamente apartamentos. Opcionalmente, podem ser adquiridos lugares de estacionamento privados adicionais por €20.000 cada e uma arrecadação por €17.000. Estes custos adicionais não estão incluídos no preço base do apartamento de €500.000. A disponibilidade de unidades pode variar, pois trata-se de um projeto novo existente onde algumas unidades já podem ter sido vendidas.
Nueva Andalucía, frequentemente denominada 'Golf Valley', é uma área residencial estabelecida a oeste de Marbella, que oferece um estilo de vida tranquilo mas bem conectado. Este apartamento está situado no coração deste ambiente dinâmico, a uma curta distância de todas as comodidades que facilitam a vida quotidiana. A zona urbana caracteriza-se por uma alta concentração de restaurantes (70 num raio de 2 km), lojas, farmácias (4 num raio de 2 km) e bancos (4 num raio de 2 km), todos facilmente acessíveis a pé ou em curtas viagens. A localização em frente à costa, com praias como a Playa de Puerto Banús a apenas 301 metros, permite excursões espontâneas à beira-mar. A curta distância de campos de golfe como o Golf Los Naranjos (2,0 km) e The Range golf lessons (2,0 km) atrai os amantes do golfe. A localização promete uma vida no centro da ação, com o conforto de ter todas as instalações importantes ao alcance, enquanto a proximidade imediata ao mar e aos campos de golfe verdes garante o relaxamento.
Nueva Andalucía oferece um ambiente de vida vibrante, que combina conforto urbano com proximidade à natureza. O apartamento está situado numa zona urbana, o que significa que inúmeras lojas e serviços estão a poucos passos. Os supermercados estão a 353 m, as farmácias a apenas 64 m. A proximidade de mais de 70 restaurantes e 10 cafés num raio de 2 km oferece diversidade culinária. A boa ligação à rede de transportes públicos, com 10 linhas e 50 paragens, facilita a deslocação. A localização estratégica, a apenas 45 km do aeroporto de Málaga, garante boa acessibilidade para viajantes internacionais. A proximidade imediata da praia Playa de Puerto Banús (301 m) convida a visitas regulares ao mar. Este ambiente permite um estilo de vida ativo e confortável, que combina tanto a conveniência urbana como as atividades de lazer ao ar livre.
Este mapa mostra a localização do apartamento em Nueva Andalucía, um distrito a oeste de Marbella. Destaca a proximidade imediata da costa, de praias como a Playa de Puerto Banús, bem como de importantes campos de golfe e comodidades urbanas. A indicação da distância ao aeroporto de Málaga (45 km) realça a boa acessibilidade.
Nueva Andalucía está localizada a oeste de Marbella e constitui uma parte integrante da Costa del Sol. Este posicionamento oferece uma mistura estratégica de vida tranquila e proximidade urbana. A região é conhecida pela sua alta qualidade de vida, clima mediterrânico e excelente infraestrutura. Nueva Andalucía serve de elo entre as vibrantes cidades costeiras e o charmoso interior da Andaluzia. A proximidade a Marbella, uma cidade de renome internacional pelo seu luxo e cultura, bem como às animadas marinas de Puerto Banús, sublinha o atrativo da localização. A Costa del Sol como um todo é um destino estabelecido para compradores e turistas internacionais, e Nueva Andalucía representa um dos enclaves mais exclusivos e bem equipados dentro desta popular região.
O apartamento goza de excelente acessibilidade e proximidade a instalações chave. A praia mais próxima, Playa de Puerto Banús, fica a apenas 301 metros. Outras praias como Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km) são também de fácil acesso. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a cerca de 45 km, permitindo uma viagem confortável. Num raio de 2 km, encontra uma farmácia (64 m), um hospital (1,9 km), 4 bancos e 70 restaurantes. Para os golfistas, campos de primeira linha como o Golf Los Naranjos (2,0 km) e o Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) estão nas imediações. A mobilidade é facilitada por 10 linhas de transporte público e 50 paragens. A localização urbana garante que a maioria das compras diárias possa ser feita a pé ou de bicicleta.
| Distância até à Praia | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima em Nueva Andalucía, Marbella, é mediterrânico, com temperaturas médias que variam entre 12°C e 27°C, e uma temperatura média anual de 19,1°C. A região beneficia de impressionantes 3.856 horas de sol por ano, permitindo um longo período de tempo agradável. A época balnear estende-se por 5 meses, com temperaturas da água a atingir regularmente os 20°C. A localização a apenas 7 metros acima do nível do mar e a topografia plana (0,0% de inclinação para a praia) contribuem para um microclima agradável. A proximidade da costa garante uma brisa moderada, enquanto as montanhas circundantes podem oferecer proteção contra condições climáticas extremas. Isto cria condições ideais para atividades ao ar livre durante todo o ano.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Os arredores de Nueva Andalucía oferecem uma multiplicidade de oportunidades de lazer, especialmente em termos de praias e golfe. A Playa de Puerto Banús fica a apenas 301 metros, e outras praias como a Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) são de fácil acesso. Para os golfistas, a localização no 'Golf Valley' é um grande atrativo, com campos como o Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) nas imediações. Além disso, existem centros desportivos como o Polideportivo San Pedro (2,5 km) e ofertas de escalada como o Rocodromo (3,2 km). A proximidade de marinas como o Puerto Deportivo José Banús (0,7 km) abre possibilidades para desportos aquáticos e passeios de barco. A diversidade de opções de lazer, desde dias de praia a atividades desportivas, torna a região atrativa.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía está localizada a oeste de Marbella e constitui uma parte integrante da Costa del Sol. Este posicionamento oferece uma mistura estratégica de vida tranquila e proximidade urbana. A região é conhecida pela sua alta qualidade de vida, clima mediterrânico e excelente infraestrutura. Nueva Andalucía serve de elo entre as vibrantes cidades costeiras e o charmoso interior da Andaluzia. A proximidade a Marbella, uma cidade de renome internacional pelo seu luxo e cultura, bem como às animadas marinas de Puerto Banús, sublinha o atrativo da localização. A Costa del Sol como um todo é um destino estabelecido para compradores e turistas internacionais, e Nueva Andalucía representa um dos enclaves mais exclusivos e bem equipados dentro desta popular região.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.2°C | 97 mm |
| Março | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Maio | 18.1°C | 43 mm |
| Junho | 22.3°C | 11 mm |
| Julho | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Setembro | 23.0°C | 19 mm |
| Outubro | 19.1°C | 80 mm |
| Novembro | 15.1°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.5°C | 104 mm |
Plano
Ref: VL391913
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e qualidade de vida, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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