Denne eksklusive leiligheten ligger i den ettertraktede boligutbyggingen Las Tortugas de Aloha i Nueva Andalucía, et livlig område vest for Marbella. Med tre soverom og to bad fordelt på 150 m² boareal, garanterer eiendommen en komfortabel bo-atmosfære. Sørvendt orientering sikrer rikelig med naturlig lys og behagelige temperaturer. Med en pris på €695 000 representerer denne eiendommen et attraktivt alternativ for kresne kjøpere som verdsetter kvalitet og beliggenhet. Nærheten til golfbaner, strender og urbane fasiliteter understreker stedets attraktivitet.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Leiligheten ligger direkte ved kysten, i et urbant miljø som sikrer utmerket tilgjengelighet til alle viktige fasiliteter. Til tross for sin urbane beliggenhet, er nærheten til havet og golfbanene en betydelig fordel. Området tilbyr en blanding av ro og tilkobling, ideelt for beboere som søker både avslapning og komfort.
Denne eiendommen retter seg mot kjøpere som setter pris på en eksklusiv bo-atmosfære med moderne komfort. De tre soverommene tilbyr plass til familie eller gjester, mens de to badene sikrer bekvemmelighet. Det fullt utstyrte kjøkkenet og de høykvalitets interiørdetaljene tilfredsstiller kresne boønsker. Direkte tilgang til terrassen og de attraktive utsiktene bidrar til en sofistikert livsstil.
Denne leiligheten er en del av en etablert boligutbygging, designet for kvalitet og holdbarhet. Bygningens konstruksjon beskrives som utmerket, noe som antyder solid konstruksjon og materialer av høy kvalitet. Utbyggingen tilbyr fasiliteter som et felles svømmebasseng og omfattende sikkerhetstiltak. Leilighetene er designet for permanent bolig og tilbyr moderne bo-komfort.
Prosjektet tilbyr ikke private solarium eller private badstuer; imidlertid er en badstu-installasjon tilgjengelig innenfor fellesområdene. Selv om leiligheten ligger direkte ved kysten, er ingen privat hage inkludert, men felleshagene er godt vedlikeholdt. Varme-/kjølesystemet er sentralisert og klassifisert som 'Varm/Kald Klimaanlegg'.
Denne eiendommen passer for kjøpere som søker en kombinasjon av nærhet til stranden, golftilbud og urban komfort. Hvis du verdsetter en godt tilkoblet beliggenhet hvorfra du enkelt kan nå flyplassen (45 km) eller den livlige kystbyen Marbella, er dette et passende valg. For familier tilbyr nærheten til internasjonale skoler (4,2 km) og fritidsfasiliteter som Polideportivo San Pedro (2,5 km) fordeler. Golfspillere vil sette pris på den umiddelbare nærheten til anerkjente baner som Golf Los Naranjos (2,0 km). Denne leiligheten er også verdt å vurdere for de som søker en sekundærbolig eller et rolig tilfluktssted med rikelig med sol (3 856 timer/år) og en lang badesesong (5 måneder). Sørvendt orientering og gode fasiliteter sikrer komfortabel bolig året rundt.
Leiligheten presenteres i utmerket stand og er utstyrt etter høye standarder. Overflatene inkluderer marmor og tre, noe som sikrer holdbarhet og en elegant estetikk. Moderne fasiliteter som klimaanlegg (varmt/kaldt), doble vinduer og fiberoptisk tilkobling er tilgjengelige. Kjøkkenet er fullt utstyrt med hvitevarer av høy kvalitet. Badene har moderne design. Sikkerheten garanteres av et bevoktet kompleks med videoovervåking og porttelefon. Underjordisk parkering med direkte heisadkomst øker bo-komforten ytterligere. Hele anlegget er godt vedlikeholdt, inkludert felles hager og basseng.
Leiligheten tilbys til en pris av €695 000. Denne prisingen plasserer eiendommen i det øvre segmentet av markedet, noe som rettferdiggjøres av dens utmerkede beliggenhet og høykvalitetsutstyr. Det er en leilighet med 3 soverom og 2 bad med et boareal på 150 m². Omtalen 'fra' for sammenlignbare prosjekter antyder at det kan være variasjoner i pris og utstyr, men for akkurat denne eiendommen er den angitte prisen utgangspunktet. Den utmerkede tilstanden og de komplette fasilitetene som felles hage, basseng og underjordisk garasje bidrar til dens verdi.
Livet i Nueva Andalucía, vest for Marbella, er preget av urban tetthet med umiddelbar nærhet til viktige fasiliteter. Det umiddelbare miljøet tilbyr en høy konsentrasjon av restauranter (70), kafeer (10) og butikker, lett tilgjengelig til fots. Nærheten til havet, med stranden Playa de Puerto Banús bare 301 meter unna, gir rask tilgang til strandaktiviteter. Området er også et paradis for golfspillere, med flere førsteklasses golfbaner som Los Naranjos og Las Brisas i umiddelbar nærhet (ca. 2 km). Mobilitet sikres av god tilkobling til offentlig transportnettverk (10 linjer, 50 holdeplasser) og nærhet til hovedveier. Klinikken på 1,9 km og apoteket på 64 meters avstand understreker god serviceinfrastruktur.
Leiligheten ligger i Nueva Andalucía, et boligområde vest for Marbella på Costa del Sol. Kartet viser umiddelbar nærhet til Puerto Banús, strender og golfbaner, noe som understreker den attraktive beliggenheten for livsstilsorienterte kjøpere. Det urbane miljøet er godt blandet med grøntområder og fritidsmuligheter.
Nueva Andalucía, som ligger vest for Marbella, er en integrert del av Costa del Sol. Denne regionen er internasjonalt kjent for sitt middelhavsklima, strender og golfbaner. Leiligheten ligger i et urbant område preget av nærhet til kysten og urbane sentre. Den ligger strategisk nær Puerto Banús, en kjent marina og underholdningssenter. God tilgang til motorveien A-7 forenkler utforskningen av hele kysten, fra Málaga i øst til Estepona i vest. Beliggenheten tilbyr en balanse mellom roen i et boligområde og livligheten i de nærliggende byene.
Tilgjengelighet er en nøkkelfaktor for denne leiligheten. Stranden Playa de Puerto Banús ligger bare 301 meter unna, og andre strender som Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) er lett tilgjengelige. Avstanden til Málaga-Costa del Sol flyplass er 45 km, noe som letter ankomster. Supermarkeder (353 m) og apotek (64 m) er innen gangavstand. For golfspillere er det flere baner i umiddelbar nærhet, inkludert Golf Los Naranjos (2,0 km). Offentlig transportnettverk med 10 linjer og 50 holdeplasser sikrer god mobilitet uten bil, selv om bilforbindelsen også er veldig god. Nærheten til Marbellas urbane infrastruktur med sine mange restauranter, butikker og tjenester utgjør en ytterligere fordel.
| Avstand til strand | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet på Costa del Sol er middelhavsklima med milde vintre og varme somre. Gjennomsnittlig årstemperatur er 19,1 °C, med variasjoner mellom 12 °C om vinteren og 27 °C om sommeren. Regionen har i gjennomsnitt 3 856 soltimer per år, noe som gir en lang periode for utendørsaktiviteter. Badesesongen, der vanntemperaturen overstiger 20 °C, strekker seg over fem måneder. Leiligheten ligger 7 meter over havet, noe som favoriserer en flat topografi og en lett sjøbris. Helningen mot nærmeste strand er 0,0 %, noe som indikerer et flatt terreng.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Leilighetens kystbeliggenhet gir enkel tilgang til en rekke strender og fritidsaktiviteter. Den nærmeste stranden, Playa de Puerto Banús, ligger bare 301 meter unna og tilbyr muligheter for vannsport og avslapning. Andre strender som Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) og Playa de Nagüeles (3,1 km) er lett tilgjengelige. For golfspillere er beliggenheten ideell, med anerkjente baner som Golf Los Naranjos (2,0 km) og Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) i umiddelbar nærhet. Sportsentusiaster finner fasiliteter som Polideportivo San Pedro innenfor 2,5 km. Marinaer som Puerto Deportivo José Banus (0,7 km) tilbyr muligheter for vannsport og båtturer.
Kilde: OpenStreetMap
Nueva Andalucía, som ligger vest for Marbella, er en integrert del av Costa del Sol. Denne regionen er internasjonalt kjent for sitt middelhavsklima, strender og golfbaner. Leiligheten ligger i et urbant område preget av nærhet til kysten og urbane sentre. Den ligger strategisk nær Puerto Banús, en kjent marina og underholdningssenter. God tilgang til motorveien A-7 forenkler utforskningen av hele kysten, fra Málaga i øst til Estepona i vest. Beliggenheten tilbyr en balanse mellom roen i et boligområde og livligheten i de nærliggende byene.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Desember | 12.5°C | 104 mm |
Flatt
Ref: VL573891
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med andre prosjekter på Costa del Sol, som Acqua Gardens i Estepona (fra €418 800) eller Aby Upper i Estepona (fra €320 000), posisjonerer denne leiligheten i Nueva Andalucía med €695 000 seg i det øvre segmentet. Denne prisingen er typisk for den ettertraktede beliggenheten nær Marbella og Puerto Banús. Alba Benalmadena tilbyr lignende prisklasser (fra €699 000), noe som indikerer en sammenlignbar markedsstandard for eiendommer med lignende egenskaper i disse etablerte kystregionene. Mens prosjektene i Estepona er mer overkommelige, tiltrekker Nueva Andalucía med sin umiddelbare nærhet til eksklusive golfbaner og Marbellas glamour. Boarealet som tilbys her på 150 m² med 3 soverom og 2 bad, sammen med utmerkede finisher og sørvendt orientering, rettferdiggjør prisen sammenlignet med mindre eller dårligere plasserte eiendommer i andre kystbyer.
Maiko er en eiendomsekspert med spesialisering i det spanske eiendomsmarkedet. Med dyptgående kunnskap om Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner, hjelper han kjøpere med å finne den rette boligen. Han analyserer tilbud basert på beliggenhet, markedsverdi, byggekvalitet og bomiljø, og gir ærlige, datadrevne råd gjennom hele kjøpsprosessen.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
Still et spørsmål for å begynne
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
