Questo esclusivo appartamento si trova nella ricercata urbanizzazione Las Tortugas de Aloha a Nueva Andalucía, una zona vivace a ovest di Marbella. Offrendo tre camere da letto e due bagni su 150 m² di superficie abitabile, la proprietà garantisce un ambiente di vita confortevole. L'orientamento a sud assicura abbondante luce naturale e temperature gradevoli. Proposto a 695.000 €, questo immobile rappresenta un'opzione attraente per acquirenti esigenti che apprezzano qualità e posizione. La vicinanza a campi da golf, spiagge e servizi urbani sottolinea l'attrattiva del luogo.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento è situato direttamente sulla costa, in un ambiente urbano che garantisce un'eccellente accessibilità a tutte le strutture importanti. Nonostante la sua posizione urbana, la vicinanza al mare e ai campi da golf costituisce un vantaggio significativo. La zona offre un mix di tranquillità e connettività, ideale per residenti che cercano sia relax che comfort.
Questa proprietà si rivolge ad acquirenti che apprezzano un'atmosfera abitativa di alto livello con comfort moderni. Le tre camere da letto offrono spazio per familiari o ospiti, mentre i due bagni garantiscono comodità. La cucina completamente attrezzata e le finiture interne di alta qualità soddisfano i desideri abitativi più esigenti. L'accesso diretto alla terrazza e le viste attraenti contribuiscono a uno stile di vita sofisticato.
Questo appartamento fa parte di un'urbanizzazione consolidata, progettata per qualità e durabilità. La struttura dell'edificio è descritta come eccellente, suggerendo una costruzione solida e materiali di alta qualità. L'urbanizzazione offre servizi come una piscina comune e misure di sicurezza complete. Gli appartamenti sono progettati per un'occupazione permanente e offrono un comfort abitativo moderno.
Il progetto non offre solarium privati né saune private; tuttavia, una sauna è disponibile all'interno delle aree comuni. Sebbene l'appartamento sia situato direttamente sulla costa, non è incluso un giardino privato, ma i giardini comuni sono ben mantenuti. Il sistema di riscaldamento/raffreddamento è centralizzato e classificato come 'Aria Condizionata Calda/Fredda'.
Questa proprietà è adatta per acquirenti che cercano una combinazione di vicinanza alla spiaggia, attività golfistiche e comfort urbano. Se apprezza una posizione ben collegata da cui può raggiungere facilmente l'aeroporto (45 km) o l'animata città costiera di Marbella, questa è una scelta appropriata. Per le famiglie, la vicinanza a scuole internazionali (4,2 km) e a strutture ricreative come il Polideportivo San Pedro (2,5 km) offre vantaggi. I golfisti apprezzeranno la vicinanza immediata a campi rinomati come il Golf Los Naranjos (2,0 km). Questo appartamento merita anche di essere considerato da coloro che cercano una seconda casa o un rifugio tranquillo con abbondante sole (3.856 ore/anno) e una lunga stagione balneare (5 mesi). L'orientamento a sud e le buone dotazioni garantiscono comfort abitativo tutto l'anno.
L'appartamento si presenta in eccellenti condizioni ed è stato equipaggiato secondo standard elevati. Le finiture includono marmo e legno, garantendo durata ed eleganza. Sono disponibili comfort moderni come aria condizionata (caldo/freddo), doppi vetri e connessione in fibra ottica. La cucina è completamente attrezzata con elettrodomestici di qualità. I bagni hanno un design moderno. La sicurezza è garantita da un complesso sicuro con videosorveglianza e citofono. Il posto auto sotterraneo con accesso diretto tramite ascensore migliora il comfort abitativo. L'intera urbanizzazione è ben mantenuta, inclusi giardini e piscina comuni.
L'appartamento è offerto al prezzo di 695.000 €. Questa tariffazione posiziona l'immobile nel segmento superiore del mercato, giustificato dalla sua eccellente posizione e dalle sue dotazioni di alta qualità. Si tratta di un appartamento con 3 camere da letto e 2 bagni, con una superficie abitabile di 150 m². La menzione 'a partire da' per i progetti comparabili suggerisce che potrebbero esserci variazioni di prezzo e dotazioni, ma per questa proprietà specifica, il prezzo indicato è la base. L'eccellente stato e i servizi completi come giardino comune, piscina e posto auto sotterraneo contribuiscono al suo valore.
La vita a Nueva Andalucía, a ovest di Marbella, è caratterizzata da una densità urbana con immediata vicinanza a importanti strutture. L'ambiente circostante offre un'alta concentrazione di ristoranti (70), caffè (10) e negozi, facilmente raggiungibili a piedi. La vicinanza al mare, con la spiaggia di Playa de Puerto Banús a soli 301 metri, consente un rapido accesso alle attività balneari. La zona è anche un paradiso per i golfisti, con diversi campi da golf di prima classe come Los Naranjos e Las Brisas nelle immediate vicinanze (circa 2 km). La mobilità è garantita dal buon collegamento alla rete di trasporti pubblici (10 linee, 50 fermate) e dalla vicinanza alle principali arterie stradali. La clinica a 1,9 km e la farmacia a 64 metri sottolineano la buona infrastruttura di servizi.
L'appartamento si trova a Nueva Andalucía, una zona residenziale a ovest di Marbella sulla Costa del Sol. La mappa mostra la vicinanza immediata a Puerto Banús, spiagge e campi da golf, sottolineando la posizione attraente per gli acquirenti orientati allo stile di vita. L'ambiente urbano è ben mescolato con aree verdi e opportunità ricreative.
Nueva Andalucía, situata a ovest di Marbella, è parte integrante della Costa del Sol. Questa regione è internazionalmente nota per il suo clima mediterraneo, le sue spiagge e i suoi campi da golf. L'appartamento si trova in una zona urbana caratterizzata dalla vicinanza alla costa e ai centri urbani. È strategicamente situato vicino a Puerto Banús, un noto porto turistico e centro di intrattenimento. Il buon collegamento all'autostrada A-7 facilita l'esplorazione dell'intera costa, da Málaga a est a Estepona a ovest. La posizione offre un equilibrio tra la tranquillità di una zona residenziale e la vivacità delle città vicine.
L'accessibilità è un fattore chiave per questo appartamento. La spiaggia di Playa de Puerto Banús si trova a soli 301 metri, e altre spiagge come Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) sono facilmente raggiungibili. La distanza dall'aeroporto di Málaga-Costa del Sol è di 45 km, il che facilita gli arrivi. Supermercati (353 m) e farmacie (64 m) sono raggiungibili a piedi. Per i golfisti, ci sono diversi campi nelle immediate vicinanze, tra cui il Golf Los Naranjos (2,0 km). La rete di trasporto pubblico, con 10 linee e 50 fermate, garantisce una buona mobilità senza auto, sebbene anche il collegamento in auto sia molto buono. La vicinanza all'infrastruttura urbana di Marbella, con i suoi numerosi ristoranti, negozi e servizi, costituisce un ulteriore vantaggio.
| Distanza dal mare | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima della Costa del Sol è mediterraneo, con inverni miti ed estati calde. La temperatura media annuale è di 19,1 °C, con fluttuazioni tra 12 °C in inverno e 27 °C in estate. La regione beneficia di una media di 3.856 ore di sole all'anno, consentendo un lungo periodo per attività all'aperto. La stagione balneare, in cui la temperatura dell'acqua supera i 20 °C, si estende per cinque mesi. L'appartamento è situato a un'altitudine di 7 metri sul livello del mare, il che favorisce una topografia pianeggiante e una leggera brezza marina. La pendenza verso la spiaggia più vicina è dello 0,0%, indicando un terreno pianeggiante.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione costiera dell'appartamento consente un facile accesso a una varietà di spiagge e attività ricreative. La spiaggia più vicina, Playa de Puerto Banús, si trova a soli 301 metri e offre possibilità per sport acquatici e relax. Altre spiagge come Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km) sono facilmente raggiungibili. Per i golfisti, la posizione è ideale, con campi rinomati come il Golf Los Naranjos (2,0 km) e il Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) nelle immediate vicinanze. Gli appassionati di sport troveranno strutture come il Polideportivo San Pedro a meno di 2,5 km. I porti turistici come il Puerto Deportivo José Banus (0,7 km) offrono opportunità per sport acquatici ed escursioni in barca.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía, situata a ovest di Marbella, è parte integrante della Costa del Sol. Questa regione è internazionalmente nota per il suo clima mediterraneo, le sue spiagge e i suoi campi da golf. L'appartamento si trova in una zona urbana caratterizzata dalla vicinanza alla costa e ai centri urbani. È strategicamente situato vicino a Puerto Banús, un noto porto turistico e centro di intrattenimento. Il buon collegamento all'autostrada A-7 facilita l'esplorazione dell'intera costa, da Málaga a est a Estepona a ovest. La posizione offre un equilibrio tra la tranquillità di una zona residenziale e la vivacità delle città vicine.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Aprile | 16.1°C | 56 mm |
| Maggio | 18.1°C | 43 mm |
| Giugno | 22.3°C | 11 mm |
| Luglio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Settembre | 23.0°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.5°C | 104 mm |
Pianeggiante
Ref: VL573891
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altri progetti sulla Costa del Sol, come Acqua Gardens a Estepona (da 418.800 €) o Aby Upper a Estepona (da 320.000 €), questo appartamento a Nueva Andalucía, con un prezzo di 695.000 €, si posiziona nel segmento superiore. Questa tariffazione è tipica della posizione ambita vicino a Marbella e Puerto Banús. Alba Benalmadena offre una fascia di prezzo simile (da 699.000 €), suggerendo uno standard di mercato comparabile per proprietà con caratteristiche simili in queste consolidate regioni costiere. Mentre i progetti di Estepona sono più accessibili, Nueva Andalucía attrae per la sua vicinanza immediata a campi da golf esclusivi e al glamour di Marbella. La superficie abitabile offerta qui di 150 m² con 3 camere da letto e 2 bagni, insieme alle eccellenti finiture e all'orientamento a sud, giustifica il prezzo rispetto a proprietà più piccole o meno ben posizionate in altre città costiere.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base a posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e vivibilità, e fornisce consulenza onesta e basata sui dati durante l'intero processo di acquisto.
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