דירה מדהימה זו, בת שלושה חדרי שינה, הפונה לדרום, ממוקמת באחד הקהילות הנחשקות ביותר בנואבה אנדלוסיה, לאס טורטוגס דה אלוה. הנכס רוהט בסטנדרטים גבוהים, המשלב נוחות עם אלגנטיות מודרנית. אזור המגורים והאוכל הפתוח והמרווח מציע גישה ישירה למרפסת נדיבה, המשקיפה על נואבה אנדלוסיה. מכאן תוכלו ליהנות מנופים פנורמיים של הים התיכון, עמק הגולף, גיברלטר ואפילו חוף אפריקה. כל שלושת חדרי השינה גדולים ומעוצבים למקסום שטח ואור טבעי, ויוצרים אווירה בהירה ומזמינה בכל הבית. הנכס מאובזר במלואו כדי להבטיח אורח חיים נוח, כולל אינטרנט סיבים אופטיים במהירות גבוהה ומגוון רחב של ערוצי טלוויזיה בינלאומיים. המטבח המודרני מאובזר במלואו במכשירי חשמל איכותיים, כולל תנור, מיקרוגלומכונת קפה. בטיחות ושקט נפשי הם בעדיפות עליונה, שכן הקהילה מציעה כיסוי CCTV מקיף. הדיירים נהנים גם מגינות קהילתיות מטופחות היטב ואזור בריכה אטרקטיבי. כל נכס כולל חניה תת-קרקעית עם גישה ישירה במעלית לנוחות מקסימלית. לאס טורטוגס דה אלוה היא קהילה מבוקשת ביותר, הידועה בסביבתה השלווה ובמיקומה המעולה באחד האזורים למגורים האטרקטיביים ביותר במרבלה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
ממוקם בלב נואבה אנדלוסיה, דירה זו היא חלק מקהילת לאס טורטוגס דה אלוה הנחשקת. היא מתהדרת במיקום נוח, קרוב למגרשי גולף, חופים ומתקנים עירוניים, מה שהופך אותה ליעד אידיאלי עבור אלה המחפשים אורח חיים שליו אך נגיש בקלות.
נכס זה עוצב כדי לענות על דרישות החיים המודרניים, עם אזורי מגורים מרווחים, מטבח מאובזר במלואו ושלושה חדרי שינה נוחים. מתקנים כגון אינטרנט סיבים אופטיים במהירות גבוהה ומבחר רחב של ערוצי טלוויזיה בינלאומיים מבטיחים חווית חיים חלקה, מה שהופך אותו לבחירה אידיאלית עבור אלה המחפשים נוחות, נגישות וסגנון חיים מעודן.
נכס זה במצב מצוין ומוכן למעבר ללא צורך בשיפוץ נוסף. הוא מייצג הזדמנות בקהילה מבוססת עם שטחים משותפים מטופחים היטב, כולל גינות ובריכה. הנכס מוכן למגורים, ומאפשר לדיירים ליהנות באופן מיידי מכל הנוחיות שהאזור מציע.
נכס זה אינו מציע אזור גינה פרטי. בעוד שהוא נהנה מנוף לים ונופים פנורמיים, המיקוד העיקרי הוא על השטחים המשותפים של הקהילה, כגון הגנים והבריכה. בנוסף, לנכס אין כיוון ספציפי מעבר לכיוון דרום.
דירה זו אידיאלית עבור יחידים או משפחות המחפשים אורח חיים ים תיכוני מתוחכם. היא מתאימה לאלו המעריכים נוחות, מכיוון שמתקנים רבים, כולל מגרשי גולף, חופים ומסעדות, נמצאים במרחק הליכה או נסיעה קצרה. רמות הגימור הגבוהות והנופים של הים, מגרש הגולף וחוף אפריקה הופכים אותה לאידיאלית עבור אלה המחפשים נוחות, סגנון ונופים עוצרי נשימה. היא גם מתאימה לאלו המעריכים בטיחות ומתקנים קהילתיים, כגון גינות מטופחות ובריכה. בנוסף, מיקום נוח יהווה יתרון משמעותי עבור משפחות הזקוקות לקרבה לבתי ספר בינלאומיים או לגישה קלה לנמל התעופה של מלאגה.
נכס זה בולט באיכותו יוצאת הדופן ובתשומת הלב לפרטים. הפנים שופצו בסטנדרטים גבוהים, ויוצרים אווירה מסוגננת ומזמינה. אזור המגורים הפתוח מעוצב כמרווח ומשתלב עם אזור האוכל, עם גישה ישירה למרפסת המציעה נופים מרהיבים. כל שלושת חדרי השינה תוכננו בקפידה למקסום שטח ואור טבעי. הנכס מאובזר במלואו במכשירי חשמל איכותיים, כולל תנור, מיקרוגלומכונת קפה, המבטיחים חווית בישול מודרנית. הרצפות הן שיש או עץ, המוסיפות נופך של יוקרה. חלונות זיגוג כפול ומערכת מיזוג אוויר מרכזית (קירור/חימום) מספקים סביבה נוחה. הקהילה מציעה אבטחה 24 שעות ביממה ומעקב CCTV, המבטיחים שקט נפשי.
נכס זה זמין החל מ-695,000 אירו, מה שממקם אותו בפלח השוק היוקרתי. תצורת שלושת חדרי השינה ושתי חדרי האמבטיה, יחד עם שטח מגורים מרווח של 150 מ"ר, הופכים אותו לתחרותי בין נכסים דומים. מחיר זה משקף את מיקומו המובחר באזור נואבה אנדלוסיה המבוקש, יחד עם מצבו המעולה והמתקנים שלו, כולל גישה לגנים המשותפים ולבריכה. עם מצבו המצוין וחניה תת-קרקעית נוחה, נכס זה מציע הצעה בעלת ערך אטרקטיבי.
דירה זו בת שלושה חדרי שינה בנואבה אנדלוסיה מציעה אפשרות מגורים שלווה, אך עדיין קרובה למרכז העיר התוסס. אזור המגורים הפתוח מספק גישה ישירה למרפסת, אידיאלי לארוחות בחוץ או פשוט ליהנות מהנופים של הים ושל מגרשי הגולף. שלושת חדרי השינה מספקים מקום רב למשפחות או לאורחים. הקהילה מבטיחה בטיחות, כגון מעקב CCTV, כמו גם גינות קהילתיות מטופחות ובריכה. אינטרנט סיבים אופטיים מהיר ומבחר רחב של ערוצי טלוויזיה בינלאומיים ישמרו על חיבורך. חניה תת-קרקעית ומעלית מגבירות עוד יותר את הנוחות. הקרבה למגרשי גולף, חופים ומתקנים שונים הופכת אותו לבחירה נוחה עבור אלה המחפשים את אורח החיים הים תיכוני.
נואבה אנדלוסיה היא אזור מגורים תוסס, הידוע בקרבתו לחופים בולטים, מגרשי גולף ברמה עולמית והמרינה התוססת של פוארטו באנוס. האזור מציע נוחות עירונית, כגון מסעדות, חנויות ובתי מרקחת, במרחק הליכה קצר. האזור מוגש על ידי 10 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס, מה שמקל על הניידות. הטמפרטורה השנתית הממוצעת באזור היא 19.1 מעלות צלזיוס, והיא נהנית מכ-3,856 שעות שמש בשנה, מה שהופך אותה לאידיאלית לפעילויות בחוץ. עונת השחייה בת 5 החודשים והזדמנויות לספורט מים בקרבת מקום מספקות לדיירים שפע של אפשרויות פנאי.
דירה זו ממוקמת אסטרטגית בנואבה אנדלוסיה, קרוב לחופים, למגרשי גולף ולנמל פוארטו באנוס. האזור ידוע באווירתו התוססת ובמיקומו הנוח, המציע לדיירים אורח חיים ים תיכוני תוסס.
נואבה אנדלוסיה, הממוקמת במחוז מלאגה, היא חלק בלתי נפרד מקוסטה דל סול. ממוקם ממערב למרבלה, האזור ידוע באזורי המגורים היוקרתיים שלו, מגרשי גולף ברמה עולמית וחיי לילה תוססים. האזור נהנה מקרבתו לים התיכון ולתשתית מפותחת. הוא מציע אורח חיים שליו ונוח כאחד, עם גישה קלה לחופים, חנויות ומסעדות. כחלק מאזור קוסטה דל סול הרחב יותר, הוא מציע לדיירים הזדמנות ליהנות מהטוב ביותר שיש לחוף הדרומי של ספרד להציע.
הנכס ממוקם אסטרטגית, במרחק של 301 מטר בלבד מחוף פלאיה דה פוארטו באנוס ו-2.2 ק"מ מחוף פלאיה קנינה ונטורה דל מאר. הסופרמרקט הקרוב ביותר נמצא במרחק 353 מטר, בית מרקחת במרחק 64 מטר, ובית חולים במרחק 1.9 ק"מ. חובבי גולף יכולים למצוא מגרשי גולף רבים במרחק 2.0 ק"מ, כולל גולף לוֹס נרנג'וס. נמל התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP) ממוקם כ-45 ק"מ משם (בקו ישר). הנגישות לתחבורה ציבורית חזקה, עם 10 קווי אוטובוס ו-50 תחנות אוטובוס. האזור מתגאה ב-70 מסעדות, 4 בנקים ו-10 בתי קפה, המציעים מגוון עשיר של אפשרויות אוכל וקניות.
| מרחק מהים | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
נואבה אנדלוסיה מתגאה באקלים ים תיכוני, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.1 מעלות צלזיוס וטווח טמפרטורות ממוצע בין 12°C ל-27°C. האזור מקבל כ-3,856 שעות שמש בשנה, עם חודשי קיץ חמים ונעימים ועונת שחייה הנמשכת 5 חודשים. ממוקם רק 7 מטר מעל פני הים, האזור כולל שטח שטוח עם שיפוע של 0% לכיוון החוף, מה שהופך אותו לאידיאלי ליהנות מפעילויות חוצות ומזמן חוף. למרות הקרבה לחוף, האזור מרוחק משמורות טבע גדולות, אך הקרבה לים מציעה סביבה חופית טיפוסית.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
ממוקם במרחק של 301 מטר בלבד מחוף פלאיה דה פוארטו באנוס, נכס זה מציע גישה נוחה לחוף לדיירים. חופים פופולריים אחרים, כמו פלאיה קנינה ונטורה דל מאר (2.2 ק"מ) ופלאיה דה נאגואלס (3.1 ק"מ), נמצאים גם הם בקרבת מקום. האזור מארח מספר מגרשי גולף, כולל גולף לוֹס נרנג'וס (2.0 ק"מ) וריאל קלאב דה גולף לאס בריסאס (2.1 ק"מ). חובבי ספורט יכולים לנצל את מרכזי הספורט הסמוכים, כמו פולידפורטיבו סן פדרו (2.5 ק"מ) וקרוספיט מרבלה (3.5 ק"מ). נמל מרינה דפורטיבה חוסה באנוס (0.7 ק"מ) נמצא גם הוא בקרבת מקום ומציע מגוון של ספורט ימי ופעילויות פנאי.
מקור: OpenStreetMap
נואבה אנדלוסיה, הממוקמת במחוז מלאגה, היא חלק בלתי נפרד מקוסטה דל סול. ממוקם ממערב למרבלה, האזור ידוע באזורי המגורים היוקרתיים שלו, מגרשי גולף ברמה עולמית וחיי לילה תוססים. האזור נהנה מקרבתו לים התיכון ולתשתית מפותחת. הוא מציע אורח חיים שליו ונוח כאחד, עם גישה קלה לחופים, חנויות ומסעדות. כחלק מאזור קוסטה דל סול הרחב יותר, הוא מציע לדיירים הזדמנות ליהנות מהטוב ביותר שיש לחוף הדרומי של ספרד להציע.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.2°C | 97 mm |
| מרץ | 14.3°C | 85 mm |
| אפריל | 16.1°C | 56 mm |
| מאי | 18.1°C | 43 mm |
| יוני | 22.3°C | 11 mm |
| יולי | 26.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.7°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.0°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.5°C | 104 mm |
שטוח
Ref: VL573891
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לאקווה גארדנס באסטפונה (החל מ-418,800 אירו) ואבי אפפר באסטפונה (החל מ-320,000 אירו), דירה זו בנואבה אנדלוסיה (החל מ-695,000 אירו) ממוקמת גבוה יותר. בעוד שפרויקטים באסטפונה מציעים נקודת מחיר כניסה אטרקטיבית יותר, נכסים בנואבה אנדלוסיה עשויים להחזיק ביוקרה וערך גבוהים יותר בשל מיקומם המעולה, הקהילה המבוססת יותר ומגוון רחב יותר של שירותים סובבים, כולל קרבה לפוארטו באנוס ומגרשי גולף. אלבה בנלמדנה בבנלמדנה (החל מ-699,000 אירו) דומה במחיר לנכס זה, אך המיקום בנואבה אנדלוסיה נחשב לעתים קרובות ליוקרתי יותר מבנלמדנה, במיוחד בנוגע לקרבה לחופים ולמגרשי גולף. תמחור נכס זה משקף את מיקומו המובחר באחד האזורים היוקרתיים ביותר במלאגה, ומציע רמה גבוהה של נוחות ונגישות, כולל נופים עוצרי נשימה ושירותים קהילתיים מצוינים.
מייקו הוא מומחה בשוק הנדל"ן הספרדי. הידע המעמיק שלו על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים עוזר לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה וישימות, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
