تقع هذه الشقة الرائعة المكونة من ثلاث غرف نوم في الطابق الأرضي، والمواجهة للجنوب، في أحد أكثر المجتمعات المرغوبة في نويفا أندلوسيا، لاس تورتوجاس دي ألوها. تم تأثيث العقار وفقًا لمعايير عالية، مما يجمع بين الراحة والأناقة الحديثة. تتمتع منطقة المعيشة وتناول الطعام المفتوحة الواسعة بإمكانية الوصول المباشر إلى تراس واسع يوفر مناظر خلابة عبر نويفا أندلوسيا. من هنا، يمكنك الاستمتاع بمناظر بانورامية للبحر الأبيض المتوسط، ووادي الجولف، وجبل طارق، وحتى ساحل إفريقيا. تم تصميم جميع غرف النوم الثلاث بشكل جيد لتحقيق أقصى استفادة من المساحة والضوء الطبيعي، مما يخلق جوًا مشرقًا وترحيبيًا في جميع أنحاء المنزل. العقار مجهز بالكامل لضمان أسلوب حياة مريح، بما في ذلك إنترنت الألياف الضوئية عالي السرعة ومجموعة واسعة من القنوات التلفزيونية الدولية. المطبخ الحديث مجهز بالكامل بأجهزة عالية الجودة، بما في ذلك فرن وميكروويف وآلة قهوة. يمثل الأمن وراحة البال أولوية قصوى، حيث يوفر المجتمع تغطية شاملة بواسطة الدوائر التلفزيونية المغلقة. يستفيد السكان أيضًا من الحدائق المجتمعية المعتنى بها جيدًا ومنطقة المسبح الجذابة. تشمل كل شقة مواقف تحت الأرض مع مصعد مباشر لتحقيق أقصى قدر من الراحة. لاس تورتوجاس دي ألوها هو مجتمع مرغوب فيه للغاية، معروف بمحيطه الهادئ وموقعه المتميز في واحدة من أكثر المناطق السكنية جاذبية في ماربيا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الشقة في قلب نويفا أندلوسيا، وهي جزء من مجتمع لاس تورتوجاس دي ألوها المرغوب فيه. يتميز بموقع مناسب بالقرب من ملاعب الجولف والشواطئ والمرافق الحضرية، مما يجعله وجهة مثالية لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة هادئ ولكنه يسهل الوصول إليه.
تم تصميم هذا العقار لتلبية متطلبات الحياة الحديثة، مع مساحات معيشة واسعة ومطبخ مجهز بالكامل وثلاث غرف نوم مريحة. تضمن وسائل الراحة مثل إنترنت الألياف الضوئية عالي السرعة ومجموعة واسعة من القنوات التلفزيونية الدولية تجربة معيشية سلسة، مما يجعلها مثالية لأولئك الذين يبحثون عن الراحة والملاءمة ونمط حياة راقٍ.
هذه الشقة في حالة ممتازة وجاهزة للانتقال إليها دون الحاجة إلى مزيد من التجديدات. وهي تمثل فرصة في مجتمع راسخ يتميز بمناطق مشتركة جيدة الصيانة، بما في ذلك الحدائق والمسبح. العقار جاهز للسكن، مما يسمح للمقيمين بالاستمتاع فورًا بجميع وسائل الراحة التي تقدمها المنطقة.
لا يوفر هذا العقار منطقة حديقة خاصة. بينما يستمتع بإطلالات على البحر والمناظر البانورامية، فإن التركيز الأساسي ينصب على المناطق المشتركة في المجتمع مثل الحدائق والمسبح. علاوة على ذلك، لا يتمتع العقار باتجاه معين بخلاف مواجهته للجنوب.
تعتبر هذه الشقة مثالية للأفراد أو العائلات التي تبحث عن نمط حياة متوسطي راقٍ. إنها مناسبة لأولئك الذين يقدرون الراحة، حيث تقع العديد من المرافق، بما في ذلك ملاعب الجولف والشواطئ والمطاعم، على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام أو بالسيارة. إن مستويات التشطيب العالية والمناظر المطلة على البحر وملاعب الجولف وساحل إفريقيا تجعلها مثالية لأولئك الذين يسعون إلى الراحة والأناقة والمناظر الخلابة. كما أنها مناسبة لأولئك الذين يقدرون الأمان والمرافق المجتمعية مثل الحدائق المعتنى بها جيدًا والمسبح. بالإضافة إلى ذلك، فإن الموقع الملائم سيكون ميزة كبيرة للعائلات التي تحتاج إلى القرب من المدارس الدولية أو سهولة الوصول إلى مطار ملقا.
يتميز هذا العقار بجودته الاستثنائية واهتمامه بالتفاصيل. تم تجديد التصميمات الداخلية وفقًا لمعايير عالية، مما يخلق جوًا أنيقًا وترحيبيًا. تم تصميم منطقة المعيشة المفتوحة لتكون واسعة وتندمج مع منطقة تناول الطعام، مع وصول مباشر إلى التراس الذي يوفر مناظر خلابة. تم تصميم غرف النوم الثلاث بعناية لتحقيق أقصى استفادة من المساحة والضوء الطبيعي. تم تجهيز العقار بالكامل بأجهزة عالية الجودة، بما في ذلك فرن وميكروويف وآلة قهوة، مما يضمن تجربة طهي حديثة. الأرضيات مصنوعة من الرخام أو الخشب، مما يضيف لمسة من الفخامة. توفر النوافذ المزدوجة الزجاج ونظام تكييف الهواء المركزي (البارد والساخن) بيئة مريحة. يوفر المجتمع أمنًا على مدار 24 ساعة ومراقبة بالكاميرات، مما يضمن راحة البال.
تتوفر هذه الشقة بأسعار تبدأ من 695,000 يورو، مما يضعها في فئة السوق الراقية. إن تكوينها المكون من ثلاث غرف نوم وحمامين، جنبًا إلى جنب مع مساحة المعيشة الواسعة البالغة 150 مترًا مربعًا، يجعلها قادرة على المنافسة بين العقارات المماثلة. يعكس هذا السعر موقعها المتميز في نويفا أندلوسيا المطلوبة، بالإضافة إلى حالتها الممتازة ومرافقها، بما في ذلك الوصول إلى الحدائق والمسبح المشتركة. مع حالتها الممتازة ومواقف السيارات المريحة تحت الأرض، تقدم هذه الشقة قيمة جذابة.
توفر هذه الشقة المكونة من ثلاث غرف نوم في نويفا أندلوسيا خيار سكن هادئ ولكنه يقع بالقرب من مركز المدينة النابض بالحياة. تفتح منطقة المعيشة على تراس، مما يجعلها مثالية لتناول الطعام في الهواء الطلق أو ببساطة للاستمتاع بالمناظر المطلة على البحر وملاعب الجولف. توفر غرف النوم الثلاث مساحة واسعة للعائلات أو الضيوف. يضمن المجتمع الأمان، مثل المراقبة بالكاميرات، بالإضافة إلى الحدائق المجتمعية المعتنى بها جيدًا والمسبح. يضمن إنترنت الألياف الضوئية عالي السرعة ومجموعة واسعة من القنوات التلفزيونية الدولية بقاءك على اتصال. تزيد مواقف السيارات تحت الأرض والمصعد من الراحة. يجعله القرب من ملاعب الجولف والشواطئ والمرافق المختلفة خيارًا مناسبًا لأولئك الذين يبحثون عن نمط الحياة المتوسطي.
تعد نويفا أندلوسيا منطقة سكنية نابضة بالحياة تشتهر بقربها من الشواطئ الشهيرة وملاعب الجولف العالمية والمارينا الصاخبة في بويرتو بانوس. يوفر المجتمع مرافق حضرية مثل المطاعم والمحلات التجارية والصيدليات على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. تخدم المنطقة 10 خطوط نقل عام و 50 محطة حافلات، مما يسهل التنقل. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية في المنطقة 19.1 درجة مئوية، وتتمتع بحوالي 3856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية. يوفر موسم السباحة الذي يستمر 5 أشهر وفرص الرياضات المائية القريبة خيارات ترفيهية وفيرة للمقيمين.
تقع هذه الشقة في موقع استراتيجي في نويفا أندلوسيا، بالقرب من الشواطئ وملاعب الجولف ومارينا بويرتو بانوس. تشتهر المنطقة بأجوائها النابضة بالحياة وموقعها المناسب، مما يوفر للمقيمين نمط حياة متوسطي مشرق.
تقع نويفا أندلوسيا في مقاطعة ملقا، وهي جزء لا يتجزأ من كوستا ديل سول. يقع هذا الحي غرب ماربيا، ويشتهر بمنطقه السكنية الراقية وملاعب الجولف العالمية والحياة الليلية النابضة بالحياة. تستفيد المنطقة من قربها من البحر الأبيض المتوسط والبنية التحتية المتقدمة. إنه يوفر نمط حياة هادئ ومريح في نفس الوقت، مع سهولة الوصول إلى الشواطئ والمتاجر والمطاعم. كجزء من منطقة كوستا ديل سول الأوسع، فإنه يوفر للمقيمين فرصة للاستمتاع بأفضل ما يقدمه الساحل الجنوبي لإسبانيا.
يتمتع العقار بموقع استراتيجي، حيث يقع على بعد 301 مترًا فقط من بلايا دي بويرتو بانوس و 2.2 كم من بلايا كانينا فينتورا ديل مار. تقع أقرب سوبر ماركت على بعد 353 مترًا، وصيدلية على بعد 64 مترًا، ومستشفى على بعد 1.9 كم. يمكن لعشاق الجولف العثور على العديد من ملاعب الجولف على بعد 2.0 كم، مثل جولف لوس نارانخوس. يقع مطار ملقا-كوستا ديل سول (AGP) على بعد 45 كم تقريبًا (خط مستقيم). يسهل الوصول إلى وسائل النقل العام، مع 10 خطوط حافلات و 50 محطة للحافلات. تضم المنطقة 70 مطعمًا و 4 بنوك و 10 مقاهي، مما يوفر خيارات غنية لتناول الطعام والتسوق.
| مسافة الشاطئ | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع نويفا أندلوسيا بمناخ البحر الأبيض المتوسط، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.1 درجة مئوية، ويتراوح متوسط درجات الحرارة بين 12 درجة مئوية و 27 درجة مئوية. تستفيد المنطقة من حوالي 3856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مع أشهر صيف دافئة وممتعة وموسم سباحة يمتد لمدة 5 أشهر. تقع المنطقة على ارتفاع 7 أمتار فقط فوق مستوى سطح البحر، وتتميز بتضاريس مستوية مع انحدار 0% نحو الشاطئ، مما يجعلها مثالية للاستمتاع بالأنشطة الخارجية وأوقات الشاطئ. على الرغم من قربها من الساحل، تقع المنطقة بعيدًا عن المحميات الطبيعية الكبرى، ولكن القرب من البحر يوفر بيئة ساحلية نموذجية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع هذا العقار على بعد 301 مترًا فقط من بلايا دي بويرتو بانوس، ويوفر سهولة الوصول إلى الشاطئ للمقيمين. تقع الشواطئ الشهيرة الأخرى مثل بلايا كانينا فينتورا ديل مار (2.2 كم) وبلايا دي ناجويلس (3.1 كم) على مقربة أيضًا. يوجد في المنطقة العديد من ملاعب الجولف، بما في ذلك جولف لوس نارانخوس (2.0 كم) وريال كلوب دي جولف لاس بريساس (2.1 كم). يمكن لعشاق الرياضة الاستفادة من المراكز الرياضية القريبة مثل بوليديبورتيفو سان بيدرو (2.5 كم) وكروس فيت ماربيا (3.5 كم). يقع مارينا بويرتو ديبورتيفو خوسيه بانوس (0.7 كم) بالقرب منه، ويقدم مجموعة متنوعة من الرياضات المائية والأنشطة الترفيهية.
المصدر: OpenStreetMap
تقع نويفا أندلوسيا في مقاطعة ملقا، وهي جزء لا يتجزأ من كوستا ديل سول. يقع هذا الحي غرب ماربيا، ويشتهر بمنطقه السكنية الراقية وملاعب الجولف العالمية والحياة الليلية النابضة بالحياة. تستفيد المنطقة من قربها من البحر الأبيض المتوسط والبنية التحتية المتقدمة. إنه يوفر نمط حياة هادئ ومريح في نفس الوقت، مع سهولة الوصول إلى الشواطئ والمتاجر والمطاعم. كجزء من منطقة كوستا ديل سول الأوسع، فإنه يوفر للمقيمين فرصة للاستمتاع بأفضل ما يقدمه الساحل الجنوبي لإسبانيا.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.2°C | 97 mm |
| مارس | 14.3°C | 85 mm |
| أبريل | 16.1°C | 56 mm |
| مايو | 18.1°C | 43 mm |
| يونيو | 22.3°C | 11 mm |
| يوليو | 26.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.0°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.5°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL573891
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بـ Acqua Gardens في Estepona (ابتداءً من 418,800 يورو) و Aby Upper في Estepona (ابتداءً من 320,000 يورو)، فإن هذه الشقة في Nueva Andalucía (ابتداءً من 695,000 يورو) تحتل مكانة أعلى. في حين أن المشاريع في Estepona تقدم نقطة سعر دخول أكثر جاذبية، فإن العقارات في Nueva Andalucía قد تتمتع بمزيد من المكانة والقيمة نظرًا لموقعها المتميز ومجتمعها الأكثر رسوخًا والوصول إلى المرافق المحيطة، بما في ذلك القرب من Puerto Banús وملاعب الجولف. Alba Benalmádena في Benalmádena (ابتداءً من 699,000 يورو) قابلة للمقارنة من حيث السعر مع هذا العقار، ولكن غالبًا ما يُنظر إلى موقع Nueva Andalucía على أنه أكثر تميزًا من Benalmádena، لا سيما فيما يتعلق بالقرب من الشواطئ وملاعب الجولف. يعكس تسعير هذا العقار موقعه المتميز في أحد أكثر الأحياء شهرة في ملقا، ويوفر مستوى عالٍ من الراحة والملاءمة، بما في ذلك المناظر الخلابة والمرافق المجتمعية الممتازة.
مايكو خبير في سوق العقارات الإسباني. تساعد معرفته العميقة بكوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وصلاحية السكن، ويقدم نصائح صادقة وموجهة بالبيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
