Το ακίνητο αυτό βρίσκεται στη Νέα Ανδαλουσία (Nueva Andalucía), μια περιζήτητη κατοικημένη περιοχή δυτικά της Μαρμπέγιας. Η τοποθεσία του συνδυάζει την εγγύτητα στην ακτή και στις πολυσύχναστες μαρίνες με την ηρεμία μιας αστικής, καλά οργανωμένης γειτονιάς. Η περιοχή είναι γνωστή για την υψηλή ποιότητα ζωής, την προσβασιμότητα σε ανέσεις και τη γειτνίασή της με πολυτελή γήπεδα γκολφ, καθιστώντας την ιδανικό σκηνικό για ένα μεσογειακό τρόπο ζωής.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε μια αστική περιοχή, μόλις 301 μέτρα από την παραλία Playa de Puerto Banús. Παρά τη στενή απόσταση από την ακτή και τη ζωντάνια του Puerto Banús, η τοποθεσία εντός της Νέας Ανδαλουσίας προσφέρει ένα περιβάλλον που είναι ταυτόχρονα προσβάσιμο και σχετικά ήσυχο.
Αυτό το διαμέρισμα απευθύνεται σε όσους αναζητούν ένα άνετο και λειτουργικό χώρο διαβίωσης σε μια αναγνωρισμένη περιοχή. Η διάταξη τριών υπνοδωματίων και δύο μπάνιων, σε συνδυασμό με την άμεση πρόσβαση σε βεράντα και κοινόχρηστους χώρους, ανταποκρίνεται σε ανάγκες για φιλοξενία, οικογενειακή ζωή ή ευρύχωρη διαμονή.
Το ακίνητο παρουσιάζεται ως άριστης κατάστασης, υποδηλώνοντας ότι είτε είναι πρόσφατα κατασκευασμένο είτε έχει ανακαινιστεί πλήρως. Η αναφορά σε 'υψηλού επιπέδου φινίρισμα' και 'μοντέρνα κομψότητα' υποδηλώνει μια σύγχρονη κατασκευή ή ανακαίνιση.
Το ακίνητο δεν προσφέρει ιδιωτικό κήπο ή ιδιωτική πισίνα, καθώς η χρήση των κοινόχρηστων κήπων και της κοινόχρηστης πισίνας είναι διαθέσιμη στους κατοίκους. Δεν παρέχεται άμεση θέα στη θάλασσα από όλους τους χώρους, αν και η εγγύτητα είναι αξιοσημείωτη.
Αυτό το διαμέρισμα είναι κατάλληλο για άτομα ή οικογένειες που αναζητούν μια μόνιμη κατοικία ή μια πολυτελή εξοχική κατοικία στην Costa del Sol, δίνοντας έμφαση στην ευκολία πρόσβασης σε ανέσεις και ψυχαγωγικές δραστηριότητες. Η εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ θα προσελκύσει λάτρεις του αθλήματος, ενώ η κοντινή απόσταση από τη θάλασσα και τις μαρίνες θα ικανοποιήσει όσους απολαμβάνουν τον παραλιακό τρόπο ζωής. Η αστική τοποθεσία, με σουπερμάρκετ, φαρμακεία και εστιατόρια σε κοντινή απόσταση, προσφέρει πρακτικότητα για καθημερινή ζωή, καθιστώντας το κατάλληλο για όσους επιθυμούν να ζουν στην Ισπανία όλο το χρόνο ή για παρατεταμένες περιόδους. Η παρουσία διεθνών σχολείων σε λογική απόσταση (έως 7.5 χλμ.) το καθιστά επίσης μια επιλογή για οικογένειες με παιδιά.
Η περιγραφή αναδεικνύει ένα υψηλό επίπεδο ποιότητας και φινιρίσματος. Το ακίνητο χαρακτηρίζεται ως 'εξαιρετικής κατάστασης' με 'φινίρισμα υψηλού προτύπου', συνδυάζοντας 'άνεση με μοντέρνα κομψότητα'. Η διαρρύθμιση ανοιχτού χώρου στο σαλόνι και την τραπεζαρία, με άμεση πρόσβαση σε μεγάλη βεράντα, δημιουργεί μια ευρύχωρη και φωτεινή ατμόσφαιρα. Τα τρία υπνοδωμάτια είναι καλά διαρρυθμισμένα για μεγιστοποίηση του χώρου και του φυσικού φωτός. Η σύγχρονη κουζίνα είναι πλήρως εξοπλισμένη με ποιοτικές συσκευές, όπως φούρνο, μικροκύματα και καφετιέρα. Επιπλέον, αναφέρονται χαρακτηριστικά όπως δάπεδα από μάρμαρο και ξύλο, διπλά τζάμια και η σύνδεση οπτικής ίνας υψηλής ταχύτητας, τα οποία συμβάλλουν στην αίσθηση πολυτέλειας και λειτουργικότητας. Η κοινοτική περιοχή περιλαμβάνει καλά συντηρημένους κήπους και μια πισίνα, ενώ η ασφάλεια ενισχύεται από ολοκληρωμένη κάλυψη CCTV και φυλασσόμενη είσοδο.
Η τιμή για αυτό το διαμέρισμα τριών υπνοδωματίων στη Νέα Ανδαλουσία ξεκινά από €695.000. Η τιμολόγηση αντικατοπτρίζει τη θέση του σε μια προνομιακή περιοχή, κοντά σε παραλίες και γήπεδα γκολφ, καθώς και την ποιότητα κατασκευής και φινιρίσματος που περιγράφεται. Η αγορά ακινήτων στην Costa del Sol παρουσιάζει ποικιλομορφία, με παρόμοια ακίνητα σε γειτονικές περιοχές όπως η Εστεπόνα να ξεκινούν από χαμηλότερες τιμές (π.χ., Acqua Gardens από €418.800, Aby Upper από €320.000), ενώ ακίνητα στην ίδια ή σε συγκρίσιμες περιοχές, όπως η Μπεναλμάδενα, μπορεί να κυμαίνονται σε παρόμοια επίπεδα (π.χ., Alba Benalmadena από €699.000). Η διαθεσιμότητα μπορεί να ποικίλλει, και η συγκεκριμένη τιμή αποτελεί σημείο εκκίνησης για αυτό το διαμέρισμα.
Η Νέα Ανδαλουσία (Nueva Andalucía) είναι μια οικιστική περιοχή που βρίσκεται δυτικά της Μαρμπέγιας, στην επαρχία της Μάλαγας. Η ιστορική της αναφορά συνδέεται με τις πρώτες αποικιακές προσπάθειες στην Αμερική, αλλά η σύγχρονη ταυτότητά της είναι αυτή ενός αναγνωρισμένου παραθεριστικού και κατοικημένου προορισμού στην Costa del Sol. Η περιοχή αυτή, γνωστή και ως 'Golf Valley', προσελκύει διεθνείς κατοίκους και επισκέπτες που αναζητούν έναν συνδυασμό ηρεμίας, ανέσεων και πρόσβασης σε υψηλής ποιότητας υπηρεσίες. Η πυκνότητα των γηπέδων γκολφ, σε συνδυασμό με την εγγύτητα στη θάλασσα και τις μαρίνες όπως το Puerto Banús, διαμορφώνει έναν τρόπο ζωής που είναι ενεργός και κοσμοπολίτικος. Η ύπαρξη περίπου 70 εστιατορίων, 4 φαρμακείων και 1 οδοντιατρείου εντός ακτίνας 2 χιλιομέτρων υπογραμμίζει την ευκολία πρόσβασης σε καθημερινές ανάγκες και υπηρεσίες. Η μέση θερμοκρασία κυμαίνεται από 12°C έως 27°C, με 3.856 ηλιόλουστες ώρες ετησίως, υποστηρίζοντας δραστηριότητες σε εξωτερικούς χώρους κατά το μεγαλύτερο μέρος του έτους, με ένα κολυμβητικό σεζόν που διαρκεί περίπου 5 μήνες.
Η διαβίωση στη Νέα Ανδαλουσία προσφέρει έναν συνδυασμό αστικής ευκολίας και Μεσογειακής γοητείας. Η εγγύτητα σε παραλίες, όπως η Playa de Puerto Banús (301μ.), και η απόσταση 3.5 χλμ. από την Playa de San Pedro, επιτρέπουν εύκολη πρόσβαση στην ακτογραμμή. Η γειτνίαση με το Puerto Deportivo José Banús (0.7 χλμ.) παρέχει επιλογές για θαλάσσιες δραστηριότητες και εστίαση. Η παρουσία 70 εστιατορίων, 4 φαρμακείων, 4 τραπεζών και 10 καφέ εντός ακτίνας 2 χιλιομέτρων διασφαλίζει ότι οι καθημερινές ανάγκες και οι επιλογές αναψυχής είναι άμεσα διαθέσιμες. Το ακίνητο βρίσκεται σε μια αστικοποιημένη περιοχή, με πολλές ανέσεις σε κοντινή απόσταση, γεγονός που μειώνει την ανάγκη για συχνή χρήση αυτοκινήτου για βασικές δραστηριότητες. Η ύπαρξη 50 στάσεων δημόσιων συγκοινωνιών εντός της περιοχής ενισχύει την κινητικότητα.
Αυτή η περιοχή στη Νέα Ανδαλουσία, κοντά στη Μαρμπέγια, βρίσκεται σε προνομιακή θέση. Η εγγύτητα στην ακτογραμμή, οι πολυτελείς μαρίνες και τα παγκοσμίου φήμης γήπεδα γκολφ συνθέτουν ένα σκηνικό υψηλής ποιότητας ζωής, ενώ η αστική υποδομή εξασφαλίζει την ευκολία της καθημερινότητας.
Η Νέα Ανδαλουσία βρίσκεται δυτικά της Μαρμπέγιας, προσφέροντας μια στρατηγική θέση στην καρδιά της Costa del Sol. Αυτή η τοποθεσία την καθιστά εύκολα προσβάσιμη τόσο από την πόλη της Μαρμπέγιας όσο και από άλλες σημαντικές πόλεις της περιοχής, όπως η Εστεπόνα και η Μπεναλμάδενα. Η εγγύτητα σε κύριους οδικούς άξονες διευκολύνει τις μετακινήσεις προς τα ανατολικά και δυτικά κατά μήκος της ακτογραμμής. Παράλληλα, η απόσταση 45 χλμ. από το αεροδρόμιο της Μάλαγας την καθιστά ιδανική για διεθνείς ταξιδιώτες.
Η πρόσβαση από και προς το ακίνητο είναι καλά οργανωμένη. Το αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol (AGP) απέχει περίπου 45 χιλιόμετρα, καθιστώντας το προσβάσιμο για διεθνή ταξίδια. Το πλησιέστερο σούπερ μάρκετ βρίσκεται μόλις 353 μέτρα μακριά, ενώ ένα νοσοκομείο είναι προσβάσιμο σε 1.9 χιλιόμετρα. Η περιοχή είναι επίσης ελκυστική για τους λάτρεις του γκολφ, με γήπεδα όπως το Golf Los Naranjos (2.0 χλμ.) και το Real Club de Golf Las Brisas (2.1 χλμ.) σε κοντινή απόσταση. Η παραλία Playa de Puerto Banús απέχει μόλις 301 μέτρα, ενώ η Playa Canina Ventura del Mar είναι στα 2.2 χιλιόμετρα. Η ύπαρξη 10 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών και 50 στάσεων στην ευρύτερη περιοχή διευκολύνει τις μετακινήσεις εντός της πόλης και προς τις γύρω περιοχές.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Νέα Ανδαλουσία απολαμβάνει ένα τυπικό μεσογειακό κλίμα, με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.1°C και διακυμάνσεις θερμοκρασίας μεταξύ 12°C και 27°C. Με ιστορικά 3.856 ηλιόλουστες ώρες ετησίως, η περιοχή προσφέρει άφθονο ηλιακό φως, ιδανικό για υπαίθριες δραστηριότητες. Η εγγύτητα στην ακτή, σε υψόμετρο μόλις 7 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, και η επίπεδη κλίση προς τη θάλασσα (0.0%) συμβάλλουν σε ένα ευχάριστο και εύκολα προσβάσιμο παράκτιο περιβάλλον. Ο ζεστός καιρός διαρκεί περίπου 5 μήνες, επιτρέποντας εκτεταμένη χρήση των παραλιών και των υπαίθριων εγκαταστάσεων.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η περιοχή προσφέρει πληθώρα επιλογών για ψυχαγωγία και άθληση. Η πλησιέστερη παραλία, Playa de Puerto Banús, απέχει μόλις 301 μέτρα, ακολουθούμενη από την Playa Canina Ventura del Mar (2.2 χλμ.) και την Playa de Nagüeles (3.1 χλμ.). Για τους λάτρεις του γκολφ, η περιοχή 'Golf Valley' προσφέρει άμεση πρόσβαση σε αναγνωρισμένα γήπεδα όπως το Golf Los Naranjos (2.0 χλμ.), The Range golf lessons (2.0 χλμ.) και Real Club de Golf Las Brisas (2.1 χλμ.). Επιπλέον, αθλητικές εγκαταστάσεις όπως το Polideportivo San Pedro (2.5 χλμ.) και το CrossFit Marbella (3.5 χλμ.) είναι διαθέσιμες. Η κοντινή μαρίνα Puerto Deportivo José Banús (0.7 χλμ.) προσφέρει δυνατότητες για θαλάσσια σπορ και κρουαζιέρες.
Πηγή: OpenStreetMap
Η Νέα Ανδαλουσία βρίσκεται δυτικά της Μαρμπέγιας, προσφέροντας μια στρατηγική θέση στην καρδιά της Costa del Sol. Αυτή η τοποθεσία την καθιστά εύκολα προσβάσιμη τόσο από την πόλη της Μαρμπέγιας όσο και από άλλες σημαντικές πόλεις της περιοχής, όπως η Εστεπόνα και η Μπεναλμάδενα. Η εγγύτητα σε κύριους οδικούς άξονες διευκολύνει τις μετακινήσεις προς τα ανατολικά και δυτικά κατά μήκος της ακτογραμμής. Παράλληλα, η απόσταση 45 χλμ. από το αεροδρόμιο της Μάλαγας την καθιστά ιδανική για διεθνείς ταξιδιώτες.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.9°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 12.2°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.3°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 16.1°C | 56 mm |
| Μάιος | 18.1°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 22.3°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 26.3°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.7°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.0°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 19.1°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.1°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.5°C | 104 mm |
Επίπεδο
Ref: VL573891
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Νέα Ανδαλουσία, ως μέρος της ευρύτερης περιοχής της Μαρμπέγιας, αποτελεί ένα από τα πιο αναγνωρισμένα και περιζήτητα σημεία στην Costa del Sol. Η τιμή εκκίνησης των €695.000 για αυτό το διαμέρισμα τριών υπνοδωματίων το τοποθετεί στο ανώτερο τμήμα της αγοράς, αντανακλώντας την premium τοποθεσία και την ποιότητα του ακινήτου. Σε σύγκριση με την Εστεπόνα, όπου παρόμοια ακίνητα όπως το Acqua Gardens ξεκινούν από €418.800, η Νέα Ανδαλουσία παρουσιάζει υψηλότερες τιμές, πιθανώς λόγω της εγγύτητας στις πολυτελείς μαρίνες και τα γήπεδα γκολφ. Η Μπεναλμάδενα, με το Alba Benalmadena στα €699.000, προσφέρει μια παρόμοια τιμολογιακή κλίμακα, αν και η Νέα Ανδαλουσία συχνά συνδέεται περισσότερο με την πολυτέλεια και το 'Golf Valley'. Η περιοχή επωφελείται από την ύπαρξη 3.856 ηλιόλουστων ωρών ετησίως, που είναι υψηλότερη από τον μέσο όρο σε πολλές άλλες ευρωπαϊκές περιοχές, και ένα κολυμβητικό σεζόν 5 μηνών. Η πρόσβαση σε 70 εστιατόρια και πολλαπλές αθλητικές εγκαταστάσεις εντός 2 χιλιομέτρων ενισχύει την ελκυστικότητα της περιοχής για έναν ενεργό και κοινωνικό τρόπο ζωής, διαφοροποιώντας την από πιο απομακρυσμένες ή ήσυχες περιοχές στην Costa del Sol.
Σχετικά με τον Συγγραφέα
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
